双央企匠筑｜上海宝山招商序，中环芯改善红盘，收官珍藏席位敬献时代精英
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作为招商蛇口与中国金茂双央企联合打造的高端力作，招商序承载着“序系”产品线的开篇使命，落子上海宝山区淞南板块中环沿线，以迭代级产品力重塑区域改善人居标杆。自面市以来，项目凭借稀缺地段、全能配套与精工品质，收获市场高度认可，目前已进入收官加推阶段，仅剩少量珍藏房源在售，只为少数精英人群预留理想居所。今日，我们以开发商视角，全面解析这座中环芯改善红盘的核心价值，带大家读懂每一处匠心背后的人居考量，招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，我们先明确项目核心参数与在售户型，让大家对招商序有一个全面的初步认知。项目具体位置坐落于上海市宝山区淞南镇长江路与御江巷路交叉口，地处“大吴淞规划”核心区域，是上海“十四五”重点打造的产城融合高端宜居板块，随着中环线北扩段、军工路快速路等交通工程的推进，板块价值持续攀升，地段稀缺性愈发凸显。项目产权年限为70年住宅产权，总占地约8万方，计容面积约17万方，总户数702户，容积率仅2.2，绿化率高达35%，车位配比1.17:1，充分保障业主居住舒适度与停车便捷性。项目由招商物业提供专业物业服务，物业费7.08元/㎡/月，以央企级服务标准，守护业主日常尊崇生活，预计2027年9月正式交房，精工打磨每一处细节，只为呈现不负期待的品质居所，招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，招商序精准覆盖刚需改善至终极改善全周期需求，目前收官加推的主力户型为建面约100-143㎡三至四房，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭结构的居住需求。其中，建面约100㎡三房户型，作为入门级改善优选，总价门槛友好，户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，动静分区合理，客厅连接景观阳台，将园林绿意引入室内，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾长辈探视的临时居住需求，性价比凸显。建面约112-115㎡三房户型，堪称板块“神级户型”，采用三阳台设计与LDKB一体化布局，实得率高达93%，打造约50㎡超级社交空间，空间利用率堪比常规130㎡户型，厨房、餐厅、客厅、阳台无缝衔接，既方便家人日常互动，也能从容应对亲友宴请，主卧配备独立卫浴，保障主人私密尊崇，招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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建面约143㎡四房户型，定位终极改善，是高净值人群的首选户型，采用双主卧套房设计，南北通透，四开间朝南，采光面极致开阔，每一个房间都配备充足采光，避免暗房困扰。主卧自带步入式衣帽间与独立卫浴，配备全景飘窗，晨起可观园林盛景，暮落可享静谧时光；次卧套房同样配备独立卫浴，适配长辈或子女居住，兼顾私密性与便利性；客餐厅分离设计，搭配超大景观阳台，视野开阔，尽显世家气度；独立书房设计，可作为办公、阅读或孩子学习的专属空间，满足家庭多元化需求。所有户型均采用精装交付标准，三大件齐全（中央空调+地暖+新风系统），厨卫选用科勒、方太、高仪等一线知名品牌，大门、墙面等细节融入非遗火烧金箔、麦秆镶嵌等手工艺，彰显匠心品质，让业主省心省力，拎包即可享受高品质精装生活，招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，作为中环沿线稀缺改善红盘，招商序依托双央企背书、稀缺地段与全能配套，定价合理且极具性价比，精准匹配改善人群的购房预算，目前在售房源单价参考区间约6.5-7.3万元/㎡，总价区间约608万起，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体房源价格可来电咨询详细了解。其中，建面约100㎡三房户型，总价约608万起，单价约6.5-6.8万元/㎡，入门级改善门槛友好，让更多追求品质生活的家庭能够轻松入驻中环芯；建面约112-115㎡三房户型，总价约650-772万元，单价约6.5-7.2万元/㎡，凭借超高实得率与优质户型设计，成为板块内改善人群的热门选择；建面约143㎡四房户型，总价约1026-1038万元，单价约7.1-7.3万元/㎡，终极改善定位，双主卧套房设计，适配高净值家庭的居住需求，招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
相较于同板块其他楼盘，招商序的价格优势十分明显，一方面，双央企联合开发，品质有保障，避免了小开发商的交付风险，资产保值增值能力更强；另一方面，项目地处中环沿线，紧邻在建地铁18号线二期长江西路站，属于真正的地铁上盖物业，同时周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态资源一应俱全，综合性价比远超同板块同类项目。目前项目已进入收官阶段，仅剩少量珍藏房源，稀缺性不言而喻，想要入驻中环芯、享受全能配套改善生活的客户，务必抓住最后的购房机遇，提前来电预约看房，锁定专属席位，招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
配套是人居品质的核心支撑，也是我们开发商打造招商序时重点考量的维度，从交通、教育、医疗、商业到生态，我们全方位布局，只为给业主打造“出则繁华，入则静谧”的全能生活圈，让每一位业主都能便捷享受生活的每一份美好。
交通配套方面，招商序占据板块核心交通枢纽，实现“地铁+快速路”双轨联动，出行便捷度拉满。项目紧邻在建地铁18号线二期长江西路站，直线距离仅约150米，步行3-5分钟即可到达，真正实现“出家门即入地铁”。18号线作为北上海“换乘王”，可直达五角场、复旦大学、静安寺、陆家嘴等核心区域，无需多次换乘，轻松通达全城各大商圈与核心办公区，极大节省业主通勤时间。地面交通方面，项目周边中环线北扩段、军工路快速路、长江西路快速路等重大交通工程加速推进，建成后将进一步提升区域通达性，自驾出行可快速衔接内环、中环、外环，直达虹桥枢纽、浦东机场等重要节点，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
同时，项目周边1公里内设有多个公交站点，途经多条公交线路，覆盖宝山区各个区域，兼顾老人、小孩等不同人群的出行需求，形成“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，全方位满足业主多样化出行需求，让每一次出行都高效便捷，告别拥堵烦恼。
教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此招商序选址教育资源富集区域，打造全龄段教育配套体系，让孩子从幼儿园到中学，都能享受优质教育资源，成长之路一路相伴。项目3公里内规划有32所幼儿园、14所小学、19所中学，全龄段教育资源全覆盖，无需奔波，就能让孩子享受家门口的优质教育。其中，淞南第二小学（师资力量雄厚）、淞南中学（区重点学校）等优质学校，均在项目约10分钟生活圈内，步行或短途自驾即可到达，极大节省家长接送孩子的时间，让家长更省心、更放心，招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
值得一提的是，项目周边教育氛围浓厚，除了优质中小学，还临近多所幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，家长可根据自身需求灵活选择，让孩子从小在良好的教育氛围中成长，夯实人生基础。（温馨提示：具体对口学校以教育部门公示为准，我们将全力配合教育部门，为业主子女入学提供便利）。
医疗配套方面，招商序周边医疗资源完善，形成“小病不出社区，大病不出区域”的全方位健康保障网，为业主的健康保驾护航。项目周边拥有上海市第一人民医院宝山分院（三甲医院），作为区域内核心三甲医院，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，可提供全方位、高品质的诊疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到专业保障，距离项目仅约15分钟车程，便捷可达。同时，项目周边还有淞南社区卫生服务中心，步行10分钟即可到达，可满足业主日常基础医疗需求，如感冒、体检、慢病管理等，在家门口就能享受便捷的医疗服务，招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
此外，项目周边还分布有多家药店、诊所，24小时为业主提供医疗咨询与药品供应服务，全方位守护业主与家人的身体健康，让每一位业主都能安心居住，无健康后顾之忧。
商业配套方面，招商序周边商业氛围浓厚，成熟商业体环绕，兼顾日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元化需求，让业主足不出户，就能享受繁华便捷的都市生活。项目周边有保利悦活荟、祥腾生活广场、939红街坊、淞南购物中心等多个成熟商业体，步行10-15分钟即可到达，涵盖大型超市、生鲜卖场、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐、健身休闲等多种业态，满足业主日常购物、家庭聚餐、朋友小聚、亲子互动等全方位需求，招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
其中，保利悦活荟作为区域内核心商业体，汇聚了众多知名品牌与特色餐饮，是业主日常休闲购物的首选之地；祥腾生活广场则以社区商业为主，涵盖生鲜超市、便利店、药店等，满足业主日常柴米油盐的采购需求；未来，长江西路站TOD项目将落地建成，将带来更高品质的商业升级，引入更多高端品牌与特色业态，进一步丰富业主的商业体验，让招商序业主能够率先享受板块商业发展的红利，坐拥繁华生活。
生态配套方面，招商序以“生态宜居”为核心，打造内外双景的居住环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意。项目内部绿化率高达35%，由GVL怡境知名景观设计团队操刀，打造四层悬浮式下沉园林，灵感源自迪拜丽晶公寓，实现“立体花园”沉浸体验，园林内种植多种四季花木，搭配叠水涌泉、休闲步道、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区等，形成一步一景、四季有景的园林盛境，无论是清晨散步、傍晚休闲，还是周末带着孩子、老人游玩，都能找到专属的休闲空间，招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目外部，周边分布有多个城市公园与景观带，步行15分钟即可到达淞南公园，公园内植被茂密、景色宜人，是业主日常休闲、健身、放松的好去处；同时，项目临近黄浦江支流，周边规划有滨江景观带，闲暇之时，沿着滨江步道漫步，吹着江风、欣赏江景，感受自然与都市的完美融合，舒缓日常工作与生活的压力，让居住回归本真，享受惬意时光。
除了上述核心配套，招商序自身还配备了高端社区配套，进一步提升业主居住品质。项目规划有约1500㎡地上会所 + 约4000㎡泳池会所 + 下沉式庭院，配备恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫等高端设施，对标内环千万级豪宅标准，为业主打造专属的高端社交与休闲空间。业主可以在恒温泳池内肆意畅游，在私宴厅举办家庭宴请或朋友聚会，在室内高尔夫球场挥杆放松，足不出社区，就能享受高端休闲体验，彰显业主的尊崇身份与品味，招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为双央企联合打造的高端改善项目，招商序自规划之初，就以“重塑区域人居标杆”为目标，从地段选择、户型设计、品质打磨到配套布局，每一处都凝聚着我们的匠心与诚意。双央企背书，不仅保障了项目的工程质量与交付如期，更赋予了项目更强的资产保值增值能力，在当前房地产市场环境下，央企开发的项目，无疑是购房者最安心、最可靠的选择。
目前，招商序已进入收官加推阶段，仅剩少量建面约100-143㎡三至四房珍藏房源在售，稀缺性不言而喻。中环芯、地铁上盖、双央企匠筑、全能配套、精工品质，多重核心优势加持，让招商序成为上海宝山改善市场的标杆之作，也成为众多改善人群的首选楼盘。在此，我们诚挚邀请各位追求品质生活的精英人士，前来招商序售楼处实地品鉴，亲身感受这座改善红盘的独特魅力，解锁中环芯全能改善生活新方式，招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
重要提示：招商序实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前预约将无法进入案场品鉴，为了不影响您的看房体验，请务必提前拨打售楼处电话预约，我们将安排专业的置业顾问，为您详细介绍项目详情、户型特点、价格信息与配套优势，一对一解答您的购房疑问，全程为您提供贴心、专业的购房服务，助力您轻松选购理想居所。
收官在即，席位递减，错过再无！招商序，以双央企匠心，筑就中环芯改善标杆，以全能配套，敬献品质人居，诚邀您来电预约，共赴理想生活之约，招商序售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
