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一、项目基本信息概览⭕【电建地产·洺悦玉府售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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二、区位交通｜地铁/道路/通勤价值
电建·洺悦玉府交通优势明显，项目临近禺山大道，东接番禺大道，西连东新高速及新光快速路，驾车可快速抵达市桥中心及万博CBD核心区域。项目距市桥核心商圈仅约10分钟车程，到珠江新城及海珠区核心商务区约30分钟，通勤便捷。公共交通方面，周边多条地铁及公交线路覆盖，未来地铁18号线沙溪站建设完成后，出行选择将更丰富。多条快速干道与城市主干道环绕，实现半小时覆盖番禺至广州主要商务区域，为家庭生活及商务出行提供高效通勤条件。
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三、生活配套｜学区、商业、医疗、公园
项目周边配套成熟，教育资源丰富，包括小学、幼儿园及中学，满足0至18岁全龄段教育需求。社区邻近大夫山森林公园、滴水岩及莲湖生态区域，三大城市绿肺环绕，提供高品质生态生活环境。商业配套方面，周边市桥中心商圈辐射，同时社区自带临街商业，可满足日常购物及餐饮需求。医疗资源完善，周边设有多家社区及综合医院，保障日常健康管理。生态环境与完善配套相结合，使居民在市桥核心区既享受便利生活，又能拥有良好的生态居住体验。
四、产品亮点｜户型设计+空间功能
电建·洺悦玉府户型设计兼顾舒适性和实用性。125平方米四房户型为板块内唯一南北横厅设计，宽敞客餐厅连通，双阳台南北对流，超宽景观阳台6.5米可同时眺望大夫山及园林景观。主卧配步入式衣帽间，空间功能完善。105平方米三房户型三开间朝南，最大限度利用阳光及景观资源，动静分区合理，客厅宽敞气派，双阳台设计兼顾生活与景观功能。全屋飘窗及阳台面积均为赠送，实用率高达八成以上，满足家庭多样化生活需求，同时提升居住舒适度和景观享受。
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五、价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘
电建·洺悦玉府价格定位改善型高端住宅，总价门槛相对合理。中小户型总价适合改善型家庭入手，大户型则适合追求高端舒适居住体验的客户。与市桥板块其他住宅相比，洺悦玉府在户型南北朝向、景观资源、生态环境及园林景观设计方面优势明显。同时，项目由央企开发，施工质量及资金保障能力突出，相比同板块普通住宅具备更高性价比和投资保值潜力。综合考虑区位、配套和建筑品质，项目在市桥改善型住宅中具备竞争优势。六、品牌房企/物业管理/交付标准
电建集团作为世界500强央企，开发经验丰富，拥有强大的抗风险能力，保障项目施工和资金稳定。物业管理服务专业，社区配备智能家居、新风系统、垃圾厨余处理系统等设施，实现安全、健康和高效生活。交付标准高，户型宽敞、南北通透，装修采用德系一线品牌五金电器，兼顾豪宅级品质和居住便利性。园林景观获国际及国家级设计大奖，施工精细，确保社区环境长期美观宜居，满足改善型客户对高品质生活的多样化需求。
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七、全维配套·精工户型·品质热盘
电建·洺悦玉府结合市桥核心区生态、交通及商业优势，形成全维度宜居生活圈。户型设计注重通风采光与景观利用，南北通透，双阳台及全赠送飘窗提升居住舒适度。园林景观超过3万平方米，打造智慧园林及多功能休闲设施，实现生态与现代生活融合。项目依托央企品牌、优质施工及高端物业管理，是市桥改善型住宅的标杆选择，无论自住或投资，均具备较高价值潜力和长期升值空间。
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