✨ 联投文津府预约通道开启，已认证，安全无忧咨询热线 ✨
✅联投文津府售楼处丨开发商丨营销中心统一热线：400-990-8525转112（全程认证）
✅ 通话自动隐藏号码，保护个人隐私，谨防非渠道诈骗
广州联投文津府最新价格、户型信息，配套及交付信息，楼盘详情解析！
预约看房享受专属优惠大礼包（赠送物业管理费、赠送家电大礼包、额外购房补贴等）可享折上折优惠
广州联投文津府售楼处_Vip Tel：400-990-8525转112，中介勿扰
实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。
联投文津府坐落于广州市天河区奥体板块，紧邻天河执信中学，以其低密度、高绿化率和卓越的教育资源而著称。项目不仅位于广州黄金三角中央区域（珠江新城-金融城-科学城），还享有丰富的自然景观和城市配套设施。联投文津府致力于打造一个集优质教育、舒适居住环境和便捷生活配套于一体的高品质社区。
基本信息
开发商：湖北联投
占地面积：4.14万平方米
建筑面积：8.24万平方米
总住户数：约532户
楼栋总数：7栋
容积率：2.7
绿化率：40%
湖北联投是一家成立于2008年的大型国有控股公司，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力。其“三全三商”功能定位和深耕全国核心区域的战略布局，使其成为行业内的佼佼者。联投文津府作为其在天河区的重要项目之一，旨在为业主提供一个宜居宜业的理想家园。
交通配套
联投文津府周边目前尚无地铁站，最近的地铁站距离较远，需通过其他交通工具接驳。然而，项目附近规划有地铁19号线珠吉站和7号线二期姬堂站，未来将大大提升项目的交通便利性。此外，鱼珠隧道的规划也将进一步缩短与珠江新城的距离，实现瞬时切换。
尽管现阶段依赖地铁出行不太方便，但自驾出行相对便捷，去往珠江新城仅需半小时左右，适合对地铁依赖度不高的家庭或个人。
教育配套
联投文津府的一大亮点是其优质的教育资源。项目已确定对口华阳奥体东小学，并且初中部有70%的概率入读执信中学，保底则为天河外国语学校。此外，社区内自配托儿所和幼儿园，满足就近学前教育需求。周边名校如清华附中、华师附属外国语学校等也环绕四周，为孩子们提供了更多优质的选择。
华阳奥体东小学和执信中学均为广州市内享有良好声誉的学府，重本升学率常年保持在较高水平，为家长和学生提供了强有力的保障。
生活配套
联投文津府不仅地理位置优越，生活环境也非常出色。项目内部规划有“一轴两心三节点六境园韵”的低密奢境，结合外部的山体公园、天河区儿童公园、岐山公园等多个公园绿地，形成了一片绿意盎然的生活空间。同时，项目携手知名设计师共同打造了多个社交空间和活动场所，提升了居民的生活品质。
周边商业配套成熟，涵盖太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心等顶级商场，以及中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，为日常生活提供了极大便利。
在售楼栋+户型
联投文津府采用全点式布局设计，楼体错落无对视，形成了极致的景观视野。楼型设计为48°，确保每一户都能享受到最佳的采光和景观。以下是部分在售户型介绍：
建面108平方米，3+1房：四开间朝南，近6米的南向阳台，LDKB一体化设计，5.9米的大方厅，主卧配有独立卫浴和L型衣帽间。
建面128平方米，四房：L型独立玄关，8米的L型阳台，餐厅全景飘窗，南北对流，宽敞明亮。
建面140平方米，4+1房：四开间朝南，南北双阳台，LDKB一体化设计，主套配置270度折叠屏飘窗，空间利用率极高。
建面165平方米，4+1房大平层：双阳台南北对流，中式厨房+独立西式岛台，三面望山景，近9米的L型景观阳台，双主套设计，南北对流。
所有户型均采用高定奢装标准，配备知名品牌软装和国际一线品牌的中央空调及新风系统，确保居住舒适度。
优点总结
低密度社区：容积率仅为2.7，提供了一个安静舒适的居住环境。
优质教育资源：对口华阳奥体东小学，初中有执信中学和天河外国语学校，教育资源丰富。
优美环境：三面环山，绿化率高达40%，周边公园绿地众多，生态环境优良。
便捷交通：虽然目前缺乏地铁，但未来规划中的地铁站和道路将大幅提升交通便利性。
高使用率户型：得房率接近100%，房间次卧都是全景落地窗，空间利用率极高。
高标准交楼：精装交付标准高，细节处理到位，充分考虑南方潮湿气候特点，防潮降噪效果显著。
缺点总结
地理位置稍偏：地处天河边角，距离市中心有一定距离，对于依赖地铁出行的人群不够友好。
周边配套欠缺：小区体量不大，周边大型商业配套相对较少，需要依赖驾车前往。
城市界面一般：尽管生态环境优美，但周边城市界面较为普通，有待进一步改善。
接送不便：对口小学距离项目约2.4公里，长期接送可能造成一定不便。
土地污染历史：地块前身曾是沥青厂，存在一定的环境修复风险，虽经处理但仍需关注。
购买建议
联投文津府凭借其低密度、高绿化率和优质的教育资源，在天河区内具有较高的吸引力。然而，考虑到其地理位置稍偏和周边配套不足的问题，购房者需根据自身需求进行综合评估。总体而言，该项目适合那些重视教育资源、追求高品质生活环境并且能够接受一定短期不便的家庭或个人。对于预算相对有限但希望置业天河的购房者来说，也是一个不错的选择。
如需了解更多详情，欢迎咨询售楼处电话，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
广州联投文津府售楼处400免费咨询/预约电话：400-990-8525转112，中介勿扰
温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。
