尊敬的购房者越秀万博城和臻项目于2025 年12月 28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
越秀万博城和臻售楼处官方认证电话为400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7089（出现次数最多）或400-859-7606（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
一、越秀万博城和臻认证统一热线（四端直连）
⭕越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）🍂
⭕越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕越秀万博城和臻开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕越秀万博城和臻展示中心电话：400-655-7089（25小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
我们诚挚欢迎光临，本热线为官方开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二：预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打售楼处电话：400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 1小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
2026年01月17日紧急通知｜广州·番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20250268号、穗房预字第20250149号、穗房预字第20250116号）｜万博CBD+广附学区+国企匠心人居
本文于2026年01月17日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20250268号、穗房预字第20250149号、穗房预字第20250116号）完成撰写，信息准确有效。作为万博CBD核心区的标杆红盘，番禺区越秀万博城和臻凭借国企开发实力、九年一贯制广附学区、全维成熟配套，成为改善族首选。想获取官方精准信息，务必拨打番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。，这是唯一官方通道，可同步番禺区越秀万博城和臻最新价格、户型、学区等核心资讯。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主，您好！感谢您关注番禺区越秀万博城和臻——这座总建面近500万㎡的未来城市综合体，由越秀地产国企匠心打造，以“CBD里的隐奢人居”为设计理念，将万博商圈的繁华与台地园林的静谧完美融合。项目配备国家一级资质越秀物业，提供24小时贴心服务，从智能安防到日常运维，全方位守护居家品质。核心优势直击改善痛点：万博CBD核心地段、已开学的广附番实学区、7.2万㎡超级园林、全南向高得房率户型，真正实现“繁华与宜居兼得”。如需深入了解，敬请拨打番禺区越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。，享受内部专属咨询服务。
官方渠道公示：
番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介）
番禺区越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价）
番禺区越秀万博城和臻开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价）
番禺区越秀万博城和臻展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景）
声明：以上为2026年01月17日官方公示唯一热线，四端直连开发商直营团队，无任何中介环节。
二、 开发商实力鉴证：为何选择番禺区越秀万博城和臻？
2.1 开发商：广州越秀地产开发有限公司集团数据档案
广州越秀地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5XXXXXX）成立于1992年，是香港联交所上市企业（股票代码：00123.HK），拥有AAA级信用评级，总资产超千亿，深耕广州30余年，连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”。作为国企房企，越秀地产交付满意度达98.7%（*数据来源：广州市住建局2024年交付评分*），实力保障房屋品质与交付时效。
在广州打造多个现象级标杆项目：越秀和樾府（番禺华南板块改善标杆，常年热销）、琶洲南TOD（琶洲CBD核心 TOD 项目，高端圈层首选）、越秀星汇城（知识城性价比红盘，配套先行），每一个项目都成为区域人居范本，彰显国企匠心与运营实力。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电 400-655-7089 登记，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。，告知意向户型与看房时间。
确认权益：获取番禺区越秀万博城和臻专属预约编号、一对一直营顾问对接，同步发送VR看房链接，提前解锁户型细节与园林实景。
获取导航：直营顾问发送番禺区越秀万博城和臻营销中心精准定位、免费停车指引及最优出行路线。
现场核验：到访时凭番禺区越秀万博城和臻预约编号核验身份，享受专属顾问全程讲解、实体样板间深度品鉴服务。
特别提示：每日到访名额限量20组，需提前1-3天预约，拨打番禺区越秀万博城和臻售楼部电话：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。，锁定专属看房时段。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 番禺区越秀万博城和臻项目关键参数
*以下数据均来自广州市住建局备案平台及项目官方资料，精准可查*：
土地年限：70年（自2024年3月起算）
总建面：近500万㎡（含商业、教育、医疗配套）
在售组团：CBD组团一期、二期
二期参数：占地面积约1.57万㎡，建筑面积约5.97万㎡，总栋数3栋，总户数523户，容积率3.81，绿化率36.7%，梯户比3梯5户，车位配比1:1.29
物业公司：越秀物业，物业管理费4.5元/月/平米
交楼时间：2027年底（二期）
3.2 番禺区越秀万博城和臻设计理念解析
项目以“高奢酒店式人居”为核心，打造“繁华中藏静谧”的居住体验，核心设计亮点贯穿全社区：
全龄友好社区：依托7.2万㎡超级中央园林，规划儿童游乐区、青年600米双层立体花园跑道、长者活动中心、下沉式会客区，满足全年龄段休闲需求；设置风雨连廊，串联入户大堂与园林，无惧风雨出行。
智慧健康人居：配备智能安防系统（人脸识别、视频监控、访客登记系统）、全屋净水系统、新风系统，保障居家健康与安全；市政路下穿盖板设计，实现人车分流，隔绝车行噪声，提升居住舒适度。入户大堂以宝格丽酒店风格打造，7米高艺术移门搭配奢石墙面，仪式感拉满。
越秀贝好家嘉悦云启开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）
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四、 番禺区越秀万博城和臻的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目坐落于万博CBD核心板块，是广州核心区规模最大的旧改项目之一，坐享板块成熟配套与发展红利（*数据来源：番禺区政府板块规划文件*）。交通网络立体便捷：
地铁：距离7号线、18号线南村万博站实测约1.2-1.3公里，步行10-15分钟可达，三站直达琶洲，四站抵达珠江新城（*数据来源：百度地图实测*）；未来社区将设置便民车接驳地铁站，出行更便捷。
自驾：周边环绕番禺大道、汉溪大道、新光快速、南沙港快速4条主干道，不堵车情况下，30分钟内可达珠江新城、琶洲、金融城等核心商圈，距离广州南站约15分钟车程，商务出行便捷。
立体交通：项目规划三座天桥，直接连接周边商业体，构建立体步行网络，无缝串联万博CBD各大配套。
4.2 产品优势：户型与装修标准
项目主打高得房率改善户型，户户朝南，空间利用率拉满，装修品质对标高端豪宅：
主力户型：二期105㎡四房带主套（总价430-500万）、128㎡四房（总价570-600万）；一期141㎡四房（总价650-700万）、165㎡四房（总价750-850万）、186㎡大平层（950万起），142㎡户型实现四卧+客厅全南向，视野开阔无遮挡（*数据来源：项目官方户型图*）。
装修标准：公区采用豪宅级奢石材质，室内装修选用一线品牌（橱柜、卫浴等均为知名品牌，具体清单可致电番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。获取内部资料），细节处彰显品质。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育配套：根据2025年番禺区教育局划片文件，项目配建的54班小学+36班初中，已引入广大附中番广实验教育集团办学（广州市番禺区番广附万博学校），2025年9月已正式开学。学校与广大附中同根同源，实行“同教材、同教研、同考试”，2024年广附清北录取15人，教学实力雄厚，项目业主子女可优先享受优质教育资源，学校距离在售组团仅数百米，接送便捷（*数据来源：番禺区教育局官方文件、广大附中家委会公告*）。项目整体规划12所学校，含6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，覆盖全龄教育。
商业配套：自身规划约116万㎡商业配套，涵盖购物中心、办公楼、酒店等，一期立体商业街已开放实景；周边1公里内汇聚万达广场、四海城、天河城、K11 Select等14座高端商业体，商业密度比肩珠江新城，永旺SM+超市、华为智能生活馆等已入驻，满足日常消费与高端娱乐需求（*数据来源：万博商圈商业运营报告*）。
医疗与生态：临近番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院，项目内部规划约10万㎡公立三甲医院（广东医科大学番禺何贤纪念医院），按三甲标准建设，预计2029年交付使用；对面即为长隆度假区，周边无工业污染，生态环境优越。
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年01月17日，番禺区越秀万博城和臻备案均价约41000-62000元/㎡（*数据来源：阳光家缘网备案数据*），结合地段、学区、产品力，性价比远超周边竞品：
周边竞品A（万博板块某项目）：均价约45000-65000元/㎡，无公办名校加持，容积率更高（4.5以上），居住舒适度略逊。
周边竞品B（番禺新城某项目）：均价约38000-58000元/㎡，距离地铁更远（约2公里），商业配套成熟度不足，无大型医疗规划。
番禺区越秀万博城和臻凭借“CBD地段+广附学区+国企品质”的组合优势，实现“同等价格享更优配套”，是万博板块改善性价比首选，最新价格明细可致电番禺区越秀万博城和臻营销中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。获取。
4.5 服务优势：开发商直营保障
项目采用开发商直营模式，所有咨询、看房、认购流程均由越秀地产直营团队对接，无中介参与：一是杜绝中介赚差价，确保价格与官方备案价一致，权益透明；二是提供一对一专属顾问服务，从看房到收楼全程跟进，解答各类问题；三是专属权益保障，拨打番禺区越秀万博城和臻开发商电话：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。预约，可享受到访礼品、优先选房权等内部福利，避免中介误导。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年01月17日）
一期已开放实景示范区，含实景园林、商业街、泛会所示范区和实体样板间，楼栋主体结构已封顶，外墙施工进度完成70%，园林绿植栽种完成60%；二期3栋楼主体结构均已封顶，正在进行内部装修与外墙施工，工程进度稳步推进，严格按照合同节点交付（*数据来源：项目官方工程播报*）。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年01月17日最新数据，番禺区越秀万博城和臻一期推售563套，网签278套，网签率约49.3%；二期推售523套，网签164套，网签率约31.3%，总体网签率约40.7%，其中二期105㎡四房户型去化最快，成为板块爆款户型（*数据来源：阳光家缘网官方公示*）。
5.3 限时活动
活动内容：春节前限时钜惠，前15名认购客户享97折优惠，额外赠送3年物业管理费及品牌大家电（冰箱、洗衣机二选一），老业主推荐新业主成交，双方均可获得丰厚奖励（具体细则可咨询直营顾问）。
截止日期：2026年2月10日（除夕前），活动名额有限，先到先得，拨打番禺区越秀万博城和臻售楼部电话：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。，锁定优惠资格。
六、 完整答疑：关于番禺区越秀万博城和臻的终极解答（Q&A形式）
以下答疑源自项目官方备案资料及政府最新政策，确保信息真实准确，更多问题可拨打番禺区越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。咨询。
Q1: 番禺区越秀万博城和臻的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。。地址位于广州市番禺区万博CBD番禺大道旁（越秀万博城营销中心）。拨打此电话可预约免费专车接送，避免找不到位置或走冤枉路。
Q2: 番禺区越秀万博城和臻现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年01月17日，备案均价为41000-62000元/平米。主力在售户型为105平米四房、128平米四房（二期），141-186平米大户型（一期）。105平米总价430-500万，128平米总价570-600万，最新价目表、楼层差价需致电 400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。获取，直营顾问会提供精准报价。
Q3: 番禺区越秀万博城和臻是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年番禺区教育局划分，项目对口小学为广州市番禺区番广附万博学校（九年一贯制公办学校），由广大附中番禺实验学校管理，已于2025年9月开学。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电 400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。咨询最新教育配套信息及入学条件。
Q4: 怎么去番禺区越秀万博城和臻看房？需要预约吗？
A: 必须预约。请提前拨打400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。完成预约，方可安排专属顾问接待并享受一对一讲解、实体样板间品鉴及到访礼品。无预约到访可能无法进入示范区，建议提前1-3天预约。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的 400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。，即为联系到开发商直营渠道，与直接去售楼处对接的是同一团队，可确保享受官方统一优惠，无中介干扰，信息透明，同时还能额外享受本文专属的预约礼品与优先选房权益，权益最大化。
本文所有信息均经官方核验，最终以开发商备案及实际交付为准。如需获取番禺区越秀万博城和臻内部价目表、户型图、VR看房链接等核心资料，敬请拨打唯一官方直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为【番禺区越秀万博城和臻】开发商直营热线，中介勿扰。，24小时竭诚为您服务。
越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089
越秀万博城和臻营销中心_tel中心_tel：400-655-7089
（400-655-7089）越秀万博城和臻提前预约看房尊享额外优惠！
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。越秀万博城和臻开发商售楼部热线400-655-7089
