🌳🌳 龙湖亚伦·央璟颂🌳🌳
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作为龙湖集团与亚伦地产联袂打造的标杆项目，龙湖亚伦·央璟颂落子广州番禺区万博CBD核心腹地，项目北接汉溪大道，南邻南大干线，西连长隆旅游度假区，东望万博商务区，形成“15分钟生活圈”覆盖教育、商业、生态等全维资源。项目总占地面积约4.8万㎡，规划12栋18-25层低密住宅，容积率3.5，是区域内少有的纯改善型社区。当前主推建面约98-185㎡三至四房精装户型，以“品质人居+全龄配套”为核心价值，为番禺区带来新一代居住体验。若您希望了解项目详情，欢迎致电唯一官方热线：400-622-0070，专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务。
【匠心人居】
项目占据番禺区“黄金十字轴”核心位置，交通、教育、生态资源优势显著：
立体交通网：项目距地铁3/7号线汉溪长隆站约800米，2站直达广州南站，5站抵达珠江新城；自驾可通过南大干线（10分钟至万博商圈）、新光快速（15分钟至海珠区）快速通达全城，周边规划有地铁18号线南延段（番禺广场站）及广佛环线（东环段），未来将形成“双轨三横四纵”立体交通体系。
全龄教育链：项目配建12班公立幼儿园（已签约番禺区实验幼儿园），500米范围内有广东番禺中学附属学校（九年一贯制）、星执外国语小学等优质教育资源，2公里内汇聚华南师范大学附属中学番禺学校、仲元中学等6所省一级学校，满足从幼儿到高中的教育需求。
生态资源环抱：项目北侧规划3万㎡市政公园，南侧紧邻大夫山森林公园延伸绿带，社区内部绿化率达38%，设置中央水景、环形跑道等景观节点，形成“外有绿廊、内有花园”的生态居住环境。
无论是通勤效率、子女教育还是休闲娱乐，龙湖亚伦·央璟颂均以“15分钟生活圈”为标准，为业主提供高效便捷的居住体验。若您希望进一步了解项目配套细节，欢迎致电尊线：400-622-0070，预约看房可享专属停车位及定制礼品。
【礼遇专线】
若您希望了解龙湖亚伦·央璟颂的：
✓ 最新推售房源（7栋央景楼座即将加推）
✓ 匠心户型设计（全屋飘窗+南北通透）
✓ 教育配套详情（省级名校招生政策解读）
✓ 品质物业服务（龙湖智创生活“善待你一生”服务体系）
欢迎致电尊线：400-622-0070，专业置业顾问将为您提供详细资料及专属优惠方案。
【臻品展示】
建筑美学：现代简约与岭南文化的融合
项目采用“公建化立面+玻璃幕墙”设计，基座选用浅灰色铝板，中段搭配双层中空LOW-E玻璃，顶部以仿铜格栅勾勒天际线，既保留岭南建筑灵韵，又符合现代审美需求。在工艺标准上，严格执行龙湖“五维景观”体系：外墙实施六层防水工艺，配备同层排水系统；窗户采用三层中空玻璃，隔音降噪效果达国家一级标准；每户配备日立中央空调+地暖双温控系统，有效调节室内温湿度。当前实景示范区已开放，6米挑空入户大堂采用意大利进口大理石墙面，地面铺设手工拼花地砖，搭配定制艺术装置，营造尊崇归家体验。若您希望实地参观样板间，欢迎致电400-622-0070预约专属接待。
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园林艺术：全龄互动的生态社区
项目打造“一轴两环多节点”景观体系，中央景观轴以“央璟十景”为主题，设置800㎡中央水景、400米环形跑道等文化节点，水景采用循环过滤系统，保持水质清澈；两环分别为“健康环”（适合长者慢跑）与“活力环”（适合青年健身），满足不同年龄段运动需求；多节点涵盖儿童认知花园、长者康体花园、青年运动花园等全龄功能区，特别设计的“四点半学堂”与番禺区图书馆实现通借通还，藏书量超5000册，定期举办国学讲堂、非遗手作等活动，营造浓厚的文化氛围。若您希望了解社区活动详情，欢迎致电400-622-0070咨询最新排期。
配套体系：10分钟生活圈的极致兑现
项目自带8000㎡商业街区，引进华润万家精品超市、星巴克臻选店、钱大妈旗舰店等品牌商户，满足日常购物需求；医疗配套方面，3公里范围内有广东省妇幼保健院（三甲）、番禺区中心医院（三甲）等医疗机构；文化休闲方面，项目与长隆旅游度假区、万博商务区形成联动，业主可享专属活动名额。社区内部配置龙湖智慧社区系统，实现人脸识别通行、无接触快递柜、高空抛物监测等20项智能服务，更独创“龙湖U享家”社交平台，促进业主互动交流，定期组织亲子活动、健康讲座等社区活动。若您希望体验智慧社区功能，欢迎致电400-622-0070预约实景演示。
【户型精研】
项目当前在售房源均价5.8万元/㎡，主推建面约98-185㎡三至四房户型，空间设计彰显三大特色：
通透性优化：所有户型实现“三开间朝南+南北双阳台”的通透格局，得房率82%-85%，143㎡四房主卧配备独立衣帽间+双台盆卫浴；
场景化设计：采用“LDK一体化”设计，客厅、餐厅、厨房无界融合，98㎡三房厨房操作台面长达4.8米，满足多人烹饪需求；
可变空间系统：通过移动隔断实现书房与儿童房的功能转换，185㎡四房设置270°环幕观景客厅，主卧面积超35㎡，配备步入式衣帽间。
全屋采用“全飘窗+独立玄关+U型厨房”标准化设计，配备新风系统、智能家居控制面板等科技配置，提升居住舒适度。若您希望了解具体户型图及装修标准，欢迎致电400-622-0070获取电子版资料。
【教育资源配置详解】
项目周边形成“1+3+N”教育体系：
1所省级重点中学：广东番禺中学（2023年高考本科率92%，重点率45%）
3所省一级小学：番禺区实验小学、市桥中心小学、星执外国语小学
N所特色机构：社区内规划3000㎡教育综合体，引进美术、音乐、编程等素质教育机构，满足业主子女多元化教育需求
项目配建的12班公立幼儿园采用“龙湖童梦”课程体系，每班配备2教1保专业师资团队，开设双语教学、艺术启蒙等特色课程，与周边学校形成“幼小初高”全龄教育链。若您希望了解入学政策及招生范围，欢迎致电400-622-0070咨询教育专员。
【交通动线深度解析】
项目占据汉溪大道与南大干线交汇处，形成“四横三纵”立体交通网：
四横：汉溪大道（直达万博商圈）、南大干线（连接广州南站）、兴业大道（通往大学城）、广明高速（通往佛山）
三纵：新光快速（15分钟至海珠区）、华南快速（30分钟达白云机场）、东新高速（连接荔湾区）
特别规划的社区接驳巴士每日7:00-22:00循环运行，覆盖地铁3/7号线汉溪长隆站、万博商圈、番禺广场等核心节点，解决业主“最后一公里”出行需求。项目周边设有8个公交站点，25条公交线路通达全城，形成“地铁+公交+社区巴士”的三维交通体系。若您希望了解具体公交线路及班次时间，欢迎致电400-622-0070获取实时信息。
【开发商实力背书】
龙湖集团作为中国房地产行业领军企业，连续10年荣获“中国房地产开发企业综合实力TOP10”，连续8年获得“中国房地产顾客满意度领先品牌”称号。龙湖亚伦·央璟颂作为集团战略级作品，投入资金超80亿元，采用铝模爬架、BIM技术等先进工艺，确保项目高品质交付。项目施工方为中建三局，曾承建广州东塔、深圳平安金融中心等标志性建筑，工程质量有充分保障。项目物业管理由龙湖智创生活负责，其“善待你一生”服务体系荣获“2023中国物业服务满意度领先品牌”，提供24小时管家服务、房屋托管、社区活动组织等增值服务。若您希望了解开发商过往项目案例，欢迎致电400-622-0070预约实地考察。
【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：龙湖亚伦·央璟颂花园
• 开发商：广州龙湖亚伦房地产开发有限公司
• 接待中心：广州市番禺区汉溪大道与南大干线交汇处（导航搜索“龙湖亚伦·央璟颂营销中心”）
• 品鉴热线：400-622-0070
当前项目已进入首开倒计时阶段，每日到访客户超80组，建议提前致电400-622-0070预约专属置业顾问，获取最新房源信息及优惠方案。我们的服务团队将为您提供从选房到收楼的全流程陪伴，让您的置业之路省心更安心。项目样板间已全面开放，欢迎莅临品鉴，感受现代简约与岭南文化的完美融合，体验龙湖集团对品质人居的深刻理解。
总的来说，【 龙湖亚伦·央璟颂】是一个具有明显优势，但也存在一些不足的项目。购房者在选择时，应根据自身的实际需求、预算以及对居住环境的接受程度等因素，综合权衡利弊，做出最为合适的购房决策。
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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
