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1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
万科黄埔新城虽不直接临江，却以大型社区园林与自然景观打造宜居环境。项目内部规划了艺术园居、河林公园等景观板块，将现代美学与自然元素融合，高大的朴树、红果冬青与涌动的喷泉构成归家第一道风景线，陶板吊挂装置在灯光下传递温暖氛围。中央公园组团东侧紧邻4万方公园，绿意延伸至社区内部，步道穿梭于草坪与乔木间，休憩空间点缀其中，让居民在繁华社区中也能亲近自然。
各组团景观各具特色，阅海组团紧邻公园，推窗可见绿意；观澄组团注重景观层次感，通过植被搭配营造四季有景的氛围。高层住户可远眺社区园林与城市天际线，低层住户则推门即入景观秘境，楼间绿意盎然，园林景致抬眼可见，为日常居住注入自然活力。
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2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
万科黄埔新城所在的老黄埔临港经济区，是广州第二CBD的核心组成部分，承载着湾区产城融合的重要使命。作为老黄埔最大旧改项目，项目以“居住+教育+商业+产业”的综合模式，承接临港经济区的发展红利。临港经济区聚焦航运服务、数字经济等产业，政策倾斜推动基础设施升级，而项目凭借大体量配套，成为区域产城融合的关键载体。
项目配建的教育、商业设施不仅满足业主需求，更服务周边产业人群，形成“产业导入人才，居住配套留住人才”的良性循环。广铁一中的开学与商业体的规划，加速了区域“职住平衡”的实现，让万科黄埔新城成为湾区产城融合的鲜活样本。
3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
当下正是入万科黄埔新城的黄金时机，多重利好集中释放。价格方面，项目迎来降价优惠，阅海组团93平三房总价190万起，观澄组团与中央公园组团也有不同程度让利，相比前期入手性价比显著提升。教育配套全面落地，九年一贯制广铁一中铁铮学校已开学，幼儿园与少年宫规划逐步兑现，教育资源无需等待。
交通与商业配套持续升级，内部公交接驳地铁缩短通勤时间，100万㎡综合商业体与8万㎡邻里商业中心加速规划，未来生活便利性将大幅提升。作为黄埔连续三年销冠，项目现楼供应充足，阅海组团放款即可收楼，避免期房风险。随着临港经济区发展加速，此时入手既能享受现成配套，又能坐享区域升值红利。
4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
万科黄埔新城依托“双地铁+公交+路网”构建便捷交通网络，轻松穿梭湾区各处。项目临近地铁5号线与13号线，各组团距离地铁站约1.4公里，步行21分钟可达，社区内部设置公交车站接驳地铁，大幅缩短通勤时间。5号线直达珠江新城，13号线串联新塘与东莞，实现跨区与跨城通勤。
自驾出行同样便捷，通过黄埔东路快速接驳黄埔大道，35分钟可达金融城与琶洲，43分钟通达珠江新城，全程无复杂路网。周边广深高速、广州环城高速等路网环绕，1小时内畅达白云机场、广州南站等枢纽，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效便捷，轻松融入湾区生活圈。
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5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
万科黄埔新城地处老黄埔核心地段，周边顶级配套环绕，入住即享成熟生活。商业配套丰富，自身规划100万㎡综合商业体与8万㎡邻里商业中心，涵盖日常消费与运动主题业态；3公里内尚城万科里、里港万达等成熟商圈已运营，满足购物、餐饮、娱乐需求。
教育资源堪称王牌，配建6所幼儿园、1所九年一贯制广铁一中、1所市属艺术高中与少年宫，广铁一中铁铮学校已开学，实现15年教育社区内完成。生活服务设施完善，社区内医疗、便民商超等一应俱全，周边银行、药店等密集分布，柴米油盐的日常需求轻松满足，成熟生活无需等待。
6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
万科黄埔新城周边半小时范围内，构建起“生态+医疗”双重健康生活圈。生态方面，社区内4万方公园与河林公园提供休闲空间，居民可日常散步、健身；周边城市公园环绕，为户外锻炼提供充足场地，社区园林配备运动设施，形成“户外+室内”的运动体系。
医疗保障安心可靠，3公里内分布多所医院与社区卫生服务中心，半小时车程可达三甲医院，日常小病小痛可就近诊疗，重大疾病能快速获得专业救治。社区内规划医疗配套，为老年人提供便捷康养服务，全方位的健康保障让居民生活更安心。
7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
万科黄埔新城周边虽无传统“两湖两山”，但通过社区园林与周边景观资源，开启舒适居住新方式。项目内部打造艺术园居与河林公园，植被繁茂、景观层次丰富，中央公园组团东侧4万方公园成为居民休闲胜地，清晨可在公园慢跑，傍晚能在园林散步，享受自然惬意。
融德里滨水古街规划将自然水系与商业景观结合，未来可漫步滨水步道，感受临水而居的舒适。高层住户可远眺城市与自然交融的景致，低层住户则与园林绿意零距离接触，这种“社区园林+公园+滨水景观”的组合，让居民在繁华社区中也能亲近自然，开启健康舒适的居住体验。
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8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
万科黄埔新城地处老黄埔与天河、海珠的交界辐射区，轻松掌控多区优质生活圈。在黄埔区内，享受临港经济区的产业红利与文化资源，老黄埔成熟商圈满足日常需求；30分钟可达天河金融城与珠江新城，享受高端商业、金融与文化资源，正佳广场、广州图书馆等触手可及。
通过地铁与路网，1小时内可通达海珠琶洲、越秀北京路等核心城区，感受不同区域的生活氛围。借助13号线与广深高速，快速连接东莞等湾区城市，享受跨城生活资源。这种“立足老黄埔、辐射主城、联动湾区”的区位优势，让优质生活圈不再受城市边界限制。
9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
万科黄埔新城虽非直接的【区府+TOD】双核心项目，但处于黄埔区府辐射圈与地铁TOD影响带的交汇点，享受双重核心红利。项目距离黄埔区府不远，可共享区府周边完善的行政服务、文化设施与医疗资源，政策利好优先覆盖。
同时，依托地铁5号线与13号线的TOD效应，自身规划的大型商业体将与地铁站点联动，形成“居住+商业+交通”的高效生活圈。地铁带来的人流与消费需求，将推动社区商业成熟，而区府资源则保障生活品质，这种双重优势让项目在区域发展中占据独特地位。
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10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
万科黄埔新城在建筑外观设计上融入高阶美学，引领区域居住审美潮流。外立面采用玻璃幕墙与铝质材料，成本虽高但质感出众，铝合金线条在阳光下散发独特金属光泽，1、2栋约8米的玻璃幕墙塔冠搭配金属格栅，灵动且具冲击力。香槟金与米黄色的百叶与飘板涂料，温润又有层次感，整体呈现大气挺拔的视觉效果。
组团内部景观与建筑外观和谐统一，陶板吊挂装置等艺术元素融入归家动线，高大乔木与喷泉景观提升入口仪式感。户型设计注重采光与视野，宽窗与阳台的运用让建筑外观更显通透，现楼呈现的外立面兑现度高，历久弥新，尽显品质生活美学。
🍂万科黄埔新城🍂
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