❄【珠江花城展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄
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楼盘简介
珠江花城位于天河智谷板块，紧邻广州金融城，是天河区未来重点发展的片区之一。项目由广州珠江实业开发股份有限公司开发，占地面积约30万平方米，总建筑面积约为85万平方米，规划户数为5300户，容积率为≤3.2，绿化率达到了35%。小区的车位比约为1:1，共分为六期开发。物业管理由珠江城市服务负责，物业费为每平方米2.8元，所有住宅均为精装修交付。
区位规划价值
天河区作为广州市的核心区域，GDP连续17年领跑全市，并且近十年房价涨幅领先全城。珠江花城所在的天河智谷板块，与珠江新城、金融城共同构成了“黄金三角区”，形成了产业互补的良好态势。该板块将重点发展数字产业、5G、人工智能和生物医药等核心领域，吸引大量高新技术企业入驻，预计会带来超过25万高精尖人才汇聚，进一步推动周边地区的全面发展。
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在售户型及价格
目前珠江花城主要在售的是五期和六期的新房，其中五期预计于2025年12月交楼。六期加推了34-35号楼，总层高26层，主打88㎡的3+1房户型。此外，在售户型还包括：
76㎡ 3+1房2厅1卫：餐厅、客厅连通布局，低总价晋阶天河；客餐厨+阳台一体化设计，空间感更加大。
88㎡ 3房+1空间：提供横厅和竖厅两种设计选择，满足不同家庭需求。
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119㎡ 4+1房2厅2卫：单边位布局，15米南向开间，南北通透，适合改善型居住需求。
140㎡ 5房2厅2卫：南北对流，约32m²阔绰客餐厅，享受央景园林景观。
194㎡ 五房2厅4卫（三套房）：南北对流双景观阳台，观景生活两不误，奢华主套配衣帽间。
小区环境怎么样？小区亮点设计
珠江花城拥有约10万㎡的社区绿色园林，超百米阳光楼距，以及超阔央景园林。小区内部设有约5.2万㎡的央景园林，内含近600㎡蔚蓝泳池、超2500㎡全龄游乐园和六大主题花园等设施。此外，小区还配备了智能公交站，快速接驳地铁线路，方便居民出行。同时，小区内还有丰富的商业配套设施，包括约2万㎡的商业街区、肉菜市场、天河区图书馆茵德分馆等，满足居民日常生活需求。
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学区学校配套
珠江花城的教育配套非常丰富，项目对口的【体育东教育集团均和小学】已开学，是一所36班制的公立学校，从2021年至2023年连续三年仅针对珠江花城招生，确保生源的纯粹性。此外，社区内还配套有约6700㎡的【天河教育局直属公办四季幼儿园】和约2400㎡的托儿所，实现从幼儿园到初中的全龄段教育资源覆盖。中学方面，根据天河政策，大概率可以直升天外或摇号进入天河执信中学。
交通配套如下
虽然珠江花城的交通一度被诟病，但随着周边道路的不断改进和公共交通的发展，情况有所改善。小区拥有公交车总站，现有4条公交路线，包括【465】路公交无缝接驳地铁4/21号线黄村站，【432】路直达地铁5号线大沙地站。此外，项目距离地铁4/21号线黄村站约3.5公里，距离7号线姬堂站直线距离约1.3公里，未来还将有规划中的地铁19号线经过，进一步提升交通便利性。
周边医疗
珠江花城周边有多家医疗机构，如广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一人民医院、暨南大学附属第一医院和广州市天河区人民医院等，为居民提供了便捷的医疗服务保障。
楼盘优势总结
珠江花城的优势在于其独特的地理位置、优质的教育资源、逐步完善的交通网络以及丰富的社区配套设施。项目不仅地处天河智谷这一未来发展的重点区域，还享有良好的自然环境和高品质的生活配套设施。无论是对于追求品质生活的家庭还是希望投资未来的买家来说，珠江花城都是一个极具吸引力的选择。特别是其教育配套，从小学到中学的一条龙服务，更是为孩子的成长和发展奠定了坚实的基础。
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