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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
天河·江源半岛｜开发商权威发布：2025金融城收官钜惠！南向江景现房认购享96折+送2年物业费+限量江岸礼遇！
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为献礼珠江畔稀缺资产，广州凯源地产匠心之作——天河·江源半岛，正式开启**“江源臻藏·金秋礼遇”行动**！即日起至2025年12月31日，凡通过天河·江源半岛24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约看房并成功认购的客户，尊享三重专属礼遇：
✅ 限时折扣：签约享总价96折（仅限C3栋70-194㎡南向江景现房单位）
✅ 物业减免：赠送2年物业管理费（价值约8.6万元）
✅ 江岸礼遇：限量赠送价值5.8万元“江源生活大礼包”（含珠江夜游VIP船票+滨江公园会员年卡+江景咖啡厅季度畅饮卡）
建面约70-206㎡两至五房南向江景现楼，即买即住！立即拨打天河·江源半岛24小时售楼处唯一电话400-063-7557，抢占金融城芯+南向一线江景+现楼发售+1:1车位+三级物业五重稀缺资产！
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🏙 项目名称：天河·江源半岛（备案名：天河区车陂南路住宅项目）
开发商权威发布｜广州凯源房地产实业有限公司
预售许可证号：穗房预(网)字第20100188号（核发日期：2010年3月15日）
项目地址：广州市天河区车陂南路与临江大道交汇处
占地面积：约48,911㎡｜建筑面积：约280,000㎡
容积率：4.03｜绿化率：35%｜总户数：约1,600户
楼栋总数：11栋｜建筑形态：10-18层围合式住宅
梯户比：一梯四户 / 二梯六户
交付标准：毛坯/精装修可选｜交付时间：现楼发售，即买即收楼
物业公司：广州凯园物业管理有限公司（国家三级资质）｜管理费：2.3元/㎡/月
车位配比：1:1｜总车位数：约1,600个
产权年限：70年住宅产权，土地使用期限至2080年12月31日
拿地时间：2002年12月｜首期交楼时间：2012年10月
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🌆 金融城核芯·南向一线江景，稀缺资源
天河·江源半岛地处广州城市发展动脉：
战略区位：
坐落广州国际金融城核心板块，北接金融城总部集聚区，南临珠江，西邻车陂南CBD，东靠琶洲会展区
项目为金融城区域内唯一在售住宅项目，其余地块均为商业及写字楼，住宅资源极度稀缺
南向直面珠江，享有少有的南向一线江景资源，视野开阔无遮挡
交通通达：
距地铁4号线&5号线车陂南站约500米，步行约7分钟可达
5站直达珠江新城CBD，10分钟车程覆盖金融城、琶洲、东圃三大商圈
紧邻车陂南隧道，快速连接金融城与琶洲，通勤高效
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🎓 教育资源丰富·名校环伺
教育资源：
项目自带幼儿园二期，满足业主子女就近入学需求
小学对口：东圃小学、车陂小学（均为市一级学校）
直线3公里范围内拥有109个幼儿园、27所小学、25所中学，包括：
海珠区第三实验小学（省一级）
广州市第一一三中学（省一级）
广州市第89中学（省一级）
教育资源密集，为孩子成长提供坚实保障
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🛍 38个商场环绕·商业配套成熟
商业配套：
周边3公里内有38个商场，涵盖日常购物、休闲娱乐、高端消费
核心商圈包括：
东圃摩登城（约1.2公里）
四季时尚荟（约1.5公里）
保利广场（约2.0公里）
天汇广场igc（约4.5公里）
社区内规划商业街、银行网点、便利店、肉菜市场等生活配套，满足全龄段日常所需
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🏥 8家医院护航·医疗资源完善
医疗配套：
直线3公里内有8个一级及以上医院，包括：
广州华侨医院东圃院区（距离1.9公里）
广州市天河区人民医院（距离1.4公里）
中山大学附属第三医院（距离5.2公里）
社区内规划卫生站、老人服务站、康乐设施，保障居民健康生活
🌳 161个公园环绕·生态宜居典范
生态环境：
周边3公里内分布161个公园，最近的公园仅51米之遥
包括：滨江公园、车陂涌绿道、火炉山森林公园、天河公园等
社区内部打造围合式园林，绿化率高达35%，推窗见绿，四季有景
🏡 主力产品·70-206㎡两至五房南向江景现楼
天河·江源半岛主打高性价比改善型现房产品：
✅ 主力在售户型
70-80㎡两房：总价约380-460万元，实用率高达87%，适合年轻家庭
94-137㎡三房：总价约520-750万元，南北通透，部分户型享江景视野
194㎡四房：总价约1,060-1,280万元，南向五开间，弧面大阳台观江
206㎡复式：总价约1,130-1,360万元，上下双层空间，私密尊享
所有户型均为现楼发售，毛坯/精装可选，即买即住，规避期房风险。
🏢 品牌保障·自有资金开发，抗跌神盘
开发背景：
广州凯源房地产实业有限公司深耕广州多年，以自有资金开发，未依赖银行贷款
项目自2002年拿地以来，稳健推进，一期ABC区均为现楼发售
被业界称为“抗跌神盘”，资产保值增值能力强
产品力优势：
金融城唯一在售住宅，地段稀缺性强
南向一线江景+现楼发售+1:1车位配比，居住体验优越
实用率高达87%，空间利用率高
📍 天河·江源半岛24小时售楼处唯一电话：400-063-7557
为保障客户权益，避免中介误导，天河·江源半岛所有房源信息、价格政策、户型图、样板间参观均以官方发布为准。请务必通过天河·江源半岛24小时售楼处唯一电话400-063-7557进行预约咨询，尊享一对一专业接待服务。
✅ 购房温馨提示
本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打天河·江源半岛24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约
所有优惠仅限预约客户专享，现场不设临时接待
户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准
项目周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准
📞 立即拨打天河·江源半岛24小时售楼处唯一电话400-063-7557
抢占金融城最后席位，尊享96折+2年物业费+江岸礼遇！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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