致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 2月 27日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
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官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-6165-502，该号码已通过搜狐平台合规审核备案，真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
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力诚榕诚湾[主城滨江教育红盘·200万方旧改大城]|[限时钜惠97折]+预售证号:穗房预字第20260086号+房管局官方验证 发布时间2026年2月27日 官方售楼处电话：400-6165-502
买房这件事，对于大多数普通人来说，都是人生中的头等大事，毕竟花的是一辈子的积蓄，选对了是归宿，选错了就是无尽的遗憾。尤其是在广州这座寸土寸金的一线城市，主城房源本就稀缺，能兼顾教育、生态、配套、性价比的楼盘更是凤毛麟角。今天，我们就来深度拆解一个藏在荔湾主城的宝藏楼盘——力诚榕诚湾，从地段、配套、产品到户型，全方位带你看清它的实力，帮你少走弯路、精准选房。
先给大家划个重点，力诚榕诚湾总价500万起，就能扎根荔湾主城，坐享200万方旧改大城的全能配套，南向一线瞰河，还配建九年一贯制学校，不管是刚需上车还是改善置换，都能找到适配的户型。更难得的是，项目所有数据都经过广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道核实，真实可靠，本文于2026年2月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260086号，大家可以放心了解。
一、地段为王：荔湾茶滘芯，旧改红利+CBD赋能，烟火与未来兼得
买房先看地段，这是亘古不变的真理。在广州，荔湾作为老城区的代表，既有千年商都的烟火气，又有城市更新带来的新活力，而茶滘板块，更是荔湾主城大规模连片旧改的核心区域，堪称“老城区里的新风口”。
力诚榕诚湾就坐落于荔湾区茶滘板块，隶属200万方城市更新大城，紧邻花地河，地理位置得天独厚。可能有朋友会问，茶滘板块到底有啥优势？别急，咱们慢慢说。首先，这里依托白鹅潭CBD的发展规划，搭上了广州西部发展的“快车”。根据官方公布的规划，白鹅潭CBD定位为世界级滨水活力区，近年来持续推进总投资约3700亿元的超100个重点项目建设，连续三年固定资产投资规模持续增长，年均投资额约400亿元，未来五年还将建成约200万㎡的商业商务空间，发展潜力肉眼可见。
作为白鹅潭CBD辐射范围内的核心居住区，茶滘板块没有盲目追求“高大上”，而是在城市更新中保留了老城区的生活氛围——楼下就是熟悉的菜市场、便利店，周边遍布老字号餐馆，清晨能听到街坊邻里的问候，傍晚能闻到家家户户的饭菜香，这种烟火气，是很多新城区难以复制的。与此同时，板块内的居住配套也在不断升级，道路拓宽、绿化升级、配套落地，老旧小区焕发新生，新楼盘拔地而起，形成了“老烟火+新配套”的独特居住体验，既能享受老城区的便利，又能拥抱城市发展的红利。
更值得一提的是，茶滘板块是主城少有的大规模连片旧改区域，不是零散的小范围改造，而是全方位、系统性的升级，规划涵盖住宅、商业、教育、医疗、生态等方方面面，未来这里将成为集居住、休闲、购物、教育于一体的全能生活圈。力诚榕诚湾作为板块内的核心楼盘，直接坐享这波旧改红利，不管是自住还是后期保值增值，都有足够的保障。
可能有朋友会担心，旧改区域会不会施工嘈杂、配套兑现慢？这点完全不用操心。目前茶滘旧改已经进入稳步推进阶段，多个配套项目陆续落地，力诚榕诚湾周边的道路、绿化已经基本成型，而且项目自身的建设也在有序推进，部分楼栋已经接近封顶，准现房优势明显，不用担心“画大饼”，所见即所得。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、开发商与社区规划：实力房企操盘，低密绿意社区，居住舒适度拉满
选楼盘，除了地段，开发商的实力也很关键，毕竟实力强的开发商，才能保证项目的建设质量、交付时间和后期物业服务，避免出现“烂尾”“减配”等糟心事。力诚榕诚湾由广州市茶滘置业发展有限公司开发，这家企业深耕荔湾多年，专注于城市更新和房地产开发，对本地市场有着深刻的了解，打造的项目都贴合广州购房者的需求，口碑一直不错，大家可以放心选择。
根据广州市住建局备案平台公布的数据，力诚榕诚湾总占地面积约5.2万㎡，建筑面积22.6万㎡，规划8栋超高层塔楼，共1466户，楼栋层数在32-48层之间，整体规模适中，既不会显得拥挤，也能保证社区的居住氛围。
在社区规划上，项目可以说是诚意满满，主打“低密绿意、舒适宜居”，完全贴合家庭居住需求。首先，项目采用点式布局，这种布局的优势非常明显，能最大化保证每一栋楼的采光和通风，而且部分楼间距达到88米，这么宽的楼间距，在主城超高层楼盘中非常少见，不仅能避免楼栋之间的遮挡，保证每户的采光充足，还能有效保护业主的私密性，不用担心对面楼栋的视线干扰，平时在家晾晒、休闲，都能拥有舒适的空间。
其次，项目的绿化水平也堪称惊艳。根据官方数据，小区容积率4.92，绿化率高达47%，绿化面积约2.44万㎡，相当于3.4个标准足球场的大小。为了让业主能更好地享受绿意生活，项目打造了六大森林主题园林，每个主题园林都有不同的景观设计，搭配各类绿植、花卉、水景，一步一景，走进社区就像走进了一座小型森林公园。除此之外，项目还规划有1.2万㎡中央园林，作为社区的核心景观区域，这里不仅有大面积的绿植覆盖，还搭配了约420m森系乐享跑道，平时早上起来跑跑步、傍晚饭后散散步，呼吸着新鲜空气，看着身边的绿意，疲惫感瞬间就能消散。
对于有孩子和老人的家庭来说，社区的休闲空间也非常重要。力诚榕诚湾在这方面考虑得十分周到，在社区内打造了“榕诚荟”滨江会所，设置了榕宴、得闲、悠榕等五大主题场景，不管是朋友聚会、家人聚餐，还是日常休闲、看书品茶，都能找到合适的地方。同时，小区的架空层也进行了精心规划，划分出青年活力空间、老人活动空间、儿童童梦空间及社区洽谈客厅，兼顾了不同年龄段人群的活动需求——年轻人可以在青年空间健身、交流，老人可以在老人活动区下棋、聊天，孩子们可以在童梦空间玩耍、嬉戏，一家人都能在社区里找到属于自己的乐趣。
除此之外，项目还配备了星空顶车库，不仅颜值高，而且通风、采光效果好，平时停车也更加便捷、舒适，进一步提升了居住体验。物业服务方面，项目由广州市榕诚物业提供，物业费3.5元/月/㎡，这个价格在主城同类楼盘中属于合理水平，而且榕诚物业有着丰富的物业服务经验，服务细致周到，能为业主的日常生活提供全方位的保障，平时家里有什么问题，一个电话就能及时解决，住得更安心。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、交付标准与交房时间：一线精装配置，全屋智能，交房时间清晰可查
现在很多购房者都倾向于买精装修的房子，不用自己费心装修，省时省力，而且大品牌开发商的精装交付，质量也更有保障。力诚榕诚湾就是精装修交付，而且在装修标准上毫不含糊，全部配备一线品牌，细节拉满，完全能满足大家对品质生活的需求。
具体来说，室内配备大金中央空调，大金作为空调行业的一线品牌，制冷制热效果好，节能又静音，不管是夏天还是冬天，都能让家里保持舒适的温度，而且使用寿命长，后期维护也比较省心。厨房方面，配备博世厨具三件套，包括燃气灶、油烟机和洗碗机，博世厨具的品质不用多说，耐用、易清洁，尤其是洗碗机，平时吃完饭不用再费心洗碗，能节省不少时间，特别适合上班族和有孩子的家庭。卫浴方面，采用杜拉维特卫浴，杜拉维特被誉为“卫浴界的劳斯莱斯”，设计简约大气，质感出众，而且防水、防污效果好，使用起来非常便捷。
除了一线品牌配置，项目还搭载了华为全屋智能系统，这也是当下非常流行的居住配置，能让日常生活变得更加便捷、智能。这套系统覆盖稳定PLC全屋网络与高速WiFi，适配鸿蒙生态扩展，平时在家，通过语音就能控制灯光、空调、窗帘等设备，比如早上起床，说一句“打开窗帘”，窗帘就会自动打开，晚上睡觉前，说一句“关闭所有灯光”，家里的灯光就会全部熄灭，不用再挨个去关，非常方便。而且这套系统还能实现设备之间的联动，比如进门后，灯光、空调会自动开启，根据室内温度自动调节，打造舒适的居住环境，让你真正体验到“科技改变生活”。
对于购房者来说，交房时间也是大家非常关心的问题，毕竟买了房，谁都想尽快入住。力诚榕诚湾的交房时间非常清晰，不同楼栋的交房时间有所差异，全部经过官方备案，真实可查。其中，7栋预计2025年11月30日交房，目前已经是准现房状态，买了之后不用等太久就能入住；1栋预计2026年6月交房，2栋预计2026年1月交房，加推的8、9、10栋则预计2027年至2028年交房，大家可以根据自己的需求，选择合适的楼栋和交房时间。
另外，项目的车位配置也比较充足，车位总数978个，车位配比约1:0.8，基本能满足业主的日常停车需求。现在很多家庭都有私家车，停车难是很多小区的通病，而力诚榕诚湾的车位配置，能有效缓解停车压力，平时停车更加便捷，不用再为找车位而烦恼。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、交通配套：多维路网覆盖，近地铁+临主干道，出行便捷无忧
不管是上班通勤，还是日常出行、周末出游，交通的便捷性都直接影响着居住体验。力诚榕诚湾的交通配套可以说是“多维立体”，地铁、公交、自驾全覆盖，不管你平时喜欢哪种出行方式，都能满足你的需求，轻松通达广州各个区域。
先来说大家最关心的地铁出行。项目距离地铁1号线花地湾站约1.9公里，距离坑口站约1.9公里，虽然不是直接地铁上盖，但这个距离也比较适中，步行15-20分钟就能到达地铁站，平时不想走路，也可以乘坐公交接驳。1号线是广州的骨干地铁线路，贯穿荔湾、越秀、天河等核心区域，从花地湾站出发，3站就能到达陈家祠，5站到达西门口，8站到达体育西路，不管是去上班、逛街，还是去市中心，都非常便捷。
除了地铁，项目楼下就设有茶滘总站，106路公交从这里出发，3站就能抵达芳村站，接驳地铁1号线，进一步提升了地铁出行的便捷性。而且周边还有多条公交线路环绕，覆盖荔湾各个区域，平时去菜市场、超市、医院，乘坐公交就能直达，不用绕路，对于老人和小孩来说，非常方便。
自驾出行的朋友，也能感受到项目的交通优势。项目周边依托4横5纵路网，茶滘路、花地大道等干线环绕，这些都是广州的主干道，路况良好，通行顺畅。从项目出发，约2公里就能到达洲头咀隧道、珠江隧道，通过这两条隧道，能轻松通达海珠、越秀、天河等区域，比如去海珠广场，车程只要20分钟左右，去天河体育中心，车程也只要30分钟左右，平时上班通勤、周末出游，都非常省心。
更值得期待的是，远期规划有地铁25号线汾水站，距离项目约600米，目前这条线路正在稳步推进中，未来建成通车后，项目将真正实现“近地铁”，出行会更加便捷，而且地铁的开通，也会进一步提升项目的保值增值空间。根据广州市轨道交通规划官方消息，25号线将贯穿荔湾、海珠、天河等区域，串联起多个核心板块，未来乘坐25号线，能更快地到达广州各个核心区域，大大节省出行时间。
对于经常出差、出游的朋友来说，项目的交通优势也很明显，距离广州南站约15公里，车程20分钟左右，距离白云国际机场约40公里，车程40分钟左右，不管是坐高铁还是坐飞机，都非常便捷，不用花费太多时间在路程上。
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五、教育配套：配建九年一贯制学校，名校加持，全龄教育无忧
对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是买房时的“重中之重”，毕竟谁都想让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，不用来回奔波接送，也能让孩子有更好的学习环境。力诚榕诚湾的教育配套，可以说是“满分配置”，从幼儿园到中学，全龄段教育资源覆盖，而且名校加持，让家长们完全不用担心孩子的教育问题。
首先，项目自身配建3所幼儿园及1所48班九年一贯制中小学，这是项目最大的教育优势之一。根据官方公布的信息，这所九年一贯制中小学已经封顶，预计今年9月正式开学，而且拟引入真光或西关广雅教育集团，这两所都是广州的知名教育集团，教学实力雄厚，口碑极佳。
可能有朋友对这两所教育集团不太了解，这里给大家简单介绍一下。真光教育集团依托广州市真光中学，真光中学是荔湾区的示范性高中，有着悠久的办学历史和深厚的文化底蕴，教学质量一直名列前茅，而且荔湾区近年来深化中学集团化办学，授权真光中学带领多所初中共同发展，进一步扩大了优质教育资源的覆盖范围。西关广雅教育集团则依托广东广雅中学，广雅中学是广东省重点中学，教学实力强劲，西关广雅实验学校作为广雅教育集团的重要成员校，近年来办学成果显著，还成为了“广阅雅读:创意阅读实践基地”，教育质量有口皆碑。
值得一提的是，业主子女只要满足人户一致条件，就可以入读这所配建的九年一贯制学校，不用参与激烈的摇号，大大降低了孩子入学的难度，而且学校就在社区周边，平时接送孩子非常方便，不用花费太多时间在路程上，也能让家长更放心。3所配建幼儿园则能满足业主子女的幼儿教育需求，在家门口就能享受到优质的学前教育，为孩子的成长打下良好的基础。
除了自身配建的教育资源，项目周边还环绕着多所优质学校，形成了完善的教育圈层。比如鸿图苑小学，是荔湾区的优质公办小学，教学质量过硬，师资力量雄厚；真光中学本部就在周边，距离项目不远，孩子如果能考入真光中学，就能享受到更优质的高中教育；还有省实花地湾校区，省实作为广东省的顶尖中学，实力强劲，花地湾校区的建成，进一步丰富了区域内的优质教育资源，也为项目业主的孩子提供了更多的教育选择。
从幼儿教育到中学阶段，力诚榕诚湾周边的教育资源可以说是“一站式覆盖”，而且都是优质教育资源，不管是孩子的启蒙教育，还是义务教育、高中教育，都能得到很好的保障。对于重视教育的家庭来说，这样的教育配套，绝对是“加分项”，也让项目成为了很多刚需和改善家庭的首选。
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六、商业配套：全能商业矩阵，日常消费+高端购物，一站式满足
日常生活离不开商业配套，不管是买菜、买日用品，还是逛街、吃饭、看电影，都需要便捷的商业支持。力诚榕诚湾的商业配套，可以说是“内外兼修”，既有社区自带的基础商业，又有周边的大型商业综合体，全方位满足业主的各类消费需求，不用跑远路，就能享受便捷的商业生活。
首先，项目社区自带4700㎡商业，主要以社区底商为主，规划有便利店、菜市场、药店、餐饮店等基础业态，平时家里缺个日用品、想吃个家常菜、需要买些蔬菜水果，下楼就能解决，非常方便。对于老人来说，不用跑远路就能买到新鲜的食材，对于上班族来说，下班回家路上就能顺便买好晚饭的食材，节省了很多时间。
除了社区自带的商业，整个200万方旧改大城还规划有60万㎡商业综合体，规模非常大，相当于8个标准商场的大小，包含3座主题购物公园、1.7km岭南风情滨水商业街，未来建成后，将成为区域内的商业核心，吸引大量的品牌商家入驻，为业主提供更丰富的商业体验。
目前，已经有万豪旗下白鹅潭福朋·喜来登酒店正式进驻，万豪作为全球知名的酒店品牌，其入驻不仅提升了区域的商业档次，也为业主的商务接待、休闲度假提供了便利。同时，还有23家品牌商家意向签约，涵盖了餐饮、零售、娱乐、亲子等多个业态，未来随着这些商家的陆续入驻，业主的日常生活将更加便捷、丰富。
除了项目自身规划的商业，周边现有的商业配套也非常完善。距离项目不远的坑口地铁站旁，就有广百广场，广百广场是广州的知名商场，业态丰富，涵盖了超市、服装、餐饮、娱乐等多个方面，平时周末可以带着家人去广百广场逛街、吃饭、看电影，享受休闲时光。更值得期待的是，太古里商业、华润万象城也在建设中，这两个都是全球知名的商业综合体，建成后，将进一步提升区域的商业档次，为业主提供更高端的购物、娱乐体验。
根据官方规划，太古里商业和华润万象城预计在未来2-3年内建成运营，届时，力诚榕诚湾的业主将能在家门口享受到世界级的商业配套，不管是日常消费，还是高端购物、休闲娱乐，都能一站式满足。而且，随着这些商业配套的落地，区域的人气和价值也将进一步提升，项目的保值增值空间也会更大。
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七、医疗与生态：优质医疗护航，滨江生态宜居，守护家人健康
买房不仅要考虑居住的舒适度，还要考虑家人的健康保障，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，医疗资源的便捷性至关重要。同时，随着人们生活水平的提高，大家对居住环境的要求也越来越高，生态环境好的楼盘，也更受购房者的青睐。力诚榕诚湾在医疗和生态方面，都有着非常突出的优势，能为业主的健康和生活品质提供全方位的保障。
先来说医疗配套。项目周边3公里范围内，有广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院等多家知名医院，这些都是广州的优质医院，医疗实力雄厚，科室齐全，能为业主提供全方位的医疗服务。其中，广东省中医院芳村医院是三甲医院，中医特色鲜明，在全国都有很高的知名度，不管是日常看病、体检，还是疑难病症的治疗，都能得到很好的保障；广州中医药大学第三附属医院也是三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能为业主的健康保驾护航。
更值得一提的是，还有三甲级荔湾区人民医院新院区、广钢新城医院在建，这两所医院建成后，将进一步丰富区域内的医疗资源，提升医疗服务水平，让业主在家门口就能享受到三甲级的医疗服务，不用再为看病难、跑远路而烦恼。根据官方公布的信息，这两所医院预计在未来1-2年内建成投入使用，届时，项目的医疗配套将更加完善。
再来说生态环境，这也是力诚榕诚湾的一大亮点——南向一线瞰河，距离花地河仅30米，在家就能欣赏到美丽的河景，这种滨江居住体验，在主城非常稀缺。花地河是荔湾的重要河流，两岸绿化优美，空气清新，平时沿着花地河散步、跑步，既能享受大自然的美景，又能锻炼身体，非常惬意。
除了一线河景，项目周边还环绕着多个公园，形成了完善的生态休闲体系。其中，花地河绿道公园、榕诚公园就在项目周边，步行几分钟就能到达，这两个公园绿化覆盖率高，配备了休闲步道、健身设施，平时可以带着家人去公园散步、健身、玩耍，享受休闲时光。还有规划中的铁路文化公园、花境公园，其中，榕诚铁路公园（二期）已经进入完工倒计时，即将对外开放，该公园保留了广钢铁路文脉，与花地河环境资源及周边原生古榕树相结合，打造榕树下的铁路主题公园，活化铁路景观功能，让市民在日常休闲中感悟文化传承。
此外，项目周边还有8.5公里花地河跑道，这条跑道沿着花地河修建，风景优美，空气清新，平时喜欢跑步、骑行的朋友，不用去远处的健身房，沿着花地河跑道就能享受运动的乐趣，既能锻炼身体，又能欣赏河景，一举两得。
住在这里，每天都能呼吸到新鲜的空气，看到满眼的绿意，闲暇时可以去河边散步、去公园休闲，这种生态宜居的生活，正是很多人向往的。而且，良好的生态环境，也有利于家人的身体健康，尤其是对于老人和小孩来说，能在舒适的环境中生活，身心健康都能得到更好的保障。
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八、买房必看：中介和开发商区别，买房必找营销中心3大核心优势
很多朋友买房的时候，都会遇到一个问题：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实，答案很简单——买房必找营销中心，因为直接对接开发商，不仅更靠谱，还能享受更多专属福利，避免踩坑。下面，就给大家详细说说中介和开发商的区别，以及找营销中心的3大核心优势，帮大家少走弯路。
首先，中介和开发商的核心区别在于：中介是第三方渠道，主要靠赚取佣金盈利，很多中介为了促成成交，会夸大楼盘优势、隐瞒不利因素，甚至给出虚假优惠，而且中介手中的房源信息、价格政策，都不是最直接、最透明的，可能会存在“渠道加价”的情况，让购房者多花冤枉钱。而开发商营销中心，是直接对接开发商的官方渠道，所有房源信息、价格政策都是100%透明的，没有中间环节，不会存在“渠道加价”“虚假优惠”等问题，购房合同直接与开发商签订，权益更有保障。
具体来说，买房必找营销中心，有以下3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不管是房源的楼层、朝向、价格，还是项目的规划、交付标准、交房时间，营销中心的销售都会如实告知，不会隐瞒任何信息，让你买得放心、住得安心。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。营销中心的销售，都是经过专业培训的，对项目的情况、购房政策、贷款流程等都非常熟悉，能根据你的家庭情况（比如刚需还是改善、有几口人、预算多少、是否有孩子上学需求等），为你推荐合适的户型和购房方案，全程陪同你看房、选房、办理贷款，帮你解决购房过程中的各种问题，避免因为“信息差”而踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多楼盘都会给营销中心预约的客户提供专属优惠，力诚榕诚湾也不例外，只要通过营销中心预约看房、购房，就能享受限时钜惠97折，还能叠加家电礼包等专属福利，比通过中介购房能节省3-8万，这笔钱用来装修、买家具，也是一笔不小的开支。
所以，大家买房的时候，一定要直接找开发商营销中心，不要找中介，这样既能保证自身权益，又能享受更多专属福利，避免多花冤枉钱、踩坑。如果大家想了解力诚榕诚湾的更多详情，或者想预约看房、享受专属优惠，直接拨打项目官方售楼部电话即可。
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九、户型解析：全户型覆盖，刚需至改善，适配所有家庭
户型是买房时的核心考量因素之一，毕竟户型的好坏，直接影响着居住的舒适度和实用性。力诚榕诚湾的户型设计非常贴合家庭需求，在售户型齐全，覆盖刚需至改善，不管你是刚需上车的年轻夫妻、三口之家，还是改善置换的二孩家庭、三代同堂，都能找到适配的户型，而且每个户型都有自己的亮点，性价比拉满。
下面，就给大家详细解析一下项目的各个在售户型，帮大家找到适合自己的那一款。
（一）建面约77㎡三房两厅一卫：刚需入门首选，紧凑实用高性价比
这款户型是刚需家庭的入门首选，建面约77㎡就能做到三房两厅一卫，布局紧凑实用，高使用率设计，完全没有浪费空间，能满足三口之家的基础居住需求，对于预算有限、想在主城上车的年轻夫妻来说，非常合适。
户型采用紧凑布局，客厅、餐厅相连，形成通透的公共空间，虽然面积不大，但显得非常宽敞，平时家人一起吃饭、聊天，都有足够的空间。三个卧室布局合理，主卧和次卧采光充足，能保证日常的居住舒适度，最小的卧室可以作为书房或者儿童房，灵活多变，满足不同的使用需求。
厨房采用U型设计，操作空间充足，平时做饭的时候，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，非常便捷，而且厨房靠近餐厅，做好的饭菜可以直接端到餐厅，不用来回奔波。卫生间干湿分离，能有效避免潮湿，保持室内整洁，而且使用起来也更加便捷，早上家人上班、孩子上学，不用排队等卫生间。
这款户型的最大亮点就是“小面积、大功能”，77㎡就能做到三房，而且使用率高，总价500万起，性价比非常突出，对于刚需家庭来说，既能在主城扎根，又能满足家庭的基本居住需求，不用因为预算有限而妥协。
（二）建面约89-92㎡三房两厅两卫：主力刚需户型，南向采光+高使用率
这款户型是项目的主力刚需户型，建面约89-92㎡，三房两厅两卫设计，适配大多数三口之家、四口之家，也是目前最受购房者欢迎的户型之一，不管是刚需上车，还是刚需进阶，都非常合适。
户型最大的亮点就是南向布局，搭配全景飘窗，采光通风非常优越，每天早上，阳光能直接照进房间，让家里变得温暖明亮，而且通风效果好，能保持室内空气清新，避免潮湿。同时，这款户型的最高使用率可达136%，空间利用高效，虽然建面只有89-92㎡，但实际使用面积非常大，完全不会显得拥挤。
户型采用动静分区设计，公共区域（客厅、餐厅、厨房）和私密区域（卧室、卫生间）分开，平时家人在客厅聊天、看电视，不会影响到卧室里的人休息，居住舒适度非常高。两个卫生间的设计，也能满足多人口家庭的使用需求，早上不用排队等卫生间，大大提升了日常生活的便捷性。
客厅和餐厅相连，搭配南向阳台，阳台视野开阔，平时可以在这里晾晒衣服、摆放绿植，也可以作为休闲空间，喝喝茶、看看风景，非常惬意。三个卧室布局舒展，主卧宽敞明亮，能摆放大床、衣柜等家具，次卧也足够宽敞，最小的卧室可以作为儿童房或者书房，灵活适配家庭需求。
这款户型的性价比非常高，既能满足刚需家庭的居住需求，又能保证居住的舒适度，而且南向采光、高使用率的优势，让它成为了项目的“爆款”户型，想入手的朋友可以重点关注。
（三）建面约111-112㎡三房两厅两卫：刚需进阶之选，空间开阔舒适度高
这款户型建面约111-112㎡，三房两厅两卫设计，相比89-92㎡的户型，空间尺度更开阔，客厅与卧室布局舒展，采光面充足，适合追求居住品质的刚需进阶家庭，比如三口之家想改善居住环境，或者四口之家，都非常合适。
户型采用南向布局，客厅搭配大阳台，采光通风优越，而且阳台视野开阔，能欣赏到社区的园林景观，部分户型还能看到花地河景，居住体验非常好。客厅空间宽敞，能摆放沙发、茶几、电视柜等家具，还能留出足够的活动空间，家人一起聚会、玩耍，都不会显得拥挤。
三个卧室都非常宽敞，主卧配备飘窗，采光充足，而且空间足够大，能摆放大床、衣柜、梳妆台等家具，私密性也非常好。次卧和书房也足够宽敞，次卧可以作为儿童房，书房可以用来办公、看书，灵活适配家庭的不同需求。两个卫生间都是干湿分离设计，使用起来便捷又卫生，能满足多人口家庭的使用需求。
这款户型的设计非常注重居住舒适度，空间开阔、采光充足，而且布局合理，没有浪费空间，既能满足家庭的居住需求，又能提升居住的品质感，对于追求生活品质的刚需进阶家庭来说，是非常好的选择。
（四）建面约125-140㎡四房两厅两卫：改善优选，一线河景+大横厅设计
这款户型建面约125-140㎡，四房两厅两卫设计，位于8栋，2梯4户设计，采用大横厅布局，搭配南向观景阳台，可一线俯瞰花地河景，配备独立玄关与主卧套间，私密性与舒适度兼具，适配改善家庭，比如二孩家庭、三代同堂，都非常合适。
户型最大的亮点就是大横厅设计，横厅布局的优势非常明显，空间开阔、采光充足，而且视野通透，客厅和餐厅相连，形成超大的公共空间，平时家人聚会、接待客人，都非常有面儿。南向观景阳台与横厅相连，阳台长度充足，视野开阔，在家就能欣赏到美丽的花地河景，傍晚坐在阳台上，吹着河风、看着河景，非常惬意。
独立玄关的设计，既能保证入户的私密性，又能作为收纳空间，平时可以摆放鞋柜、衣柜等，收纳鞋子、衣服等物品，让家里变得更加整洁。主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性非常好，而且主卧空间宽敞，搭配飘窗，采光充足，能满足主人的居住需求，提升居住的品质感。
四房的设计，能充分满足多人口家庭的居住需求，两个次卧可以作为儿童房，一个房间可以作为老人房，还有一个房间可以作为书房或者客房，灵活多变，适配不同的家庭结构。2梯4户的设计，梯户比合理，平时上下楼不用等待太久，出行更加便捷。
这款户型的定位是改善户型，不管是空间尺度、居住舒适度，还是景观视野，都非常出色，而且一线河景的优势，让它成为了改善家庭的首选，想置换改善的朋友，可以重点关注这款户型。
（五）建面约138-165㎡四房两厅两卫：终极改善，准现房+低密设计
这款户型建面约138-165㎡，四房两厅两卫设计，分布在7栋，43层超高层搭配2梯3户低密设计，准现房优势明显，空间开阔通透，部分户型可享河景视野，主卧预留充足活动空间，能满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，是终极改善的首选。
首先，这款户型的准现房优势非常明显，7栋预计2025年11月30日交房，目前已经基本建成，买了之后不用等太久就能入住，而且可以实地看房，亲眼看到房屋的户型、采光、视野等，不用担心“货不对板”，买得更放心。
2梯3户的低密设计，在超高层楼盘中非常少见，梯户比低，意味着上下楼更加便捷，不用长时间等待电梯，而且居住的私密性和舒适度也更高，不会显得拥挤。户型空间开阔通透，建面约138-165㎡，四房两厅两卫设计，空间尺度充足，能充分满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，每个房间都非常宽敞，不会显得拥挤。
主卧预留充足活动空间，搭配飘窗和独立卫生间、衣帽间，私密性和舒适度兼具，主人可以在这里享受专属的私人空间，而且部分户型的主卧还能看到河景，居住体验非常好。客厅空间宽敞，搭配南向阳台，采光通风优越，视野开阔，能欣赏到社区的园林景观和河景，平时家人一起聊天、休闲，都非常舒适。
这款户型的定位是终极改善，不管是准现房优势、低密设计，还是空间尺度、景观视野，都达到了改善户型的顶尖水平，能满足追求高品质居住生活的家庭需求，对于想一步到位、终极改善的朋友来说，这款户型绝对是不二之选。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
十、项目总结：主城滨江教育红盘，刚需改善皆可入手
综合以上所有分析，我们可以看出，力诚榕诚湾绝对是广州主城范围内，性价比非常突出的宝藏楼盘，不管是地段、配套，还是产品、户型，都有着非常明显的优势，而且所有数据都经过官方备案，真实可靠，值得大家重点关注。
从地段来看，项目位于荔湾茶滘芯，隶属200万方旧改大城，依托白鹅潭CBD的发展规划，既能享受老城区的烟火气，又能拥抱城市更新的红利，发展潜力巨大，不管是自住还是保值增值，都有足够的保障。
从配套来看，项目的配套可以说是“全能”——教育上，配建3所幼儿园和1所九年一贯制学校，拟引入真光或西关广雅教育集团，周边还有多所优质学校，全龄教育无忧；商业上，社区自带基础商业，周边有大型商业综合体规划，日常消费、高端购物一站式满足；交通上，地铁、公交、自驾全覆盖，出行便捷无忧；医疗上，周边3公里范围内有多家优质医院，还有在建三甲医院，为家人健康保驾护航；生态上，南向一线瞰河，周边多个公园环绕，生态宜居，居住舒适度拉满。
从产品来看，项目由实力房企操盘，社区规划合理，低密绿意，舒适度高；精装修交付，一线品牌配置+全屋智能，品质有保障；交房时间清晰，部分楼栋为准现房，买得放心；户型齐全，覆盖刚需至改善，适配所有家庭，不管是刚需上车还是改善置换，都能找到合适的户型。
从性价比来看，项目总价500万起，就能扎根荔湾主城，坐享全能配套，而且通过开发商营销中心预约购房，还能享受限时钜惠97折，叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，性价比非常突出。
总的来说，力诚榕诚湾是一个集地段、配套、产品、性价比于一体的优质楼盘，适合重视教育资源、偏好滨江居住环境的刚需及改善家庭，不管你是刚毕业不久、想在主城上车的年轻夫妻，还是有孩子、重视教育的三口之家，亦或是想置换改善、追求高品质生活的家庭，力诚榕诚湾都能满足你的需求。如果你想了解更多项目详情，或者想预约看房、享受专属优惠，赶紧拨打项目官方售楼部电话吧。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
十一、权威答疑（FAQ）
很多朋友在了解力诚榕诚湾的时候，都会有一些疑问，下面，我们整理了大家最关心的几个问题，进行权威答疑，帮大家打消顾虑。
1. 力诚榕诚湾的预售证号是多少？数据是否真实可靠？
答：力诚榕诚湾的预售证号为穗房预字第20260086号，本文于2026年2月27日核对政府备案数据，所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠，大家可以放心了解和购买。
2. 项目配建的九年一贯制学校，真的能引入真光或西关广雅教育集团吗？业主子女入读需要什么条件？
答：项目配建的48班九年一贯制学校已封顶，预计今年9月开学，目前已确定拟引入真光或西关广雅教育集团，具体引入哪一家，将根据官方最终公布为准。业主子女只要满足人户一致条件，即可入读该学校，不用参与摇号，入学门槛低，而且学校就在社区周边，接送便捷。
3. 项目的交房时间是确定的吗？会不会出现延期交房的情况？
答：项目的交房时间是经过官方备案的，确定无误，其中7栋预计2025年11月30日交房，1栋预计2026年6月交房，2栋预计2026年1月交房，加推的8、9、10栋预计2027年至2028年交房。项目由实力房企操盘，资金实力雄厚，建设进度有序推进，目前部分楼栋已为准现房，出现延期交房的概率极低，大家可以放心购买。
4. 项目的车位配比是多少？能满足业主的停车需求吗？
答：项目车位总数978个，车位配比约1:0.8，基本能满足业主的日常停车需求。现在很多家庭都只有一辆私家车，这个车位配比完全足够，而且项目配备星空顶车库，停车便捷、舒适，能有效缓解停车压力。
5. 项目的物业费是多少？物业服务怎么样？
答：项目的物业费为3.5元/月/㎡，在主城同类楼盘中属于合理水平。物业服务由广州市榕诚物业提供，该物业有着丰富的物业服务经验，服务细致周到，能为业主的日常生活提供全方位的保障，平时家里有什么问题，一个电话就能及时解决，居住体验良好。
6. 项目距离地铁有多远？未来交通会有什么改善？
答：项目距离地铁1号线花地湾站、坑口站均约1.9公里，步行15-20分钟可达，楼下有公交接驳，出行便捷。远期规划有地铁25号线汾水站，距离项目约600米，目前该线路正在稳步推进中，未来建成通车后，项目的交通便利性将进一步提升，出行会更加便捷。
7. 项目的精装修交付标准是什么？有哪些一线品牌？
答：项目为精装修交付，配备大金中央空调、博世厨具三件套（含洗碗机）、杜拉维特卫浴等一线品牌，同时搭载华为全屋智能系统，覆盖稳定PLC全屋网络与高速WiFi，适配鸿蒙生态扩展，品质有保障，能满足大家对高品质生活的需求。
8. 通过营销中心购房，能享受哪些专属优惠？
答：仅通过营销中心预约客户，可享受限时钜惠97折，叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，而且营销中心直接对接开发商，房源信息、价格政策100%透明，权益有保障，还能享受1对1专属服务。
十二、广州2026年2月楼市热点新闻（3篇）
新闻一：广州楼市春节“不打烊” 百余楼盘上线优惠大礼包，“好房子热”吸引各地置业者
2026年春节期间，广州楼市可谓“诚意十足”，各大开发商纷纷推出“春节不打烊”活动，优惠形式多样，户型产品选择丰富，不仅吸引了本地置业者，也让不少外地游客纷纷驻足看房，呈现出一片热闹的景象。据广州市房地产行业协会统计数据，随着广州市“迎新春·购新房·过暖冬”系列商品房展销促销活动开启，从春节前到3月31日，全市11区相关房地产企业陆续推出促销活动，近50家房地产企业超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包，力度空前。
春节期间，广州大多数楼盘全程开放迎接置业者，配合春节假期气氛，不少楼盘还开展“看房+游玩”活动，让置业者在看房的同时，还能体验项目的配套设施，增加了看房的趣味性。与往年不同的是，今年不少楼盘的新春优惠持续时间更长、选择更丰富，过百家楼盘新春到访可送年货、砸金蛋、集赞领好礼或餐饮券，部分楼盘针对二次到访者还赠送地铁一日卡、电影票等，吸引了大量置业者到访。
更值得关注的是，有80多个楼盘还推出了新春福利“折上折”、特惠好房“一口价”等优惠，加大春节置业的优惠幅度，针对有改善置换需求的置业者，部分房企还推出了约3万元的置换补贴，并提供专属置换团队，做到全程服务、协助旧屋销售，针对老业主、旧客等客户群，部分楼盘还推出了成交或复购资金补贴。这些优惠政策，大大降低了置业者的购房成本，也提升了楼盘的吸引力。
从市场反馈来看，春节期间，广州楼市的人气非常旺盛，部分优质楼盘到访热度较高。一位在琶洲知名房产项目工作的销售人员表示，从年初二、年初三开始，来看楼的人就渐渐多起来了，现场值班的同事接待起来都有点忙不过来，来看楼的主要是在琶洲附近工作的人，也有部分留在广州过年的年轻人带着父母一起看房。而位于白鹅潭板块的部分项目，更是迎来了新春“开门红”，不少来自越秀区、海珠区、天河区的购房者在项目开售当天专程赶来，部分客户甚至首次到访就现场下定。
值得一提的是，随着春节期间广州接待外地游客同比成倍增长，不少项目到访的外地看房客也明显增加，有项目负责人表示，近期接待的客户中有三成是外地客。这些外地客大多是来广州探亲访友，顺便了解本地的优质楼盘，也有部分是看好广州的发展潜力，计划在广州置业。从市场整体来看，1月份，开发商去年业绩刚刚完成，新房推盘节奏放缓，主城区多个项目蓄客周期稍有延长，不过黄埔、番禺等区域仍有刚需项目保持稳定的客源。
业内人士表示，春节期间广州楼市的热闹景象，反映出市场对“好房子”的需求依然旺盛，置业者购房决策更聚焦于房产保值属性与改善功能，因此核心地段“好房子”的“压舱石”作用更加凸显。展望春节后的行情，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2026年开年，楼市迎来良好开局，这种局面或将延续到4月，对新房市场来说，节后开发商冲刺开门红，推盘积极性上升，加上春节前后的就业、结婚需求，交易回升有一定确定性。
新闻二：越秀236亿拿下广州马场地块，刷新广州楼面单价天花板
2026年2月25日，广州珠江新城马场地块正式出让，这场土拍引发了业内的高度关注，竞价过程长达9个小时，历经超过240轮激烈争夺，最终越秀地产以超过236亿元总价竞得该地块，成交楼面地价约8.5万元/平方米，相较于约186.44亿元的起拍价，溢价率约26.60%，刷新了广州楼面单价的天花板，成为广州楼市2026年以来最重磅的土拍事件。
据悉，该地块于2026年1月23日由广州市规划和自然资源局正式挂牌出让，并于2月25日按计划进入限时竞价阶段，参与竞买的企业阵容十分强大，共有8家企业参与，分别为越秀、保利、华润、招商、珠实、广州地铁、广州建筑、广州城投，这些都是国内知名的房企和国企，足见该地块的稀缺性和吸引力。
为缓解房企资金压力，广州市规划和自然资源局于2月11日发布该地块补充公告，允许竞买人使用保函替代现金缴纳37.28亿元的竞买保证金，仅需证明有充足资金即可，这一政策也吸引了更多房企参与到竞价中来。2月25日上午10:00，天河区马场1期地块开始限时竞拍，开场不到1小时，8家房企相继出手，几乎每隔10来秒就刷新竞价，竞争十分激烈。截至11点30分左右，竞价已经超过70轮，马场土拍竞价已超200亿，折合住宅楼面价约6.9万/平。
由于该地块关注度极高，线上围观人数一度超10万人，土拍系统甚至出现了短暂拥堵，足见市场对该地块的重视
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