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在番禺的房地产市场中，路劲美的・隽樾府凭借其独特的优势脱颖而出。地处番禺区府核心板块，周边配套成熟且近十年无新盘供应，稀缺性不言而喻。无论是便捷的交通、完善的生活配套，还是高品质的住宅设计，都使其成为众多购房者关注的焦点。
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位置：交通枢纽，配套成熟
路劲美的・隽樾府位于番禺区府核心板块，紧邻番禺广场。这里是番禺的繁华地带，大量政府单位、商业及写字楼汇聚。项目距离 3 号线番禺广场站约 800 - 900 米，该站 18、22、3 号线以及规划中的 17 号线交汇，可直达珠江新城、琶洲等地，无需换乘，交通极为便利。自驾方面，番禺大道、南沙港快速等线路环绕，出行畅达。周边商业氛围浓厚，约 17 万方永旺梦乐城和基盛万科里近在咫尺，未来 85 万方番禺广场 TOD 规划将打造集休闲、餐饮、娱乐、文化于一体的 “超级枢纽 + 中央公园 + 地下商业” 模式，成为番禺未来新中心。同时，周边 6 大城市级公园环绕，提供清新自然的环境；4 大知名医院护航，3 公里内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院，为居民健康提供保障。
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项目概况：双强联合，品质保障
楼盘由路劲地产与美的置业联手打造。路劲地产作为上市港企，是豪宅标准制定者，20 余载砥砺前行，荣获 “亚洲基建巨头”“外资房企 TOP1”“中国房地产综合实力第 25 名” 等多项殊荣，深耕粤港澳大湾区近 20 载，开发多个豪宅代表作。美的置业则是首个国家智慧居住区标准创制基地，2023 年中国房地产综合实力 20 强、上市企业 16 强，50 余年扎根实业。项目占地面积 23700 平，建筑面积 87000 平，绿化率 35%，容积率 3.0 ，规划 4 栋楼共 461 户，车位配比 1:1.5 ，由广东铂美物业服务股份有限公司提供服务，物业费 2.8 元 / 平 / 月。
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户型设计：高使用率，南向布局
项目产品建面约 112 - 134㎡，全部朝东南或西南方向，通过巧妙的赠送空间设计，实现近 110% 的超高实用率。户型为广州新规下的绝版设计，全南向空间布局，让业主尽享阳光与美景。112㎡户型为区府舒适大四房，约 5.2m 方厅设计，待客从容，罕见三阳台赠送，拓宽生活尺度，瞰江视野升级，配备 270° 观景飘窗。132㎡户型拥有约 8.2 * 1.9m 跑道式阳台，可赏景休闲；南望江北瞰园，享 IMAX 无遮挡视野；尊荣入户玄关，5.3m 奢阔复合厅，格局通透；约 33㎡总统级套房大主卧，配 270° 瞰景大飘窗。
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配套设施：精致园林，高端会所
小区园林以三轴六景理念打造，百余株乔木营造林荫氛围，镶嵌着热力中心，设有星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆等丰富功能节点，让业主在小区内就能放松身心。定制酒店式入户大堂，打造约 1300㎡大型会所，构建高端圈层组织「隽樾荟」，为业主提供共享、共融、共通的成长平台，成就高品质生活范式。不过，小区在教育配套上略有不足，仅配建幼儿园，小学需统筹周边，入读的东兴小学为市一级，初中按电脑派位，教育资源相对一般。
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周边环境：成熟稳重，发展受限
路劲美的・隽樾府周边环境成熟，城市界面干净整洁，居住氛围浓郁。但也正因开发较早，周边已发展成型，增值空间相对有限。部分楼栋靠近番禺大道，车流量大，可能存在噪音和粉尘影响。且小区规模较小，只有 4 栋楼，园林面积不大，2 - 3 栋低楼层可能会被旁边小区东逸华庭遮挡。然而，对于追求稳定、舒适居住环境，且看重成熟配套和便捷交通的购房者来说，路劲美的・隽樾府依然是一个极具吸引力的选择 。
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