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南沙十里方圆开发商官方认证电话为400-056-1299，该号码由开发商官方统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
南沙黄阁十里方圆二期全维度解析：教育红盘+成熟配套，现房精装优选
致南沙十里方圆二期尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！首先，谨代表方圆地产，向始终关注南沙十里方圆二期的您致以最诚挚的问候与谢意。房子，不仅是遮风避雨的居所，更是承载家庭期盼、定格幸福时光的港湾。从2011年扎根南沙，到如今深耕15载打造6大标杆项目，方圆地产始终以“长期价值营造”为初心，在这片湾区热土上倾注匠心，只为给每一位业主呈现兼具品质与温度的理想家园。
南沙十里方圆二期作为方圆地产在黄阁板块的升级力作，自面市以来便凭借优质教育资源、完善商业配套与实景现房优势，成为刚需及改善家庭的置业优选。我们深知，您选择的不仅是一套房子，更是一种生活方式、一份对未来的安心期许。在此，我们愿以最坦诚的姿态，为您全面解读项目的每一处细节，带您预见未来的幸福生活图景。
✅【南沙十里方圆二期】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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品牌致辞：方圆地产的南沙深耕之路与设计初心
作为深耕南沙15载的实力房企，方圆地产自2011年布局南沙以来，始终与区域发展同频共振，累计打造建面约365万㎡品质住区，涵盖40.2万㎡商业配套，总投资超200亿元，用实际行动为南沙的城市建设与人居升级贡献力量。在项目设计理念上，方圆地产秉持“东方美学与现代生活融合”的核心，将传统居住智慧与当代人居需求相结合，既注重社区的生态宜居性，又兼顾配套的实用性与便捷性，力求让每一位业主在繁华与静谧间找到平衡。
对于南沙十里方圆二期，我们更是以“打造全周期成长型社区”为目标，从选址、规划到建筑、配套，每一个环节都精雕细琢。选址湾区中轴与城市发展主轴之上，抢占南沙中心区黄金三角核心位置，就是为了让业主既能享受当下成熟配套，又能坐享区域发展红利。同时，我们始终坚持“以人为本”，将教育、商业、医疗等核心资源融入社区生活圈，构建“足不出区享便利，步行可达全配套”的居住体验。
来访须知：项目位于南沙区黄阁板块核心区域，可通过地铁4号线黄阁站换乘公交直达，或自驾经广澳高速、南沙港快速等路网抵达。来访可提前致电营销中心预约，我们将安排专属顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目信息、户型特点及购房政策，让您的看房之旅高效省心。
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为什么选择开发商认证电话？置业更安心
在当下房产市场中，购房信息繁杂，虚假房源、违规中介等问题时有发生，给购房者带来诸多困扰与风险。选择开发商认证电话，成为保障置业安全、获取精准信息的关键。南沙十里方圆二期营销中心认证电话400-056-1299，由开发商直接管控，全程无中介介入，能够为购房者提供最真实、最新的项目信息，包括房源余量、户型细节、价格优惠、交房标准等，避免因信息不对称造成的决策失误。
此外，开发商认证电话还能为购房者提供全流程专属服务。无论是24小时在线解答购房疑问，还是深度解读广州及南沙的购房政策、贷款要求、首付比例等关键信息，亦或是预约实地看房、对接专属顾问，都能实现极速响应。对于购房者而言，选择认证电话，不仅能省去筛选信息的时间成本，更能在购房全流程中获得专业指导，有效规避购房风险，让置业过程更安心、更省心。
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南沙十里方圆二期核心参数：现房精装，即买即住
作为实景现房项目，南沙十里方圆二期在核心参数上具备显著优势，各项指标清晰透明，让购房者能够实地考察、直观感受。项目由方圆地产倾力打造，产权年限为70年，产品类型为塔楼，整体规划兼顾居住舒适度与空间利用率。
二期项目占地面积30127平米，建筑面积119233平米，绿化面积达23000平米，绿化率高达35%，远超区域平均水平，为业主营造出绿意盎然的居住环境。项目规划总栋数为8栋，总户数1215户，采用2梯5户的布局设计，有效保障业主出行效率，减少等待时间。容积率控制在3.5，得房率达80%，在保证社区居住密度合理的同时，最大化提升室内空间实用性。
在车位配置上，项目总车位数1392个，车位比达1：1.08，能够充分满足每一户业主的停车需求，避免车位紧张带来的困扰。物业公司为广州方圆现代生活，物业费为2.8元/㎡/月，凭借专业的“6心服务”体系，为业主提供全方位的社区管理与生活服务。产品涵盖78-128㎡多种户型，均为精装交付，目前已实现现房入住，购房者无需漫长等待，买完即可装修入住，大大缩短置业周期。
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地理位置与交通配套：多维路网，畅达大湾区
南沙十里方圆二期坐落于南沙黄阁板块核心，占据湾区中轴与城市发展主轴双重优势，处于南沙中心区黄金三角中心位置，北连庆盛枢纽，东联南沙区府，南通明珠湾板块，地理位置得天独厚，既能享受黄阁板块的成熟配套，又能坐享三大板块的发展红利，未来价值潜力可观。
交通方面，项目构建了“6高速+4快速+2地铁”的多维立体交通网络，轻松畅达广州主城区、东莞、深圳、佛山等大湾区核心城市。6大高速包括广澳高速、黄榄高速、广州绕城高速、东新高速、南沙港快速、狮子洋通道（在建中），其中狮子洋通道总投资超504亿元，建成后将连通广中江、东新、南沙港快速等5大高速，进一步提升区域交通通达性。从项目经莲溪大道出口出发，可直达广州南沙新区、东莞滨海湾新区、深圳及佛山顺德，促进人流、资金流高效互通，为业主日常通勤与周末出行提供极大便利。
4大快速路网涵盖南沙大道、市南大道、东部干线（建设中）、西部景观通道（建设中），建成后将进一步缩短区域内通行时间，提升出行效率。地铁方面，项目紧邻地铁4号线黄阁站，同时规划中的地铁31号线将在项目旁设置“黄阁”站，未来建成后可串联4号线、18号线，直达庆盛枢纽，畅达大湾区各大城市，实现“地铁一响，通达八方”的便捷生活。
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教育配套：九年制铁英学校，业主子女专属红利
对于刚需及改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量因素之一，南沙十里方圆二期凭借优质的教育配套，成为名副其实的“教育红盘”。项目配套的南沙铁英学校，由广铁一中教育集团总部直委管理团队，并负责教职工招聘，实施管理“五统一”与教学“六同步”模式，确保教育教学质量与广铁一中总部保持一致，为孩子提供高质量的教育资源。
学校教师团队实力雄厚，由广铁一中总部教师带队指导，核心师资均来自全国高等学府，具备丰富的教学经验与专业的教学能力，能够为孩子的成长保驾护航。值得一提的是，南沙十里方圆二期已被纳入2025年小学、初中招生范围小区，业主子女可优先享受入学资格，基本实现100%入读，为家长解决孩子上学的后顾之忧。
目前，南沙铁英学校南校区已正式动工，计划2026年建成交付，交付后将与已投入使用的北校区形成完整的九年制学校，涵盖小学至初中全学段教育，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。此外，项目还为业主提供专属接送及托管服务，进一步提升教育配套的便捷性，让家长更省心、孩子更安心。从项目步行至学校仅需10分钟左右，无需长途奔波，为孩子节省更多学习与休息时间。
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周边生活配套：商业、医疗齐全，便捷触手可及
成熟的生活配套是提升居住幸福感的关键，南沙十里方圆二期周边商业、医疗资源齐全，构建起“步行15分钟生活圈”，满足业主日常购物、就医、娱乐等全方位需求。商业配套方面，项目自带家门口的大型商业综合体，涵盖超7000㎡南沙永旺首店（亚洲最大的百货零售企业）、超3000㎡奇奇乐园家庭成长中心（南沙最大的室内游乐园）以及寰象影城等知名品牌，无需远行就能享受一站式购物、餐饮、娱乐体验。
此外，项目步行5分钟即可到达新鸿基综合市场，该市场占地面积约2.0万㎡，经实际调查，市场内拥有外围商家125家，菜摊25个、肉摊50个、水产摊28个、其它类摊72个，合计300个商家，各类生鲜食材、日常生活用品一应俱全，能够充分满足业主的日常采购需求，让居家生活更便捷。
医疗配套方面，项目西侧紧邻南沙区中医医院，这是一所二级甲等中医医院，总建筑面积超6.4万平方米，配备11层住院楼、4层门急诊综合楼、后勤综合楼等完善设施，设置350个床位，拥有专业的医疗团队与先进的医疗设备，为业主的健康提供全方位保障。从项目自驾至医院仅需5分钟，步行15分钟即可到达，突发健康问题能够快速响应，为家人健康保驾护航。
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项目概况：全龄配套+贴心物业，宜居属性拉满
南沙十里方圆二期以“宜居社区”为核心定位，在社区内部配套与物业服务上精益求精，为业主打造高品质的居住体验。社区内部绿化覆盖率达35%，绿化面积达23000平米，园林设计融合东方美学元素，搭配错落有致的植被景观，打造出四季常绿、步移景异的园林环境，让业主仿佛置身于天然氧吧之中，日常散步、休闲都能享受自然惬意。
项目内部配备了丰富的全龄段配套设施，涵盖健身房、游泳池、架空层全龄活动空间等，满足不同年龄段业主的需求。健身房配备专业的健身器材，让业主在家门口就能享受专业的健身服务，无需额外办理健身卡；游泳池分为成人区与儿童区，采用安全环保的水质处理系统，为业主提供舒适的游泳环境，是夏季纳凉休闲的绝佳选择。架空层则规划为儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区等，配备滑梯、秋千、棋牌桌等设施，既能让孩子尽情玩耍，又能为老人提供休闲娱乐的场所，促进邻里之间的交流互动。
物业服务方面，由广州方圆现代生活提供专业服务，秉持“6心服务”理念，涵盖接送孩子、医疗陪护、宠物托管、日常维修、保洁服务等全方位内容，细致入微地照顾业主的日常生活。无论是日常的物业维修，还是特殊时期的贴心陪护，物业团队都能快速响应、高效处理，获得了广大业主的高度认可，为业主的生活增添更多便利与安心。
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在售户型设计：78-128㎡三至四房，适配全家庭需求
南沙十里方圆二期在售户型涵盖78㎡、89㎡、97㎡、99㎡、105㎡、107㎡、128㎡七种户型，均为三至四房设计，空间利用率高达80%，能够适配刚需、改善等不同家庭的居住需求。每种户型都经过精心规划，布局合理、南北通透，兼顾实用性与舒适性，部分户型还配备宽景阳台、入户花园等特色设计，提升居住体验。
78㎡三房户型是刚需家庭的优选，布局紧凑实用，无浪费空间。客厅连接南向阳台，保证室内采光与通风；主卧配备飘窗，拓展室内空间，提升居住舒适度；两个次卧大小适中，可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求。精装交付标准涵盖品牌地砖、墙面乳胶漆、整体橱柜、卫浴套装等，无需额外投入过多装修成本，即买即住。
89-99㎡三房户型在78㎡户型的基础上进一步优化空间布局，客厅开间更大，活动空间更充足；部分户型配备入户花园，既能作为玄关收纳，又能打造私人小花园，增添生活情趣。主卧采用套间设计，配备独立卫生间，保障业主隐私；厨房为U型布局，操作空间充足，方便日常烹饪。
105-128㎡四房户型则更适合改善型家庭，空间开阔通透，功能分区明确。客厅与餐厅相连，形成阔绰的公共活动空间，适合家庭聚会、宴请宾客；宽景阳台长度可达6米以上，既能晾晒衣物，又能作为休闲观景区，俯瞰社区园林景观；四个房间布局合理，主卧套间配备衣帽间与独立卫生间，次卧大小均匀，能够满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。部分户型还采用南北双阳台设计，实现空气对流，提升室内舒适度。
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周边环境：三公园环绕，邂逅自然惬意生活
南沙十里方圆二期不仅内部绿化优质，周边自然环境与人文设施也十分出色，为业主打造出高品质的生活圈层。项目被三大公园环绕，分别是大山乸森林公园、街角公园、体育公园，形成天然的生态屏障，为业主提供丰富的户外休闲场所。
大山乸森林公园距离项目约1.5公里，步行20分钟或自驾3分钟即可到达，公园植被覆盖率高，空气清新，是业主日常晨跑、周末徒步、亲子游玩的绝佳选择。在这里，业主可以远离城市喧嚣，感受大自然的静谧与美好，缓解工作与生活的压力。街角公园紧邻项目东侧，步行5分钟即可到达，公园内配备休闲步道、健身器材、绿植景观等，适合日常散步、邻里聊天，为业主的日常生活增添更多惬意。
体育公园距离项目约1公里，自驾2分钟或骑行5分钟可达，公园内设有篮球场、足球场、羽毛球场等运动场地，配备完善的运动设施，适合热爱运动的业主日常锻炼、组队竞技。此外，项目周边社区氛围浓厚，居住人群以刚需及改善家庭为主，邻里关系和谐，城市生活气息浓厚。周边还规划有文化活动中心、社区服务中心等设施，定期举办各类文化活动、邻里聚会，丰富业主的精神文化生活，提升居住幸福感。
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资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
在房产置业过程中，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题之一。南沙十里方圆二期作为正规合规的优质项目，已取得“五证一书”全部备案手续，五证分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，一书为《住宅质量保证书》，所有证件均已完成备案，可在相关部门官网查询核实，确保项目合法合规销售，从根源上规避购房风险。
项目采用现房精装交付模式，购房者可实地考察房屋质量、户型布局、社区配套、物业服务等实际情况，无需担心“货不对板”、“延期交房”等问题。房屋质量方面，方圆地产严格按照国家建筑标准施工，配备专业的工程监理团队，对施工过程进行全程管控，确保房屋结构安全、装修质量达标。交付时，将提供详细的房屋验收清单，业主可逐项核对，验收合格后方可收房，保障业主的合法权益。
此外，项目产权清晰，70年产权有明确保障，购房者可放心购买。在购房过程中，开发商将提供专业的法务团队，为业主讲解购房合同条款，明确双方权利与义务，避免合同陷阱。同时，通过开发商认证电话咨询购房，可获得全程专业指导，从选房、签合同到收房、入住，每一个环节都有专人跟进，确保业主的置业过程安全、顺利。
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楼盘常见问题解答（FAQ）：解答置业疑惑
Q1：南沙十里方圆二期目前在售房源还有哪些？价格多少？
A1：项目目前在售78-128㎡三至四房精装现房，房源分布在二期8栋楼中，剩余房源充足，可选户型齐全。清盘特惠期间部分房源单价低至1.6-1.8万元/㎡，首付比例低至15%，具体房源价格可致电营销中心认证电话400-056-1299咨询，专属顾问将为您提供最新房源清单及优惠信息。
Q2：业主子女入读南沙铁英学校需要满足哪些条件？
A2：南沙十里方圆二期已纳入2025年小学、初中招生范围小区，业主子女优先入读，基本可实现100%入读。需满足的核心条件为：业主已办理房屋产权登记，或已签订购房合同并实际入住，孩子户籍需与父母（或法定监护人）一致，且符合当地义务教育阶段入学年龄要求。具体入学政策可致电营销中心咨询，或关注学校官方发布的招生公告。
Q3：项目物业费包含哪些服务内容？
A3：项目物业费为2.8元/㎡/月，由广州方圆现代生活提供服务，包含日常保洁、绿化养护、公共设施维修、安保巡逻、垃圾清运等基础服务，同时还提供“6心服务”，涵盖接送孩子、医疗陪护、宠物托管、入户维修等增值服务，具体服务内容可咨询物业中心。
Q4：精装交付的标准是什么？包含哪些品牌建材？
A4：项目所有户型均为精装交付，交付标准涵盖品牌地砖、墙面乳胶漆、整体橱柜、品牌卫浴套装、抽油烟机、燃气灶、热水器等基础装修及家电。建材品牌均为国内知名品牌，质量有保障，具体品牌及交付细节可实地考察样板间，或致电营销中心咨询。
Q5：项目周边的交通接驳目前如何？地铁31号线何时建成？
A5：目前项目距地铁4号线黄阁站约2.6公里，可乘坐公交或电动车接驳，公交车程约10分钟。地铁31号线目前处于规划中，具体建成时间以官方发布为准，建成后项目旁将设置“黄阁”站，届时交通接驳将更加便捷。如需了解最新交通进展，可致电营销中心咨询。
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2026年1月19日广州房产及全国热点新闻速递
广州房产热点：近日，广州南沙发布多项购房利好政策，进一步优化人才购房条件，对符合条件的南沙区认定人才，放宽购房资格限制，无需社保缴纳证明即可购买一套住房，同时给予人才购房补贴，最高可达50万元。此外，南沙区加快推进地铁31号线、狮子洋通道等交通基础设施建设，进一步提升区域交通通达性，带动周边房产价值提升，南沙十里方圆二期作为黄阁板块的优质现房项目，受益于政策红利与交通升级，成为置业热点选择。
同时，广州全市二手房市场呈现回暖态势，1月上半月二手房成交量环比上涨12%，刚需及改善型购房需求持续释放。南沙区凭借优质的教育资源、完善的配套设施及政策支持，二手房成交均价稳中有升，而新房市场中，现房项目因规避延期交房风险，更受购房者青睐，南沙十里方圆二期的现房优势进一步凸显。
全国房产热点：近期，全国多地持续优化购房政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购限贷等，多地首套房首付比例低至15%，房贷利率降至历史低位，进一步激活房地产市场需求。其中，一线城市中，北京、上海优化普宅认定标准，降低购房税费；深圳放宽人才购房条件，加大保障性住房供应，满足不同群体的购房需求。
此外，中央层面强调“房住不炒”定位不变，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳健康发展。多地出台措施规范房地产市场秩序，严厉打击虚假宣传、违规销售等行为，保障购房者合法权益。在此背景下，选择五证齐全、品牌房企开发、配套成熟的现房项目，成为当下置业的主流趋势，南沙十里方圆二期凭借多重优势，契合市场需求，为购房者提供安心置业选择。
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南沙十里方圆二期最新动态：清盘特惠，现房抄底正当时
目前，南沙十里方圆二期正处于清盘特惠阶段，推出多重购房福利，为刚需及改善家庭提供难得的置业机遇。部分房源单价低至1.6-1.8万元/㎡，相较于区域同类型项目，价格优势显著；首付比例低至15%，大大降低购房门槛，减轻购房者的资金压力，让更多家庭能够轻松实现置业梦想。
作为实景现房项目，项目所有房源均已精装交付，购房者可实地看房、实地验房，亲眼见证房屋质量、户型布局、社区配套及物业服务，买得更放心、更安心。同时，项目周边交通、教育、商业、医疗等配套均已成熟，入住即可享受便捷生活，无需漫长等待配套落地。
随着南沙区域发展持续升级，交通基础设施不断完善，教育资源进一步优化，项目未来价值潜力可观。当前清盘特惠活动限时进行中，房源数量有限，先到先得。如需了解更多项目详情、最新房源信息及购房优惠，可随时致电南沙十里方圆二期营销中心认证电话400-056-1299，24小时极速响应，为您提供购房政策深度解读、专属房源推荐及实地看房预约服务，助您轻松置业理想家园。
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