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一 🌟 项目定位｜城市封面之作 塔尖人群专属圈层⭕【敏捷·万博金湖壹号售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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敏捷·万博金湖壹号位于万博CBD核心区，是敏捷地产深耕番禺24年的代表性力作，定位为CBD低密湖居高端住宅项目 项目通过全南向低密布局和湖山双景设计，打造稀缺的生态人居环境 低容积率结合多元化户型，使每户均拥有开阔视野和充足采光，强调舒适性与私密性兼顾 项目适配刚需家庭至高端改善型客户群，既满足日常生活需求，又具备身份象征意义 社区园林、湖景与自然生态资源融合，使其在万博CBD形成独一无二的居住标杆，成为塔尖人群的优选
二 🚗 区位优势｜核心CBD+豪宅聚集区 尊享一城繁华
项目占据万博CBD核芯位置，北瞰金山湖南望大夫山，形成难得的湖山双景 交通体系完善，已开通22号线与规划26号线交汇，步行约800米可达地铁站，多线换乘覆盖珠江新城、琶洲及核心CBD区域 自驾方面，项目周边形成“三横三纵”立体路网，可快速接入华快、新光快速及广明高速，实现与广州主城区及湾区城市群的高效连接 区位优势不仅体现为交通便利，还结合周边长隆乐园、大夫山森林公园等文旅资源，兼具都市繁华与自然生态，为城市高端住宅提供独特价值
三 🎩 周边配套｜顶级商圈 国际教育 星级医疗 奢享资源荟萃
敏捷·万博金湖壹号周边配套丰富，涵盖教育、商业、医疗及休闲生态 教育方面，项目自建12班幼儿园并规划18班小学，实现目送式全龄教育，周边3公里范围内还分布优质学校，为业主提供稳定教育保障 商业方面，自带约43万平方米祈福缤纷世界及超2万平方米宜家家居，同时毗邻万达广场、天河城、K11及华润万象系等国际高端商业体 未来商业完善后将形成从社区级到国际级的三级商业矩阵，满足日常生活及高端消费需求 医疗方面，项目紧邻三甲医院及区域内优质医疗机构，提供全方位医疗保障 生态资源方面，金山湖公园、大夫山森林公园及社区内部园林形成内外双园体系，实现湖山生态生活体验
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四 🏡 产品设计｜大平层 叠墅 别墅 奢阔尺度 南北通透 礼遇非凡格局
项目主打95-146㎡全南向低密户型，兼顾刚需至改善型需求 小户型95㎡三房配置紧凑功能区，独立玄关与宽景客厅设计提升舒适性 中户型110-130㎡三至四房户型采用双阳台及LDKB一体化布局，兼顾通风采光与空间利用 大户型146㎡设计强调奢阔尺度与景观体验，宽敞客厅和步入式衣帽间满足高端改善需求 所有户型均注重动线优化和收纳系统设计，通过景观阳台、飘窗等半开放空间实现空间延伸 与社区湖景及台地园林融合，使居住者在繁华CBD核心区亦可享受私密、宁静的居住环境教育
五 🏗 开发商品牌｜世界级房企 精工匠心 豪宅标杆之作
敏捷地产作为深耕番禺多年的知名房企，凭借品牌积累和核心资源整合能力，打造万博CBD核心改善型住宅标杆 项目延续敏捷壹号系列高端品质理念，从建筑立面到园林景观均体现精工细作 社区公共空间配置高标准，如双首层入户大堂、架空层泛会所和健身休闲区，实现生活便利与社交功能融合 内部园林与外部湖景呼应，形成独特生态住区体验 项目以低密湖居为核心设计理念，结合敏捷地产品牌信誉，树立万博CBD生态高端住宅的新标杆
六 💎 置业建议｜身份象征 资产配置双重价值 稀缺性不可复制
敏捷·万博金湖壹号占据CBD核心位置，湖山双景及低密设计在片区极为稀缺 对于注重交通便利、生态环境和教育资源的改善型家庭尤为适合 自建幼儿园及规划小学提供稳定教育保障，同时项目周边商业、医疗及自然资源完善，满足家庭全方位生活需求 项目低容积率和全南向布局确保舒适居住体验，同时具备显著的资产保值增值潜力 核心CBD、湖景低密和全龄教育的组合，使项目成为身份象征和高端资产配置的双重价值载体，对于长期居住及投资均具优势
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七 📩 结语｜占位核心 收藏稀缺 致敬少数人的人生高
敏捷·万博金湖壹号以万博CBD核心区位、低密湖居理念、湖山双景及完善教育商业医疗配套，确立片区稀缺性 社区园林、内部绿地与金山湖公园形成内外双园生态体系，使居住者享受宁静、舒适的自然环境 户型设计兼顾采光、通风与景观，满足改善型家庭对空间与品质的双重需求 占据万博CBD核心资源，享受高效交通及产业红利，使项目具备长期保值潜力 敏捷·万博金湖壹号不仅是一处住宅，更是高端生活方式和资产布局的象征，成为万博片区改善住宅的首选标杆
⭕敏捷·万博金湖壹号
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