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能建·天河麓誉府位于广州市天河智慧城北部，紧邻广汕二路与大观北路之间，坐拥丰富的自然景观资源，如旧羊山公园、凤凰山森林公园等。作为天河区未来发展的核心地带，这里不仅有着得天独厚的地理位置，更是广州科技创新的重要枢纽之一。项目由中能建城市发展有限公司开发，致力于为居民提供一个融合都市便捷与自然美景的理想居住环境。
🌟 项目档案
开发商品牌：中国能源建设集团有限公司
占地面积：58,715㎡
建筑面积：214,146㎡
容积率：3.0
绿化率：35%
规划户数：1346户
装修情况：带装修
总栋数：10栋高层+4栋小高层
户型面积：80-125㎡ 3-5室
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🌟 户型鉴赏
能建·天河麓誉府推出多种户型设计，从紧凑的三居室到宽敞的五居室，满足不同家庭的需求。特别是其超高的使用率（最高可达110%），以及全南向的设计理念，确保每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。例如，80平方米的三房两厅两卫户型，提供了四开间南向设计，主卧更配备了270°弧形玻璃幕窗，让生活充满光亮与温馨。
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🌟 区位优势
地处广州天河智慧城的核心位置，步行仅需700米即可到达地铁6号线高塘石站，通过快速路网连接珠江新城、金融城和琶洲三大城市CBD，交通便利性不言而喻。此外，周边规划有多个TOD发展中心，将极大提升区域内的商业活力和居住体验。
🌟 教育配套
项目内设有一所9班规模的幼儿园，并由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责运营。附近还有高塘石小学，已加入华阳教育集团，拥有优质的教育资源。初中阶段可选择省一级中学89中或参与天河四大名校的摇号入学，为孩子的成长奠定坚实基础。
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🌟 周边配套
天河麓誉府周边汇聚了包括广百广场、万达广场在内的多个大型商业综合体，满足日常购物需求。医疗方面，中山大学附属医院岭南医院等多家三甲医院近在咫尺，保障家人健康无忧。社区内部还规划有艺术会所、儿童乐园等设施，打造全方位的生活品质。
🌟 项目总结
能建·天河麓誉府不仅仅是一个住宅项目，它更像是一个集高科技、自然美景与高端生活方式于一体的综合社区。在这里，您不仅能享受到便捷的城市生活，还能随时亲近大自然，感受四季变换的美好。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求宁静退休生活的长者，这里都能找到属于自己的那份舒适与安宁。每一步都仿佛置身于一幅流动的画卷之中，让人流连忘返。
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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
💡 项目探访与信息了解指引
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