金茂万科都会四季|官方咨询渠道(2026年更新)
金茂万科都会四季售楼处电话:400-056-1299售楼处官方认证,锁定购房福利
金茂万科都会四季营销中心电话:400-056-1299营销中心官方认证,尊享专属礼遇
📞金茂万科都会四季 统一认证热线:400-056-1299
为保障您获取信息的准确性与服务体验,项目已开通开发商统一认证的官方热线。
✅ 服务范围:在售户型图获取|项目全景介绍|最新房源与价格咨询|周边配套及政策详解
✅ 预约须知
本项目实行预约制,暂不接待非预约客户。
参观样板房请务必提前来电预约,以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。
✅ 服务承诺
一对一专业讲解,提供更贴心、高效的看房体验。

增城金茂万科·都会四季深度解析:新塘销冠盘的品质人居之道
限时福利不等人,把握机遇就是赢
1. [紧急通知] 限时98折|金茂万科·都会四季售楼处电话:☎️400-056-1299
2. 仅限 [活动起止时间2026.1.12-2026.1.31日],房源有限,先到先得!
3. 别让犹豫,错过一次抄底良机;别让等待,辜负一生居住梦想。
4. 官方咨询热线:☎️400-056-1299 项目地址:增城新塘东江新城规划范围内(近13号线白江站)
5. 这个冬天,让金茂万科·都会四季为你点亮家的温暖!我们静候您的光临,与您共鉴品质人居的无限魅力!
✅【金茂万科·都会四季】营销中心电话:☎️400-056-1299(官方认证|无中介|24小时极速响应|购房政策深度解读)
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【官方认证·权威认证】品牌致辞
金茂万科·都会四季由万科倾力打造,秉承“城市共生·品质筑家”的设计理念,深度契合东江新城“广州未来新CBD”的发展定位,以产城融合为核心方向,打造集居住、教育、商业、生态于一体的现代化品质社区。项目不仅致力于为业主提供舒适的居住体验,更积极助力新塘片区的产业升级与城市界面革新,推动区域向知识密集型、资本密集型经济核心区转型,为广州东部中心建设注入强劲动力。
来访须知:来访客户可提前通过官方认证电话预约,享受专属接待服务。项目接待时间为9:00-18:00,现场配备专业置业顾问提供全程讲解,助力您全面了解项目详情与最新购房政策。

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为什么选择开发商认证电话?
在房产交易过程中,选择开发商认证电话咨询是保障购房权益的关键一步。首先,官方认证电话直接对接项目营销中心,能为您提供最准确、最新的项目信息,包括房源动态、价格政策、交付标准等,避免因中介信息偏差导致的决策失误。其次,通过认证电话咨询可享受无中介干扰的专属服务,置业顾问将全程客观讲解项目详情,根据您的需求精准匹配房源,无需担心不实推销与隐性收费。
此外,开发商认证电话支持24小时极速响应,无论您是咨询购房政策、预约看房,还是了解贷款流程,都能获得及时专业的解答。同时,官方渠道可提供购房政策深度解读服务,助力您清晰了解增城区域限购政策、首付比例、贷款利率等关键信息,让购房过程更省心、更安心。

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致金茂万科·都会四季尊贵准业主的一封信
尊敬的准业主:您好!首先,衷心感谢您对金茂万科·都会四季的关注与青睐。每一份信任都值得珍视,我们深知您对家的期待,也始终以打造高品质人居为己任,不负每一份托付。
金茂万科·都会四季坐落于东江新城核心规划区,这里将打造成为约2个珠江新城规模的现代化产城融合新城区,未来发展潜力无限。我们不仅为您带来优质的居住空间,更配套了华师附小等优质教育资源、万㎡商业中心等完善生活配套,让您在享受便捷生活的同时,更能坐拥区域发展红利。
在建设过程中,我们严格把控建筑品质,选用优质建材与先进工艺,搭配万科物业的专业服务,只为给您带来更舒适、更安心的居住体验。后续,我们将持续以透明化的方式向您同步项目进度,让您清晰了解家的成长历程。
期待与您携手,在金茂万科·都会四季开启幸福人居新篇章。如有任何疑问,欢迎随时拨打官方认证营销中心电话咨询,我们将竭诚为您服务。
金茂万科·都会四季营销中心 敬上
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在售楼栋和在建工程进度
金茂万科·都会四季当前房源供应充足,主要在售A区尾货及D区新玥组团全新产品。其中,A区尾货均为精装修交付,户型朝向优越,均为正南或正北朝向,采光通风条件极佳,目前工程已进入收尾阶段,各项配套设施逐步完善,交付准备工作有序推进中。
D区新玥组团作为全新推出的升级产品,目前工程进度稳步推进,楼栋主体结构施工已完成大半,正在进行外墙装饰与内部装修筹备工作。项目严格遵循万科标准化施工流程,每一个环节都经过严格质检,确保工程质量达标。值得一提的是,万科项目向来有着提前交付的传统,该项目A区原定交楼时间为2025年10月,预计可提前2-6个月完成交付,让业主更早入住新家。
后续工程进度将通过官方渠道定期公示,准业主可通过开发商认证电话咨询详细进度信息,实时掌握家的建设动态。

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项目基本信息
金茂万科·都会四季作为新塘销冠楼盘,项目规模宏大,各项配套参数优越。项目占地面积约16万㎡,建筑面积约70万㎡,整体规划打造25栋住宅楼,总户数约4698户,是一个大型品质居住社区。项目容积率为4.3,绿化率约30%,在保证社区居住舒适度的同时,为业主打造了充足的绿色休闲空间。
项目由万科开发建设,物业公司为万科物业,物业费为3.2元/㎡,依托万科物业的专业服务体系,为业主提供全方位的社区管理服务。项目楼栋总层高为34层,梯户比为2梯6户,保障业主出行便捷性;车位比达到1:1.23,充足的车位供应可满足业主日常停车需求,避免停车困扰。

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位置与交通状况
金茂万科·都会四季坐落于增城新塘东江新城规划核心范围内,东江新城占地约13.23平方公里,规划定位为“广州未来新CBD”,将打造成为以知识密集型、资本密集型经济为核心的广州第三中央商务区核心区,区域发展潜力巨大。项目所处板块正稳步推进旧改升级,未来城市界面与生活配套将持续优化。
交通配套方面,项目周边交通网络逐步完善。最近的地铁站为地铁13号线白江站,虽距离约2公里,但项目配备业主楼巴车接驳至地铁口,同时业主也可选择电动车等交通工具辅助出行,便捷换乘地铁。地铁13号线串联起金融城、天河公园、珠江新城、越秀、荔湾等核心区域,终点直达白云朝阳,为业主通勤出行提供了便捷的公共交通选择。
此外,区域规划有多条交通升级线路,包括新增广深高速临江大道出入口、增设东江新桥等跨江通道,未来将进一步加强穗莞惠三地交通联系,业主出行将更加便捷。

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学校教育介绍
教育配套是金茂万科·都会四季的核心优势之一,项目自身配套18个班的幼儿园,同时成功引进华南师范大学附属小学(48个班),目前该小学已正式开学,为业主子女提供优质的基础教育资源。华师附小是广东省唯一一所受直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导的省一级学校,被评为“全国百强小学”,多次荣获国家级、省部级表彰及奖励,全校教师均来自名牌大学,教学质量位居广州市前列。

学校均位于小区内部,业主子女可实现“目送式教育”,无需长途接送,既节省了家长的时间精力,也保障了孩子上下学的安全。此外,项目对口的新塘三中已加入增城广附教育集团,纳入集团后将共享增城广附中学的优质教育资源,实行同教材、同教研、同考试的三位一体管理模式,确保教学质量与标准统一。同时,新塘三中还与广州七中集团开展合作帮扶,强强联合进一步提升区域教育水平。

从项目到各学校均为步行可达距离,幼儿园与华师附小步行时间不超过5分钟,新塘三中距离项目约3公里,驾车或乘坐公共交通10分钟内即可到达,便捷的教育配套让业主子女享受一站式优质教育。

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周边便利设施
金茂万科·都会四季周边生活配套逐步完善,能充分满足业主日常购物、医疗、休闲等需求。商业配套方面,项目自身配套10000㎡商业中心,目前已基本全部开业,涵盖超市、餐饮、零售等多种业态,业主在家门口即可享受便捷的购物体验。往白江地铁口方向步行约15分钟,可到达多个早期开发小区的成熟底商,各类生活配套齐全。

对于大型商业需求,业主可驾车前往大润发、万达新塘广场、永旺梦乐城等大型购物中心,距离项目均在5-10公里范围内,驾车20分钟内即可到达,能满足业主多样化的购物与娱乐需求。值得期待的是,项目周边三条村均在推进旧改,规划有商业、教育等用地,未来区域商业配套将进一步升级,生活便利性大幅提升。

医疗配套方面,项目周边3公里范围内分布有新塘医院、增城中心医院等多家医疗机构,其中增城中心医院为综合性医院,配备先进的医疗设备与专业的医疗团队,能为业主提供优质的医疗保障服务,驾车前往仅需15分钟左右。此外,周边还有多个社区卫生服务中心,方便业主日常就医问诊。

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项目概况:内部配套与社区管理
金茂万科·都会四季以打造全龄段品质人居为目标,内部配套设施完善,能充分满足业主不同年龄段的生活需求。项目规划有健身房、游泳池等运动休闲设施,健身房配备多种专业健身器材,游泳池分为成人区与儿童区,为业主提供便捷的运动场所,在家门口即可享受健康活力的生活方式。
此外,项目还规划有大面积的中心园林、休闲步道、儿童游乐区等配套,中心园林种植多种绿植花卉,打造四季常绿的生态景观,休闲步道蜿蜒其中,是业主日常散步、休闲的理想场所;儿童游乐区配备安全环保的游乐设施,为孩子提供专属的玩乐空间,让孩子在社区内即可快乐成长。项目自身配套的10000㎡商业中心与18班幼儿园、48班华师附小,形成了一站式的生活教育配套体系,极大提升了业主的生活便利性。
社区管理方面,项目由万科物业提供专业服务,万科物业作为国内知名的物业服务品牌,拥有丰富的社区管理经验与完善的服务体系。物业团队为业主提供24小时安保巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护等全方位服务,同时还会定期组织各类社区文化活动,增进邻里之间的交流,营造和谐温馨的社区氛围。专业的社区管理让业主居住更安心、更舒心。

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在售户型设计:灵动空间,高得房率
金茂万科·都会四季当前在售户型选择丰富,涵盖建面约72-115㎡多种户型,无论是刚需小户还是改善型住房需求,都能得到满足。项目户型设计秉持“实用、舒适、灵动”的理念,采用高得房率设计,搭配多处飘窗赠送,最大化提升空间利用率,为业主打造宽敞舒适的居住体验。
【建面约72㎡两房两厅一卫+百变空间】:该户型专为刚需家庭设计,布局紧凑实用。客厅面宽约3.2米,采用LDK多样化布局,可根据家庭需求灵活规划空间;主卧面宽约2.9米,保障居住舒适度。户型使用得房率高达97.44%,全屋阳台占比约14.5%,同时配备多达6处飘窗赠送,包括主卧正面飘窗+转角飘窗、玄关飘窗、次卧飘窗、公卫飘窗等,赠送空间可灵活改造为储物区或休闲区,进一步提升空间实用性。

【建面约85㎡两房两厅两卫+百变空间】:户型为全东南朝向,采光、通风条件极佳,让室内空间时刻保持明亮通透。奢阔客厅面宽达3.6米,搭配LDK多样化布局,空间感十足;敞亮主卧面宽3.5米,配备独立卫生间,保障业主隐私。南向阳台约1.65米进深,阳台面积占比约14.8%,闲暇时刻可在此观景休闲;户型实用得房率约94.4%,满足刚需家庭的舒适居住需求。

【建面约105㎡三房两厅两卫+百变空间】:采用横厅布局设计,约6米面宽超大客厅,搭配LDK多样化布局,让客厅、餐厅与厨房空间连通,提升空间开阔感与互动性。主卧面宽约4米,配备独立卫生间与大面积飘窗,居住舒适度极高。户型使用得房率约98%,全屋阳台占比约14%,同时拥有8处飘窗赠送,包括主卧2处转角飘窗、玄关飘窗、2处次卧飘窗、2处卫生间飘窗等,丰富的赠送空间为家庭生活提供更多可能性。

【建面约115㎡三房两厅两卫+百变空间】:横厅设计进一步升级,客厅面宽达6.2米,搭配LDK多样化布局,空间开阔大气;景观阳台约5.5米面宽,与次卧相连,打造全景观景视野,闲暇时刻可尽享惬意时光。敞亮主卧面宽4.1米,独立卫生间搭配大面积飘窗,保障居住舒适度与私密性。全屋共计多达7处飘窗面积赠送,户型使用得房率约98%,高得房率与灵动空间设计,完美契合改善型家庭的居住需求。

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建筑工艺与建材配置:品质保障,耐用安心
金茂万科·都会四季秉持万科一贯的高品质建设标准,在建筑工艺与建材配置上严格把控,确保项目品质与居住安全性、耐用性。项目采用现代化建筑工艺,楼栋主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构,该结构具有抗震性能好、承载力强、空间利用率高的特点,能有效保障房屋的结构稳定性与安全性。
在建材选择上,项目均选用行业知名品牌建材,从源头保障建筑品质。外墙采用优质保温隔热涂料,兼具保温、隔热、防水、耐腐蚀等多重功能,能有效降低室内能耗,提升居住舒适度,同时具备良好的耐用性,长期使用不易褪色、开裂。门窗选用断桥铝型材搭配双层中空玻璃,断桥铝型材具有隔音、隔热、密封性能好的优势,双层中空玻璃能有效隔绝外界噪音与紫外线,为业主打造安静、舒适的室内环境,同时门窗五金配件选用知名品牌,开关顺畅,耐用性强。
室内装修方面,A区尾货与D区新玥组团均为精装修交付,装修建材同样选用知名品牌,包括地板、瓷砖、卫浴、橱柜等,均经过严格的质量检测,符合国家环保标准,保障业主居住健康。项目在施工过程中实行严格的质量管控体系,每一个施工环节都经过专业验收,确保建筑工艺与装修品质达标,为业主打造耐用、安心的品质居所。

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周边环境:生态宜居,品质生活
金茂万科·都会四季周边生态环境优越,居住氛围浓厚,为业主打造高品质的生活体验。项目所在的增城新塘片区,北部延续帽峰山三条余脉,天然形成生态屏障,南临珠江与东江,享有长约50公里的滨江岸线,生态资源丰富。业主闲暇时刻可前往东江滨江步道散步休闲,感受江风拂面的惬意,享受自然生态之美。
区域内规划有多个公园与生态绿地,距离项目约3公里的新塘公园,是业主日常休闲娱乐的理想场所,公园内植被茂密、景色优美,配备休闲步道、健身器材、儿童游乐区等设施,适合全龄段人群活动,驾车或乘坐公共交通10分钟内即可到达。此外,项目周边正在推进的旧改工程,将进一步优化区域生态环境,规划新增多处社区绿地与休闲空间,提升区域居住舒适度。
文化设施方面,周边分布有新塘文化活动中心、图书馆等场所,距离项目约2公里,步行或骑行即可到达,为业主提供丰富的文化休闲选择。随着东江新城规划的逐步落地,区域将打造科创文旅、都市休闲、时尚文创等新业态,文化配套将进一步完善,为业主带来更多元化的生活体验。整体而言,项目周边生态环境优越,生活氛围浓厚,是宜居的品质之选。
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楼盘常见问题解答(FAQ)
Q1:金茂万科·都会四季目前在售哪些户型?价格有优惠吗?
A1:项目目前主要在售A区尾货与D区新玥组团全新产品,户型涵盖建面约72-115㎡两房至三房,均为精装修交付。当前项目推出限时98折优惠活动,活动时间为2026.1.12-2026.1.31日,房源有限,先到先得。具体价格可拨打官方认证营销中心电话咨询,获取最新价格详情。
Q2:项目配套的华师附小入学条件是什么?是否需要落户?
A2:项目配套的华南师范大学附属小学已正式开学,入学条件以教育部门相关政策及学校招生要求为准,一般情况下,业主子女需落户项目房产,符合“人户一致”条件即可优先入学。具体入学政策可咨询项目营销中心或当地教育部门,获取详细信息。
Q3:项目到地铁站的接驳方式有哪些?楼巴车的运营时间与频次是多少?
A3:项目到地铁13号线白江站可通过业主楼巴车接驳,同时也可选择电动车等交通工具。楼巴车运营时间为早7:00-晚21:00,每30分钟一班,高峰期可根据业主需求增加班次,具体运营信息以物业最新通知为准。
Q4:项目的交付标准是什么?是否会提前交付?
A4:项目在售房源均为精装修交付,装修建材选用知名品牌,符合国家环保与质量标准。万科项目向来有提前交付的传统,该项目A区原定交楼时间为2025年10月,预计可提前2-6个月交付,具体交付时间将提前通知业主。
Q5:周边旧改什么时候完成?旧改期间是否会影响居住体验?
A5:项目周边三条村旧改正在稳步推进中,具体完成时间以政府规划与施工进度为准。旧改施工过程中,相关部门与施工单位将采取有效的降噪、防尘措施,最大限度降低对周边居民的影响,项目物业也将加强环境管理,保障业主居住体验。旧改完成后,区域城市界面与配套将大幅升级,业主将享受更好的生活环境。
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2026年1月12日及近期全国各类热点新闻
1. 全国住房和城乡建设工作会议召开,部署2026年重点任务:近日,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开,会议明确2026年将持续推进保障性住房建设,完善住房保障体系,同时加强房地产市场调控,促进房地产市场平稳健康发展。会议提出,要推动城市更新行动提质增效,优化城市空间布局,提升城市居住品质,为居民打造更宜居的生活环境。
2. 春运大幕即将开启,多地出台交通保障措施:2026年春运将于1月26日正式启动,为期40天。为保障春运期间交通顺畅,多地已出台相关保障措施,包括增加客运班次、加强交通枢纽安保与服务、优化高速公路通行管理等。铁路部门将加开多趟临时列车,民航部门也将加密热门航线航班,全力满足旅客出行需求。
3. 国家发改委发布2026年民生保障重点工作:国家发改委近日发布通知,明确2026年将聚焦教育、医疗、养老、住房等民生领域,加大投入力度。在教育方面,将推进义务教育优质均衡发展,加强优质教育资源扩容下沉;在医疗方面,将完善基层医疗服务体系,提升医疗保障水平;在住房方面,将持续解决群众住房需求,推动房地产与实体经济协调发展。
4. 广州东部中心建设加速推进,东江新城规划落地见效:近期,广州东部中心建设迎来多项进展,东江新城作为东部中心核心组成部分,规划落地逐步见效。区域内多条交通线路升级改造工程稳步推进,跨江通道建设加速,产业升级与城市更新同步开展,将打造集科创、商务、居住于一体的现代化产城融合新城区,助力广州构建“多核驱动”发展格局。
5. 环保部门加强工业企业废气治理,保障居民生活环境:近期,多地环保部门加强对工业企业废气排放的监管力度,针对部分区域出现的“达标扰民”问题,开展联合检查与专项整改行动。要求相关企业制定整改方案,升级废气治理设施,安装在线监测设备,确保废气排放稳定达标,切实保障居民生活环境质量。
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金茂万科·都会四季凭借优越的区域规划、完善的配套设施、优质的户型设计与专业的社区管理,成为新塘片区的销冠楼盘,深受购房者青睐。当前项目限时98折优惠活动火热进行中,房源有限,机遇难得。如果您向往高品质的人居生活,渴望坐拥区域发展红利,不妨致电项目官方认证营销中心,获取最新房源信息与购房政策解读,开启您的幸福置业之旅。我们坚信,金茂万科·都会四季将成为您理想的家,与您共赴美好未来。
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