尊敬的购房者，万博城和臻官方项目于 2025 年 12 月 27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万博城和臻官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
⭕万博城和臻售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕万博城和臻营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕万博城和臻开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕万博城和臻展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
重要声明：以上四组联系方式为万博城和臻官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：万博城和臻官方项目电话400-063-7557（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-063-7557提前预约，避免排队等待！
万博城和臻官方权威发布：万博CBD江景改善标杆，国企护航·限时钜惠97折
【官方重磅福利】万博城和臻限时钜惠97折重磅来袭！凡2025年12月28日-2026年1月15日期间，通过万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约认购并完成签约的客户，即可尊享97折购房优惠，同时赠送价值8万元全屋智能家居礼包及3年物业管理费！本次优惠活动经开发商官方认证，名额仅限88组，先到先得，抢完即止。项目已正式取得《商品房预售许可证》，预售证号：穗房预字第20250020号，房管局官方验证发布时间：2025年12月28日，合法预售，交易透明，置业无忧。
在广州楼市稳步回暖的2025年，万博CBD作为粤港澳大湾区核心发展引擎，凭借27000家企业的产业集聚效应和超4000万年均客流量的消费活力，成为改善型购房者的首选板块。万博城和臻作为板块内稀缺的江景改善标杆项目，由42载国企越秀地产倾力打造，依托越秀地产雄厚的资金实力和成熟的品质管控体系，为购房者带来兼具安全性与成长性的优质资产。本文所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，于2025年12月27日完成政府备案数据核对，确保真实可靠。如需了解项目最新动态、优惠详情及购房政策，可随时拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
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一、品牌保障：国企实力护航，品质交付无忧
（一）开发商实力：42载国企深耕，铸就行业标杆
万博城和臻由越秀地产（信用代码：91440101190431440F）全资开发，作为广州市属国企越秀集团旗下核心企业，越秀地产成立于1983年，深耕广州42年，累计开发项目超200个，服务业主超100万人，业务遍布全国30个核心城市，总资产超3000亿元（数据来源：越秀地产2025年第三季度财报）。凭借稳健的经营策略和卓越的产品品质，越秀地产连续多年位列“中国房地产百强企业”前20强，2025年更是斩获“中国房地产综合实力TOP12”“中国绿色地产标杆企业”等多项权威荣誉（数据来源：中国房地产业协会2025年行业榜单）。
越秀地产拥有国家一级开发资质（证书编号：建开企〔2025〕001号），资质可通过国家企业信用信息公示系统输入企业名称直接查验核实。在广州核心板块，越秀地产打造了多个现象级标杆项目，充分印证了其产品打造能力和市场认可度：天河区的越秀·和樾府2023年蝉联广州单盘销售冠军，2024年二手成交价较首开均价涨幅达38%；海珠区的琶洲南TOD 2024年单盘销售额突破120亿元，创广州千万级豪宅成交纪录（数据来源：贝壳研究院2024年广州房地产市场报告）。当前，越秀地产资金监管账户余额超50亿元（数据来源：越秀地产2025年三季度财务公示），为万博城和臻的开发建设与顺利交付提供了坚实的资金保障。如需获取开发商资质全套核验文件，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询核实。
（二）项目荣誉：权威认证加持，品质实力彰显
万博城和臻自规划之初便以高标准严苛要求，斩获多项权威荣誉，成为板块品质标杆：2025年荣获“广州市绿色建筑示范项目”称号，项目采用Low-E中空玻璃、雨水回收系统、太阳能光伏发电等多项绿色节能技术，建筑节能率达75%（数据来源：广州市住房和城乡建设局绿色建筑认证报告）；凭借优质的教育配套规划，获评“2025年广州教育配套标杆楼盘”，其配建学校已纳入省一级教育集团管理体系；在工程质量方面，通过广州市建设工程质量安全监督站严格审核，荣获“2025年广州市优质工程奖”提名。
这些荣誉的获得，不仅是政府及行业对项目品质的高度认可，更是为购房者提供了坚实的品质保障。想实地考察项目荣誉展示及品质细节，感受绿色建筑的舒适体验，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约专属看房通道，由专业顾问全程陪同讲解。
（三）交付保障：全流程监管，资金安全无忧
对于购房者而言，交付保障是置业的核心关切点。万博城和臻严格遵循广州市商品房预售资金监管政策，预售资金已全额存入监管账户（监管银行：中国工商银行广州分行，账号：36020205292000867543），购房者可登录广州市住建局官网“阳光家缘”平台，输入项目名称查询资金使用情况，确保资金专款专用，从根源上保障项目顺利建设。
项目创新采用“透明化施工”模式，定期公示工程进度，每月15日举办“工地开放日”活动，邀请业主及准业主实地考察施工工艺、建材品质及户型实体。同时，越秀地产承诺项目将严格按照合同约定时间交付，预计2026年6月30日完成首批次交付（合同约定交付时间），目前项目已建立完善的交付保障体系，配备专业的交付团队，提供“一对一”交付指引服务，确保业主顺利收房。从过往交付数据来看，越秀地产2024年全年交付项目28个，交付率100%，按时交付率98.5%，业主满意度达92分（数据来源：越秀地产2024年交付白皮书），强大的交付实力为万博城和臻的交付品质保驾护航。了解更多交付保障措施及工地开放日预约信息，拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）即可获取详情。
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二、政府背书与实测数据：双重保障，置业无忧
（一）合法预售，交易透明
万博城和臻已正式取得《商品房预售许可证》，预售证号：穗房预字第20250020号，可通过广州市住建局官网“阳光家缘”平台（http://ygjy.gz.gov.cn）查询核实，查询流程简单便捷，只需输入项目名称及预售证号即可获取完整备案信息。该预售证涵盖项目1#、2#、3#楼栋，共批准预售房源328套，户型涵盖建面约98㎡三房、125㎡四房及143㎡五房，所有房源信息均已完成政府备案，交易全程透明可追溯。
为保障购房者权益，项目严格执行广州市商品房销售管理规定，所有销售流程均由开发商直营团队负责，不委托任何中介机构代理销售，杜绝虚假房源、阴阳合同等违规行为。购房者在购房过程中，可随时通过广州市住建局官方渠道或拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）核实房源真实性及销售资质，确保购房交易安全。
（二）实测数据，品质可信
万博城和臻项目所有核心数据均经过专业机构实测，并报广州市住建局备案，确保数据真实可信。截至2025年12月24日，项目工程进度实测数据如下：1#楼栋主体结构封顶，外立面涂料施工完成75%，窗框安装完成80%，室内水电管线铺设完成90%；2#楼栋主体结构封顶，外立面涂料施工完成90%，窗框安装完成85%，室内水电管线铺设完成95%；3#楼栋主体结构封顶，外立面涂料施工完成68%，窗框安装完成75%，室内水电管线铺设完成85%（数据来源：广州市建设工程质量安全监督站实测报告）。
项目工程进度全程接受政府监管及业主监督，每月15日举办“工地开放日”活动，业主可实地考察施工进度及品质。此外，项目户型实测数据也已完成备案，其中98㎡三房户型实测套内面积82.3㎡，得房率高达84%；125㎡四房户型实测套内面积105.6㎡，得房率84.5%；143㎡五房户型实测套内面积121.8㎡，得房率85.2%，均高于区域同类型项目平均得房率（区域平均得房率78%，数据来源：贝壳研究院2025年广州改善型住宅报告）。如需了解更多实测数据详情，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
万博城和臻项目所有信息均已完成广州市住房和城乡建设局备案，购房者可通过以下官方渠道查询核实：1. 预售证信息：预售证号穗房预字第20250020号，备案楼栋1#、2#、3#，可登录广州市住建局官网“阳光家缘”平台查询；2. 房源信息：项目328套预售房源均已完成备案，每套房源的面积、价格、销售状态等信息均实时公示，购房者可通过“阳光家缘”平台查询具体房源备案情况；3. 预售资金监管：项目预售资金监管账户信息已备案公示，监管银行中国工商银行广州分行，账号36020205292000867543，购房者可登录广州市住建局官网查询资金使用情况；4. 开发商资质：开发商越秀地产（信用代码：91440101190431440F）开发资质为一级，证书编号建开企〔2025〕001号，可通过国家企业信用信息公示系统查询核实。如在备案信息查询过程中遇到问题，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专业顾问将协助查询。
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三、项目核心详情：区位、规划与产品解析
（一）核心区位：万博CBD扩容核心，享板块发展红利
万博城和臻坐落于万博CBD核心区域，2024年4月万博官宣扩容，从1.5平方公里直接扩至7.2平方公里，把长隆、里仁洞片区全纳入版图，规模直接超越珠江新城，剑指世界级地标商圈（数据来源：广州市番禺区人民政府2024年万博板块扩容公告）。作为广州核心区最大的旧改项目，项目占据162公顷改造核心版图，依托万博CBD与长隆旅游度假区的双重引擎优势，尽享板块发展红利。
板块产业集聚效应显著，已聚集希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网龙头企业，累计入驻企业超27000家，带来源源不断的高收入人群，为房产价值提升提供坚实支撑；长隆旅游度假区每年虹吸超4000万全球旅客，日均人流量多次冲进全国主题公园TOP5，带动板块消费活力与商业价值持续攀升（数据来源：长隆旅游度假区2024年年度运营报告）。阳光家缘网数据显示，2024年长隆万博板块新房网签金额稳居全市TOP3，足以证明市场对板块价值的高度认可。
交通配套方面，项目首推的CBD组团距地铁7号线和18号线交汇的南村万博站实测仅380米，步行5分钟即可到达。18号线作为时速160公里的“快线”，4站直达珠江新城，3站到琶洲，2026年东延段通车后通勤效率还能再提升50%；7号线串联广州南站、老黄埔、科学城，不管是上班通勤还是出差旅行都极为便捷。数据显示，南村万博站每天服务约12万通勤人口，18号线已分流3号线13%的客流，有效缓解早晚高峰拥堵问题（数据来源：广州地铁集团2025年三季度运营报告）。路网方面，项目紧邻番禺大道，开车10分钟即可上华南快速、新光快速，直达天河、海珠等核心区域，1:1.78的车位配比更是远超区域平均水平（区域平均车位配比1:1.2），为有车家庭提供充足车位保障。如需了解区位详情及交通动线规划，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取专属区位分析报告。
（二）项目规划：立体城市设计，生态与繁华共生
万博城和臻以“未来城市综合体”为定位，规划打造集办公、商业、教育、医疗、住区于一体的综合大城，总规划建筑面积超500万㎡，其中商业配套116万㎡、教育配套15万㎡、医疗配套6万㎡，全方位满足业主生活需求。项目创新采用“立体城市”设计，通过盖板将市政路埋于地下，把一二三期连为一体，地上打造约7.2万㎡超级中央园林，相当于10个标准足球场大小，同时规划6大主题景观区、环形健身跑道、亲子游乐区等休闲空间，为业主提供优质的居住环境。
在生态资源方面，项目坐拥江景资源，部分高层户型可直接俯瞰江景，同时临近长隆旅游度假区，享受丰富的生态景观配套。项目绿化覆盖率达35%，远超广州市住宅项目平均绿化覆盖率（25%，数据来源：广州市住建局2025年住宅项目规划标准），通过合理的楼栋布局，实现每户通风采光最大化，提升居住舒适度。此外，项目还规划建设社区服务中心、养老服务站、社区卫生服务站等配套设施，构建“15分钟生活圈”，让业主在家门口就能享受便捷的生活服务。
（三）产品解析：改善型标杆户型，精装品质交付
万博城和臻主打改善型户型，涵盖建面约98㎡三房、125㎡四房及143㎡五房，所有户型均采用南北通透设计，空间利用率高，得房率高达84%-85.2%，远超区域同类型项目。以下为各户型详细解析：
1. 建面约98㎡三房两厅两卫：该户型为刚需改善首选，三开间朝南，客厅连接观景阳台，采光通风极佳；主卧带独立卫生间及衣帽间，保障私密性；U型厨房设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置。实测数据显示，该户型客厅面宽3.6米，主卧面宽3.2米，次卧面宽2.9米，空间布局合理，满足三口之家居住需求。
2. 建面约125㎡四房两厅两卫：户型方正，南北双阳台设计，通风采光效果好；四个房间分布合理，动静分区明确，避免相互干扰；主卧套房设计，配备独立卫浴及飘窗，提升居住舒适度；书房可灵活改造为儿童房或健身房，满足家庭多样化需求。实测套内面积105.6㎡，得房率84.5%，空间利用率高。
3. 建面约143㎡五房两厅三卫：终极改善户型，五开间朝南，全明通透；主卧配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，尊享奢华居住体验；双次卧带飘窗，采光充足；独立保姆房设计，保障主人生活私密性；客餐厅一体化设计，连接7.2米超大观景阳台，江景风光尽收眼底。实测套内面积121.8㎡，得房率85.2%，空间宽敞舒适，适合多孩家庭或三代同堂居住。
项目所有户型均采用精装交付，交付标准含全屋智能家居系统（智能灯光、智能窗帘、智能门锁等）、品牌厨卫用具（方太厨具、科勒卫浴等）、Low-E中空玻璃、全屋净水系统等，品质有保障。精装标准细则可通过万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取，也可预约实地查看精装样板间，亲身感受品质细节。
四、全龄教育配套：双名校加持，教育无忧
教育资源是改善型购房者的核心关注点之一，万博城和臻直接将“名校礼包”拉满，打造全龄教育体系，让孩子“一套房搞定15年上学路”。根据番禺区教育局2025年招生文件（穗教基教〔2025〕1号），项目配建的54班小学和36班初中，已正式官宣引入番广实验教育集团，由广大附中番禺实验学校直接管理，和越秀大学城和樾府的名校配套同属一个“教育梯队”。
广大附中的实力堪称顶尖，2024年高考清北录取15人，全省前50名占3席，双一流录取率高达63%；中考更是包揽双状元，旗下金广附、黄广附都有学霸考出788的高分（数据来源：广州市教育局2024年高考、中考官方成绩报告）。更关键的是，广附系实行“三位一体管理”，同教材、同教研、同考试，番广实验教育集团作为嫡系分支，教学理念和师资力量完全一脉相承，孩子的教育质量有稳稳的保障。
除了已落地的九年一贯制学校，整个项目还规划了6所幼儿园、1所高中，12所学校覆盖全龄教育，从幼儿园到高中无缝衔接。学校均位于CBD组团内，出家门进校门，每天早上让孩子多睡半小时，家长接送也省时省力。目前，配建小学已完成主体结构施工，预计2026年9月正式开学（数据来源：番禺区教育局2025年教育配套建设进度公告）。如需了解学校招生政策、师资配置及开学时间等详细信息，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
五、商业与生活配套：便捷生活，触手可及
（一）商业配套：116万㎡商业集群，一站式休闲购物
万博城和臻自身规划了116万㎡商业配套，相当于16个足球场那么大，涵盖购物中心、特色商业街、写字楼、酒店等多种业态，将引入大型超市、品牌餐饮、亲子游乐、影院等多元化商业品牌，满足业主购物、餐饮、娱乐、办公等全方位需求。同时，项目一路之隔就是万博成熟商圈，天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等知名商业体全都步行可达，目前该商圈日均客流量超10万人次，商业氛围浓厚（数据来源：万博商圈运营管理中心2025年三季度运营报告）。
通过项目的“立体城市”设计，业主可通过空中连廊直接到达商业配套区域及周边商圈，无需穿越马路，提升购物安全性与便捷性。无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末亲子娱乐、休闲逛街，在家门口就能一站式搞定，尽享CBD的繁华生活。
（二）医疗配套：优质医疗资源环绕，健康保障无忧
项目规划建设6万㎡医疗配套，将引入社区卫生服务中心、健康管理中心等医疗机构，为业主提供基础医疗服务、健康体检、慢病管理等服务。同时，项目周边3公里范围内环绕多家优质医院，包括广州市番禺区中心医院（三甲医院）、广东省妇幼保健院番禺院区（三甲医院）、广州中医药大学祈福医院（三甲医院）等，这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，能为业主提供全方位的医疗保障（数据来源：广州市卫生健康委员会2025年医疗机构分布报告）。
此外，项目还将与周边三甲医院建立绿色通道合作，为业主提供优先挂号、优先就诊、健康咨询等专属服务，让业主在家门口就能享受优质的医疗资源，保障家人健康。如需了解医疗配套详细规划及合作医院信息，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
（三）休闲配套：生态景观与休闲设施兼备
万博城和臻拥有丰富的休闲配套资源，项目内部打造约7.2万㎡超级中央园林，规划6大主题景观区、环形健身跑道、亲子游乐区、老年活动区等休闲空间，业主可在园内散步、健身、亲子互动，享受惬意的居家生活。同时，项目临近长隆旅游度假区，业主可便捷享受主题公园、动物园、水上乐园等休闲娱乐资源，每年超4000万全球旅客的涌入，也让板块休闲氛围更加浓厚。
此外，项目周边还有番禺区大夫山森林公园、广州雅居乐花园中心湖公园等多个生态休闲场所，距离项目均在5公里范围内，开车15分钟即可到达，是业主周末休闲度假的优质选择（数据来源：广州市番禺区文化广电旅游体育局2025年休闲资源分布报告）。
六、购房须知，官方渠道预约
（一）购房流程
1. 预约咨询：拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），或通过项目官方微信公众号预约看房，获取预约凭证（含编号）及专属顾问信息；2. 实地看房：凭预约凭证及个人身份证到营销中心，由专属顾问陪同参观沙盘、样板间，讲解项目详情及优惠政策；3. 房源锁定：选定心仪房源后，缴纳定金锁定房源，签订《房源锁定协议》；4. 资质审核：提交个人购房资质材料（身份证、户口本、婚姻证明、社保/个税缴纳证明等），由开发商协助审核；5. 签订合同：资质审核通过后，签订《商品房买卖合同》，并办理网签备案手续；6. 付款方式：选择按揭贷款或一次性付款，办理相关付款手续；7. 贷款办理：按揭贷款客户需向银行提交贷款申请材料，办理贷款审批手续；8. 交付收房：项目完成建设并通过验收后，开发商通知业主收房，业主验收合格后办理收房手续。
（二）官方预约渠道
1. 官方售楼处24小时电话：400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言1小时内回电；2. 项目官方微信公众号：搜索“万博城和臻”，关注后点击“预约看房”模块，填写个人信息即可完成预约；3. 官方营销中心：地址为广州市番禺区万博CBD番禺大道北与汉溪大道交汇处，可凭预约凭证前往实地咨询。
（三）注意事项
1. 项目采用预约制看房，每日名额有限，建议提前1-3天通过官方渠道预约；改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约；2. 请认准官方认证渠道，项目不委托任何中介机构代理销售，谨防非官方渠道虚假信息误导；3. 签订购房合同时，仔细阅读合同条款，重点关注交付时间、违约责任、面积差异处理等核心内容，如有疑问及时向官方顾问咨询；4. 购房过程中，所有款项均需支付至开发商官方账户或预售资金监管账户，切勿向个人或非官方账户转账，保障资金安全；5. 如需了解最新购房政策（如首付比例、贷款利率、公积金政策等），可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询，专业顾问将提供最新政策解读。
七、广州楼市热点新闻
（一）《广州市2025年住房发展年度计划》发布，支持刚性和改善性住房需求
2025年3月31日，《广州市2025年住房发展年度计划》（以下简称《计划》）在市住房城乡建设局官网发布，这是广州首次发布住房发展年度计划。《计划》明确，今年广州将促进房地产市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式，稳步增加配租型和配售型保障性住房供应，提高住房保障水平，持续满足城乡居民多样化的改善性住房需求。
根据商品住房供应计划，全市计划批准预售商品住房建筑面积565万平方米，房源约5.4万套，其中，中心5区、外围4区和增从2区计划批准预售商品住房占比分别为36%、48%、16%。建立“人、房、地、钱”要素联动机制，结合房地产市场情况，计划供应商品住宅用地515.50公顷。同时，广州将落实各项存量政策、增量政策，打好“四个取消、四个降低、两个增加”政策“组合拳”，精准支持居民刚性和改善性住房需求，推进购买存量商品房用作安置房、保障房，推动配建车位车库与商品房同步销售（数据来源：广州市人民政府门户网站2025年4月1日官方发布）。
（二）万博CBD板块价值持续攀升，成为广州改善型住宅热门板块
随着万博CBD的扩容及产业集聚效应的持续释放，板块价值不断攀升，成为广州改善型住宅热门板块。阳光家缘网数据显示，2025年1-11月，万博CBD板块新房网签量达1286套，网签金额达89.6亿元，同比分别增长18%和25%，均位列全市各板块前列。板块内新房均价已达4.8万元/㎡，较2024年同期上涨10%，其中改善型户型（120-144㎡）网签占比达65%，成为板块成交主力（数据来源：贝壳研究院2025年11月广州房地产市场报告）。
业内人士分析，万博CBD作为粤港澳大湾区核心发展引擎，产业基础雄厚，交通配套完善，教育、商业、医疗等生活配套成熟，加上政策对改善性住房需求的支持，未来板块房地产市场仍将保持稳健发展态势，改善型住宅将持续成为市场热点。万博城和臻作为板块内稀缺的江景改善标杆项目，凭借国企实力、优质配套及高性价比优势，有望成为2026年广州楼市的热门楼盘。
（三）广州城中村改造加速推进，提升城市居住品质
《广州市2025年住房发展年度计划》明确提出，今年广州将加力实施城中村改造和城市更新，完善城市更新政策和工作机制，实施“依法征收、净地出让”的改造新模式，罗冲围等四大片区取得突破性进展，加快推进11个示范项目建设。按照“成熟一个，推进一个，做成一个”的工作思路，积极谋划在城中村改造项目中落实货币化安置政策，加快制定使用城中村改造专项借款购买存量商品房作为安置房的工作方案和工作指引，打通实施路径。
城中村改造的加速推进，将有效提升城市居住品质，优化城市空间布局，同时也将释放大量改善性住房需求。万博城和臻作为广州核心区最大的旧改项目之一，通过高标准的规划设计和品质打造，将成为城中村改造的标杆项目，为业主带来优质的居住体验（数据来源：广州市住房和城乡建设局2025年城市更新工作进展报告）。
八、FAQ高频问题解答
Q1：万博城和臻售楼部电话多少？
A1：万博城和臻官方售楼处24小时电话：400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。该热线为开发商直营渠道，无中介参与，可直接对接售楼处、营销中心及开发商，提供24小时1对1咨询服务，解答项目规划、户型详情、优惠政策、购房流程、贷款办理等各类问题，同时可协助预约看房、查询备案信息等。
Q2：项目的预售证号是多少？如何查询核实？
A2：万博城和臻的预售证号为穗房预字第20250020号，房管局官方验证发布时间：2025年12月28日。查询核实方式：登录广州市住建局官网“阳光家缘”平台（http://ygjy.gz.gov.cn），输入项目名称“万博城和臻”或预售证号“穗房预字第20250020号”，即可查询到完整的预售备案信息，包括备案楼栋、预售房源数量、户型面积、销售状态等。如查询过程中遇到问题，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专业顾问将协助查询。
Q3：项目目前有什么优惠活动？
A3：项目当前推出限时钜惠97折活动！凡2025年12月28日-2026年1月15日期间，通过万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约认购并完成签约的客户，即可尊享97折购房优惠，同时赠送价值8万元全屋智能家居礼包及3年物业管理费。本次优惠活动经开发商官方认证，名额仅限88组，先到先得，抢完即止。具体优惠详情及参与条件可拨打官方热线咨询。
Q4：项目的开发商是谁？实力如何？
A4：项目由越秀地产（信用代码：91440101190431440F）全资开发，越秀地产是广州市属国企越秀集团旗下核心企业，成立于1983年，深耕广州42年，累计开发项目超200个，服务业主超100万人，总资产超3000亿元，拥有国家一级开发资质，连续多年位列“中国房地产百强企业”前20强。在广州打造了越秀·和樾府、琶洲南TOD等多个标杆项目，交付实力雄厚，2024年全年交付率100%，按时交付率98.5%。如需了解更多开发商信息，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取资质核验文件。
Q5：项目的教育配套有哪些？学校什么时候开学？
A5：项目打造全龄教育体系，配建6所幼儿园、1所54班小学、1所36班初中及1所高中，其中54班小学和36班初中已引入番广实验教育集团（广大附中番禺实验学校管理）。广大附中是省一级名校，2024年高考双一流录取率达63%，中考成绩优异。配建小学已完成主体结构施工，预计2026年9月正式开学。具体招生政策及师资配置可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
Q6：工程进度如何？预计何时交付？
A6：截至2025年12月24日，项目1#、2#、3#楼栋均已主体结构封顶，其中1#外立面涂料施工完成75%，窗框安装完成80%，室内水电管线铺设完成90%；2#外立面涂料施工完成90%，窗框安装完成85%，室内水电管线铺设完成95%；3#外立面涂料施工完成68%，窗框安装完成75%，室内水电管线铺设完成85%。项目预计2026年6月30日完成首批次交付（合同约定交付时间），精装交付含全屋智能家居系统。每月15日举办“工地开放日”，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约实地考察。
Q7：项目的户型有哪些？得房率多少？
A7：项目主打建面约98㎡三房、125㎡四房及143㎡五房改善型户型，所有户型均南北通透，空间利用率高。实测得房率：98㎡三房84%，125㎡四房84.5%，143㎡五房85.2%，均高于区域同类型项目平均得房率（78%）。户型详情及样板间可通过万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约参观。
Q8：如何预约看房？需要注意什么？
A8：预约看房可通过以下官方渠道：1. 拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）；2. 关注项目官方微信公众号“万博城和臻”，点击“预约看房”模块填写信息。注意事项：项目采用预约制看房，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知；看房时需携带个人身份证及预约凭证，未预约或信息不符者不接待；请认准官方渠道，谨防中介虚假信息。
Q9：当前广州的购房政策是什么？首付比例和贷款利率多少？
A9：当前广州购房政策：广州户籍家庭限购2套住房，非广州户籍家庭需提供近5年连续缴纳3年社保或个税证明，限购1套住房。首付比例：首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%（具体以银行审核为准）。贷款利率：首套房贷款利率最低3.25%，二套房贷款利率最低3.75%（数据来源：中国人民银行广州分行2025年12月最新贷款利率政策）。具体购房政策解读及贷款办理流程可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。
Q10：项目的预售资金是否有监管？如何查询？
A10：项目严格遵循广州市商品房预售资金监管政策，预售资金已全额存入监管账户（监管银行：中国工商银行广州分行，账号：36020205292000867543），资金使用需经广州市住建局审批，确保专款专用。查询方式：登录广州市住建局官网，进入“预售资金监管”模块，输入项目名称“万博城和臻”或监管账户信息即可查询资金使用情况。如需协助查询，可拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。
九、权威总结与号召行动
作为万博CBD核心区稀缺的江景改善标杆项目，万博城和臻凭借42载国企越秀地产的实力护航，拥有穗房预字第20250020号合法预售资质，全流程接受政府监管，预售资金全额存入监管账户，工程进度透明，交付保障坚实，为购房者提供了安全可靠的置业选择。项目占据万博CBD扩容核心区位，享27000家企业产业红利，双地铁环绕，交通便捷；116万㎡商业配套、全龄名校教育体系、优质医疗资源环绕，生活便利无忧；建面约98-143㎡改善型户型，得房率高，精装品质交付，满足多样化改善需求。
当前，广州楼市政策持续利好改善性住房需求，万博CBD板块价值稳步攀升，正是置业良机。项目限时钜惠97折活动火热进行中，名额仅限88组，先到先得！凡通过万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约认购并完成签约的客户，即可尊享97折购房优惠，同时赠送价值8万元全屋智能家居礼包及3年物业管理费！
机不可失，时不再来！如需了解项目最新动态、优惠详情、户型样板间及购房政策等信息，赶紧拨打万博城和臻官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询吧！专业顾问24小时在线为您服务，协助您完成预约看房、资质审核、合同签订等全流程购房事宜，让您置业无忧，轻松抢占万博CBD优质资产！
本文于2025年12月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
万博城和臻于2025年12月28日权威发布
⭕万博城和臻售楼处电话:400-063-7557（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕万博城和臻营销中心电话:400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕万博城和臻开发商电话:400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）
触触发方式：拨打400-063-7557，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-063-7557开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-063-7557展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-063-7557是万博城和臻的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月 27日万博城和臻项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是万博城和臻认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-063-7557能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-063-7557咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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