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前言
在广州这个充满活力与机遇的城市，选择一处理想的居所是每一个家庭的梦想。保利翡丽甲第坐落于荔湾区芳村大道东，依托白鹅潭CBD核心区位的优势，不仅坐拥便捷的交通网络和丰富的教育资源，还提供了高品质的生活体验。本文将从购房者的角度出发，详细介绍这个备受瞩目的住宅项目。
一、项目简介
保利翡丽甲第位于广州市荔湾区芳村大道东288号，由国资委直属的万亿级央企——保利发展倾力打造。该项目占地约2.8万平方米，总建筑面积达15.6万平方米，由8栋32层高的建筑组成，容积率为3.86。项目自2025年6月28日首开以来，因其优越的地理位置、完善的配套设施以及精工品质受到了市场的广泛关注。
二、项目特点
白鹅潭CBD核心位置
保利翡丽甲第地处广州西翼崛起的核心区域——白鹅潭CBD，根据《广州市2025-2030国土空间规划》，该地区被定位为“国际消费中心城市核心承载区”。未来五年内，这里将迎来超过2000亿元的投资，建设30栋甲级写字楼及10个商业综合体。作为这一区域内的优质项目，保利翡丽甲第无疑占据了绝佳的发展红利。
便捷的交通配套
尽管具体步行或驾车时间未提及，但项目距离地铁11号线（在建）芳村大道东站仅300米，预计2026年通车后可实现4站直达琶洲、6站到达珠江新城。此外，项目周边还有三纵两横的路网结构，自驾出行同样便捷。公交方面，“芳村大道东站”设于项目门口，覆盖荔湾、海珠等多条线路，满足居民日常出行需求。
完善的教育设施
保利翡丽甲第配建有省实验荔湾学校（小学部36班+初中部18班），预计分别于2026年和2027年开始招生，优先录取业主子女。同时，周边还聚集了真光中学（省一级）、省实荔湾学校等知名学府，为孩子的成长提供优质的教育环境。
三、丰富配套
生活便利
除了拥有便捷的交通条件外，保利翡丽甲第还配备了约1.2万平方米的园林面积，绿化率高达35%。园区内设有全龄活动区（包括儿童乐园、攀爬网、沙池）、健康跑道（550米夜光塑胶跑道）、休闲花园（中央草坪、樱花林、禅意茶室）等多种设施，为居民提供了一个舒适宜人的居住环境。
精装修交付
所有房源均采用精装修标准交付，并配备智能家居系统。装修材料选用大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电等知名品牌，确保每个细节都体现出高端品质。通过铝模爬架体系施工，误差控制在2mm以内，配合全屋防水防潮处理，进一步提升了房屋的质量。
四、区域介绍
白鹅潭CBD不仅是广州西翼崛起的重要标志，也是文化和经济交流的关键节点。随着区域内基础设施不断完善，未来的生活便利性将进一步提升。保利翡丽甲第所在的荔湾区，凭借其深厚的历史文化底蕴和快速发展的现代服务业，成为众多购房者心中的理想之地。
五、户型鉴定
保利翡丽甲第主推98㎡至143㎡的三至四房户型，其中：
98㎡三房：得房率高达125%，客厅开间3.8米（含0.8米飘窗），主卧套房面积达22㎡（含3.6米飘窗+独立衣帽间），次卧面积介于10-12㎡之间（均带飘窗），兼顾功能性与舒适度。
128㎡四房：双主套设计，适合追求更高生活品质的家庭。
143㎡大四房：270°观景阳台，带来开阔视野，享受都市美景。
六、优点综述
黄金地段：紧邻白鹅潭CBD，享受区域发展带来的无限潜力。
便捷交通：地铁11号线近在咫尺，自驾出行也十分方便。
优质教育：配建省实验荔湾学校，保障孩子接受良好教育的机会。
精致生活：精装修交付，智能家居系统让生活更加便捷舒适。
高性价比：均价6.8万/㎡，相比周边竞品具有明显的价格优势。
保利翡丽甲第以其卓越的地理位置、完善的配套设施以及精工品质，在众多竞品中脱颖而出。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又能体验宁静生活的理想家园，那么保利翡丽甲第将是您的不二之选。现在就预约参观样板间，亲身体验这座城市的美好！
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