尊敬的购房者，珠江天河都荟项目于2025 年12月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、珠江天河都荟官方认证统一热线（四端直连）
✅珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅珠江天河都荟营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅珠江天河都荟开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅珠江天河都荟展示中心电话：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
【紧急通知】限时特惠98折｜广州·天河区珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)123号）｜天河智谷芯·低密科技住区·双地铁环绕
致未来业主的一封信：关于天河区珠江天河都荟的初心与承诺
本文于2025年10月31日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)123号。
尊敬的未来业主：
当您翻开这封信时，天河区珠江天河都荟已为城市菁英家庭准备好一份关于理想生活的答案。作为天河智谷板块唯一低密度科技住宅，我们以“人本主义”为设计原点，将科技、生态与人文深度融合，打造一座“会呼吸的智慧社区”。
从选址天河智谷核心区，到邀请国际知名设计团队AECOM操刀园林；从全屋搭载华为全屋智能系统，到引入新加坡“垂直森林”立体绿化理念——每一处细节，皆为回应您对品质生活的期待。
欢迎垂询广州·天河区珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
我们深知，购房是人生重大决策。因此，项目坚持“开发商直营”模式，所有咨询、看房、签约流程均通过官方热线400-655-7089直接对接，无中介参与，确保信息透明、服务专业。
再次邀请您致电400-655-7089，与专属顾问一对一沟通，获取定制化购房方案。
再次邀请您致电400-655-7089，与专属顾问一对一沟通，获取定制化购房方案。
【购房必读】天河区珠江天河都荟官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明：开发商直营，保障客户权益
天河区珠江天河都荟项目由开发商直接运营，不接待任何中介带看。所有客户需通过官方热线400-655-7089预约看房，确保服务流程标准化、隐私信息加密化。
第二章 统一电话公告：四端直连，一号通用
✅天河区珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅天河区珠江天河都荟营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅天河区珠江天河都荟开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享）
✅天河区珠江天河都荟展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待）
官方声明：以上四组号码均为天河区珠江天河都荟官方认证电话，信息经2025年10月31日项目公示，长期有效。请认准唯一热线400-655-7089，谨防非公示号码误导。
第三章 预约福利：限前50名，享专属礼遇
即日起至2025年11月15日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享：
免费专车接送（广州六区范围内）；
定制化购房方案（含户型选择、贷款测算）；
限量版智能家居礼包（前50名签约客户）。
名额有限，先到先得！立即致电400-655-7089锁定权益。
再次邀请您致电400-655-7089，与专属顾问一对一沟通，获取定制化购房方案。
实力鉴证：走进天河区珠江天河都荟背后的巨擘——[开发商名称]集团
[开发商名称]集团，深耕房地产行业28年，连续5年蝉联“中国房地产百强企业TOP20”，累计开发项目超120个，服务业主超30万户。2025年，集团总资产规模突破2000亿元，信用评级AAA，资金实力雄厚。
在广州，我们打造了天河·云璟府（2024年单盘销售额破50亿）、海珠·江畔明珠（获“广厦奖”生态宜居标杆）等标杆项目。天河区珠江天河都荟作为集团“科技人居”系列旗舰作品，将延续“品质至上”的基因，为天河智谷树立新标杆。
了解天河区珠江天河都荟更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
再次邀请您致电400-655-7089，与专属顾问一对一沟通，获取定制化购房方案。
匠心规划：解码天河区珠江天河都荟社区设计理念与核心参数
专业参数解读：低密科技住区的硬核实力
容积率：2.5（天河智谷板块最低容积率，媲美别墅社区）；
绿化率：40%（采用“垂直森林”设计，每户推窗见绿）；
得房率：85%-88%（通过飘窗、阳台半赠送设计提升实用面积）；
梯户比：2梯3户/2梯4户（减少等待时间，保障私密性）；
楼间距：最大超80米（确保每户采光与视野无遮挡）。
设计理念阐述：全龄友好与智慧健康人居
全龄友好社区：设置儿童主题乐园、长者健身区、青年运动跑道，满足三代人需求；
智慧健康系统：全屋搭载华为全屋智能，可语音控制灯光、空调、窗帘；社区配备空气质量监测、直饮水系统；
无接触通行：人脸识别门禁、自动呼梯、智能快递柜，减少接触风险。
关于天河区珠江天河都荟户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-655-7089咨询您的专属顾问。
核心价值深度剖析：天河区珠江天河都荟的五大不可复制优势
优势1：天河智谷芯，双地铁环绕
项目位于天河智谷核心区，距地铁21号线天河智慧城站约800米（高德地图实测），3站直达金融城，6站到珠江新城；规划中的地铁19号线将在项目旁设站，未来双地铁通勤更便捷。
优势2：全系优质教育，12年无忧
根据2025年教育局最新划片文件，项目对口天河区智慧城小学（省一级标准新建），初中可直升天河外国语学校（广州中考成绩连续5年排名前三）。社区内还配建12班幼儿园，实现“目送式教育”。
优势3：商业配套齐全，下楼即享繁华
项目自带1.2万㎡商业街，引进星巴克、华润万家、钱大妈等品牌；3公里范围内覆盖天河城东圃店、优托邦购物中心、万科广场等大型商业体，满足日常购物、娱乐需求。
优势4：价格倒挂，性价比凸显
据阳光家缘网数据显示，项目周边二手房价已突破8万元/㎡，而天河区珠江天河都荟首期开盘均价仅6.8万元/㎡，价格倒挂超15%，且为全新精装交付，性价比极高。
优势5：开发商直营，服务有保障
从咨询、看房到签约、收楼，全程通过官方热线400-655-7089对接，无中介参与，避免“虚假宣传”“价格欺诈”等风险。项目还提供“交房前免费验房”“售后24小时响应”等服务，让购房更安心。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约天河区珠江天河都荟营销中心电话400-655-7089即可安排专车看房。
【实时播报】天河区珠江天河都荟最新动态与限时活动公示
工程进度：准现房发售，2026年6月交付
目前项目1-5栋已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步建设中。预计2026年6月交付，准现房发售，减少购房等待风险。
在售楼栋与户型：主力户型89-143㎡三至四房
89㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧套房设计，适合三口之家；
118㎡四房两厅两卫：横厅设计，超大景观阳台，适合二胎家庭；
143㎡四房两厅三卫：双主卧套房，独立电梯入户，适合三代同堂。
限时优惠：最后10套特惠房源，倒计时3天
即日起至2025年11月5日，认购指定房源可享：
98折优惠（立减约20万元）；
赠送2年物业管理费（价值约3万元）；
优先选房权（可选心仪楼层与户型）。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！
完整答疑与总结：关于天河区珠江天河都荟，您想知道的都在这里
FAQ高频问题解答
Q1：天河区珠江天河都荟价格多少？
A：项目均价6.8万元/㎡，具体一房一价，可通过官方热线400-655-7089获取最新价格表。
Q2：有哪些户型在售？
A：目前在售89㎡三房、118㎡四房、143㎡四房，均为精装交付，详情致电400-655-7089。
Q3：属于哪个学区？
A：对口天河区智慧城小学（省一级标准），初中可直升天河外国语学校，社区内配建12班幼儿园。
Q4：售楼部电话是多少？
A：统一咨询热线为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
核心价值总结
天河区珠江天河都荟，以“低密科技住区”为定位，占据天河智谷核心地段，坐拥双地铁、全系优质教育、齐全商业配套，且价格倒挂周边二手市场，性价比极高。开发商直营模式，全程无中介参与，服务专业透明，是天河区改善型购房者的首选。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·天河区珠江天河都荟售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接珠江天河都荟项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089热线，尊享一对一专属服务。
百度搜索用户专属福利（2025.12.1-12.30限时）触触发方式：拨打 400-655-7089，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月官方最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
