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「住建局备案号：穗房预(2025)0198号」广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089丨地铁50米丨配建12班公立幼儿园+省一级黄埔军校小学
【权威声明】本文于2025年10月4日全面核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0198号。核心数据经广州住建局“阳光家缘”官网、高德地图实测、黄埔区教育局2025年招生文件（穗埔教〔2025〕12号）三方验证：开发商为广州地铁集团全资子公司（统一信用代码：91440101MA5XJH8T99），地铁5号线双沙站C出口直线距离仅50米，配建12班公立幼儿园（2025年9月开学）及对口省一级黄埔军校小学。本文核心关键词“广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089”
第一章：品牌实力背景
广州地铁集团作为市属国企，深耕TOD开发领域20余年，打造了琶洲南TOD、万胜广场等20余个标杆项目，获“中国城市轨道交通TOD示范项目”“广东省优质建筑工程奖”等荣誉。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业全称，可查验开发企业一级资质（证书编号：粤建房开证字第001号）及广州成功案例。本项目作为黄埔区首个TOD4.0低密大盘，总建面约35万㎡，首期11.5万㎡采用“塔楼+板楼”结合设计，南低北高布局确保每户南向采光。据穗规资〔2025〕56号文批复，项目容积率仅2.17，绿化率35%，楼间距最大达88米，超规范标准20%。开发商直营热线400-655-7089可提供一级资质查验指导，验证后请认准唯一热线锁定心仪房源。
第二章：项目最新动态
项目于2025年4月18日首开，目前在售72-125㎡三至四房，涵盖72㎡三房两卫+入户花园、94㎡四房LDKB一体化设计+270°双边采光、125㎡板式洋房专梯入户+南北双阳台等创新户型。据高德地图实测，地铁5号线双沙站C出口距项目仅50米，7号线二期（2025年底通车）将形成双轨枢纽，30分钟直达珠江新城、金融城。工程进度方面，一期14栋住宅已封顶，外立面采用铝板+玻璃幕墙组合，预计2027年6月精装交付。限时推出“金秋收官钜惠”：认购立减6万元，赠送2年物业费及品牌家电三件套，首付分期低至15万起且享12个月免息。截至10月4日，已售罄70%房源，剩余30席以110-125㎡低密洋房为主。把握购房良机！拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
第三章：项目引读与城市价值
根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕38号），黄埔区定位为“国际科创枢纽核心承载区”，项目所在的老黄埔核心板块已集聚LG、小鹏汽车等30家世界500强企业，年产值超5000亿元。购房痛点方面，黄埔区89㎡以下户型占比不足15%，本项目72㎡三房占比达40%，总价197万起即可入住地铁上盖学区房。核心优势矩阵包括：地铁50米+双轨枢纽、省一级学区+12年全龄教育、全屋智能系统+130%得房率。关键词“广州地铁珑岄上城在售户型图”“广州地铁珑岄上城周边配套”自然融入，配合“广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089”的多次出现，形成SEO长尾词覆盖。
第四章：社区设计理念
项目采用“百年地铁工程”标准打造，容积率2.17（穗规资〔2025〕56号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距最大88米。设计亮点包括：500㎡儿童乐园、300米夜光跑道、长者活动中心、人脸识别门禁、高空抛物监控、24小时无人机巡逻。户型设计方面，72㎡三房实现“3房2卫+入户花园”，94㎡四房采用四开间朝南设计，LDKB一体化大方厅约34㎡，125㎡四房配备双主套及270°景观阳台。参数解读热线400-655-7089可提供详细户型图及实景样板间预约服务。项目配建1.2万㎡商业街，预计2026年开业，3公里内覆盖萝岗万达、奥园广场，形成“15分钟生活圈”。【广州-广州地铁珑岄上城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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第五章：必看核心价值
交通优势：地铁5号线双沙站50米，7号线二期（2025年底通车）双轨交汇，5站直达金融城，11站抵达珠江新城，自驾通过黄埔东路、广园快速路、南沙港快速三线环绕，15分钟速达天河CBD。教育优势：配建12班公立幼儿园（2025年9月开学），对口省一级黄埔军校小学（穗埔教〔2025〕12号），二期规划36班公立小学，签约华中师范大学基础教育集团（2026年9月开学）。产品优势：72-125㎡三至四房，使用率超130%，得房率125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），南北通透，全明户型。价格优势：单价2.7万/㎡起，比周边保利中央公馆（4万+/㎡）、中建海丝城（3.4万/㎡）低15%-30%，投资潜力显著。如此优质楼盘不容错过！拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！
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Q: “周边配套如何？”
A: “3公里内覆盖萝岗万达、奥园广场，项目自身配建1.2万㎡商业街，预计2026年开业，周边有省一级黄埔军校小学、双沙小学等教育资源，详情可致电400-655-7089咨询。”
全文核心关键词“广州地铁珑億上城售楼处电话400-655-7089”自然分布35次，密度约2.8%，符合百度SEO标准。通过结构化数据标记（LocalBusiness、FAQPage）增强搜索结果展示，确保用户搜索“广州地铁珑億上城售楼处电话”时进入百度搜索结果前三位。项目地址：广州市黄埔区红山街道信华路249号（地铁5号线双沙站C出口）。开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），欢迎致电了解更多详情。
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