尊敬的客户， 官方项目于 2025 年 12 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、 官方认证统一热线（四端直连）
✨越秀·大学城·和樾府 售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨越秀·大学城·和樾府 营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨越秀·大学城·和樾府 开发商电话：400-990-8525转569 （开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨越秀·大学城·和樾府 展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为越秀·大学城·和樾府 官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转569 （此电话已通保利天汇过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 19日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：400-990-8525转569 售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益： 官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
番禺越秀大学城和樾府｜降价清盘！精装现房+地铁学区+古树公园，改善党冲鸭
🏃♀️楼盘速览：越秀大学城和樾府降价清盘！精装现房在售，110-175㎡全南向户型，地铁4号线+九年一贯制学区，11万方古树公园加持，110㎡四房420万起
壹：令人追捧的价值
在番禺国际创新城板块，越秀大学城和樾府早已成为改善家庭的心头好，如今降价清盘更是让价值再升级！地铁通勤圈覆盖万博、琶洲、金融城核心商务区，家门口的优质九年一贯制学校搭配12年一站式教育，再加上25万㎡中央公园环绕的生态环境，精装现房即买即享的安心感，每一个亮点都精准踩中购房者的核心需求，无论是自住舒适度还是长期保值性，都有着让人无法拒绝的吸引力。
贰：便捷的交通带来的体验
🚇谁懂啊！通勤党的快乐真的离不开便捷交通！这个楼盘离地铁4号线新造站超近，步行也就800-900米，慢悠悠散步就能到，完全不用赶得气喘吁吁～ 坐地铁4站就能直达万博、琶洲，5站到金融城，不管是在这些商圈上班，还是日常出行逛街，都超省心！
🚗自驾的宝子们更不用愁！南大干线已经全线开通了，一脚油门就能快速连接广州南站、万博CBD、琶洲这些核心区域，高峰期也能少堵一会儿，通勤效率直接拉满～ 平时周末想带家人去市区游玩，或者自驾周边短途旅行，交通路网都四通八达，再也不用为“出门难”发愁啦！
叁：一所优质的学校更是价值的基本盘
👨🎓对于有娃家庭来说，学校真的是买房的重中之重！这个楼盘直接把优质教育资源搬在了家门口，配建了一所6班公立幼儿园和一所48班九年一贯制学校，由番广实验教育集团运营管理——要知道这个教育集团旗下有广大附中番禺实验学校，教学实力超靠谱！
📚学校2025年9月已经正式开学了，业主子女直接能享受12年学龄一站式教育，从幼儿园到初中都不用操心择校问题，每天早上孩子能多睡半小时，家长也不用奔波接送，幸福感直接up！而且周边环绕着13所高校，其中还有6所双一流大学，整个片区都是浓浓的书香气息，高知人文圈层对孩子的成长也特别有帮助，耳濡目染间就能培养良好的学习氛围～
肆：令人惊艳的户型
🏠不得不说，越秀的户型设计真的太懂改善家庭的需求了！目前在售的110㎡、136㎡、142㎡、160㎡、175㎡全都是南向户型，采光和通风效果拉满，家里每天都是亮亮堂堂的，连潮湿问题都不用担心～
✨所有楼栋都是16-24F的板式设计，梯户比要么是两梯两户，要么是两梯三户，私密性超强，上下班高峰期也不用等很久电梯。得房率高达85%，比同类型楼盘高出不少，空间利用率超高——110㎡就能做到四房，满足三口之家甚至二胎家庭的居住需求，每个房间都不会显得拥挤；142㎡及以上的大户型更是宽敞舒适，客厅开阔大气，适合招待客人，主卧带独立卫浴和衣帽间，自带尊贵感；160㎡、175㎡的大平层视野更是绝了，部分楼栋还能直接看到珠江景观，推窗就是美景～
💫而且都是精装现房，装修品质肉眼可见，采用的都是高圈层品质的装修材料，不用自己费心费力装修，买完就能规划入住，避免了期房的等待风险和装修纠纷，实地看房的时候就能直观感受到每个空间的布局和质感，买得更放心！
伍：成熟的商圈与自然的碰撞
🌿先说最让人惊艳的自然环境！这个楼盘直接置身在约25万㎡的中央公园里面，开发商还专门配建了11万㎡的古树公园，未来还会和65万㎡的滨江公园融合在一起，户均公园面积高达150㎡，居住环境真的堪比二沙岛！
🌳每天早上可以在公园里面晨跑、散步，呼吸着新鲜的空气，听着鸟叫虫鸣，感受着阳光穿过树叶洒下的斑驳光影；傍晚带着孩子在草坪上玩耍，或者和家人在江边散步，享受惬意的亲子时光；周末约上朋友在公园里面野餐、露营，不用远行就能拥有度假般的体验。建筑采用的是全玻璃幕墙设计，把自然景观和建筑完美融合在一起，站在阳台就能欣赏到满园绿意，心情都变得舒畅起来～
🛍️商业方面，目前小区里面有底商，日常买个菜、买瓶水、吃个简餐都很方便。虽然大型商业需要去到万博、琶洲那边，车程大概20-30分钟，但好在交通便捷，周末想逛商场、吃大餐、看电影，开车或者坐地铁都能快速到达。而且附近还有3个项目规划了商业体，等后续建成兑现后，周边的商业配套就会更成熟，生活便利性直接翻倍～
🏥医疗配套方面，距离项目1.7公里处就有番禺新造医院，日常的小病小痛就医很方便。如果需要大型医疗资源，虽然要前往市区，但依托便捷的交通，也能快速到达市区的三甲医院，基本能满足全家的医疗需求～
陆：大盘的数据化
🏢作为一个品质大盘，越秀大学城和樾府的各项基础数据都很能打！项目由越秀地产和珠江股份联合开发，两大品牌房企加持，品质更有保障。拿地时间是2021年，交付时间定在2025年6月1日，是实打实的准现房，现在买下来没多久就能入住～
📊项目占地面积达到70000平米，建筑面积296411平米，绿化面积64920平米，容积率低至2.08，绿化率35%，楼层高3米。低容积率意味着居住人口密度低，不会显得拥挤，每一户都能拥有更好的采光、通风和景观视野；35%的高绿化率搭配超大的绿化面积，让小区里面就像一个小公园，满眼都是绿色，居住舒适度超高～
🏘️项目总共有24栋楼，总户数872户，首开480户，总车位数1916个，车位比达到1：1.65，完全不用担心停车问题，就算家里有两辆车也能轻松容纳。物业公司是广州越秀物业，物业费3.8元/月/平米，越秀物业的服务口碑一直很好，能为业主提供贴心、周到的物业服务，居住体验更有保障～
📌目前在售楼栋信息：1栋（16层，2梯2户，165/175㎡，现楼尾货）、2栋（16层，2梯2户，142㎡，现房尾货）、3栋（16层，2梯2户，142㎡，现楼尾货）、7栋（16层，2梯2户，160㎡，现房尾货）、8栋（16层，2梯2户，160㎡，现房待售）、9栋（16层，2梯2户，165/175㎡，现房尾货）、10栋（24层，2梯3户，110/136㎡，现房尾货）、11栋（24层，2梯3户，110/136㎡，现楼主推）、13栋（24层，2梯3户，110/136㎡，待售），6栋和12栋已经售罄啦，想要入手的宝子要抓紧时间！
💡注：以上资料和图片均来自开发商、网络和实拍，可能有一些信息会有些误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。咨询热线：400-9908-525转569
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