尊敬的客户， 官方项目于 2025 年 12 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、 官方认证统一热线（四端直连）
✨越秀·万博城|和臻售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✨越秀·万博城|和臻营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨越秀·万博城|和臻开发商电话：400-990-8525转569 （开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
✨越秀·万博城|和臻展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为越秀·万博城|和臻 官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转569 （此电话已通保利天汇过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 19日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：400-990-8525转569 售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益： 官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
🔥番禺买房必看！越秀·万博城和臻二期加推｜120%使用率+广附九年制+双地铁
楼盘：越秀·万博城|和臻｜二期新品加推｜广附九年制学区｜7+18号线双地铁｜万博CBD核心｜超120%使用率
壹：令人追捧的价值✨
扎根长隆万博超级CBD的越秀·万博城|和臻，从诞生就自带高光底色——27000+企业聚集的产业沃土，4000万+年客流的长隆度假区加持，再加上万博扩容后与长隆的深度绑定，让这片7.2平方公里的热土成为全市新房网签金额TOP3的存在。更难得的是，这座500万㎡的综合大城将办公、商业、教育、医疗、公园等业态无缝融合，116万㎡商业、15万㎡教育、6万㎡医疗等优质配套环伺，既能享受CBD的繁华便捷，又能拥有低密墅区环绕的宁静居住感，这样的全能价值组合，难怪成为改善家庭的置业首选。
贰：便捷的交通带来的体验🚇
对于上班族来说，交通的顺畅度直接决定生活幸福感！项目首推的CBD组团，与万博商务区直线距离仅约600米，站在门口就能对望海印又一城，步行到南村万博地铁站E1口约1.3公里，日常骑行或电动车接驳都超方便～ 关键是这站还是7号线和18号线的交汇站，堪称“换乘王者”！不管是去广州南站赶高铁，还是直达老黄埔、科学城、琶洲，甚至快速通达珠江新城核心区，都能实现一站直达，彻底告别通勤焦虑，让每天的出行都轻松惬意。
叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒
家里有娃的都懂，好学校就是买房的“硬通货”！越秀·万博城|和臻直接把优质教育搬进社区，整个项目规划了12所学校，涵盖6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中，从幼儿园到高中的全龄教育链直接拉满，再也不用为了孩子升学反复换房。进度最快的54班小学（里仁洞小学改扩建）和36班初中，已确定引入番广实验教育集团，由广大附中番禺实验学校直接管理，和越秀大学城和樾府的配建学校同源同款！要知道广附教育集团实力稳居广州前四，24年高考清北录取15人，双一流录取率高达60%，中考更是出了双状元！而且九年一贯制的管理模式，让小学和初中知识无缝衔接，教学理念、师资力量一脉相承，孩子能得到系统的成长支持，家长也少了无数奔波和操心。
肆：令人惊艳的户型🏡
这次加推的二期新品，简直是户型界的“卷王”！超新规设计带来120%的超高使用率，每一寸空间都不浪费，妥妥的改善家庭福音～ 二期位置更靠近万博CBD，还能享受南向观园的最优朝向，主推建面约105㎡和128㎡四房，户户都是大面宽朝南，居住品质直接“平权”！先看105㎡四房两厅两卫，四开间朝南+LDKB一体化设计，5.9米开间的巨幕客厅，搭配270°全景飘窗，坐在家里就能欣赏CBD墅景，餐厅宽度升级到约4.3米，客厅最大可做到6.1米，餐客厅总面积超30㎡，堪比市面上150㎡+户型的尺度，一家人活动、待客都超从容。再看128㎡四房两厅两卫，南北对流设计，超14米南向面宽，采光通风直接拉满，5.05米净宽的巨幕宽厅+4米奢阔主卧，还有8.65米的IMAX阔景阳台，无遮挡观赏低密墅景，主卧的270°全景飘窗和步入式奢阔衣帽间，更是把精致感拉满。值得一提的是，CBD组团一二三期通过巨大盖板连成一体，共享7.2万㎡超大园林，还实现了人车分流，地下地上双重入户动线，快递、访客、搬家都有专属流线，细节拉满！
伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌿
在这里生活，既有成熟商圈的烟火气，又有自然生态的松弛感！一路之隔就是万博最成熟的商务区，天河城、四海城、万达广场、山姆会员店等应有尽有，步行就能实现吃喝玩乐一站式满足，周末约上朋友逛街、聚餐、遛娃都超方便。社区内部更是宝藏满满，规划了约5万㎡的文化配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心，这些城市级公共配套通过未来感的连廊和开放式设计，与城市肌理完美融合，饭后散步、亲子互动都有绝佳去处。首开组团外部打造约600米开放式公园街区，内部有7000㎡酒店式会所、五大主题公园和全龄架空层泛会所，健身、待客、宴会需求在家楼下就能满足。更让人惊喜的是，项目内部还规划了6万㎡医疗配套，大概率会引进优质公立医院，这在广州楼盘里都是少见的，以后家人看病就医都不用远跑。7.2万㎡的超级中央园林，搭配岭南骑楼+新加坡立体花园理念打造的双首层立体花园街区，在繁华CBD里，随时都能找到一片宁静角落，这种自然与繁华的碰撞，真的太让人向往了！
陆：大盘的数据化📊
作为广州核心区最大的旧改项目之一，越秀·万博城|和臻的各项数据都堪称“硬核”！项目改造面积约162公顷，总建设规模将近500万㎡，剔除回迁房及商服配套后，商品房约85万㎡，按套均100㎡计算，预计出产8000套商品房，货量充足但不算天量，后续居住氛围不会过于拥挤。首开组团占地面积23200平米，建筑面积88500平米，容积率3.81，绿化率高达35.1%，绿化面积815平米，低容积率+高绿化率，再加上被锦绣香江别墅群环绕，居住视野开阔，宁静又舒适。车位配比更是达到1:1.78，完全能满足业主的停车需求，再也不用为找车位发愁。项目为70年产权塔楼，精装修交付，由越秀物业提供服务，物业管理费4.5元/月/平米，品牌物业加持，居住体验更有保障。社区采用全盘整体抬高和整合开发模式，结合海绵城市规划解决下雨积水问题，还打造了下穿环路和三重归家动线，入户大堂以宝格丽酒店风格为灵感，奢石墙面+艺术移门，仪式感拉满，每一个细节都彰显品质。
💡优点速览：①全能配套：商业、教育、医疗、文化配套全覆盖；②核心地段：长隆万博CBD核心，产业集聚，购买力充足；③双地铁加持：7+18号线交汇，通达全城；④优质教育：九年一贯制广附管理学校，全龄教育链；⑤超大园林：共享7.2万㎡园林，低密视野好；⑥超高使用率：100-120%使用率，户型实用；⑦品牌开发：越秀打造，品质有保障；⑧内部医疗：规划优质公立医院，解决就医难题。
⚠️注意事项：①旧改周期长，后续建设可能有噪音粉尘影响；②商品房货量较多，未来转手竞争较大；③首开组团距地铁1.3公里，需接驳；④东南侧约1公里有祥和陵园。
总的来说，越秀·万博城|和臻不是简单的楼盘，而是一座集多种功能于一体的未来城市，在CBD里能拥有这样全能又舒适的居住体验，确实难得。如果预算充足，想在番禺核心区置业，又看重教育和配套，一定要来实地看看～
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