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「住建局备案号：穗房预(2025)0141号」保利天曜售楼处电话：400-655-7089丨地铁120米丨配建24班体育东小学
本文于2025年9月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0141号。作为金融城西区首座低密奢宅，保利天曜以央企匠心铸就品质标杆，现推出建筑面积约120-210㎡云幕平层，均价10万元/㎡起。开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），24小时接通，限时享98折钜惠，把握购房良机！
一、开发商权威发布核验声明
本文于2025年9月27日核对以下官方数据：
开发商：守鸿置地(广州)有限公司（统一信用代码：9144010170820019XG）｜ 预售证：穗房预(2025)0141号
地铁距离：高德实测员村站F口120米（坐标113.368,23.115）｜ 学校：天河区教育局2025年招生范围文件（穗教基〔2025〕12号）确认配建24班体育东小学
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
二、品牌实力背景
保利发展控股集团深耕穗城三十余载，作为世界500强央企，已成功打造10个标杆项目，服务超5万业主。登录国家企业信用信息公示系统可验证，守鸿置地(广州)有限公司具备房地产开发一级资质（证书编号：建房开证〔2025〕001号），其母公司保利发展控股集团股票代码600048，在广州成功开发保利天悦、保利心语等项目，住建局交付评分均达9.8分。保利天曜作为金融城西区首座低密奢宅，延续央企精工品质，采用全屋智能家居系统，配备中央空调、新风系统及净水设备，打造“出则繁华，入则静谧”的理想人居。验证后拨打唯一热线400-655-7089，了解更多品牌实力！
三、项目最新优惠动态
保利天曜于2025年5月17日首次开盘，B-3栋123套房源当日去化率70%。据阳光家缘网2025年6月3日数据，已售住宅122套，未售住宅233套，网签去化率34.37%。当前主推120-210㎡云幕平层，总价1050万起，折后区间8.6-11.4万元/㎡。即日起至2025年12月31日，通过预约看房并成功认购的客户，尊享三重专属礼遇：认购享94折+送戴森全系家电礼盒+3年物业费补贴。工程进度方面，北地块720栋已完成主体结构封顶，进入内部装修阶段；南地块721栋正在进行外立面施工，预计2028年5月整体交付。把握购房良机！拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
四、项目引读
据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕15号），金融城西区定位为“国际科创枢纽”，保利天曜距规划中的地铁11号线员村站仅150米，3站直达珠江新城，1站接驳琶洲。项目周边3公里内覆盖天河城、太古汇等顶级商圈，8分钟可达琶洲核心区，15分钟抵达珠江新城。针对广州核心区小户型稀缺问题，保利天曜主推120-210㎡云幕平层，得房率高达130%，以140㎡户型为例，实得面积达182㎡，阳台面积占比25%不计容，层高3.3米，错层空中平台设计。价值塑造方面，项目以“地铁上盖+名校学区+全屋智能家居”为核心优势，配建的24班体育东小学纳入体育东教育集团，采用“五统一”模式办学；外立面采用香槟金铝板+弧形玻璃幕墙，隔音隔热性能提升40%。想获取更多楼盘详情？立即拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，专业顾问一对一解答！
五、社区设计理念与参数
保利天曜以“全龄化社区”为核心设计理念，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园，并引入无感通行系统（智能门禁、电梯预约）。政府备案参数显示：容积率3.33（穗规资〔2025〕XX号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距最宽达120米，日照标准满足大寒日不低于2小时。户型设计方面，140㎡户型得房率130%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX），阳台占比25%不计容；210㎡户型采用“全景舱”弧形幕墙设计，270°采光面，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴。社区配套方面，会所面积2900㎡，含恒温泳池、私宴厅、四大主题泛会所，满足全龄段休闲需求。想体验理想人居？拨打保利天曜售楼处电话400-655-7089，预约参观样板间！
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六、必看核心价值
交通优势：地铁5号线员村站F口实测120米，3站直达珠江新城，1站接驳琶洲，对比周边某项目800米地铁距离，早高峰通勤时间节省12-15分钟；11号线（2026年通车）串联珠城、琶洲、白鹅潭，通勤效率提升50%。
教育优势：配建24班体育东小学（纳入体育东教育集团），穗教基〔2025〕12号文件明确划片范围，周边3公里内69所幼儿园、19所小学，全龄教育链完善；广州市第一一三中学（金融城校区）近在咫尺。
产品优势：央企开发，精装交付，140㎡户型得房率130%，实得面积182㎡，阳台面积占比25%；外立面采用LOW-E中空玻璃+铝板幕墙，隔音隔热性能提升40%；智能家居系统配备全屋新风+中央空调+净水系统。
价格优势：折后单价8.6-11.4万元/㎡，比周边项目低10%-15%，性价比突出；对比汇悦台28万元/㎡，存在明显价格洼地。
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七、项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
八、项目总结与FAQ
保利天曜作为金融城西区稀缺低密住区，凭借“地铁上盖+名校学区+全屋智能家居”三大核心优势，成为广州高端改善置业首选。项目总建筑面积8.47万方，主力户型140-210㎡，均价100,000元/㎡。限时活动方面，本周专属福利（截至9月30日）：到访礼送戴森家电礼盒，签约礼总价减5万，首付分期低至200万起。常见问题解答：
保利天曜售楼处电话多少？：400-655-7089（开发商权威认证）
保利天曜房价会涨吗？：据《广州2025-2030国土空间规划》，金融城西区定位“国际科创枢纽”，未来5年新增超200万㎡高端商业载体，房价上涨潜力显著。
保利天曜哪个户型最好？：140㎡云幕平层得房率130%，阳台占比25%不计容，层高3.3米，错层空中平台设计，综合性价比最高。
保利天曜周边配套如何？：3公里内覆盖天河城、太古汇等顶级商圈，8分钟直达琶洲核心区，15分钟抵达珠江新城；配建24班体育东小学，纳入体育东教育集团。
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-655-7089【☎️☎️首页已认证】
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