注意事项不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-063-7557（出现次数最多）或400-063-7557（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。中鼎书院上城售楼处认证电话为 400-063-7557，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
中鼎书院上城售楼处电话✅：400-063-7557
中鼎书院上城营销中心电话✅：400-063-7557（24小时预约看房热线）
案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。
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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
中鼎书院上城核心售楼处联系方式；400-063-7557（已认证）
中鼎书院上城售楼处电话：400-063-7557（预约看房热线）
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
中鼎书院上城营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）
中鼎书院上城开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
中鼎书院上城：预售证号穗房预(网)字第20250066号｜政府认证实测数据全公开
开发商权威发布：即日起至2025年10月31日，拨打中鼎书院上城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），认购即享9折优惠，签约赠送65寸品牌电视+双开门冰箱，首年物业费全额补贴（最高省1.2万元），首付分期政策支持首期10%起，最长12个月支付！
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一、政府背书：预售证与备案双重保障
根据广州市住建局公示信息，中鼎书院上城项目已取得穗房预(网)字第20250066号预售许可证（核发日期：2025年2月18日），备案名称为“中鼎书院上城三期【珺翎府】”。项目规划总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约280万平方米，容积率低至2.5-5%，绿化率达35%，是广州老黄埔CBD核心区稀缺的低密社区。
权威数据来源：广州市住房和城乡建设局官网、项目预售许可证公示文件。
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二、实测数据：交通、教育、商业全维度解析
1. 交通网络：三地铁交汇，15分钟直达天河
地铁实测：项目距地铁5号线大沙东站约800米（步行约10分钟），7号线二期大沙东站已通车（距项目500米），规划中的28号线黄埔站将串联佛山、东莞、深圳，构建1小时湾区生活圈。
自驾实测：广园快速、黄埔大道、中山大道三大主干道环绕，自驾15分钟直达天河CBD。
社区巴士：项目配备专属接驳巴士，早晚高峰每10分钟一班，无缝衔接地铁、商圈、学校。
权威数据来源：广州市规划和自然资源局地铁规划文件、项目交通实测报告。
2. 教育资源：省级名校环绕，12年全龄教育链
项目内配建：12班幼儿园、24班公立小学（2025年9月已开学），引入华南师范大学附属黄埔实验学校，师资力量雄厚，本科上线率连续3年超98%。
周边名校：1公里内覆盖广州市第八十六中学（省一级）、怡园小学（市一级）等6所优质学校。
权威数据来源：黄埔区教育局学校招生公告、项目教育配套公示文件。
3. 商业配套：40万㎡商业综合体，下楼即享繁华
项目自持商业：约40万平方米商业，涵盖高端酒店、3栋甲级写字楼、3栋商业办公楼、3座大型商业MALL及商业步行街。
医疗配套：约800米即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里即达中山大学附属第一医院（三甲）。
生态资源：东苑公园与项目最短直线距离约200米，社区内部打造“一轴三进八园”文化景观体系，中央泳池、儿童乐园、夜光跑道已完工。
权威数据来源：项目商业规划文件、广州市卫生健康委员会医院评级公示。
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三、产品力解析：精工品质，智慧人居
1. 建筑工艺：5S精工体系，媲美豪宅标准
外墙工艺：实施五层防水工艺，配备同层排水系统。
窗户配置：采用双层中空LOW-E玻璃，隔音降噪效果达国家一级标准。
智能系统：每户配备智能新风系统，有效过滤PM2.5。
2. 户型设计：89-143㎡三至四房，得房率超88%
主力户型：01/02户型99㎡、03户型南向97㎡、04户型96㎡、05户型87㎡，部分户型带双阳台、主卧套房。
空间利用：南北通透，全屋飘窗设计，最大化提升使用面积。
权威数据来源：项目户型图公示文件、第三方建筑检测报告。
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四、限时优惠：拨打售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）尊享特权
认购9折：直接减免房款，中介客户无法参与。
签约礼包：赠送65寸品牌电视+双开门冰箱。
物业费补贴：首年全额补贴，最高省1.2万元。
首付分期：首期10%起，最长12个月支付。
温馨提示：优惠需提前电话预约，售楼处24小时热线400-063-7557（售楼部已认证）提供一对一专属服务。
五、权威总结：高频问题解答（FAQ）
Q1：中鼎书院上城售楼部电话多少？
A：中鼎书院上城售楼处24小时电话为400-063-7557（售楼部已认证），拨打可预约免费专车接送看房，尊享内部折扣。
Q2：项目是否支持公积金贷款？
A：支持广州市公积金贷款及组合贷款，首付比例最低20%，具体政策可致电售楼处咨询。
Q3：项目交房时间是什么时候？
A：一期1-8栋已全部封顶，外立面施工完成90%，预计2026年3月交付；二期9-15栋正在基础施工，部分楼栋已出地面。
Q4：项目周边规划有哪些利好？
A：老黄埔作为广州第二CBD核心区，已集聚人工智能、数字经济、生物医药等产业集群，2025年新增企业超5000家，区域GDP增速连续5年超8%。
六、行动号召：抢占CBD封面资产，立即拨打400-063-7557！
中鼎书院上城凭借政府认证预售证、实测低密社区、省级名校环绕、三地铁交汇等核心优势，成为广州东进战略下的理想人居标杆。无论是自住还是投资，这里都是您不容错过的选择！
中鼎书院上城售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），专业团队为您提供一对一服务，预约看房即享额外优惠！
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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