致各位购房者：
侨鑫保利汇景台项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月20日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️侨鑫保利汇景台售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
❣️侨鑫保利汇景台营销中心电话：400-056-1299
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❣️侨鑫保利汇景台开发商直售专线：400-056-1299
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
❣️侨鑫保利汇景台展示中心尊享专线：400-056-1299
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⚠️重要声明以上四组联系方式为侨鑫保利汇景台项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
天河侨鑫保利·汇景台深度解析 广州首个恒适系统科技豪宅标杆
一、楼盘最新动态信息
当下广州豪宅市场竞争白热化，各大项目纷纷在地段、资源、产品力上迭代升级，而侨鑫保利·汇景台凭借硬核实力走出独立行情，成为市场焦点。作为汇景新城的收官之作，该项目近期重磅加推全新240㎡南向大平层，以稀缺户型、顶尖科技配置再度刷新广州豪宅居住标准。
此次加推的240㎡户型延续项目高端定位，不仅坐拥南向绝佳采光与景观视野，更全面搭载恒适系统，将恒温、恒湿、恒静等六大核心优势融入日常居住，为高净值人群提供极致舒适的生活体验。目前项目以豪装现楼状态发售，无需漫长等待，即买即享成熟豪宅配套，在当下楼市环境中极具竞争力。
✅【侨鑫保利·汇景台】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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二、致侨鑫保利·汇景台尊贵未来业主的一封信
尊敬的侨鑫保利·汇景台未来业主：您好！当城市豪宅迈入品质竞争的新时代，我们始终坚信，真正的居所不仅是物理空间的承载，更是生活方式与精神追求的共鸣。侨鑫与保利两大巨头联手，以二十载豪宅开发经验为基石，为您在天河城央打造一座兼具文化底蕴、科技质感与收藏价值的传世府邸。
我们深知，每一位选择汇景台的业主，都对生活有着极致追求。为此，我们摒弃粗放式开发，在1.94超低容积率的土地上，仅规划14栋12层小高层，让建筑让位于自然与阳光。从陶板外墙的精雕细琢到恒适系统的全面搭载，从高端配套的全景布局到教育资源的优质整合，每一处细节都凝聚着我们对“好房子”的深刻理解。
未来，这里将成为您与家人的幸福港湾，是圈层社交的专属场域，更是城市核心资源的集大成者。我们将以专业的物业服务与完善的社区运营，守护您的品质生活，与您共赴一场关于美好生活的约定。
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三、品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知
侨鑫集团与保利发展，作为各自领域的标杆企业，此次携手并非简单的品牌叠加，而是以“打造传世豪宅，引领生活革新”为核心，共同为广州豪宅市场注入新的活力。在设计理念上，我们秉持“要么不做，做就要做到最好”的极致追求，将世界先进生活方式与中国传统文化深度融合，致力于打造一座历久弥新、兼具实用与收藏价值的作品。
在区域贡献方面，汇景台作为汇景新城的最后一期，不仅补齐了区域高端住宅的收官版图，更以顶尖产品力提升了整个天河中部的居住价值。项目依托汇景新城二十年沉淀的成熟配套，进一步完善了区域的高端商业、文化、体育等功能布局，为城市精英提供了一站式高端生活解决方案，助力天河打造更具竞争力的中央居住区。
来访须知：为给您提供更优质的参观体验，建议提前通过开发商认证电话预约到访。项目地址位于广州市天河区汇景路龙熹山北侧，可自驾经广园快速、华南快速直达，现场配备专属接待团队，为您详细讲解项目规划、户型细节及最新购房政策，让您全方位感受汇景台的豪宅魅力。
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四、为什么选择开发商认证电话？
在房产交易过程中，选择开发商认证电话至关重要，这是保障购房权益、获取精准信息的第一道防线。对于侨鑫保利·汇景台这样的高端豪宅项目，开发商认证电话更是连接业主与项目的核心桥梁，能为购房者提供多方面的专属保障与优质服务。
首先，认证电话可确保信息的真实性与时效性。当前房产市场信息繁杂，非官方渠道的信息往往存在滞后、失真等问题，而开发商认证电话由项目营销中心直接对接，能第一时间为您同步最新加推动态、户型详情、价格政策等核心内容，避免因信息误差影响购房决策。其次，能享受一对一专属服务，专业顾问会根据您的购房需求、预算等情况，为您提供个性化的置业建议，精准匹配适合的户型与楼层。
更重要的是，认证电话可保障购房流程的安全性。通过官方渠道预约看房、咨询政策，能有效规避中介虚假宣传、违规收费等风险，确保您的购房过程透明、合规。同时，针对2026年开年的各项楼市利好政策，认证电话顾问会为您深度解读，助力您精准把握购房时机，享受最大政策红利。
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五、项目基本信息
侨鑫保利·汇景台由广州鑫保房地产开发有限公司开发，是侨鑫与保利强强联合的匠心之作，项目作为汇景新城的收官组团，承载着区域高端住宅的压轴期待。项目占地面积约64640㎡，建筑面积94051㎡，整体规划紧凑有序，在有限的土地上实现了居住舒适度与空间利用率的最大化。
项目容积率低至1.94，在寸土寸金的天河城央实属罕见，搭配35%的高绿化率，构建出低密度、高绿化的生态居住环境。总户数为408户，车位配比达到1:1.25，充分满足业主的停车需求，避免日常停车困扰。物业公司选用国家一级资质的方直心生活，提供专业化、精细化的物业服务，物业费为15.63元/㎡/月，其中包含9.63元基础管理费与6元恒适系统运营费，全方位保障业主的居住体验。
项目于2022年2月正式开盘，2024年12月已完成交楼，目前以豪装现楼状态发售，业主可实地考察房屋品质、配套设施及居住环境，无需担忧交付延期、货不对板等问题，购房更安心。
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六、地理位置与交通状况
侨鑫保利·汇景台坐拥天河城央核心区位，位于汇景新城东北区、龙熹山正北面，凭借优越的地理位置，实现了自然景观与城市资源的双重占有。项目南近珠江新城CBD，北望火炉山森林公园，东接科韵路，西连汇景新城2公里景观中轴带，周边环绕科学城、智慧城、广东奥林匹克体育中心等核心板块，区位价值得天独厚。
在交通配套上，项目周边路网四通八达，广园快速、华南快速、广州环城高速等多条主干道环绕，自驾出行极为便捷。从项目出发，可快速抵达珠江新城、天河北、琶洲等核心商圈，日常通勤、商务出行高效省心。公共交通方面，目前距离地铁3号线五山站约3公里，距离最近的组团约1.5公里，虽暂未实现地铁直达，但区域内公交体系完善，可无缝接驳地铁站点。
值得期待的是，未来地铁19号线将规划直达汇景新城，届时将进一步提升项目的交通便利性。值得一提的是，汇景新城过去十多年来，即便在无近地铁配套的情况下，房价依然保持坚挺，足以印证区域地段的核心价值与市场认可度。
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七、学校教育配套及距离时间
教育资源是高端住宅的核心竞争力之一，侨鑫保利·汇景台深谙家庭对优质教育的需求，构建了从幼儿园到中学的一站式优质教育体系，为业主子女提供良好的成长环境。项目自身配建一所9班幼儿园，同时邻近侨鑫汇景新城幼儿园，两所幼儿园均具备完善的教学设施与专业的师资团队，距离项目仅5分钟步行路程，方便家长日常接送。
核心教育资源当属汇景实验学校，该校涵盖小学与初中九年一贯制教育，于2021年与华南师范大学附属中学正式签约合作办学，依托华附的优质教育资源与教学理念，大幅提升了学校的教学质量与综合实力。学校距离项目约1公里，步行15分钟即可抵达，或自驾3分钟直达，为子女营造便捷、优质的教育氛围。
此外，项目周边还聚集了众多高等院校与优质中小学，包括华南农业大学、广东科学技术职业学院、广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学、广州中学、华景小学等，从基础教育到高等教育全覆盖，形成了浓厚的学术氛围。其中，华南农业大学距离项目约3公里，自驾10分钟可达，为区域增添了深厚的文化底蕴。
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八、周边便利设施及距离时间
侨鑫保利·汇景台依托汇景新城二十年成熟配套，周边商业、医疗、休闲等便利设施一应俱全，全方位满足业主的高品质生活需求。在商业配套方面，项目拥有广州首家具备完全产权的「亚太国际文化交流中心」，距离项目仅8分钟步行路程，这里不仅有高端餐饮、红酒品鉴、精品书店、艺术画廊等业态，更能为业主提供兼具文化气息与社交属性的消费场景，宛如漫步于巴黎街头的雅致街区。
社区内的亚太盛汇商业街区，距离项目约5分钟步行路程，汇聚了众多别具一格的特色小店，涵盖日常购物、休闲娱乐、生活服务等多种业态，满足业主的日常消费需求。此外，项目距离天河北商圈、珠江新城商圈分别约5公里、6公里，自驾15-20分钟即可抵达，那里聚集了天河城、正佳广场、太古汇等大型购物中心，可享受一站式高端购物体验。
医疗配套方面，项目周边3公里范围内分布着多家优质医疗机构，包括中山大学附属第三医院、广东省人民医院天河院区等，其中中山大学附属第三医院距离项目约2.5公里，自驾8分钟可达，为业主的健康提供全方位保障。日常就医、健康体检等需求都能得到高效满足，让居住更安心。
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九、项目概况：内部配套与社区管理服务
侨鑫保利·汇景台在内部配套打造上，始终以业主的居住体验为核心，构建了全方位、高端化的社区配套体系，搭配专业的社区管理服务，为业主营造舒适、便捷、安全的居住环境。项目中心规划有一座1.3万㎡的下沉式双层园林，目前处于建设中，园林内设置了森林跑道、活动景庭、瀑布水帘等景观与设施，宛如都市中的秘密森林，为业主提供休闲漫步、亲子互动的优质场所。
社区内配备约8万㎡的专业级高尔夫球场，各项设施均达到行业高端标准，不仅是业主休闲健身的好去处，更能成为高端圈层社交的专属场域，在这里可实现商务洽谈与休闲娱乐的完美结合。同时，项目巧妙融合了泳池、儿童乐园、迎宾庭园、观景平台等多元空间，各个区域无缝衔接、张弛有度，无论从哪个角度、哪个高度，都能欣赏到不同的景观美感，让社区生活充满诗意。
社区管理服务由国家一级资质的方直心生活负责，凭借丰富的高端社区服务经验，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁维护、设施设备检修等全方位服务。同时，针对项目的恒适系统，配备专业的运营维护团队，定期对系统进行检测与保养，确保设备正常运行，为业主的舒适居住提供坚实保障。此外，社区还建立了完善的业主服务体系，及时响应业主需求，打造有温度的社区氛围。
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十、在售户型设计：布局、面积与特色
侨鑫保利·汇景台由14栋12层小高层组成，产品涵盖124-290㎡三至四房户型，共8类户型选择，户型实用率高达82-84%，能充分满足改善型家庭、高端圈层人群的多样化居住需求。项目在户型设计上兼具实用性与创新性，从外立面到室内空间，都融入了独特的设计理念，打造出极具质感与舒适度的居住空间。
在户型布局上，主力户型均采用方正设计，极大提升了空间使用效率，同时实现了南北通透、厨卫全明的布局优势，室内采光无死角，营造出清爽整洁的空间氛围。其中，239-240㎡四室两厅三卫户型为此次加推的核心户型，该户型在本市在售四房户型中面积较大，采用LDK一体化设计，餐厅与客厅无缝连接，营造出开阔的公共空间，适合家庭聚会、圈层社交等场景。
户型细节上，采用双阳台设计，一南一北布局合理，南阳台可作为阳光房，用于休闲娱乐、观景赏景；北阳台则适合摆放晾衣架、洗衣机等，满足日常生活需求。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与宽敞衣帽间，扩大了居住空间，提升了主人的居住私密性与舒适度。室内还融入了大量弧形元素，包括弧形玄关、圆角岛台、卧室弧形线条等，不仅增加了空间流动感，更体现了对生活细节的精心打磨。
外立面采用陶板外墙与铝板幕墙的组合设计，不仅具备艺术美感，更拥有节能环保、防腐蚀、耐高温等优势，能让建筑外立面历久弥新。陶板线条温润细腻，打造出普通材质无法复刻的圆弧转角与流线型元素，在高端住宅中极为少见，彰显了项目的独特品质。
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十一、周边环境：自然景观与生活品质
侨鑫保利·汇景台凭借得天独厚的地理位置，拥有兼具城市繁华与自然静谧的周边环境，为业主打造出高品质的居住氛围。项目北望火炉山森林公园，周边被大面积绿植覆盖，空气清新、环境宜人，是城市中心难得的生态宜居之地，日常闲暇时可前往登山、徒步，享受自然之美。
家门口即拥有23万㎡的精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，其中包含2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等景观节点，业主无需远行，即可享受漫步园林、观赏湖景、登高远眺的惬意时光。下沉式双层园林与社区内部景观相互呼应，形成多层次、立体化的景观体系，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。
周边社区氛围成熟，汇景新城作为广州知名的高端富人区，居住人群多为城市精英、高净值人士，社区治安良好、邻里氛围和谐，形成了优质的居住圈层。同时，区域内文化设施丰富，亚太国际文化交流中心为业主提供了接触艺术、感受文化的平台，周边高校林立，浓厚的学术氛围进一步提升了区域的生活品质，让居住在这里的业主既能享受自然的静谧，又能感受文化的熏陶。
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十二、资产安全与权益保障
对于高端房产置业而言，资产安全与权益保障是核心考量因素之一。侨鑫保利·汇景台作为侨鑫与保利联合开发的正规项目，严格遵守国家房地产开发相关规定，已全面取得“五证一书”，各项手续齐全、合法合规，从根源上避免了购房风险，保障业主的合法权益。
项目开发商广州鑫保房地产开发有限公司，由侨鑫集团与保利发展共同控股，两大企业资金实力雄厚、开发经验丰富，具备完善的开发流程与风险管控体系，无需担忧项目烂尾、资金断裂等问题。目前项目已实现豪装现楼交付，业主可实地查验房屋质量、户型格局、配套设施等，做到所见即所得，彻底打消购房顾虑。
在交易流程上，通过开发商认证电话预约购房，可享受全程专业指导，从看房、选房、签约到收房，每一个环节都有专业人员陪同，确保交易流程透明、规范。同时，针对房产备案、产权办理等事宜，开发商将提供一站式服务，协助业主高效办理各项手续，保障业主顺利取得不动产权证，让资产安全更有保障。
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十三、楼盘常见问题解答（FAQ）
Q：侨鑫保利·汇景台目前在售的主力户型有哪些？价格大概是多少？ A：项目目前在售124-290㎡三至四房户型，主力户型为173-174㎡三房、239-240㎡四房、290㎡四房，均价约140000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向有所差异。此次加推的240㎡南向大平层为核心户型，可通过认证电话咨询最新价格及优惠政策。
Q：项目的恒适系统具体有哪些功能？运营成本包含在物业费里吗？ A：项目作为广州首个恒适系统科技豪宅，打造恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智六大核心功能。恒温保持20-26℃，恒湿维持40-70%，恒静控制噪音≤45分贝，同时实现高效过滤PM2.5、每小时空气置换1次及智能调节功能。恒适系统运营费包含在物业费中，物业费15.63元/㎡/月，无需额外支付运营费用。
Q：项目周边的地铁规划什么时候能落地？目前公共交通出行是否方便？ A：未来地铁19号线将规划直达汇景新城，具体落地时间以官方发布为准。目前项目周边公交体系完善，可无缝接驳地铁3号线五山站，同时主干道环绕，自驾出行便捷，日常通勤、出行无需担忧。
Q：汇景实验学校的入学条件是什么？业主子女是否有优先入学权？ A：汇景实验学校为九年一贯制学校，入学条件需按照天河区教育局当年发布的学区划分及招生政策执行。作为项目配套学校，业主子女在符合招生政策的前提下，享有优先入学权，具体可咨询营销中心了解详细招生要求。
Q：项目是现楼交付吗？装修标准如何？ A：项目已于2024年12月完成交楼，目前为豪装现楼发售。装修标准由侨鑫集团把控，采用高端装修材质与品牌家电，融入恒适系统、弧形设计等特色元素，同时配备双阳台、主卧套房等舒适布局，可实地考察装修品质。
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十四、2026年1月20日广州房产及全国热点新闻
广州房产方面，2026年开年以来，广州楼市持续响应“好房子”建设号召，加快构建房地产发展新模式，一体推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。1月17日，白云新城核心区首个新规项目“云樾和鸣”正式发布，以高品质设计与配套引领市场，彰显广州楼市向品质化转型的趋势，这也与侨鑫保利·汇景台的产品理念不谋而合，未来高端住宅市场将更加聚焦产品力与居住体验的提升。
同时，广州两会期间，有联合提案建议以城市更新为契机，推动“产城人”融合高质量发展，统筹配置土地、交通、公共服务等要素，强化区域产业布局与配套完善。这一政策导向将进一步提升天河等核心区域的居住价值与配套能级，侨鑫保利·汇景台作为天河城央的高端项目，有望持续受益于区域发展红利。
全国房产热点方面，2026年开年楼市迎来多项政策利好，中央及地方密集出台举措支持住房消费。财政部等部门延续实施支持居民换购住房个人所得税政策、个人销售住房增值税政策，自2026年1月起施行，切实降低购房成本。同时，住房公积金贷款利率和商贷利率降至历史低点，部分符合条件的商贷利率低至2字头，换购住房个税退税政策延长至2027年年底，有效减轻居民换房资金压力。
地方层面，多个省份将稳定房地产市场列为2026年一季度经济发展重点。湖南省开展“安居芙蓉·畅购好房”促销活动，河南省计划组织200场以上住房促销活动并发放购房补贴，珠海市对参与住房以旧换新的居民给予最高3万元补贴，承德市则提高多子女家庭公积金贷款额度。这些政策的落地的将进一步提振市场信心，释放改善型住房需求，对于侨鑫保利·汇景台这样的高端改善型项目而言，无疑是重大利好。
业内人士表示，2026年楼市政策将持续发力提升交易量、防范风险，同时引导房企加大高品质产品供给，推动行业向高质量发展转型。在这样的市场环境下，像侨鑫保利·汇景台这样具备核心区位、顶尖产品力与完善配套的项目，将更具市场竞争力，成为高净值人群的置业优选。
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