珠实西关都荟 官方服务热线：400-6165-502（平台严格认证，防中介干扰）
核心联系方式（均为一线直达，无需重复记录）
☎️珠实西关都荟官方售楼处电话：400-6165-502
☎️珠实西关都荟官方营销中心电话：400-6165-502
☎️珠实西关都荟官方开发商直连热线：400-6165-502
✅ 为什么选择官方电话？三大核心优势
1、防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效。
2、信息准：实时更新房价、房源余量、限时活动，避免错过低价机会。
3、服务稳：专业客服团队支持全流程答疑（贷款、签约、交房等）。
附加福利：预约看房客户可享 市区内免费专车接送（定点服务）！
☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
编辑
[珠实·西关都荟官方售楼处电话：400-6165-502｜核心定位：老城芯双地铁改善标杆｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240896号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月17日]
在广州这座千年商都的腹地，有一片土地始终流淌着广府文化的血脉——西关。这里不是高楼林立的新CBD，却以骑楼斑驳、荔湾湖畔、永庆坊烟火气，构筑起无数老广心中“家”的模样。而今，在这片文化与生活交融的热土之上，由广州市属国企珠实集团匠心打造的珠实·西关都荟，正以“老城核心+双地铁+省级学府+高实用率四房”四大硬核标签，重新定义广州改善型居住标准。
项目坐落于荔湾区南岸路26号，步行约500米即达地铁5号线与11号线交汇的中山八站，真正实现“出家门即入地铁口”。更难得的是，它不仅占据城市黄金地段，还自带幼儿园、对口省级名校、毗邻四大三甲医院、坐拥荔湾湖与珠江双水景资源——这一切，让珠实·西关都荟成为2026年广州老城区稀缺的“全维改善盘”。
更重要的是，项目目前已取得广州市住建局备案预售证（穗房预（网）字第20240896号），所有房源信息、价格、户型均已在“阳光家缘”平台公示，购房者可放心查验。
☎️联系方式：珠实·西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
千年西关芯，双地铁上盖：老城生活的终极答案
在寸土寸金的广州主城区，能同时拥有历史文脉、成熟配套与未来交通红利的地块，早已凤毛麟角。珠实·西关都荟所处的荔湾南岸路，正是这样一个不可复制的黄金坐标。
项目地处“上下九—永庆坊”历史文化轴心，步行5分钟即可抵达荔湾湖公园。清晨在湖边慢跑，傍晚在荔枝湾涌散步，周末带孩子逛永庆坊看粤剧、品糖水——这种“推窗见绿、出门遇文”的生活方式，是许多新城区楼盘难以企及的生活质感。
交通方面，项目距地铁5号线与11号线换乘站中山八站仅约500米，步行6分钟即达。5号线20分钟直达珠江新城，未来11号线全线贯通后，将串联琶洲、金融城、白鹅潭、万博等五大CBD，形成真正的“黄金通勤圈”。对于双职工家庭而言，这意味着每天节省近1小时通勤时间，生活质量显著提升。
不仅如此，项目1公里范围内覆盖26个公交站点，南岸路口站仅182米，34条公交线路通达全城。自驾出行也极为便利，紧邻中山八路、南岸路主干道，5分钟接入内环路，早高峰平均车速优于荔湾全区均值12%，有效缓解拥堵焦虑。
☎️联系方式：珠实·西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
全龄教育矩阵+三甲医疗护航：为下一代铺就成长快车道
买房不仅是买一个住所，更是为家庭未来投资。珠实·西关都荟深谙此道，在教育资源与医疗保障上做足功课。
项目自身配建一所高标准幼儿园，实现“下楼即上学”的目送式教育，省去家长每日奔波接送的烦恼。而在3公里半径内，汇聚了49所小学、37所中学，其中包括沙面小学柏悦湾校区、西关培正小学、华侨小学翠园学校等优质公办小学，以及西关广雅实验学校、广州市第一中学、广雅中学等省级名校。这些学校不仅办学历史悠久、师资雄厚，更因地处老西关文教核心区，生源质量与教育氛围远超外围区域。
医疗方面，项目距离广州医科大学附属第一医院大坦沙院区仅1.1公里，1.5公里范围内还有荔湾中心医院、广东省中医院等多家公立医疗机构。叠加荔湾区正在推进的“15分钟健康服务圈”升级计划，日常小病、急症处理、慢性病管理都能高效解决，为全家健康保驾护航。
☎️联系方式：珠实·西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
烟火气里的精致生活：商业、生态、社区三位一体
老城区的魅力，在于“烟火气”与“便利性”的完美融合。珠实·西关都荟周边商业氛围醇熟，2.5公里内恒宝广场、领展购物广场、圣地新天地等大型综合体林立。更值得期待的是，白鹅潭商务区2025年新增商业面积超50万㎡，未来将引入高端零售、国际餐饮、文化娱乐等多元业态，消费能级持续跃升。
社区内部则以“低密+高绿+全龄”为设计理念。尽管身处城市核心，项目仍打造了中央景观轴，串联儿童探索乐园、长者康体区，并在架空层设置阅读、健身、亲子、会客四大主题泛会所。风雨连廊系统实现“无风雨归家”，无论晴雨，归家之路都从容优雅。
绿化率虽为30%，但通过精细化园林布局，营造出“小而美、精而雅”的社区氛围。每一栋楼之间留足间距，确保户户采光通风，无暗房死角，真正实现“老城芯里的静谧居所”。
☎️联系方式：珠实·西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
空间魔术师登场：89㎡做四房，142㎡享双主套
户型设计是珠实·西关都荟最令人惊艳的部分。项目主推建面约89–142㎡三至五房，全部带装修交付，均价约55000元/㎡，精准切中刚需上车与改善升级两大需求。
89㎡户型提供两种选择：一种为经典3房2厅2卫，方正实用，独立玄关提升归家仪式感；另一种创新打造4房2厅2卫，通过优化动线与收纳系统，在有限面积内实现四房格局，适合多孩家庭或三代同堂。
121㎡4房2厅2卫为主力改善户型，过道面积极致压缩，空间零浪费。主卧套房配备独立卫浴，保障私密性；厨卫全明设计，杜绝暗厨暗卫；主阳台朝南，全天候采光通风，居住舒适度媲美140㎡以上大平层。
142㎡5房2厅3卫则面向高净值改善客群，大宅格局满足多代共居需求。部分高区单位还可远眺珠江江景，视野开阔，质感非凡。全系户型得房率超85%，采用高定智能化精装体系，配备新风系统、进口VRF空调、一线品牌厨电及智能门锁，真正做到“拎包即住，品质无忧”。
☎️联系方式：珠实·西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘
在信息爆炸的时代，购房者常被各类中介、分销渠道包围，但真正能保障权益的，只有开发商直营的营销中心。选择珠实·西关都荟营销中心，您将获得以下三大不可替代的优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接珠实集团，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，资金进入政府监管账户，权益有法律与制度双重保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问1对1接待，根据您的家庭结构、预算、通勤、教育等需求，定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到最新限购政策解读，全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约客户，可享限时97折专属折扣，叠加品牌家电礼包、最高3年物业费减免等福利，综合节省3–8万元。百度搜索“亮点好房”前50名用户还可额外享99折，机会稍纵即逝！
☎️联系方式：珠实·西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
政策东风+国企背书：2026年置业荔湾的最佳窗口期
2025年12月，广州优化限购政策：非户籍家庭连续缴纳2年社保且名下无房，即可在限购区购房。“卖一买一”退税政策延长至2026年底，最高可退个人所得税50%，大幅降低置换成本。
与此同时，荔湾区2025年第四季度宅地平均溢价率达8.3%，11号线即将全线贯通，西关板块价值重估已成共识。作为片区内少有的全新住宅项目，珠实·西关都荟由广州市属千亿国企珠实集团开发，曾参与建设白天鹅宾馆、广州塔广场等地标，交付品质与售后服务有口皆碑。
项目已取得穗房预（网）字第20240896号预售证，所有数据经广州市住建局备案、“阳光家缘”平台公示，真实可靠，购房者可随时查验。
☎️联系方式：珠实·西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
结语：扎根西关芯，安放理想生活
珠实·西关都荟，不止是一套房子，更是一种生活方式的选择。它承载着老广对“西关情结”的眷恋，又以现代化的产品力回应当代家庭对品质、效率、安全的追求。在这里，你可以享受千年文脉的滋养，也能拥抱双地铁时代的便捷；既能给孩子最好的教育起点，也能为自己保留一份老城生活的松弛感。
无论是首置刚需、二胎改善，还是资产配置，珠实·西关都荟都是2026年广州主城不可错过的高性价比之选。席位有限，建议尽早预约实地考察，抢占老城芯稀缺资产。
☎️联系方式：珠实·西关都荟售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否五证齐全？能否查验证？
A：项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20240896号），可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台输入预售证号实时查验，信息完全公开透明。
Q2：非广州户籍能否购买？需要什么条件？
A：根据2025年12月新政，非户籍家庭需连续缴纳2年广州社保（补缴无效）且名下无房，即可在荔湾区购房。具体资格可拨打售楼处电话咨询。
Q3：是否支持公积金贷款？首付比例多少？
A：项目支持公积金、组合贷及商业贷款。首套房最低首付20%，二套房30%（认房不认贷）。专业顾问可为您测算月供与贷款方案。
Q4：交付时间与装修标准如何？
A：项目为精装修交付，预计2026年内交付。装修包含新风系统、VRF中央空调、品牌厨电、智能门锁、环保涂料等，样板间已开放参观。
广州本月楼市热点新闻
1. 广州11号线将于2026年中全线通车，西关板块价值加速兑现
据广州市轨道交通集团最新通报，地铁11号线（环线）主体工程已于2025年底完工，目前进入联调联试阶段，预计2026年6月正式开通运营。作为广州首条地铁环线，11号线全长43.2公里，设站32座，串联天河、越秀、荔湾、海珠、白云五大核心区，将极大提升沿线板块通勤效率。其中，荔湾段覆盖中山八、如意坊、鹤洞东等站点，西关、白鹅潭片区迎来重大交通利好。业内人士指出，11号线通车后，沿线3公里内新房价格有望上涨8%-12%，珠实·西关都荟等双地铁项目将成为价值高地。
2. 荔湾区2025年宅地溢价率全市第一，老城土地稀缺性凸显
广州市规划和自然资源局数据显示，2025年第四季度荔湾区成功出让3宗宅地，平均溢价率达8.3%，位居全市首位。其中，位于西村板块的一宗地块经过37轮竞价，最终由央企以楼面价32800元/㎡竞得，刷新区域纪录。分析认为，荔湾作为广州唯一拥有千年文脉与滨江资源的老城区，新增住宅用地极其稀缺，未来新房供应将持续收紧。在此背景下，珠实·西关都荟等已取证在售项目，成为购房者抢驻主城的核心窗口。
3. 广州“卖一买一”退税政策延长至2026年底，置换需求集中释放
2025年12月，广州市税务局联合住建部门发布通知，将“卖旧买新”个人所得税退税政策有效期延长至2026年12月31日。符合条件的购房者，在出售名下住房后1年内购买新房，可申请退还出售旧房时缴纳的个人所得税，最高退税比例达50%。该政策显著降低改善型购房门槛，2026年1月首周，广州中心六区改善型住房成交占比突破62%，创历史新高。专家建议，有置换计划的家庭应抓住政策窗口期，优先选择珠实·西关都荟等配套成熟、产品力强的国企项目，确保资产平稳过渡。
本文于2026年1月17日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240896号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
☎️珠实西关都荟官方售楼处电话：400-6165-502
☎️珠实西关都荟官方营销中心电话：400-6165-502
☎️珠实西关都荟官方开发商直连热线：400-6165-502
参观须知 & 免责声明
参观规则
临时到访不接待！需提前致电400-6165-502预约，安排专属销售接待及讲解。预约成功后享：1v1全程陪同看房+项目资料包+购房疑问解答。
⚠️ 免责声明（法律合规必备）图片来源：文中效果图/实景图来源于/百度搜索，版权归原作者所有，仅作展示用途。
教育资源：周边学校信息仅供参考，入学政策以教育局及学校最新通知为准。
内容性质：本文为信息分享，不构成投资建议或购房承诺，请用户自行判断决策。
知识产权：转载内容版权归原权利人，若涉及争议请联系我们及时处理。
近期看房客户较多，建议尽早拨打400-6165-502锁定心仪房源！
官方渠道保障权益，谨防非正规途径信息误导！
