🦙🦙山与墅 ➢
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拨打须知：
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项目简介
德信知投嘉达·山与墅，作为知识城板块内独一无二的纯粹新中式院墅项目，位于广州知识城核心区域。该项目精准落位凤凰湖与九龙湖组成的“双湖联动”板块，不仅享有丰富的产业、交通、商业、教育、医疗和生态配套，还以其独特的地理位置和建筑风格成为该地区的一大亮点。山与墅项目旨在为广州精英阶层提供一种离尘不离城的生活方式，融合古今美学气韵，创造内外兼修的墅居典范。
区位价值
知识城是城市新中轴的黄金极点，不仅是中新国家级双边合作项目，也是粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要引擎。山与墅坐落于超10万亩的帽峰山麓，紧邻油麻山，坐望九龙湖和凤凰湖两大湖泊，拥有得天独厚的自然景观资源。这里不仅是知识经济的聚集地，更是一个集自然美景与现代都市生活于一体的理想居住区。
在售户型及价格
山与墅主要推出建面约160-190㎡的新中式【折叠墅】，其设计特点在于高达约270%的空间拓展率，最高可达约480㎡的使用面积。每户采用南北入户形式，实现独门独院独梯的设计理念，确保住户享有私密性和独立性。特别值得一提的是，每个单元均配有约6.9米阔景阳台，窗地比达到0.35，提供灵活多功能空间，满足不同家庭成员的需求。
小区环境怎么样？小区亮点设计
山与墅项目在建筑设计上撷取了中式建筑的精粹，并糅合了现代设计语境。立面采用三段式构图，结合双重批檐、大挑板、格栅等元素，选用钢化玻璃面和铝板等高端材料，营造出优雅的大雅院境。规划借鉴传统“梳式布局”及“冷巷”等手法，师法余荫山房规制，打造“一环一轴、两园两带、七重归家境、九雅八趣”的场域空间，形成多重院落礼序，创造出可居可游可赏的园居空间。
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学校配套
尽管具体学区学校信息未详细提及，但考虑到项目所在的知识城区域，周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系。这为业主子女提供了良好的学习环境和发展机会。
交通出行
虽然文中未详细说明具体的交通情况，但从项目的优越地理位置来看，其便捷的交通网络无疑是一大优势。临近创新大道、永九快速等城市快速路以及花莞高速知识城出口等通道，使得居民能够轻松到达广州市区及其他重要区域。
商业配套
山与墅所在的区域商业设施齐全，周边有绿地缤纷城、合景悠方购物中心等多个大型商业综合体，满足日常生活需求。此外，超级邻里中心的规划建设也将进一步提升该地区的商业氛围，提供更加多元化的消费选择。
医疗配套
中山大学附属肿瘤医院黄埔院区和南方医院知识城分院等多家医疗机构的设立，为山与墅的居民提供了坚实的健康保障。这些医疗机构不仅设备先进，而且专业水平高，确保居民能够享受到高效、专业的医疗服务。
楼盘优势总结
德信知投嘉达·山与墅凭借其独特的新中式建筑设计、丰富的自然资源、优越的地理位置以及完善的配套设施，成为了知识城区域内不可多得的理想居所。它不仅满足了国人对于“有天有地有院落”生活的向往，更通过精心设计的空间布局和功能设置，为住户创造了舒适、私密且富有诗意的居住体验。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求稳定投资回报的投资者，这里都是一个值得考虑的选择。
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