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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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龙光玖誉台作为主城区核心资产，凭借 “禅城城南湾华板块 + 现楼交付 + 烟火气足配套” 三大核心价值，成为敏锐资金的优选。项目位于澜石三路和港口路交汇处，隶属城南湾华板块，周边成熟小区环绕，底商丰富，生活烟火气浓厚。833 户房源已全部现楼交付，主推最后 1 栋高层 3 座 99-118㎡带装修产品，均价 1.75-1.95 万 /㎡，三房总价约 180 万，性价比突出。现楼属性让购房者所见即所得，避免期房风险，且周边无大兴土木，居住环境稳定。这种 “成熟板块 + 现楼保障 + 刚需改善全覆盖” 的资产，既满足生活便利性，又具备稳健的市场流通性，成为注重实用性购房者的理想选择。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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龙光玖誉台屹立于城市中轴之上，是城南湾华板块少有的全现楼可售优质项目。项目由 6 栋高层 + 2 栋小高 + 部分别墅组成，主推 99-118㎡带装修三四房，另有少量 130㎡四房余货。其核心优势在于 “现楼交付 + 低密社区 + 高实用率户型”，对比周边期房项目，现楼品质可实地考察，购房更放心。99㎡传统竖厅三房三开间朝南，100㎡南北对流双阳台三房，118㎡刚改四房流通性高，130㎡2 梯 2 户板楼四开间朝南，户型设计贴合市场需求。社区密度低，闹中取静，周边生活配套成熟，这种 “全现楼 + 多元产品 + 成熟居住氛围” 的产品，在城南板块同类项目中极具竞争力。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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龙光玖誉台的保值增值功能源于成熟板块配套、现楼确定性与户型实用性三重加持。项目位于禅城城南核心，周边生活配套烟火气足，天虹广场等商业成熟，石湾湿地公园等生态资源加持，区域居住价值稳定。现楼属性避免规划与交付不符风险，房屋质量与社区环境直观可见，增强资产流通性。99-130㎡户型覆盖刚需到改善，实用率高，118㎡四房等刚改户型市场流通性强。路面交通便捷，近东平河环境舒适，且对口澜石小学（华英教育集团），教育资源提升潜力大。这种 “成熟配套 + 现楼保障 + 高流通户型” 的资产，在市场波动中展现出更强的抗跌性。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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龙光玖誉台定位城南低密现楼社区，项目位于佛山禅城澜石三路和港口路交汇处，总占地面积约 2.63 万㎡，由 6 栋高层、2 栋小高及部分别墅组成，总户数 833 户，已全部现楼交付。物业公司为龙光物业，保障社区管理与维护。当前主推 3 座高层带装修产品，面积 99-118㎡，均价 1.75-1.95 万 /㎡；另有少量 2 梯 2 户 130㎡四房余货。户型设计注重实用性，99㎡三开间朝南，100㎡南北双阳台，130㎡四开间朝南，满足不同家庭需求。项目近东平河，往南约 500 米可达石湾湿地公园，打造烟火气与自然生态兼具的居住体验。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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龙光玖誉台凭借城南成熟区位、现楼交付保障与多元户型设计，成为时代宜居臻稀恒产。99-130㎡户型覆盖刚需到改善全周期，现楼交付让购房者所见即所得，避免期房交付风险。130㎡户型为 2 梯 2 户板楼设计，独立电梯空间，四开间朝南，居住舒适度高，余货稀缺。项目密度低，高层、小高与别墅组合营造舒适社区氛围，周边生活配套丰富，底商满足日常所需，天虹广场等商业体不远。近东平河与石湾湿地公园，生态环境舒适，且周边无大规模建设，居住稳定性强。这种 “成熟配套 + 现楼品质 + 低密社区” 的组合，使项目成为兼具居住舒适度与资产稳定性的优质选择。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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龙光玖誉台依托城南成熟板块，构建完善的商旅、服务、医疗教育资源体系。商旅方面周边成熟小区底商丰富，满足日常购物餐饮需求，临近天虹广场，通过地铁可快速抵达魁奇路、祖庙、桂城等商圈。服务由龙光物业提供，保障社区安全与环境维护，现楼社区管理成熟。教育配套对口澜石小学（华英教育集团）和澜石中学，楼下有佛山市机关幼儿园分园，步行 500 米左右规划惠景中学附属小学（具体入读政策以教育局当年安排为准）。医疗可依托禅城区成熟医疗资源，满足日常健康需求。这种 “烟火气足的生活配套 + 稳步提升的教育资源”，打造便捷舒适的生活圈。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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龙光玖誉台打造自然与生活交融的稀缺景观体验。项目往南约 500 米可到东平河边的石湾湿地公园，生态资源丰富，日常休闲散步、亲子遛娃便捷。社区密度低，高层房源可享受开阔视野，部分户型能远眺东平河景与公园绿意。现楼社区园林已实景呈现，植被错落有致，营造舒适的居住环境。周边成熟小区环绕，烟火气浓厚却闹中取静，居住氛围安逸。130㎡四开间朝南户型采光充足，阳台可收纳社区景观与自然光线，居住于此，既能享受湿地公园的生态清新，又能感受成熟社区的生活暖意，体验舒适宜居的生活品质。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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龙光玖誉台构建全维立体交通网络，畅达大湾区各地。项目步行至地铁 2、3 号线湾华站约 1.1km，2 站到魁奇路换乘广佛线，7 站可达广州南站，轨道交通便捷。路面交通优势显著，临近文华南路，未来可接驳佛山新城；通过三龙湾大道快速前往广州番禺，通达性优秀。周边主干道交织，轻松抵达禅城各区域，往北快速连通桂城千灯湖，往南直达佛山新城，融入广佛 1 小时生活圈。这种 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的全维交通，结合成熟配套与现楼优势，强化项目作为宜居资产的便利性与价值，成为连接大湾区生活的优质节点。
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