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龙湖亚伦·央璟颂营销中心服务时间：每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：2026年1月21日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
重要声明
1、以上四组联系方式为【龙湖亚伦·央璟颂】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-655-7087，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2026.1.21
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一、项目概述｜龙湖亚伦·央璟颂｜售楼处电话400-655-7087（已认证）
龙湖亚伦·央璟颂位于广州市番禺区洛溪岛核心地段，是中轴南段首个江心岛住宅项目之一。项目紧邻迎宾路与沙溪大道交汇处，直面珠江后航道，仅200米的河岸距离，拥有得天独厚的江景资源。作为龙湖集团与亚伦集团联合打造的高端住宅项目，龙湖亚伦·央璟颂不仅继承了龙湖在品质住宅和物业管理方面的丰富经验，同时融入亚伦集团在高端住宅设计与景观营造的创新理念。
项目规划占地约4.5万平方米，总建筑面积约11.7万平方米，容积率仅为2.5，呈现低密度、奢阔的住宅格局。整个小区共设5栋住宅，总户数678户，首期开盘户型涵盖95-139㎡高使用率住宅。项目定位高端改善及塔尖豪宅人群，强调尊崇、私密及高端生活体验，兼顾投资与自住双重价值，适合追求优质景观、宜居环境与便利交通的改善型家庭及高净值人士。
龙湖亚伦·央璟颂 欢迎致电“售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）”
二、区位价值解析｜龙湖亚伦·央璟颂｜售楼处电话400-655-7087（已认证）
洛溪岛作为广州中轴南段的重要江心岛板块，承接了万博、琶洲及长隆三大核心商务和旅游区域的发展辐射，是广州城市更新的重要节点。随着番禺南中轴的发展，洛溪岛在广州整体城市布局中的地位愈发凸显。该区域原本以低密度高端住宅和别墅为主，居住环境安静、私密性极佳，且自然景观资源稀缺，使其成为全市高净值人群长期青睐的置业区域。
龙湖亚伦·央璟颂凭借江心岛的独特区位优势，形成了难以复制的稀缺性。项目所在位置不仅面向珠江景观，远眺城市CBD，且周边为成熟社区和低密度住宅，兼具城市便利与自然宜居环境。此外，项目周边规划了洛溪岛南段的商业、教育和公共配套设施，随着城市更新落地，其地段价值有望长期稳步增长。
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三、交通配套分析｜龙湖亚伦·央璟颂｜售楼处电话400-655-7087（已认证）
项目在交通方面具有显著优势，结合地铁与干道，形成立体化交通网络。周边拥有18号线和3号线，18号线沙溪站距离项目约600-700米，1站直达万博、2站至琶洲、3站直达珠江新城核心商务区，而3号线厦滘站约1公里，可通过电动接驳轻松到达。此外，项目自驾出行便利，通过新光快速、华南快速、番禺大道及广州大道南可在15分钟内抵达珠江新城及海珠中心，10分钟直达万博核心区，同时环城高速与南大干线提供横向通达能力，实现多维通勤选择。
未来，随着洛溪岛及南中轴区域城市更新的推进，交通便利性将进一步提升。预计区域将形成更完善的公共交通体系和道路体系，使项目住户享受城市核心生活圈的高效通达，同时维持江心岛特有的静谧宜居属性。
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四、生活配套成熟度｜龙湖亚伦·央璟颂｜售楼处电话400-655-7087（已认证）
龙湖亚伦·央璟颂周边生活配套逐渐成熟，商业、教育及医疗设施兼顾高端人群的日常需求。商业方面，西侧约1公里范围内聚集启梦创业广场、岭南购物城和信基厦滘广场等成熟商业中心，同时番禺白宫旧改项目落地的10万㎡容屿・ISLEMo商业体，将于2026年建成，届时可为项目住户提供全新购物、餐饮及休闲娱乐体验。
教育配套方面，项目自带幼儿园规划9班，小学及初中主要依托沙溪小学、珊瑚湾畔小学及沙滘中学，其中沙滘中学已纳入仲元附属学校教育集团，教育资源有望提升。医疗资源覆盖包括番禺区第二人民医院及广东省妇幼保健院，提供省级医疗保障。项目园区内部配置高规格景观和绿化系统，结合江景和水景设计，提供度假般的居住体验。
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五、规划设计与产品形态｜龙湖亚伦·央璟颂｜售楼处电话400-655-7087（已认证）
项目占地约4.5万平方米，总建筑面积约11.7万平方米，5栋住宅布局低密度、私密性强。容积率2.5、绿化率高，建筑风格现代且兼具豪宅气质。园区内部设计强调沉浸式体验，包括六重园林生活场景：泠汀水院、琉璃光塔、林影游廊、林下浮岛花园、无界漂浮泳池和儿童乐园，每一处细节均体现奢阔、舒适和视觉享受的融合。
楼栋布局充分考虑采光和视野，每户均拥有270°环幕观景窗，无飘窗设计，最大化利用空间视野，同时保障户型私密性。项目内部的归家礼序设计延续酒店式标准，包括私属电梯厅、专属门牌、近千平米会所及全套管家服务，为高端客户提供塔尖生活体验。
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六、户型与空间价值分析｜龙湖亚伦·央璟颂｜售楼处电话400-655-7087（已认证）
首期开盘户型面积涵盖95-139㎡，包括灵动三至四房及改善型大户型设计。95㎡户型南向面宽11.8米，5.8米超大阳台及LDK一体化方厅约40㎡，灵活改造为三房或四房；107㎡户型配独立女神衣帽间，6.8米阳台，客厅开间4.2米，改善型家庭首选；125㎡户型拥有外置厨房及270°环幕观景窗，适合大四房改善家庭；139㎡户型南北双阳台、双套房设计，近60㎡超大客厅，塔尖人群专享。
每个户型都强调高使用率（约130%）、南北通透、动静分区明确，空间利用率在同类项目中优势明显。项目适合追求江景豪宅的改善型家庭、高净值人士及投资者。
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七、品质配置与细节标准｜龙湖亚伦·央璟颂｜售楼处电话400-655-7087（已认证）
项目采用五种天然珍贵石材与宣纸玻璃精细雕琢，公共区域设计高规格，归家仪式感强。会所配备近1000㎡璟·颂会所，提供6大私属空间及管家一对一服务，园林及水景结合奢牌美学灵感，实现室内外景观融合。住宅内交付标准高，智能化家居与安防系统完善，居住舒适度和生活便利性达到高端豪宅水平。龙湖物业提供专业管理与服务，确保园区长期维护品质。
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八、价格逻辑与价值对比｜龙湖亚伦·央璟颂｜售楼处电话400-655-7087（已认证）
项目价格水平较高，但结合地段稀缺性、江景资源、低密度布局及高端配置，其价值形成具有长期稳健性。与洛溪岛及番禺区同类高端住宅相比，龙湖亚伦·央璟颂的单价处于高位，但因江心岛及中轴地段难以复制，长期潜力大。项目价格主要受地理稀缺性、江景观景、户型使用率和高端物业管理影响，对于改善型置业和高端投资具有参考价值。
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九、适合人群与购买建议｜龙湖亚伦·央璟颂｜售楼处电话400-655-7087（已认证）
龙湖亚伦·央璟颂适合追求江景豪宅、重视居住品质及生活氛围的改善型家庭、高净值人士及塔尖阶层投资者。项目周边教育、商业、医疗等设施逐步完善，适合长期自住及家庭生活规划。同时，因单价偏高及片区旧改在建阶段，预算有限或追求短期性价比的购房者需谨慎。投资者应关注洛溪岛及番禺南中轴城市更新进程，以判断未来升值潜力。
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十、总结：项目核心价值回顾｜龙湖亚伦·央璟颂｜售楼处电话400-655-7087（已认证）
龙湖亚伦·央璟颂核心价值主要体现在四个方面：
稀缺地段：中轴江心岛、洛溪岛唯一江景低密住宅，长期不可复制。
高端产品：高使用率户型、270°江景窗、超大阳台及灵动空间设计。
完善配套：园林水景、沉浸式会所、专业物业、未来商业与教育升级。
交通便利：双地铁、快速路、环城高速环网，直达CBD及核心产业区。
整体而言，龙湖亚伦·央璟颂结合景观资源、户型设计、低密度布局与城市更新潜力，是番禺及南中轴改善型及高端置业的理想选择。
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