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番禺汉溪长隆耀胜新世界｜世界级商圈TOD标杆，全业态兑现宜居范本
一、限时重磅福利来袭，抢占万博核心资产正当时
在广州南CBD长隆万博板块，优质房源向来供不应求，尤其是占据板块C位的标杆项目，更是一席难求。耀胜新世界作为板块内稀缺的综合体尊邸，近期重磅推出限时98折福利，机会转瞬即逝，错过再无补货可能。
此次限时福利针对所有在售户型，无论是刚需改善首选的平层产品，还是追求品质圈层的复式房源，均可享受专属折扣，轻松降低购房成本，助力购房者轻松扎根世界级商圈。作为区域内即将全业态兑现的准现楼项目，现在入手，既能享受限时优惠，又能快速实现入住，无需漫长等待，早买早享受高端生活配套。
当前楼市回暖信号明显，长隆万博板块作为广州重点规划的世界级商圈，资产保值增值能力突出，此时借助限时福利入手，无疑是抢占区域发展红利的最佳时机。建议有购房需求的朋友抓紧时间咨询，锁定心仪房源，切勿因犹豫错失良机。
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二、官方直连无中介，购房更省心、更安心
购房过程中，很多购房者都担心遇到中介套路，不仅浪费时间精力，还可能产生额外费用，影响购房体验。耀胜新世界特开通开发商售楼部官方认证电话，全程无中介介入，直连销售中心，为购房者提供高效、透明、省心的购房服务。
拨打官方电话400-056-1299，即可直接对接项目专属置业顾问，一对一解答购房疑问，包括户型详情、价格区间、购房政策、交付标准等所有核心信息，拒绝模糊表述，让购房者清晰了解项目全貌。同时，官方直连可避免中介层层加价，确保购房者享受最优惠的购房价格，无任何隐藏消费。
此外，置业顾问还会根据购房者的需求、预算，精准推荐合适的户型，提供专业的购房建议，从咨询、看房到成交，全程一对一跟进，协助办理各项购房手续，简化购房流程，让购房者轻松实现置业梦想，真正做到省心、安心、放心。
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三、购买耀胜新世界，六大核心优势，解锁高端宜居新体验
在广州楼市中，耀胜新世界能够脱颖而出，成为众多购房者的首选，核心在于其不可复制的六大优势，涵盖地段、配套、品牌、产品、交通、资产保障等多个维度，全方位满足购房者的居住需求与资产增值需求。
优势一：世界级商圈C位，坐享发展红利。项目雄踞长隆万博板块核心，该板块被广州“十四五”规划列为仅次于天河路—珠江新城的“世界级商圈”，经过十二年造城，9大商业体地标已全部落成，聚集了希音、YY、百度、虎牙、携程等众多世界500强及上市企业，产业与人口密度持续提升，区域价值不断攀升。
优势二：双地铁上盖TOD，通勤高效便捷。项目采用香港豪宅地铁上盖模式，是真正的3/7号线双地铁站上盖，业主可通过专属通道、电梯直达地铁站厅，实现“地铁-电梯-家”的无缝衔接，私密又便捷，无惧风雨。同时，自驾可快速接驳新光快线、华南快速、广州大道、汉溪大道等交通主干道，几首歌的时间即可抵达珠江新城、天河北等核心区域。
优势三：全业态配套兑现，即买即享。项目自带约8万方K11 Select购物艺术中心，预计2025年三季度开业，是广州第二座K11，体量比珠江新城K11更大、业态更多元，目前招商完成率已达70%。周边还有保奥广场、时代芳华里、万达广场等成熟商业，同时配建约3万方城市园艺绿地广场，全业态配套即将兑现，入住即可享受便捷高端生活。
优势四：双品牌强强联合，品质有保障。项目由新世界中国与广州地铁携手打造，新世界中国作为最早进入中国内地的港资企业之一，秉持“予城新蕴”理念，打造了广州东塔、瑰丽酒店、凯旋新世界等众多城市标杆；广州地铁作为TOD轨道都市美好生活运营商，拥有成熟的轨道配套建设经验，双品牌加持，确保项目品质与交付保障。
优势五：优质教育环伺，护航成长之路。项目周边教育资源丰富，小学有东风东路小学（钟村街道南澳社区，由华润承建，36班），初中有广雅中学（72班小学+36班初中），距离学校仅700米，属于同一街道，上学便捷。此外，还有新世界博萃德国际学校（十五年制，双语教学，已开学），满足不同家庭的教育需求。
优势六：双认证绿色建筑，宜居属性拉满。项目采用世界前沿绿色建筑标准，荣获建筑界“奥斯卡”LEED金级认证与国内住宅最高级别绿建三星认证，配备海绵城市系统、6+12+6中空low-e玻璃、混凝土浇筑外墙等高端配置，隔音隔热、低碳环保，打造可持续健康的宜居社区。
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四、双品牌实力护航，打造城市标杆作品
买房选品牌，不仅是选品质，更是选保障。耀胜新世界由新世界中国与广州地铁两大巨头联手打造，凭借双方的顶尖实力与丰富经验，将项目打造成长隆万博板块的TOD标杆之作，为购房者提供高品质的居住体验与可靠的资产保障。
新世界中国：城市引领者，匠心筑造标杆。作为最早进入中国内地市场的港资企业之一，新世界中国始终秉持“予城新蕴”的品牌理念，汇聚国际化视野、本地化高效运营能力与优质品牌生态圈优势，深度参与粤港澳大湾区城市建设与发展。多年来，新世界中国打造了众多城市地标作品，包括世界第九高楼530米广州周大福金融中心（东塔）、天津周大福金融中心、广州最高超五星级酒店——瑰丽酒店、K11购物艺术中心、珠江新城豪宅典范凯旋新世界、新世界花园别墅等，每一个作品都成为城市的名片，深受市场认可与圈层青睐。
广州地铁：TOD轨道都市美好生活运营商。广州地铁集团是广州市政府全资大型国有企业，深耕轨道建设与运营多年，不仅拥有完善的轨交网络，更在TOD开发领域积累了丰富经验，是国内TOD轨道都市美好生活的引领者。2022年，广州全市轨交产业产值规模突破2300亿元，已形成从规划设计到增值服务的全产业链，为耀胜新世界的地铁上盖配套建设提供了硬核技术支撑，确保项目交通配套的便捷性与可靠性。
双品牌联手，不仅整合了双方的优势资源，更将新世界中国的高端住宅打造经验与广州地铁的TOD开发技术完美融合，从项目规划、建筑设计到配套建设、物业服务，每一个环节都精益求精，打造经得起市场周期考验的黄金资产，让购房者买得放心、住得舒心。
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五、项目基本信息，全方位了解标杆人居
耀胜新世界作为长隆万博板块的核心综合体项目，在规划设计上充分考虑居住舒适度与生活便捷性，从建筑面积、楼栋布局到车位配比、交付时间，每一个细节都精心打磨，为购房者打造高品质的居住空间。
项目名称：耀胜新世界
住宅建筑面积：约14.5万方
在售楼栋：T1-T6栋
总楼栋：共6栋
总户数：1300户
楼栋朝向：西南、东北朝向，采光通风俱佳，部分户型可享受一线景观视野
层高：48层、44层、40层（不同楼栋层高略有差异，打造错落有致的城市天际线）
梯户比：2梯2户、2梯3户、2梯4户，保障业主出行便捷性，减少等待时间，提升居住私密性
车位比：1:1.4，地下四层停车场，车位充足，可满足业主家庭停车需求，避免停车困扰
均价区间：5.8-6.9万/㎡（平层与复式价格略有差异，具体价格以售楼部实时报价为准）
交楼时间：2025年5月30日，准现楼在售，目前项目建设进展顺利，可实地看房，眼见为实，无需漫长等待，入住即可享受全业态配套。
此外，项目还配建约5万方写字楼、约8万方K11 Select购物艺术中心、约3万方城市园艺绿地广场，形成集住宅、商业、写字楼、绿地于一体的综合体项目，满足业主居住、购物、休闲、办公等多重需求。
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六、核心地段加持，交通路网四通八达
地段决定价值，交通决定便捷度。耀胜新世界雄踞番禺中心区汉溪长隆板块，地处长隆万博商圈C位，地理位置得天独厚，周边交通路网密集，无论是公共交通还是自驾出行，都极为便捷，轻松通达广州各个区域。
项目地理位置：位于番禺区汉溪长隆地铁站旁，属于长隆万博世界级商圈核心区域，北邻广州名片汉溪长隆旅游度假区，南接金山湖公园，东靠万博商务区，西连钟村街道核心区域，周边商业、医疗、教育、生态资源一应俱全，居住氛围浓厚。
公共交通配套：项目是真正的双地铁上盖项目，无缝接驳地铁3号线、7号线及佛莞城际，业主可通过专属通道、电梯直达地铁站厅，实现“地铁入户”的便捷体验。其中，3号线直达珠江新城仅需6站，约15分钟车程；7号线到广州南站仅需2站，约5分钟车程，轻松实现便捷通勤与出行。此外，周边还有多条公交线路环绕，覆盖番禺各个区域，满足日常短途出行需求。
自驾出行配套：项目周边有新光快线、华南快速、广州大道、汉溪大道等多条交通主干道，自驾可快速接驳环城高速、广深高速、广珠西线高速等，通达广州全城及珠三角各大城市。从项目出发，自驾到珠江新城约20分钟，到天河北约25分钟，到番禺广场约10分钟，到广州南站约8分钟，交通便捷度拉满，彻底解决通勤困扰。
此外，项目通过尊属通道无缝接驳地铁站与长隆旅游度假区，与周边商业、地铁站厅、地下公共通道、下沉广场和停车场等一体化设计，打造高效集约、连续舒适的全天候步行系统，让业主无需远行，即可享受购物、观光、游乐、休闲等多重服务。
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七、优质教育环伺，一站式护航孩子成长
教育是每个家庭的核心需求，选择一套优质的教育房，不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能为家庭资产增值赋能。耀胜新世界周边教育资源丰富，从小学、初中到国际学校，一站式覆盖，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育。
公办教育资源：项目所在的钟村街道南澳社区，配建有东风东路小学（36班）和广雅中学（72班小学+36班初中），均由华润承建，距离项目仅700米，步行约10分钟即可到达，属于同一街道，上学便捷。东风东路小学是广州知名公办小学，师资力量雄厚，教学质量优良，注重学生全面发展；广雅中学是广东省重点中学，办学历史悠久，学风浓厚，升学率稳居前列，能够为孩子提供优质的初中教育，助力孩子顺利升学。
国际教育资源：周边有新世界博萃德国际学校，这是一所十五年制双语教学学校，目前已开学，涵盖幼儿园、小学、初中、高中阶段，采用国际化教学模式，注重培养学生的国际视野与综合素养，配备专业的外籍教师与先进的教学设施，适合有国际教育需求的家庭。
此外，项目周边还有多所幼儿园、小学及培训机构，形成完善的教育配套体系，从幼儿启蒙到高中教育，全方位护航孩子成长。居住在这里，孩子无需奔波远行，即可享受优质的教育资源，家长也能更省心，同时优质的教育资源也让项目的资产保值增值能力更突出。
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八、全能周边配套，解锁便捷生活新方式
优质的居住体验，离不开完善的周边配套。耀胜新世界周边商业、医疗、休闲等配套一应俱全，距离适中，步行或短途自驾即可到达，全方位满足业主的日常生活需求，打造便捷、舒适、高端的生活圈。
商业配套：项目自带约8万方K11 Select购物艺术中心，预计2025年三季度开业，是广州第二座K11，体量比珠江新城K11更大，业态更多元，涵盖高端零售、餐饮、娱乐、艺术展览等，能够满足业主的高端消费需求。周边还有时代芳华里、保奥广场、万达广场、山姆会员店等成熟商业体，距离项目均在1公里范围内，步行约15分钟即可到达，日常购物、餐饮、休闲娱乐无需远行。此外，项目旁边就是时代芳华商业街，对面就是华润商业配套，下楼即可享受便捷的商业服务。
医疗配套：项目周边5公里范围内，分布着多家优质医院，能够为业主提供全方位的医疗保障。其中，番禺区第二人民医院距离项目约3公里，自驾约8分钟，是一所综合性医院，科室齐全，医疗设备先进；广东省妇幼保健院（番禺院区）距离项目约4公里，自驾约10分钟，是三甲医院，专注于妇幼保健领域，能够满足家庭的医疗需求；此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所，方便业主日常就医、体检，为家人的健康保驾护航。
其他便民配套：项目周边还有多家银行、超市、菜市场、药店等便民设施，距离均在1公里范围内，步行即可到达，满足业主的日常生活所需。同时，周边还有多个社区服务中心，提供各类便民服务，让业主的生活更加便捷、舒心。
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九、项目概况详解，高端社区配套，尊享品质生活
耀胜新世界不仅拥有优越的外部配套，内部配套也极为完善，从园林景观、休闲设施到社区服务、智能化配置，每一个细节都精心打磨，打造高端、舒适、宜居的社区环境，让业主享受尊贵的居住体验。
社区园林景观：项目配建约3万方城市绿化广场，专门聘请打造日本六本木新城景观设计的日本凤园艺大师设计，对照国际园林形成立体六维园艺空间，布局多维绿意，打造城市里的自然生态园。园林内种植了多种珍稀绿植，搭配景观小品、休闲步道、水景等，形成一步一景的景观效果，同时设置了1KM慢跑道与休闲公区，业主茶余饭后可在园林内散步、跑步、休闲，享受自然与生活的完美融合。此外，项目首层抬高10米，打造泛会所空间、图书室、演波式景观等，进一步提升社区的居住品质与舒适度。
社区休闲配套：项目内部配备了健身房、游泳池等高端休闲设施，满足业主的健身、休闲需求。健身房配备了齐全的健身器材，无论是力量训练还是有氧运动，都能满足业主的需求；游泳池采用恒温设计，全年可使用，业主可在闲暇之余享受游泳的乐趣，放松身心。此外，社区内还设置了儿童游乐区、老年活动区等，兼顾不同年龄段业主的需求，打造全龄化宜居社区。
社区管理服务：项目采用高端物业管理服务，配备专业的物业服务团队，提供24小时全天候服务，包括安保巡逻、卫生清洁、设施维护、家政服务等，确保社区的安全、整洁、有序。同时，项目打造新世界中国湾区首个SMART LINK智慧融合社区，联合LifeSmart云起，遵循生态健康可持续理念，打造智慧社区系统，实现一键停车、无感通行、生活缴费、艺术漫游、安全体系、智慧家居、K11线上购物等全维度服务，让业主的生活更加便捷、高效、安全。
项目整体规划：项目总建筑面积涵盖住宅、商业、写字楼等多种业态，其中住宅约14.5万方，写字楼约5万方，商业K11购物中心约8万方，另配套3万方城市园艺绿地广场，形成集居住、购物、办公、休闲、生态于一体的综合体项目。项目楼栋呈一字排开，视野开阔，能够充分享受周边的自然景观与商业配套，同时保证了每一户的采光与通风，提升居住舒适度。
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十、在售户型详解，多元户型，适配不同家庭需求
耀胜新世界在售户型丰富，涵盖平层与复式两大产品类型，面积区间从88㎡到245㎡，户型布局合理，空间利用率高，创意空间可灵活改造，能够满足刚需、改善、高端圈层等不同家庭的居住需求，每一款户型都精心设计，兼顾实用性与舒适性。
一、平层户型（88㎡-132㎡，3房至5房，单价5.5-6万/㎡，总价470万-780万）
平层户型采用2梯2户或2梯4户设计，采光通风俱佳，布局方正，动线合理，注重空间的实用性与舒适性，适合刚需及改善型家庭。
1. 88㎡ 四房两厅一卫（总价450万-500万）：该户型是刚需首选，布局紧凑，空间利用率极高，做到了四房设计，能够满足多人口家庭的居住需求。客厅连接阳台，采光充足，视野开阔；卧室布局合理，动静分离，保证了居住的私密性；厨房采用U型设计，操作便捷，实用性强；卫生间干湿分离，干净卫生，提升居住舒适度。
2. 92㎡ 三房两厅两卫（总价500万-520万）：该户型适合改善型刚需家庭，三房设计，空间宽敞，舒适度高。客厅与餐厅相连，打造开阔的活动空间，连接景观阳台，可欣赏社区园林或周边景观；主卧配备独立卫生间，提升居住私密性与便捷性；次卧空间充足，可作为儿童房或客房，灵活适配家庭需求；厨房与餐厅相邻，用餐便捷。
3. 118㎡ 五房两厅两卫（总价640万-710万）：该户型适合多人口改善家庭，五房设计，空间充裕，布局合理。客厅宽敞明亮，连接超大阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，尊享高端居住体验；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足居住、办公、学习等多重需求；厨房空间宽敞，操作便捷，适合家庭烹饪。
4. 128㎡ 五房两厅两卫（总价680万-750万）：该户型空间更宽敞，五房设计，适合高端改善家庭。户型方正，南北通透，采光通风极佳；客厅与餐厅形成通透格局，连接全景阳台，视野开阔，可欣赏一线景观；主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，舒适度拉满；次卧与书房布局合理，空间充足，兼顾实用性与私密性；厨房采用L型设计，操作流畅，满足家庭日常烹饪需求。
5. 132㎡ 五房两厅两卫（总价700万-780万）：该户型是平层产品中的高端户型，空间宽敞，布局大气，五房设计，能够满足大家庭的居住需求。客厅宽敞明亮，连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与周边美景；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，尊享尊贵居住体验；次卧空间充足，可作为儿童房、客房或书房，灵活适配家庭需求；公共卫生间干湿分离，干净卫生；厨房空间宽敞，配备高端厨具，满足家庭烹饪与宴请需求。
二、复式户型（110㎡-245㎡，5房至9房，单价6-6.8万/㎡，总价660万-1600万）
复式户型采用1梯2户或2梯4户设计，上下两层空间，空间利用率极高，可使用面积大，其中复式按可使用面积计算，单价仅4.4-4.9万/㎡，性价比突出，适合追求品质圈层、注重空间私密性与灵活性的高端家庭。
1. 110㎡ 五房两厅两卫（总价660万-750万）：该户型上下两层布局，空间灵活，五房设计，可满足多人口家庭的居住需求。下层打造客厅、餐厅、厨房与一间卧室，方便日常活动与接待客人；上层打造四间卧室与卫生间，动静分离，保证了居住的私密性；客厅挑高设计，大气宽敞，提升空间层次感；阳台宽敞，可欣赏周边景观，兼具休闲与实用功能。
2. 113㎡ 五房两厅两卫（总价680万-770万）：该户型在110㎡户型的基础上优化了空间布局，上下两层空间更宽敞，五房设计，舒适度更高。下层客厅与餐厅相连，连接景观阳台，采光充足，视野开阔；厨房空间宽敞，操作便捷；下层卧室可作为老人房或客房，方便老人居住与客人留宿；上层四间卧室布局合理，空间充足，主卧配备独立卫生间，提升居住私密性；挑高客厅设计，彰显高端品质。
3. 114㎡ 五房两厅三卫（总价700万-780万）：该户型最大的亮点是配备三个卫生间，极大提升了居住的便捷性与私密性，适合多人口大家庭。上下两层布局，下层打造客厅、餐厅、厨房与一间卧室及公共卫生间，方便日常活动；上层打造四间卧室与两个卫生间，其中主卧配备独立卫生间，次卧可根据需求改造为儿童房、书房或客房；客厅挑高设计，大气宽敞，连接全景阳台，视野开阔；空间利用率极高，每一处空间都得到充分利用。
4. 120㎡ 五房两厅两卫（总价700万-780万）：该户型空间宽敞，上下两层布局合理，五房设计，适合高端改善家庭。下层客厅宽敞明亮，挑高设计，连接超大景观阳台，可欣赏社区园林与周边美景；餐厅与厨房相邻，用餐便捷；下层卧室可作为老人房，方便老人居住；上层四间卧室空间充足，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，尊享高端居住体验；公共卫生间干湿分离，干净卫生，满足家庭日常使用需求。
5. 245㎡ 五房两厅三卫（总价1500万-1600万）：该户型是复式产品中的高端户型，空间超大，上下两层布局大气，五房设计，可满足高端圈层家庭的居住与宴请需求。下层打造超大客厅、餐厅、厨房与一间卧室，客厅挑高设计，彰显尊贵品质，连接全景阳台，视野开阔，可俯瞰长隆度假区与万博商圈美景；厨房空间超大，配备高端厨具，适合家庭宴请与烹饪；上层打造四间卧室与两个卫生间，主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，尊享极致居住体验；次卧空间充足，可作为儿童房、客房、书房或影音室，灵活适配家庭需求；整体户型布局合理，动静分离，私密性强，彰显高端圈层的居住品质。
所有户型均采用人性化设计，注重采光与通风，布局方正，动线合理，同时融入智能化体系，云起智能面板，一键轻启智慧空间，慢享沉浸式愉悦生活。全屋采用松下、乐家、索菲亚、博世、罗格朗等全球知名品牌，赋予全屋百年匠心格调，每一个细节与空间皆以毫厘测算，精益求精。
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十一、周边环境优越，生态与人文共生，尊享高品质生活
居住环境的好坏，直接影响居住舒适度与生活品质。耀胜新世界周边生态环境优越，自然景观与人文设施丰富，打造了“生态+人文”的宜居环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然与人文的双重滋养。
自然景观资源：项目北面就是广州名片——汉溪长隆旅游度假区，距离仅1公里左右，步行约15分钟即可到达，业主闲暇之余可前往长隆欢乐世界、长隆野生动物世界、长隆水上乐园等景点游玩，享受亲子时光与休闲乐趣。南面就是金山湖公园，距离约2公里，自驾约5分钟，公园内绿植繁茂，湖水清澈，配备休闲步道、景观小品等，是业主散步、休闲、健身的绝佳去处。此外，项目周边还有多个社区公园、口袋公园，绿植覆盖率高，空气清新，为业主提供了良好的居住环境。
人文设施配套：项目位于长隆万博世界级商圈，周边人文氛围浓厚，拥有多个文化设施。其中，万博商务区不仅聚集了众多企业，还配备了多个文化展览中心、艺术场馆等，经常举办各类艺术展览、文化活动，丰富业主的精神文化生活。此外，周边还有图书馆、文化馆、体育馆等设施，距离项目均在3公里范围内，自驾约10分钟即可到达，业主可随时前往阅读、健身、参与文化活动，提升生活品质。
周边社区环境：项目周边多为高端社区，居住人群以高素质、高收入人群为主，社区氛围浓厚，邻里关系和谐。周边社区配套完善，治安环境良好，24小时安保巡逻，确保业主的居住安全。同时，周边无工业污染，环境整洁，噪音小，空气清新，打造了宜居、舒适、安全的居住环境，无论是日常居住还是养老，都是绝佳选择。
此外，项目自身配建约3万方城市园艺绿地广场，与周边的自然景观、人文设施相呼应，形成“内外皆景”的居住环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然的宁静与人文的滋养，尊享高品质的生活。
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十二、五证齐全，资产安全有保障，规避购房风险
购房最核心的需求之一，就是资产安全与权益保障。对于购房者而言，最担心的就是遇到证件不全、违规销售等问题，导致购房风险，造成财产损失。耀胜新世界严格遵守国家相关规定，五证齐全，手续合法，全程透明，为购房者规避购房风险，保障购房者的合法权益，让购房者买得放心、住得安心。
五证齐全，手续合法：耀胜新世界已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，手续合法，具备合法的销售资格，购房者可放心购买。每一位购房者签订的购房合同，均受法律保护，明确双方的权利与义务，确保购房者的合法权益不受侵害。
透明化销售，拒绝套路：项目采用透明化销售模式，所有在售户型、价格、优惠政策、交付标准等信息，均公开公示，无任何隐藏消费与套路。购房者拨打官方电话咨询或前往售楼部看房，置业顾问会详细介绍项目的所有核心信息，如实告知项目的建设进展、交付时间、配套情况等，让购房者清晰了解项目全貌，自主做出购房决策。
品牌保障，交付无忧：项目由新世界中国与广州地铁双品牌联手打造，两大企业实力雄厚，资金充足，施工团队专业，确保项目按时交付、品质达标。目前项目为准现楼在售，建设进展顺利，可实地看房，眼见为实，避免了期房可能出现的延期交付、品质不达标等风险，进一步保障了购房者的资产安全。
此外，项目严格按照国家相关规定，办理各项手续，确保房屋产权清晰，购房者可顺利办理房产证，保障自身的资产权益。对于购房者而言，选择五证齐全的项目，不仅能规避购房风险，还能确保资产的保值增值，是购房的首要选择。
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十三、常见问题解答（FAQ），解答购房核心疑问
很多购房者在了解耀胜新世界的过程中，会有各种疑问，为了方便购房者快速了解项目核心信息，解决购房疑问，我们整理了以下常见问题，逐一解答，帮助购房者轻松购房。
Q1：耀胜新世界的交楼时间是什么时候？是否为准现楼？
A1：项目交楼时间为2025年5月30日，目前为准现楼在售，项目建设进展顺利，所有楼栋均已封顶，可实地看房，眼见为实，无需漫长等待，入住即可享受全业态配套。
Q2：项目的均价是多少？不同户型的价格有差异吗？
A2：项目整体均价区间为5.8-6.9万/㎡，其中平层户型单价5.5-6万/㎡，总价470万-780万；复式户型单价6-6.8万/㎡，总价660万-1600万（复式按可使用面积计算，单价仅4.4-4.9万/㎡）。不同户型、不同楼层、不同朝向的价格略有差异，具体价格以售楼部实时报价为准。
Q3：项目的教育配套如何？是否有对口的公办学校？
A3：项目周边教育资源丰富，公办学校有东风东路小学（36班）和广雅中学（72班小学+36班初中），距离项目仅700米，属于同一街道，上学便捷；国际学校有新世界博萃德国际学校（十五年制，双语教学，已开学）。目前项目暂未明确对口学区划分，学区划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。
Q4：项目的交通配套如何？到珠江新城、广州南站需要多久？
A4：项目是3/7号线双地铁上盖，电梯直达地铁站厅，3号线直达珠江新城仅6站，约15分钟车程；7号线到广州南站仅2站，约5分钟车程。自驾可快速接驳新光快线、华南快速等主干道，到珠江新城约20分钟，到广州南站约8分钟，交通极为便捷。
Q5：项目的商业配套什么时候能兑现？周边还有哪些商业？
A5：项目自带的约8万方K11 Select购物艺术中心，预计2025年三季度开业，目前招商完成率已达70%。周边还有时代芳华里、保奥广场、万达广场、山姆会员店等成熟商业体，距离项目均在1公里范围内，日常购物、休闲娱乐无需远行。
Q6：项目的车位比是多少？是否能满足业主停车需求？
A6：项目车位比为1:1.4，地下四层停车场，车位充足，可满足每一户业主的停车需求，避免停车困扰，同时停车场配备智能化管理系统，一键停车、无感通行，提升停车便捷性。
Q7：项目的建筑品质如何？有哪些高端配置？
A7：项目采用LEED金级与绿建三星双认证标准，配备海绵城市系统、6+12+6中空low-e玻璃、混凝土浇筑外墙、铝膜+爬架施工模式等高端配置，隔音隔热、低碳环保，建筑质量有保障。全屋采用松下、乐家等全球知名品牌，融入智能化体系，提升居住舒适度。
Q8：项目的物业是哪家？物业服务水平如何？
A8：项目采用高端物业管理服务，配备专业的物业服务团队，提供24小时全天候服务，包括安保巡逻、卫生清洁、设施维护、家政服务等。同时打造智慧社区系统，实现一键停车、生活缴费等全维度服务，物业服务水平高，确保业主的居住安全与舒适。
Q9：购买项目有哪些优惠政策？如何享受限时福利？
A9：项目目前推出限时98折福利，针对所有在售户型均可享受。购房者拨打官方营销中心电话400-056-1299咨询，或前往售楼部看房，即可锁定优惠名额，享受限时福利，机会转瞬即逝，建议抓紧时间咨询。
Q10：项目五证齐全吗？购买后能顺利办理房产证吗？
A10：项目五证齐全，手续合法，具备合法的销售资格。购房者购买后，可按照国家相关规定，顺利办理房产证，保障自身的资产权益，无需担心产权问题。
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十四、广州房产及全国热点新闻，把握楼市发展趋势
随着楼市回暖信号持续释放，广州房产市场及全国房产市场呈现出一系列新的变化，了解最新的房产热点新闻，不仅能帮助购房者把握楼市发展趋势，还能做出更明智的购房决策。以下为大家整理近期广州房产及全国各类热点新闻，供购房者参考。
一、广州房产热点新闻
1. 广州优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求。近期，广州市持续优化购房政策，降低购房门槛，支持刚性和改善性住房需求。其中，番禺区等非限购区域，取消购房资格限制，外地购房者无需社保即可购房；限购区域优化社保缴纳要求，允许社保补缴，同时降低二套房首付比例，减轻购房者的资金压力。此外，广州还推出购房补贴政策，针对刚需购房者和人才购房者，给予一定的购房补贴，进一步刺激楼市消费。
2. 长隆万博板块迎来发展新机遇，区域价值持续攀升。作为广州“十四五”规划重点打造的世界级商圈，长隆万博板块近期迎来多项利好。板块内K11 Select、万象系（规划中）等商业体加速建设，预计2025年将实现全业态兑现；同时，板块内新增多条交通线路，进一步完善交通路网，提升区域便捷度；此外，越来越多的世界500强及上市企业入驻，产业集聚效应凸显，人口密度持续提升，区域价值不断攀升，成为广州楼市的热门板块。
3. 广州准现楼项目受青睐，购房者更注重交付保障。随着楼市调控的持续推进，购房者的购房观念逐渐理性，准现楼项目因交付周期短、品质可见、风险低等优势，受到越来越多购房者的青睐。近期，广州多个准现楼项目销量攀升，耀胜新世界作为长隆万博板块的准现楼标杆项目，凭借全业态配套、双品牌保障、优质产品等优势，成为购房者的首选，销量持续领先。
4. 广州地铁建设加速，TOD项目价值凸显。广州地铁集团持续推进地铁建设，新增多条地铁线路，进一步完善轨交网络。与此同时，TOD项目作为“地铁+物业”的融合模式，凭借交通便捷、配套完善等优势，价值持续凸显。耀胜新世界作为3/7号线双地铁上盖TOD项目，依托地铁优势，打造综合体尊邸，成为区域内的价值标杆，资产保值增值能力突出。
二、全国房产热点新闻
1. 全国楼市回暖信号明显，多个城市成交量回升。近期，全国多个城市楼市呈现回暖态势，成交量持续回升，房价趋于稳定。其中，一线及新一线城市表现尤为突出，北京、上海、深圳、广州等城市，刚需和改善性购房需求持续释放，成交量环比上涨明显；二三线城市也纷纷优化购房政策，刺激楼市消费，成交量逐步回升，楼市市场信心持续恢复。
2. 央行持续降准降息，支持楼市健康发展。为支持楼市健康发展，央行持续实施降准降息政策，降低房贷利率，减轻购房者的还款压力。近期，全国首套房贷款利率普遍降至4.0%以下，二套房贷款利率也同步下调，进一步降低了购房成本，刺激了刚性和改善性住房需求的释放，为楼市回暖提供了有力支撑。
3. 全国多地推出人才购房政策，吸引人才落户。为吸引人才落户，促进城市发展，全国多地推出人才购房政策，给予人才购房补贴、契税减免、优先选房等优惠。其中，一线城市及新一线城市针对高端人才、青年人才，推出高额购房补贴；二三线城市则降低人才购房门槛，允许人才凭学历、职称等即可购房，进一步刺激了人才购房需求，也为楼市注入了新的活力。
4. 房企融资环境持续改善，交付保障能力提升。近期，国家持续优化房企融资环境，加大对优质房企的融资支持，缓解房企资金压力，确保项目顺利交付。多个房企获得融资支持，加快项目建设进度，提升交付保障能力，有效缓解了购房者的交付焦虑，增强了购房者的购房信心，推动楼市健康稳定发展。
总结：当前，广州及全国楼市呈现回暖态势，购房政策持续优化，融资环境不断改善，交付保障能力提升，对于购房者而言，是入手优质房源的绝佳时机。耀胜新世界作为长隆万博板块的标杆项目，凭借不可复制的地段优势、完善的全业态配套、双品牌保障、优质的产品与服务，以及五证齐全的安全保障，成为广州楼市的热门之选，无论是刚需、改善还是投资，都是极具价值的选择。
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（本图文资料为效果图，周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍仅供参考，不作为承诺，最终以政府实际规划为准。本资料不对学区及入学条件做任何承诺，学区划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）
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