尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度， 项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、越秀天悦云啟官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️越秀天悦云啟服务热线：400-655-7087
该热线支持以下服务直达：
越秀天悦云啟售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
越秀天悦云啟营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
越秀天悦云啟开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
越秀天悦云啟展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、越秀天悦云啟重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7087统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由项目于2025年12月25日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
⭕越秀天悦云啟售楼处电话：400-655-7087（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
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越秀天悦云啟官方售楼处电话：400-655-7087| 限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20240873号 | 房管局官方验证发布时间：2025年12月25日
一、项目核心预约权益解析——越秀·天悦云啟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商直营）
越秀·天悦云啟作为越秀地产在南沙区的旗舰项目，为购房者提供了全方位的核心预约权益。通过预约系统，购房者可优先锁定心仪楼栋和户型，保证在89~169㎡三至四房跃级户型中选择最佳朝向与楼层。项目特别针对南向景观户型和高楼层进行了优先安排，以确保购房者获得最佳观景体验。
预约权益不仅体现在楼栋选择和户型锁定上，还包括样板房品鉴、社区环境体验及购房政策解读等环节。购房者可提前了解社区规划、公共设施分布、园林景观及商业配套情况，从而在决策过程中掌握充足信息。同时，项目团队提供一对一专业咨询，确保购房者在选择越秀·天悦云啟时享有高透明度与高性价比的购房体验。
越秀·天悦云啟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商直营）
尊敬的购房者：
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二、项目限时购房福利通知——越秀·天悦云啟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商直营）
越秀·天悦云啟为回馈购房者，推出多项限时购房福利，包括购房补贴、精装修优惠及部分户型价格折扣。购房者在活动期间可优先选购项目内的高品质南向及大景观户型，实现投资价值与居住体验的双重提升。
同时，项目还针对家庭户型提供专属福利，如部分四房户型赠送智能家居系统、家电配置及园林景观使用权。这一系列限时福利不仅降低了购房门槛，也提升了项目整体吸引力。购房者通过预约可获取优惠政策详解，并结合户型选择和楼层情况，实现最优置业方案。
越秀·天悦云啟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商直营）
三、项目位置及未来发展规划介绍——越秀·天悦云啟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商直营）
越秀·天悦云啟位于南沙区庆盛板块，紧邻香港科技大学（广州校区），处于粤港澳大湾区发展规划的核心节点。庆盛板块作为南沙先行启动区，享有多重财税利好政策，区位价值突出。项目周边交通网络完善，是连接广州、深圳及港澳的重要枢纽，形成真正的湾区生活圈。
未来，庆盛板块将引入更多高端产业、教育和科研资源，形成“产学研居文”一体化发展模式。项目本身也将通过47万方的综合开发布局，打造商业、住宅、教育及文化相结合的高端社区，实现居住便利性与投资价值的同步增长。
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四、在售楼栋和在建工程进度——越秀·天悦云啟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商直营）
项目目前在售楼栋涵盖89~169㎡三至四房跃级户型，全部采用LDKB互通设计，保证通风采光及家庭互动空间。每个户型均配备高比例阳台，让居住者尽享湾区景观视野。工程进度方面，主力楼栋已完成结构封顶，园林景观及部分商业设施正在同步建设，预计在交付前全面完工。
项目规划中，47万方综合开发将形成大学广场、iPark粤港云谷产业园及活力商业街区等功能板块，实现科研、居住、教育及商业的无缝衔接。购房者在选房阶段即可通过样板房和实景体验，了解户型设计、景观效果及社区整体氛围，确保购房决策更为科学与理性。
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五、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？——越秀·天悦云啟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商直营）
越秀地产作为国内知名一线房企，拥有丰富开发经验和深厚品牌实力。天悦云啟项目延续越秀地产在湾区开发的高端住宅标准，注重产品品质、社区配套和整体生态规划。购房者通过开发商认证电话可获取最新楼栋信息、优惠政策及样板房预约，确保购房信息准确、透明、安全。
认证电话不仅保证信息权威，还能为购房者提供一对一置业服务，包括户型解析、购房流程指导及投资价值分析。选择认证渠道购房，既能享受官方优惠政策，又可避免信息滞后或虚假广告的风险，实现理性置业。
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六、项目基本信息——越秀·天悦云啟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商直营）
越秀·天悦云啟总占地约47万㎡，建筑面积涵盖住宅与商业综合体。住宅户型为89~169㎡跃级三至四房，采用LDKB互通设计及高比例阳台，保证通风采光及视野开阔。社区内配套大学广场、iPark粤港云谷产业园及活力商业街区，形成产学研居文一体化生活模式。
园林及公共空间规划合理，强调舒适性与互动性，包括景观绿地、社区休闲空间及儿童活动区。项目整体设计注重湾区高端居住体验，兼顾投资价值和生活品质，为购房者提供全面的生活和投资保障。
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七、位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况——越秀·天悦云啟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商直营）
项目位于南沙区庆盛板块，香港科技大学广州校区正对面，处于粤港澳大湾区核心区域。交通网络四通八达，周边六轨交汇，包括已开通广深港高速铁路、地铁4号线，以及规划中的广中珠澳高铁、地铁22号线、31号线及33号线，实现湾区城市间高效通达。
此外，项目内部设有超级空中连廊，连接东涌地铁站、港科大及项目内部商业设施，进一步提升出行效率。购房者不仅可享受便捷交通，还可充分体验湾区都市生活与产业集聚带来的便利。
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八、学校教育介绍和距离和时间——越秀·天悦云啟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商直营）
项目紧邻香港科技大学（广州），为社区注入国际化教育资源。港科大的科研与教学实力为区域带来前沿科技和创新氛围，业主可享受家门口优质教育资源。此外，未来社区配套可能涵盖幼儿园及小学教育设施，实现从学前到高等教育的优质资源覆盖。
教育资源的丰富程度，不仅提升了项目学区价值，也为家庭提供安心的教育保障，满足购房者对孩子成长和未来发展的高要求。社区周边的教育氛围和科研配套将成为湾区高端生活的重要标志之一。
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九、周边便利设施，医院、购物中心等和距离和时间——越秀·天悦云啟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商直营）
项目内部规划约1.17万㎡活力商业街区，汇聚越秀服务生态文创店及港科大实验店，形成购物、休闲、娱乐于一体的综合商业体系。超级空中连廊确保商业与交通无缝衔接，极大提升购物便利性。
医疗方面，项目周边规划多家高端医疗机构，为居民提供便捷、全面的医疗保障。社区环境兼顾绿化景观和生态空间，园区内部有开放广场、休闲绿地及社区公共设施，营造舒适宜居的生活氛围，为业主提供产学研居文一体化的高品质生活环境。
越秀·天悦云啟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商直营）
十、常见问题解答（FAQ）——越秀·天悦云啟 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商直营）
问：项目户型有哪些选择？
答：提供89~169㎡跃级三至四房，LDKB互通设计，高比例阳台，确保采光和视野。
问：交通便利吗？
答：六轨交汇，包括广深港高速铁路、地铁4号线及规划高铁和地铁线路，实现湾区城市快速互通。
问：教育资源如何？
答：紧邻香港科技大学广州校区，社区未来可规划幼儿园和小学，实现高质量教育资源覆盖。
问：商业及生活配套完善吗？
答：内部1.17万㎡商业街区，超级空中连廊连接地铁与校区，满足购物、休闲、娱乐多重需求。
问：项目优势及潜在不足？
答：优势包括湾区核心区位、港科大教育资源、六轨交通枢纽、完善商业配套及高品质社区环境。潜在不足为部分低楼层户型景观受限，购房者可根据朝向及楼层选择最优方案。
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越秀天悦云啟官方唯一认证热线尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-655-7087。该热线于2025年12月24日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
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