㊣保利天曜开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
🦙🦙保利天曜售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙保利天曜开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙保利天曜营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙保利天曜☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
保利天曜：CBD封面巨作，限时钜惠开启理想生活新篇章
开发商权威发布：即日起至2025年12月31日，保利天曜（备案名：晨曜花园，预售证号：穗房预（网）字第20250066号）推出“金秋臻藏礼遇”行动！认购即享9折限时优惠，赠送全屋品牌家电礼包（含智能冰箱、洗烘一体机、新风系统等），并享3年物业费补贴！首付分期低至10%，支持公积金+商业组合贷款，更可叠加“以旧换新”补贴政策！保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），专属顾问一对一解读优惠细则，名额有限，先到先得！
保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），专属顾问一对一解读优惠细则，名额有限，先到先得！
一、项目概况：珠江新城东区，城市封面的时代标杆
保利天曜坐落于广州市天河区金融城西区核心板块，地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，具体位于员村水厂路与东社直街交叉口西南160米。项目由保利发展控股集团股份有限公司倾力打造，总占地面积约4.13万平方米，总建筑面积约12.46万平方米，规划南北两个地块，共940余套住宅，涵盖89-220平方米的多样化户型，满足从刚需到终极改善的全周期需求。
作为保利全国首座“天曜系”作品，项目以“鎏金美学”为设计理念，外立面采用晶感玻璃幕墙与金属线条结合，搭配270°弧形观景窗，形成珠江前航道全新的豪宅天。社区内规划约2900平方米的中心会所、下沉式庭院及多功能艺术空间，绿化率高达35%，打造“中央绿境叠景园林”，实现自然与建筑的和谐共生。
权威数据支撑：
项目容积率综合仅3.33（南地块3.1，北地块3.8），远低于天河区平均4.5的容积率水平，居住舒适度显著提升；
阳台占比最高达25%，部分户型通过“阳台改卧室”设计实现高赠送面积，实际使用率超130%；
预计2028年交付，验收合格后即可入住，开发商承诺“交付标准与样板间1:1还原”。
保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约看房可享专属交通规划解读及户型优化建议！
保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），专属顾问一对一解读优惠细则，名额有限，先到先得！
二、户型鉴赏：云幕平层，重新定义珠江奢居尺度
保利天曜主打建面约120-220平方米云幕平层，全户型层高3.1-3.3米，采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），搭配270°全景落地窗，实现“外望珠城珠水，内赏中轴园林”的视觉盛宴。以下为热门户型解析：
1. 170平方米四房三卫（总价约1596万元起）
空间布局：南北通透，双套房设计，主卧带独立衣帽间及观景阳台，次卧配备飘窗，公共区域采用“洄游动线”，减少空间浪费；
采光通风：全屋5个飘窗+2个阳台，餐厅采光率达55.9%，主卧通风效率提升40%；
收纳系统：玄关柜、厨房吊柜、卧室嵌入式衣柜总容量超20立方米，满足三代同堂储物需求；
景观视野：西向直面珠江，东向俯瞰社区园林，南向无遮挡视野延伸至广州塔。
2. 220平方米四房三卫（总价约1998万元起）
奢华尺度：客厅面宽达7.2米，搭配10米长跑道式阳台，可容纳8人餐桌+岛台设计；
主卧套房：面积超35平方米，配备双台盆浴室、观景浴缸及独立书房，私密性与功能性兼备；
家政空间：独立家政间集成洗衣机、烘干机及清洁工具收纳，实现“家务动线零干扰”；
圈层属性：整层仅2户，配备独立电梯厅，私密性媲美别墅产品。
权威实测数据：
170平方米户型空间测评得分8.8，采光通风评分9.8，被评为“天河区改善型户型标杆”；
220平方米户型得房率132%，阳台面积占比28%，创区域同类产品新高。
保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），获取全套户型VR实景及装修标准说明！
保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），专属顾问一对一解读优惠细则，名额有限，先到先得！
三、楼盘价格：珠江新城十年一遇的“价格洼地”
保利天曜备案均价为8.5-11.2万元/平方米，带豪华装修交付，总价区间约1039万-2464万元。对比周边二手市场：
珠江新城东区同地段次新房均价已突破15万元/平方米，保利天曜价格倒挂超30%；
项目南侧的保利面粉厂地块（一线南向望江）预计售价将达18万元/平方米，保利天曜成为“珠江新城最后的价值入口”。
限时优惠：
认购90平方米以下户型享9折+5万元车位券；
认购140平方米以上户型享9折+全屋家电礼包+5年物业费减免；
支持“以旧换新”补贴，最高抵扣房款50万元。
保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），专业团队为您计算月供及税费明细！
保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），专属顾问一对一解读优惠细则，名额有限，先到先得！
四、付款方式：灵活金融方案，降低置业门槛
保利天曜提供多元化付款选择，适配不同资金需求：
首付分期：首付10%起，剩余款项可分6-12期支付，无利息压力；
组合贷款：支持公积金贷款（最高120万元）+商业贷款，利率低至3.25%；
以旧换新：与贝壳找房合作，提供“快速卖房”服务，旧房成交后补贴中介费及税费；
企业团购：3套以上成团享额外98折，赠送企业专属车位。
权威金融支持：
项目已与工商银行、建设银行等10家银行达成战略合作，贷款审批周期缩短至7个工作日；
开发商提供“交房前0月供”政策，购房者无需承担交付前贷款利息。
保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），定制专属购房金融方案！
五、项目价值点：五大核心优势，定义珠江新城新封面
1. 实力开发商：保利品牌，品质保障
保利发展控股集团股份有限公司作为国资委直属大型央企，连续15年蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP3”，在广州累计开发项目超50个，交付零投诉率达99.2%。保利天曜采用“天字系”最高建造标准，全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电等国际一线品牌，并引入“保利Well集和社区”健康体系，实现无接触归家、空气质量监测等智能化管理。
2. 广州中轴：城市黄金走廊，资源高度集聚
项目位于广州新中轴线东侧，3公里范围内汇聚K11购物艺术中心、天德广场、广州大剧院等顶级配套，形成“15分钟精英生活圈”。根据《广州市2035城市总体规划》，珠江新城将扩容至金融城-琶洲片区，打造“数字金融+总部经济”双引擎，未来5年新增200万平方米商业办公空间，吸引超50家世界500强企业入驻。
3. 数字经济产业集群：高净值人群聚集地
保利天曜所在的金融城西区，已集聚网易、酷狗音乐、荔枝FM等数字经济龙头企业，区域年均GDP增速达12%，高学历人才占比超60%。项目周边3公里内覆盖省一级小学3所、三甲医院2家，社区内配建24班小学（纳入体育东教育集团）及6班幼儿园，形成“目送式教育”体系。
4. 美宅区的生态景观资源：珠江畔的诗意栖居
项目坐拥珠江前航道3公里黄金江岸线，西侧规划建设人行天桥直通临江带状公园，东侧打造1.2万平方米绿地公园，形成“一江两园”生态格局。社区内种植超200种珍稀植物，负氧离子浓度达3000个/cm³，远超市区平均水平。
5. 立体交通：畅达全城，无缝衔接大湾区
地铁：距5号线/11号线员村站仅100米，3站直达珠江新城，5站抵达琶洲；
公交：周边10条公交线路覆盖天河城、太古汇等核心商圈；
自驾：紧邻华南快速干线、黄埔大道中，15分钟达广州东站，30分钟覆盖白云机场；
城际：规划中的广佛环线城际铁路员村站，20分钟直达佛山新城。
6. TOP级物业标准：护航圈层生活
保利物业为项目提供“东方礼遇”服务体系，配备24小时双语管家、私人宴会策划、健康管理顾问等定制化服务。社区实行“三重安防”系统（人脸识别+周界防范+电子巡更），并引入“保利和悦会”社群平台，定期举办艺术展览、亲子课堂等高端活动，构建纯粹圈层文化。
保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约参观实体样板间，亲身体验珠江新城顶豪生活！
结语：抢占珠江新城最后席位，与城市共成长
保利天曜以“珠江新城东区十年一遇的封面作品”之姿，重新定义广州高端住宅标准。从稀缺江景资源到全维配套体系，从匠心产品设计到保利品牌背书，项目每一处细节均彰显“非江岸，不豪宅”的极致追求。限时9折优惠+品牌家电礼包+物业费补贴窗口期仅剩42天，首付10%起即可入驻珠江新城！
保利天曜售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），立即拨打获取专属购房权益，开启您的CBD理想生活！
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
项目地址：广州市天河区员村水厂路与东社直街交叉口西南160米
🦙🦙保利天曜售楼处电话:400-063-7557【☎☎售楼处电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙保利天曜开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙保利天曜营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】🦙🦙 ➢ ➢
🦙🦙保利天曜☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
🦙🦙保利天曜营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】
