致搜狐平台广大购房者：越秀联投知识城·居山涧项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026 年 1 月 18 日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、越秀联投知识城·居山涧 官方认证统一热线（四端直连）
✅越秀联投知识城·居山涧 售楼处专线：400-990-8525转569
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅越秀联投知识城·居山涧 营销中心专线：400-990-8525转569
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅越秀联投知识城·居山涧 开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅越秀联投知识城·居山涧 展示中心专线：400-990-8525转569
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为越秀联投知识城·居山涧 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.1.19正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-990-8525转569 ，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
预约看房步骤：
1.拨越秀联投知识城·居山涧 官方售楼处电话：400-990-8525转569 （9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：讲“越秀联投知识城·居山涧 + 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证
发布时间：2026年1月18日
[越秀联投知识城·居山涧 ]官方售楼处电话： 400-990-8525转569
越秀联投知识城·居山涧：城芯低密山居，定义高阶人居新标杆
一、卖爆的秘诀是？
越秀联投知识城·居山涧作为越秀2022年升阶力作，择址黄埔知识城芯凤凰湖畔核心成熟板块，以1.2超低容积率造就城心罕见低密墅区。三山一河环绕的天赋生态、新加坡JTL团队操刀的园林景观，搭配140-190㎡一梯一户环幕平墅与155-175㎡山幕叠墅，约300席藏品级房源礼献时代精英。2026年1月限时尊享礼遇，到访可享专属折扣，凭官方预约记录额外获赠定制权益，稀缺山居资产抢占正当时。
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（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
二、高标准的基础配套
项目立足知识城核心发展轴，尽享区域政经、商务、生态资源高度集约优势，周边产业集群效应显著，生物医药、半导体芯片等三大高新产业逐步落位，未来将释放近27万就业人群需求红利，赋能资产价值攀升。医疗配套同样完备，步行约700米可达中山大学肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院等优质医疗资源，为家人健康筑起坚实屏障。更以“山居岁月”为核心理念，将邻里会客厅、儿童活动空间等功能融入景观，打造兼具公共性与私密性的高品质室外环境。
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三、四通八达的交通
依托“857”立体交通网络，项目构建起高效便捷的湾区通勤圈。花莞高速无缝接驳城市主干道，约30分钟直达珠江新城核心商圈，8条轨道、5条高速与7条快速路纵横交织，实现1小时通达湾区各地。距离何棠下地铁口直线距离仅约800米，地铁快线6站直达珠江新城、7站抵达嘉禾望岗，多维交通方式无缝切换，轻松平衡城芯繁华与山居静谧。
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四、顶级的书包与目送式教育
项目周边构建起全龄化、国际化、高品质教育体系，3公里范围内汇聚9所幼儿园、8所小学及3所中学，教育资源密度与质量俱佳。社区配建12班制高端幼儿园，引入省级示范园管理标准；中小学阶段对口知识城实验学校（九年一贯制）、广州实验中学等省一级名校，广州实验中学连续三年中考高分率稳居黄埔前三。同时临近广州新侨学校、华附知识城校区（建设中），提供多元国际化课程，实现目送式教育覆盖，铺就孩子菁英成长之路。
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五、成熟的商圈与配套
1公里范围内集结5大商业中心，第二邻里中心、城南邻里中心、合景悠方等已全面开业，其中合景·悠方以14万㎡体量涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等多元业态，满足日常消费与品质生活需求。知识城财富广场即将试运营，引入永汉电影院等品牌，进一步丰富商业体验。区域夜间经济繁荣，主题夜市、文化展演等活动常态化开展，构建起集美食、购物、休闲于一体的全时段消费场景，咫尺之间尽享万象繁华。
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六、新规户型+高得房率
项目以新规设计优化空间利用率，凭借大面积赠送、户型结构升级实现超高得房率，部分户型实际使用率逼近90%，同等面积享有更阔绰空间体验。
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高见山居·一梯一户大平层
建面约140㎡“入胜”户型，为广州罕见一梯一户设计，南北对流双阳台双露台布局，六面宽南向采光，最大化吸纳阳光与清风，通透感拉满。建面约160㎡“山河”户型，采用南北对流竖厅设计，实现360°全域采光，全南向功能房布局更贴合家庭需求，约7.7米270°IMAX级环幕阳台，将帽峰山、凤凰湖盛景尽收眼底。建面约190㎡“揽胜”户型，打造多元奢配空间，270°转角景观阳台可灵活改造，IMAX套房主卧兼具私密性与舒适度，适配高阶人群多元居住需求。
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灵犀叠墅·天地归于自己
建面约155㎡“藏星”上叠，私梯入户保障私密归家仪式感，多功能家庭厅三面采光，南向大露台延伸生活尺度，顶层灵动空间可打造为书房、茶室，全南向功能房与奢华主卧套间南北对流，推窗即揽山景园景。建面约175㎡“智谷”下叠，配备独立入户玄关，中西厨一体化设计提升烹饪体验，全明大横厅实现动静分区，南北双私家领地拓展活动空间，主卧套间私享景观阳台，共享休闲阳台为亲子时光预留更多可能。
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七、核心价值总结
越秀联投知识城·居山涧以核心区位、天赋生态、顶级配套与优质产品，构筑起知识城高阶人居范本。1.2超低容积率的城心低密墅区属性稀缺难再，新加坡JTL团队打造的山居园林与三山一河自然景观相得益彰。“857”立体交通、全龄名校教育与成熟商圈环绕，实现繁华与静谧的完美平衡。140-190㎡环幕平墅与155-175㎡山幕叠墅，以高得房率与人性化设计，适配改善型家庭多元需求，约300席藏品级房源，是时代精英置业知识城的优选之作。
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免责声明：
本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。
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