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引言
世纪金源·天河源筑，位于广州天河区核心地段东莞庄，是集商脉与文脉资源于一身的高品质住宅项目。该项目凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为都市生活中的一颗璀璨明珠。作为现楼发售的项目，它不仅提供了多样化的户型选择，还为居民提供了一个舒适便捷的生活环境。
项目概况
世纪金源·天河源筑占地面积79000平方米，总建筑面积达到45万平方米，规划了3250户住宅单位，绿化率为31%，容积率4.71。项目涵盖了住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等多元化设施。由“造城专家”世纪金源开发，该公司自1991年成立以来，已成功打造15座大型城市综合体，拥有丰富的房地产开发经验。
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区域位置
项目位于天河区东莞庄，距离珠江新城仅约4.5公里，自驾出行非常便利，周边有华南快速干线、广园东快速干线以及北环高速公路等交通要道。此外，虽然地铁出行相对不便，但通过公交接驳可以方便到达燕塘站和天河客运站。项目所在区域被称为天河北后花园，占位“环五山”创新策源区，具备极高的发展潜力。
周边环境
世纪金源·天河源筑所在的区域聚焦“人工智能+数字经济+科技创新”，是广州未来十年发展的重要引擎。这里聚集了广州最密集的超高层建筑群和总部集聚区，产业浓度极高。教育方面，区域内汇聚了华工、华农、暨大、华师等四所双一流大学，学术氛围浓厚。商业配套同样出色，项目5公里范围内覆盖了包括太古汇、东方宝泰在内的多个顶级商场，生活极为便利。
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配套设施
项目内设有多层次的配套设施，包括一个9班公立幼儿园、24班小学和12班中学，均由汇景实验学校管理，确保了优质的教育资源。此外，项目还配备了主题园林、下沉式水景等景观设计，并移植了近30种乔木，营造出四季有景可赏的自然之境。小区内的车位数多达3292个，充分满足居民停车需求。
户型设计
世纪金源·天河源筑提供了多种户型选择，建面从约93㎡至140㎡不等，涵盖两房至四房的不同需求。特别值得一提的是，新推出的户型使用率高达105%，相比之前的设计更具实用性。此外，项目还是广州首个分户式七恒全屋气候系统的实施者，以无界科技理念打造健康共生社区，一键开启智能生活。
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结语
综上所述，世纪金源·天河源筑凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、先进的设计理念以及完善的配套设施，成为了广州市场上不可多得的优质住宅项目。无论是追求宁静的家庭生活还是繁华的城市体验，这里都能满足您的需求。现楼发售，即买即住，让您立即开启美好的都市生活新篇章。
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