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项目基本信息概览🦄【中国铁建西派澜岸售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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中国铁建西派澜岸位于广州南沙区横沥岛尖CBD核心地段，由中国铁建联合南沙开建开发，整体占地约2.91万平方米，总建筑面积约16.33万平方米。项目以高端住宅为主，辅以类公寓住宅、社区商业及高端会所，形成多元化业态布局。项目整体规划9栋建筑，其中住宅7栋，类公寓2栋，并配建幼儿园和托儿所，绿化率超过30%。项目定位高端住宅，强调瞰江视野和中庭景观设计，约93%的户型可享江景资源，其中前排户型100%一线望江，致力于打造湾区顶尖居住标杆，满足高净值人群的居住与生活需求。
区位交通｜地铁道路通勤价值
西派澜岸地处横沥岛尖核心位置，紧邻湾区金融岛及国际金融论坛永久会址，交通优势突出。项目毗邻地铁18号线横沥站，规划中的15号线横沥东站双枢纽在建，乘坐地铁仅需两站即可直达珠江新城，实现半小时湾区生活圈。自驾方面，项目可快速接入灵山大道及黄阁南路，直达天河、番禺及深圳方向，同时接驳湾区多条高速和城市主干道。得益于地铁与道路双重通达，项目不仅满足日常通勤需求，也为投资和未来升值提供了强有力的交通支撑。
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🦄中国铁建西派澜岸售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️生活配套｜学区商业医疗公园
西派澜岸自带教育资源，包括1所6班幼儿园和1所2班托儿所，预计2024年投入使用。周边规划丰富教育资源，包括两所十二年一贯制学校、四所九年一贯制学校及多所小学和幼儿园，为家庭提供从学前到高中完整教育链条。医疗配套方面，项目周边约5公里范围内汇聚中山大学附属第一人民医院南沙院区、南沙中心医院及中山大学附属口腔医院等高端医疗资源。商业配套方面，项目规划约20万平方米地下综合体，含购物、餐饮和休闲设施，同时小区底层商铺与社区高端会所结合，为业主提供便利生活体验。项目周边还拥有滨水绿道和公共公园，结合中庭景观设计，营造宜居生态环境。
产品亮点｜户型设计与空间功能
项目户型设计兼顾南向一线江景及生活舒适度，涵盖三至四房及大平层产品，包括103平方米三房、125及140平方米四房以及253至261平方米大平层。户型布局合理，注重通风采光和功能分区，部分大平层产品配备双阳台和南北通透设计，提升居住体验。室内采用高档精装修及智能化生活系统，配备国际设计风格的厨房、卫浴及储物空间，充分满足改善型和高净值人群居住需求。中庭景观及前排江景资源提升项目整体居住品质，使户户享受舒适自然光和宽阔视野。
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价格解析｜总价门槛与板块对比
西派澜岸均价约3.2至3.7万元每平方米，即将加推3号楼125至140平方米户型，总价区间相对较高，符合高端住宅定位。相比横沥岛其他二字头房价项目，西派澜岸凭借一线江景、核心金融岛地段及高端配套，价格虽高但附加值明显。大平层产品售价更高，达到3.8至4.5万元每平方米，但相应享受稀缺景观资源、宽敞户型及高品质精装修。整体来看，项目价格定位与湾区核心住宅市场趋势相符，同时具有潜在升值空间，适合改善型购房及高净值投资人群。
品牌房企物业管理交付标准
项目开发商为中国铁建联合南沙开建，品牌实力雄厚，拥有丰富的高端住宅及商业综合体开发经验。物业由中国铁建提供，秉承高标准管理理念，涵盖安保、园林、社区文化及智能化管理服务。项目交付标准高，住宅配备精装修及智能家居系统，保证入住体验。开发商注重建筑品质和社区配套，结合绿化、景观及中庭设计，为业主提供高品质的居住环境，同时通过品牌背书和物业服务维持长期居住价值。
全维配套精工户型品质热盘
西派澜岸以湾区金融岛核心地段、一线江景资源、完善的教育医疗商业配套及高端户型设计，形成全方位居住价值体系。户型设计兼顾实用性与舒适性，中庭及滨水景观增加生活品质。社区内商业、教育及会所配套完善，满足业主日常生活、休闲娱乐及社交需求。项目兼具改善型住宅和大平层选择，适合高净值家庭和投资置业，凭借稀缺地段、卓越景观和品牌背书，成为横沥岛高端住宅热盘及湾区奢宅代表。
🦄中国铁建西派澜岸
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
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通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
