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白云区旭辉光屿南方：2026开年抄底优选，地铁旁无回迁房品质人居
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【官方认证·权威认证】品牌致辞
旭辉集团深耕地产领域多年，始终秉持“用心构筑美好生活”的设计理念，以严苛的品质标准和人性化的居住考量，为城市打造高品质人居作品。旭辉光屿南方作为集团落子白云区钟落潭板块的重点项目，不仅致力于提升区域居住品质，更积极助力白云区大健康城板块的发展建设，为板块注入全新的人居活力。
来访须知：到访前可提前拨打官方营销中心电话☎️400-056-1299进行预约，预约客户可享受专属接待服务及项目资料礼包一份。项目接待时间为每日9:00-18:00，现场配备专业置业顾问为您详细解读项目信息、购房政策及最新活动详情。
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为什么选择开发商认证电话？
在购房过程中，选择开发商认证电话咨询是保障购房权益的重要前提。首先，官方认证电话直接对接项目营销中心，能为购房者提供最准确、最新的项目信息，包括房源情况、价格政策、交付标准等，避免因中介信息偏差导致的购房误解。其次，无中介参与可省去中间沟通环节，减少不必要的打扰，同时能享受开发商直接提供的专属购房优惠，降低购房成本。
此外，开发商认证电话配备24小时专业客服团队，无论何时咨询都能得到极速响应，针对购房政策解读、贷款流程指引等问题提供专业解答。对于旭辉光屿南方项目而言，拨打☎️400-056-1299官方认证电话，更能享受一对一的置业规划服务，让购房过程更省心、更安心。
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致旭辉光屿南方尊贵准业主的一封信
尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对旭辉光屿南方项目的关注与认可，这份信任是我们前行的最大动力。旭辉集团始终以打造高品质、高舒适度的人居作品为己任，而旭辉光屿南方作为白云区钟落潭板块的标杆项目，更是凝聚了我们对理想生活的深刻理解。
我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是您对美好生活的向往。因此，在项目规划之初，我们便充分考量区域发展潜力、交通便利性、配套完善度等核心因素，致力于为您打造一个兼具实用性与舒适度的家。项目作为板块内唯一无回迁房社区，力求为您营造纯粹的居住圈层；同时，我们在建筑工艺、建材选择、户型设计等方面严苛把关，只为交付时给您一份满意的答卷。
目前项目2栋新规房源加推中，限时98折优惠机遇难得。如果您对项目有任何疑问，欢迎随时拨打官方营销中心电话☎️400-056-1299，我们的专业团队将竭诚为您服务。期待与您携手，共启幸福人居新篇章！
旭辉光屿南方营销中心 敬上
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在售楼栋和在建工程进度
旭辉光屿南方目前在售房源选择丰富，涵盖高层及小高层产品，满足不同刚需家庭的居住需求。其中，1栋为33层高层，2梯6户设计，户型面积76-98㎡，目前已售罄并为现房状态；2栋为本次加推的新规房源，33层高层，2梯6户，户型面积71-90㎡，预计交付时间为2027年6月30日。
小高层产品方面，6-1栋、6-3栋为11层小高层，1梯2户设计，户型面积99㎡、114㎡，目前均为尾货现房；10-1栋为11层小高层，1梯2户，户型99㎡、114㎡，预计2025年12月底交付；10-3栋为11层小高层尾货准现房，户型同样为99㎡、114㎡。此外，13-1栋、13-2栋、13-3栋小高层均为11层1梯2户设计，户型99㎡、114㎡，预计2026年6月30日交付；16-1栋、16-3栋小高层为主推房源，11层1梯2户，户型93㎡、103㎡，目前可正常认购；16-2栋、18栋小高层暂未开售，后续将根据销售进度逐步推出。
工程进度方面，现房及准现房楼栋已完成全部建设及验收工作，业主可随时实地看房；2栋新规房源已进入主体结构施工阶段，工程进展顺利，严格按照施工计划推进；13栋、16-1栋、16-3栋等在建楼栋均已完成主体封顶，正在进行内部装修及配套设施建设，开发商将定期公示工程进度，确保业主及时了解项目建设情况。
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项目基本信息
开发商：旭辉集团，作为国内知名地产企业，具备丰富的开发经验和雄厚的实力，为项目品质提供坚实保障。
拿地时间：2021年4月，项目经过充分的规划筹备，确保了社区布局、配套设施等方面的合理性。
开盘时间：2021年10月30日，项目入市以来凭借优质的产品和完善的配套，获得了市场的广泛认可。
交房时间：不同楼栋交付时间有所差异，涵盖2025年12月31日、2026年6月30日、2027年6月30日等多个时间节点，均为精装交付，省心省力。
折合楼面价：15100元/㎡，合理的楼面价为项目高性价比产品定位奠定了基础。
占地面积：65433平米，充足的占地面积为社区园林、配套设施的打造提供了广阔空间。
建筑面积：223000平米，涵盖住宅、配套商业等多种业态，满足业主多元化生活需求。
总栋数：18栋，包含13栋小高层以及5栋高层，楼栋布局合理，保证了良好的采光和通风效果。
总户数：1688户，社区规模适中，既能营造浓厚的居住氛围，又便于社区管理。
容积率：2.5，属于低容积率社区，居住舒适度更高，楼间距充足，私密性更好。
楼层高：高层2.9米、小高层3米，充足的层高提升了室内空间的开阔感，居住体验更佳。
使用率：85％，高使用率意味着实际可使用空间更大，性价比更高。
绿化率：35％，较高的绿化率为业主打造了清新自然的居住环境，推窗见绿。
总车位：1963个，配比1：1.16，车位充足，能充分满足业主的停车需求，避免停车难题。
物业公司：上海盛高物业服务有限公司，物业费2.8元/㎡·月，专业的物业服务团队将为业主提供全方位的生活保障，营造整洁、安全、舒适的社区环境。
产品：高层主力户型为75㎡、88㎡、89㎡、97㎡，小高层主力户型为99㎡、114㎡，同时涵盖71㎡、81㎡、87㎡、90㎡、93㎡、103㎡等多种户型，可满足不同家庭结构的居住需求。
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位置：核心板块加持，交通出行便捷
旭辉光屿南方位于白云区东北部钟落潭板块，地处白云区大健康城核心发展区域，享受板块发展带来的多重红利。随着白云区大健康城板块的不断建设完善，区域内医疗、商业、教育等配套将持续升级，未来居住价值和发展潜力不可限量。
交通方面，项目出行方式多元化，无论是公共交通还是自驾出行都十分便捷。公共交通上，项目距离地铁14号线钟落潭站大概1000米，步行10-15分钟即可抵达，乘坐地铁5站可到达嘉禾望岗站，在此换乘2号线、3号线可直通白云新城，同时畅达广州全城各个区域，极大地缩短了通勤时间。此外，14号线二期、18号线北延段正在建设中，未来开通后将进一步提升公共交通出行的便利性；广佛环线、新白广城轨等城轨线路规划建设中，届时将实现与佛山、东莞等周边城市的快速连通。
自驾出行方面，项目周边环绕华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等多条主干道，通过这些交通要道可快速抵达广州中心城区、机场、高铁站等重要区域。例如，经华南快速可直达天河CBD，经机场第二高速30分钟内可抵达广州白云国际机场，为业主的商务出行、旅游出行提供了极大的便利。
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学校教育介绍：全龄教育配套，护航成长之路
教育资源是购房过程中的重要考量因素，旭辉光屿南方周边环绕多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄教育阶段，为业主子女提供便捷、优质的教育资源。幼儿园方面，项目周边有广二师附属幼儿园，距离项目较近，步行即可到达，幼儿园师资力量雄厚，教学环境优美，能为孩子提供良好的启蒙教育。
小学方面，广二师附属蟠龙小学位于项目周边，距离约1.5公里，驾车5分钟或乘坐公交10分钟即可抵达。该小学教学质量优异，硬件设施完善，师资队伍专业，能为孩子打下坚实的小学教育基础。同时，项目南侧规划有30班小学，目前正在推进建设中，建成后将进一步丰富区域小学教育资源，业主子女入学将更加便捷。
中学方面，项目周边有广二师附属中学，距离约2公里，驾车8分钟或乘坐公交15分钟可到达。此外，业主子女还可统筹周边摇号进入金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等优质中学就读，这些中学均为区域内口碑良好的学校，教学质量有保障。项目南侧同时规划有36班完全中学，建成后将实现从小学到中学的一站式教育配套，为业主子女的成长之路保驾护航。
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周边便利设施：全能配套环绕，畅享便捷生活
旭辉光屿南方周边配套完善，涵盖商业、医疗等多种便利设施，能充分满足业主的日常生活需求。商业配套方面，项目周边生活氛围浓厚，菜肉市场一路之隔，举步可达，日常买菜、购物十分方便。距离项目2公里范围内，有庆达广场、人人佳购物商场等商业综合体，涵盖超市、餐饮、休闲娱乐等多种业态，满足业主一站式购物娱乐需求。
此外，约5.5万㎡的天佳商业广场正在建设中，建成后将成为区域内大型商业地标，进一步提升区域商业配套水平；乘坐地铁2站可直达白云东平安华汇等大型购物商超，那里品牌丰富、业态齐全，能满足业主更高层次的消费需求。
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，为业主的健康提供坚实保障。距离项目700米处规划了一所三甲医院，目前正在建设中，建成后业主在家门口就能享受优质的三甲医疗服务。此外，驾车30分钟内可抵达广州市第三人民医院、白云区红十字会医院、白云区中医院等多家优质医院，这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，能为业主提供全面、专业的医疗服务。
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项目概况：品质社区配套，尊享舒适生活
旭辉光屿南方不仅周边配套完善，社区内部也打造了丰富的配套设施，同时配备专业的社区管理服务，为业主营造舒适、便捷、安全的居住环境。社区配套方面，项目配建约8200㎡健康运动公园，公园内规划有健身步道、运动场地等多种运动设施，满足业主日常健身、休闲需求；同时打造50000㎡森林主题园林，园林内种植多种绿植花卉，打造多层次的景观效果，推窗见绿，让业主仿佛生活在自然之中。
此外，社区内部还配备了健身房、游泳池等高端配套设施，业主无需远行就能享受健身、游泳的乐趣，提升生活品质。社区内还规划有儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，增进邻里之间的交流互动。
社区管理服务方面，项目由上海盛高物业服务有限公司提供专业物业服务，团队经验丰富、服务贴心。物业公司实行24小时安保巡逻制度，配备智能安防系统，确保社区安全；同时提供日常保洁、绿化维护、设施维修等全方位的物业服务，及时解决业主生活中遇到的问题。此外，社区还推行智能化管理，业主可通过手机APP实现一键报修、访客登记等功能，让生活更加便捷。值得一提的是，项目是白云区钟落潭板块内唯一无回迁房的社区，居住圈层纯粹，居住体验更佳。
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在售户型设计：全明通透布局，适配多元需求
旭辉光屿南方在售户型种类丰富，涵盖71㎡-114㎡多种面积段，户型设计科学合理，全朝南开间，动静分离，方正实用，同时配备大尺度双联阳台，采光通风更佳，能充分满足不同刚需家庭的居住需求。
71㎡小户型：该户型为两室两厅一卫设计，布局紧凑合理，无浪费空间。全朝南开间，客厅连接双联阳台，保证了充足的采光和通风；动静分离设计，休息区与活动区互不干扰，提升居住舒适度。适合新婚夫妻或小型三口之家居住，低总价、低首付的特点也让购房门槛更低。
87㎡-93㎡中户型：该面积段户型为三室两厅一卫或两卫设计，空间布局更加开阔。客厅、主卧、次卧均朝南，采光效果极佳；大尺度双联阳台不仅提升了采光通风效果，还为业主提供了休闲、晾晒的空间。厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，提升了使用便利性和卫生性。适合三口之家或四口之家居住，能满足家庭的基本居住需求。
99㎡-114㎡大户型：该面积段为三室两厅两卫或四室两厅两卫设计，主要为小高层产品，1梯2户设计，私密性更好。户型方正实用，空间开阔，全明通透；主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的私密性和舒适度；大尺度客厅连接阳台，视野开阔，能满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。适合人口较多的家庭居住，同时也能为业主提供更加舒适的居住体验。
此外，项目部分户型还配备了智能美妆镜柜等特色设计，提升了居住的便捷性和品质感。
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建筑工艺建材配置清单：品牌加持，品质保障
旭辉光屿南方在建筑工艺和建材选择上严苛把关，采用多项先进建筑工艺，选用知名品牌建材，确保项目品质，为业主打造耐用、安全、舒适的家。建筑工艺方面，项目采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，具有强度高、抗震性能好、空间利用率高的特点，能有效保障房屋的结构安全。同时，项目在施工过程中严格执行质量管控标准，对每一个施工环节进行严格把关，确保工程质量。
建材配置方面，项目是板块内唯一配备厨具四件套+中央空调和洋房智能美妆镜柜的项目，其中厨具四件套包括抽油烟机、燃气灶、洗碗机蒸烤一体机、净水器，均选用国内知名品牌，品质可靠，耐用性强，能满足业主日常烹饪需求；同时配备凉霸、中央空调，提升了居住的舒适度。洋房智能美妆镜柜兼具实用性和智能化，为业主的日常生活提供了便捷。
此外，项目门窗选用断桥铝材质，搭配双层中空玻璃，具有良好的隔音、隔热、保温效果，能有效隔绝外界噪音和粉尘污染，提升室内居住舒适度；地板选用优质实木复合地板，质感优良，耐用性强；卫生间、厨房墙面采用品牌瓷砖，防滑、耐磨、易清洁。多项品牌建材的加持，让项目的居住品质更上一层楼。
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周边环境：自然景观优越，宜居属性拉满
旭辉光屿南方周边自然环境优越，生活氛围浓厚，是宜居的理想之选。项目是白云区钟落潭板块内距帽峰山最近的项目，帽峰山作为广州知名的自然景观区，绿化覆盖率达74%，空气清新，环境优美，是业主休闲度假、亲近自然的好去处。闲暇之余，业主可驾车或乘坐公交前往帽峰山，享受登山、吸氧、观景的乐趣，舒缓工作压力。
同时，项目是板块内离主干道超500米的项目，能有效规避主干道带来的噪音和粉尘污染，为业主营造安静、清新的居住环境。社区内部打造的50000㎡森林主题园林和8200㎡健康运动公园，与周边自然景观相得益彰，让业主仿佛置身于自然氧吧之中。
周边社区生活氛围浓厚，邻里关系和谐，周边配套不断完善，随着白云区大健康城板块的发展，区域内还将规划建设更多的文化设施、休闲场所等，进一步提升区域的生活品质。居住在这里，既能享受自然景观的静谧，又能感受城市生活的便捷。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：旭辉光屿南方目前有哪些在售户型？首付最低多少？
A1：项目目前在售户型涵盖71㎡-114㎡多种面积段，包括高层的71㎡、81㎡、87㎡、90㎡等户型和小高层的93㎡、99㎡、103㎡、114㎡等户型。目前项目推出首付10万即可购买三房的优惠政策，具体首付金额可根据户型、贷款方式等因素有所调整，详情可拨打官方营销中心电话☎️400-056-1299咨询。
Q2：项目的交房时间是什么时候？是否为精装交付？
A2：项目不同楼栋交付时间有所差异，现房楼栋已可交付，其他楼栋交付时间分别为2025年12月31日、2026年6月30日、2027年6月30日等。所有在售房源均为精装交付，交付标准包含厨具四件套、中央空调等品牌配套，具体交付标准可前往售楼处查看详细资料。
Q3：项目周边的学校入学政策是怎样的？学区是否确定？
A3：项目周边有广二师附属幼儿园、广二师附属蟠龙小学、广二师附属中学等学校，中学可统筹周边摇号进入金广附中学等优质学校。目前小学和中学学区暂未完全确定，南侧规划有30班小学及36班完全中学，具体招生政策和入学情况需以政府最终公示为准，建议提前拨打官方电话咨询最新教育配套信息。
Q4：项目之前有停工风波，现在是否有保障？
A4：项目前身因开发商问题曾出现停工情况，但后续三井集团注资后已恢复建设，目前所有在建楼栋工程进展顺利，严格按照施工计划推进。开发商定期公示工程进度，同时有专业的工程管理团队把控工程质量，能确保项目按时、按质交付，业主可放心购买。
Q5：项目的物业公司是谁？物业费多少？服务内容有哪些？
A5：项目物业公司为上海盛高物业服务有限公司，物业费为2.8元/㎡·月。服务内容包括24小时安保巡逻、智能安防、日常保洁、绿化维护、设施维修、访客登记等全方位物业服务，同时提供智能化管理服务，业主可通过手机APP实现一键报修等功能。
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2026年1月13日及近期的全国各类热点新闻
1. 央行出台多项楼市支持政策，首套房贷款利率下限进一步下调，刚需购房成本持续降低。近期，中国人民银行发布通知，针对首套房购房者出台专项支持政策，首套房贷款利率下限较此前下调10个基点，同时优化个人住房贷款审批流程，缩短审批时间，进一步降低刚需购房门槛，助力房地产市场平稳健康发展。这一政策的出台，对于旭辉光屿南方的刚需购房者而言，无疑是重大利好，能有效减轻购房贷款压力。
2. 广州加快推进轨道交通建设，多条线路进展顺利。近期，广州市轨道交通建设传来多个好消息，14号线二期、18号线北延段等多条在建线路工程进展顺利，预计将在2026-2027年陆续开通运营。这些线路的开通将进一步完善广州轨道交通网络，提升区域交通便利性，尤其是14号线二期的开通，将极大地提升旭辉光屿南方项目的交通出行便捷度，为业主通勤带来更多便利。
3. 全国多地优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求。近期，全国多个城市陆续出台优化购房政策，包括放宽限购条件、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等，旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳运行。广州白云区也积极响应国家政策，出台多项购房优惠政策，进一步降低购房者成本，旭辉光屿南方项目同步推出的限时98折优惠，叠加政府政策支持，为购房者提供了难得的抄底机遇。
4. 白云区大健康城板块规划升级，多项配套设施加速建设。作为广州重点发展的板块之一，白云区大健康城板块近期规划迎来升级，区域内将加快推进三甲医院、商业综合体、学校等多项配套设施的建设进度。其中，项目周边700米处的三甲医院、5.5万㎡天佳商业广场等项目建设顺利，预计将在未来2-3年内投入使用，将极大地提升区域居住品质和价值，为旭辉光屿南方业主带来更多生活便利。
5. 全国开展安全生产专项整治行动，保障房地产项目建设质量。近期，国家住建部联合相关部门在全国范围内开展房地产项目安全生产专项整治行动，重点检查项目施工质量、安全管理、工程进度等情况，确保房地产项目建设安全、有序推进。旭辉光屿南方项目积极响应号召，严格落实安全生产责任制，加强工程质量管控，确保项目品质符合标准，为业主交付放心房。
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注：以上资料均来自开发商及网络，可能有一些信息会有些误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。
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