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✅☎️万科檐屿城营销中心专属热线：400-655-7087（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
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✅☎️万科檐屿城展示中心预约热线：400-655-7087（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
万科檐屿城营销中心服务时间：每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
发布时间：2026年1月21日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
重要声明
1、以上四组联系方式为【万科檐屿城】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-655-7087，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2026.1.21
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一、项目概述——万科檐屿城 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
万科檐屿城位于广州南站CBD核心区域，是万科集团倾力打造的高端住宅项目。项目定位为改善型与高端住宅结合，致力于满足家庭全生命周期的居住需求。从开发商背景来看，万科作为国内知名房地产企业，拥有丰富的住宅开发经验与稳定的品牌信誉，善于将高品质建筑与城市发展趋势结合。整体项目以现代滨水生态社区为核心理念，通过优质设计和精装标准，面向注重品质生活的年轻家庭及三代同堂改善型客户群体。项目不仅强调居住舒适度，也注重社区生态环境和生活便利性，力求在广州南站板块树立新的居住标杆。
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二、区位价值解析——万科檐屿城 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
广州南站所在的板块正处于城市东进南拓战略的核心发展区，未来发展潜力巨大。南站CBD与万博、长隆两大世界级商圈相连，使该区域在居住、商业与产业布局上兼具稀缺性和高价值性。政策上，南站板块正经历3.0升级，依托轨道交通与高铁枢纽的发展，将成为广州连接湾区核心城市的核心枢纽。区位稀缺性主要体现在交通枢纽优势与城市双中轴交汇点的独特位置，这种不可复制性使得万科檐屿城在市场中具备长期增值潜力。此外，该区域周边企业聚集，人口活力高，形成了产城融合的理想居住环境，兼顾商业活力与生态宜居的双重优势。
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三、交通配套分析——万科檐屿城 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
万科檐屿城的交通优势在广州南站枢纽地位下充分体现。项目周边规划有4条地铁线路（2、7、22号线及佛山2号线），实现核心城区与CBD的高效连接，4站可直达海珠区，6站通达珠江新城；高铁方面，广州南站汇聚京广、南广、贵广、广深港高铁以及在建广湛高铁，出行至深圳约30分钟，至香港约45分钟；城轨网络包括广佛环线和广珠城际等6条线路，确保15分钟可达琶洲，6站可至白云机场，自驾出行亦便利，10分钟直达长隆万博商圈，15分钟通过海珠湾隧道通达东晓南路，30分钟覆盖珠江新城和琶洲核心区。未来规划中，轨道交通和快速路网络将进一步完善，持续提升南站板块的通勤效率和城市连接性，使居民可享受湾区1小时生活圈的高效出行体验。
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四、生活配套成熟度——万科檐屿城 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
生活配套方面，万科檐屿城周边设施完善，满足居民全方位需求。商业配套涵盖南站ICC综合体、花城汇南站及广州足球公园等高端商业娱乐设施，区域内购物、餐饮、休闲等功能一应俱全，能够满足日常生活和高端消费需求。教育资源丰富，项目自建9班公办幼儿园及36班九年制中小学，同时毗邻广州博萃德学校、广东第二师范学院番禺附属小学等优质教育机构，实现国际化与公立教育的双重选择。医疗资源方面，区域引入富力UCLA医院等高水平医疗机构，为社区居民提供全天候医疗保障。公园与生态休闲设施同样出色，周边大夫山森林公园、长隆旅游度假区等自然绿肺环绕，为生活增添生态与休闲价值，使居住环境兼顾便利与舒适。
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五、规划设计与产品形态——万科檐屿城 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
万科檐屿城项目占地面积大，建筑规模合理，容积率控制在适中水平，绿化率高，打造滨水生态国际住区的舒适空间。建筑风格现代，结合岭南地域特色与滨水景观设计，整体规划逻辑清晰，三大景观组团合理布局，包括100米河涌生态绿带、立体森系景观及社区活力草坪，保证视野通透与居住私密性。楼栋布局讲究南北通透，最大化采光与景观享受，同时兼顾家庭生活动线与功能分区，提供舒适、安静的居住体验。公共空间与社区设施设计注重社交和休闲功能，确保居民在都市环境中也能拥有自然与社交兼顾的高品质生活。
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六、户型与空间价值分析——万科檐屿城 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
项目主推77-135㎡的三至四房户型，覆盖刚需、改善及高端人群。77㎡三房设计紧凑实用，空间利用率高，适合年轻家庭和投资购房者；88㎡三房户型具备南北通透主套房设计，部分带灵动空间，可灵活改造为书房或儿童房；103-105㎡四房拥有双主套及大横厅，配6米景观阳台，适合三代同堂居住；135㎡四房为奢阔户型，独立入户玄关，中西双厨配置，满足高端改善需求。所有户型均采用新规高使用率设计，得房率超90%，兼顾舒适度与实用性。户型设计强调动静分区、采光充足和空间灵活，满足家庭不同生活场景的需求，为不同购房者提供理想选择。
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七、品质配置与细节标准——万科檐屿城 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
万科檐屿城在品质配置上注重细节与国际化标准。公共区域采用高品质建材和景观设计，打造舒适宜人的社区环境。室内交付精装标准统一，涵盖高端厨房、卫浴及智能家居系统，实现人性化和智能化居住体验。物业管理由经验丰富的专业团队负责，提供高效、安全和温馨的服务体系，确保社区运营稳定。社区在设计中还融入岭南文化元素，如骑楼与柱廊，结合滨水景观和活动草坪，提升生活仪式感。整体配置体现了万科对于居住品质的高标准要求，同时兼顾美观、功能和长期使用价值，为业主营造安心舒适的居住环境。
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八、价格逻辑与价值对比——万科檐屿城 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
项目价格区间总价16X万起，体现了南站CBD核心区域的稀缺性及高品质住宅价值。与周边同类项目相比，万科檐屿城凭借高得房率、精装标准、滨水景观及教育资源优势具备明显溢价空间。价格形成主要依托地段稀缺性、交通便利性、社区品质以及教育医疗配套等多维度因素。对于刚需购房者，总价适中且户型灵活，可实现入门置业；改善型购房者则可选择大面积四房，享受更高生活品质。整体价格逻辑合理，兼顾投资价值与自住舒适度，提供多样化选择，使购房者能够根据自身需求和经济能力作出理性决策。
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九、适合人群与购买建议——万科檐屿城 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
万科檐屿城适合注重生活品质、交通便利及教育资源的家庭。年轻刚需购房者可选择77-88㎡紧凑户型，满足投资或首次置业需求；改善型家庭可选择四房户型，兼顾三代同堂及舒适度；高端客户可选择奢阔户型，享受独立玄关、双厨配置及景观阳台。对于不追求中心区生活节奏、希望远离城市核心的购房者，项目可能不符合他们对社区宁静的需求。投资者可关注交通枢纽、商业配套及教育资源带来的升值潜力，自住家庭则应综合考虑学区、环境及交通便利性。购房者应以理性为导向，根据个人需求与家庭规划作出决策。
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十、总结：项目核心价值回顾——万科檐屿城 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（网站官方认证）
万科檐屿城凭借四大核心优势，在广州南站板块形成独特价值：一是区位稀缺，位于双CBD交汇核心区，交通和商业配套完善；二是教育资源丰富，提供12年优质教育链，兼顾国际与公立教育；三是高品质建筑与景观设计，滨水生态社区结合岭南文化元素，实现舒适与美学兼具；四是户型灵活，得房率高，满足刚需、改善及高端客户的多样化需求。整体来看，万科檐屿城不仅具备自住价值，也具备长期投资潜力，是广州南站板块不可多得的高品质住宅选择，值得购房者实地考察与深入了解。
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