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越秀滨海花城：南沙亭角板块的新兴生活社区
项目基础信息
越秀滨海花城位于广州南沙区亭角板块，总占地面积约为17万平方米，总建筑面积达到50万平方米。该项目拥有2.38的容积率和25%的绿化率，规划了3061户住宅单位。产品面积段覆盖约76-98平方米的三至四房户型，旨在满足不同家庭结构的需求。交楼时间为首批2025年4月底，采用精装交付标准。
开发商资质历程
越秀地产作为全国TOP16的物业公司之一，以其高品质的物业管理服务而著称。此次开发的越秀滨海花城项目不仅注重居住品质，还特别关注社区配套设施的完善性，为居民提供一个舒适、便捷的生活环境。
区域价值规划
明珠湾管理局履职范围进行了优化调整，将梅糖及亭角区块纳入其管理范围内，这使得亭角板块的发展与明珠湾区更为紧密，受到更多政策红利的影响。此外，亭角本身定位为南沙北大门、魅力艺创门户，未来发展前景广阔。
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教育配套
越秀滨海花城自带两班托儿所、十二班幼儿园以及五十四班九年一贯制中小学，携手广外教育集团，提供从幼儿到青少年一站式教育资源。周边还有多所知名学校，如广大附中、广州外国语学校等，形成了浓厚的学术氛围。
在售户型面积
项目推出了多种户型供购房者选择：
约76平方米的三空间两厅一卫
约84平方米的三空间两厅两卫
约89平方米至100平方米的三四空间户型
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这些户型设计注重空间利用率和采光效果，部分户型还配备了270°环幕视野，提供了更广阔的景观享受。
小区环境怎么样？
小区内设有丰富的绿化景观和休闲娱乐设施，包括中央园林、儿童活动区和度假酒店式泳池等。同时，背靠约946万㎡的大山乸森林公园，居民可以随时享受自然美景。此外，项目还打造了约1.4万㎡的公园式开放商业街，方便居民日常生活所需。
交通配套如下：
虽然公共交通目前还不够便利，但随着未来路网的完善，特别是地铁15号线的建成，交通条件将会得到显著改善。自驾出行则更加方便快捷，通过黄阁南路可快速到达蕉门和南沙街等地。
商业配套
项目周边有多个大型购物中心，如万豪酒店、中海寰宇城商业综合体（在建中）、万达广场等，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
医疗配套
尽管亭角板块没有规划医院，但前往南沙中心医院和其他医疗机构的距离都在可接受范围内，能够满足居民的基本医疗需求。
项目价值优势总结
越秀滨海花城凭借其优越的地理位置、齐全的配套设施、多样化的户型选择以及合理的定价策略，在南沙房地产市场中具有较高的竞争力。尤其是其丰富的教育资源和良好的居住环境，使其成为年轻家庭的理想选择。随着区域发展规划的逐步落实，项目的投资潜力也将进一步释放。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的理想家园。
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