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富力新城：广州黄埔区的宜居社区
富力新城位于广州市黄埔临港经济区与科学城板块的核心交汇处，坐落在黄埔大道与广园快速之间的黄金发展线上。该项目由广州市中荔美投资有限公司开发，品牌开发商为富力集团。自2021年12月25日开盘以来，项目凭借其优质的教育资源、便捷的交通条件和丰富的商业配套，成为了广州地区备受瞩目的住宅项目。
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项目基础信息
富力新城总用地面积为61万平方米，建筑面积达200万平方米，分为四期开发，其中二期占地约4.1万平方米，建筑面积约为22.5万平方米。整个项目包括31栋楼，二期有9栋楼，规划户数为1645户。楼层状况从31至33层不等，梯户比为2梯6户，容积率为5.02，得房率高达83%，绿化率达到了35%。此外，项目还配备了1481个车位，比例达到1:1.12，物业管理由碧桂园物业负责，收费标准为每平方米每月2.95元。
开发商资质历程
富力新城是由富力集团参与的品牌项目，富力集团在房地产领域拥有丰富的开发经验和卓越的品牌影响力。通过富力集团的专业能力和广州市中荔美投资有限公司的地方资源，富力新城旨在为业主提供高品质的生活空间和服务体验。
区域价值规划
项目所在的黄埔临港经济区被视作广州“第二CBD”，紧邻科学城板块，是广州未来发展的重要区域之一。这里不仅交通便捷，而且周边配套设施齐全，包括教育、医疗、商业等多个方面，形成了一个完善的居住生态体系。
教育资源
富力新城配建了4所幼儿园，目前已有2所建成并投入使用。此外，项目内还有广东外语外贸大学附属黄埔实验学校，这是一所九年一贯制公办学校（小学36班+初中18班），师资力量雄厚，规模在黄埔区内较为突出。周边还有东区小学和其他中学，满足不同年龄段孩子的教育需求。
在售户型面积
目前在售的二期产品提供了多种户型选择，包括约73-89-97-110-120平方米的精装修二至四房，适合各类家庭结构的需求。这些现房可即买即入住，避免了期房可能存在的延期交付和质量问题风险。
小区环境怎么样？
富力新城小区内设有3.1万平方米的中央园林，并打造了亲山文体公园和荔枝林公园等休闲设施。邻近1200亩丹水坑风景区和5000多亩龙头山森林公园，生态环境优越，自然景观资源丰富，提供了舒适宜人的居住环境。
交通配套如下
项目附近有笔村公交站，可以无缝对接地铁13号线和6号线，方便居民出行。自驾可通过黄埔大道与广园快速路，约30分钟可达珠江新城，20分钟直达金融城，10分钟抵达鱼珠CBD。未来有轨电车2号线宏远路站的开通将进一步提升项目的交通便利性。
商业配套
富力新城自身规划了约22万平方米的商业配套，包括商业中心和风情商业街等，相当于1.5倍天河城的体量。周边还有南岗万达、时代城、黄埔佳纷天地等大型商业综合体，满足居民日常购物、餐饮和娱乐需求。
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医疗配套
项目周边有多家三甲医院，如暨南大学附属暨华医院、南方医科大学附属第三医院和黄埔区红十字会医院等。广州市第十二人民医院黄埔新院也已启用，社区内规划有卫生服务站，为居民提供全面的医疗保障。
项目价值优势总结
富力新城凭借其优质的教育资源、便捷的交通条件、丰富的商业配套以及良好的生态环境，成为广州黄埔区的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望投资增值的购房者而言，这里都是一个不可多得的选择。富力新城以其全方位的优势，展示了作为现代都市居住社区的魅力所在。
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