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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
· •御溪·臻山墅售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）
· •御溪·臻山墅营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）
· •御溪·臻山墅开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
二、为什么选择电话？【购房必藏】御溪·臻山墅售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！
引言：城央半山墅居，重新定义理想生活
在广州第三中轴之上，御溪臻山墅以 “一半山境一半城” 的稀缺定位，成为科创精英与城市新贵追捧的焦点。作为地铁口的低密墅区，它既坐拥约 25000 亩古浪山原生山脉的自然馈赠，又能快速衔接天河等核心城区，实现 “都市效率” 与 “山居诗意” 的无缝切换。项目由四大实力企业联合打造，以 1.1 的低容积率、40% 的高绿化率，为追求品质生活的人群，打造出可媲美洋房舒适度的墅居产品，真正诠释 “可以别墅，何必洋房” 的居住理念。
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位置：地铁直达天河，多维交通畅达湾区
御溪臻山墅的交通优势十分突出，项目距地铁 21 号线中新站仅约 500 米，步行即可抵达。借助 21 号线，业主 1 站可到镇龙 TOD，4 站直达天河，轻松融入广州主城生活圈。镇龙 TOD 作为交通枢纽，还串联起 “3 地铁 + 1 城轨 + 5 高速” 的超级路网，通过 14 号线能快速连接黄埔、白云核芯区；搭乘新白广城轨，2 站可达新塘，3 站到白云机场，更可换乘穗莞深城际直达深圳机场，实现大湾区内的快意出行。自驾方面，华南快速、广河高速、广园快速、增天高速（在建）等 4 纵 6 横城市主干道环绕，从项目出发，能快速穿越广州主城区，满足日常通勤与跨城出行需求。
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项目概况：四大企业联袂，低密墅区品质保障
从项目概况来看，御溪臻山墅总建筑面积约 50 万㎡，海拔高度介于 42-146 米之间，产品涵盖合院与叠墅，总户数 1632 户，车位比达 1:2.1，充分满足业主停车需求。项目容积率仅 1.1，绿化率 40%，在规划上遵循山体走势，采用依山层层退台设计，让建筑与自然和谐共生，营造出纯粹、舒适的墅居氛围。开发商方面，项目由中建东孚（中国建筑全资子公司）、侨建集团（曾获亚太室内设计奖项）、劲和地产（专注高端住宅开发）、融创中国（房地产头部企业）四大实力企业联合打造，其中不乏世界 500 强与上市企业，从建设质量到后期交付，都能为业主提供可靠保障。
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户型设计：高拓空间 + 全龄布局，满足多元需求
项目户型设计兼顾实用性与舒适性，叠墅产品建面约 155-220㎡，采用一栋六层三叠的布局，上叠享专属露台，中叠与下叠配备私家庭院，每户均有专属电梯厅与灵动地下空间，且多为套房配置，空间利用率极高。合院产品建面约 220-265㎡，拥有约 9 米超大面宽，搭配双层大挑空设计，IMAX 级观景视野扑面而来，“买三层享五层” 的高拓属性，赠送率高达 312%，还配备顶配酒店式豪华主卧套，全套房设计充分保障家庭成员的私密性。此外，项目借助 3-6 米的地形高差，打造 70 层级退台，确保所有户型无遮挡瞰景，部分户型还设有约 7.3 米挑高地下室，可灵活打造成酒窖、影音室、书房等，满足不同家庭的个性化需求。
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配套设施：高端会所 + 全龄休闲，私享品质生活
御溪臻山墅的内部配套丰富且高端，项目打造了私享半山生活会所，内设主题会客厅、茗茶空间、天台私宴等商务空间，为业主搭建精英社交平台；同时配备 24 小时健身空间、无边际泳池，满足潮流运动需求，还有书画区、亲子俱乐部、长者休闲中心等，覆盖全年龄段业主的休闲偏好。在景观营造上，项目依托半山地形与岭南水韵，借鉴云南苍山 “十九峰十八溪” 意境，打造 17 条逐溪蜿蜒水线和 13 条林隐通幽山径，将山地高差转化为立体景观，既保障居住私密性，又营造出流动的观景体验。此外，社区内还规划有 18 班幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育资源。
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周边环境：繁华商圈 + 生态资源，宜居属性拉满
御溪臻山墅的周边环境兼具繁华与生态双重优势。商业配套方面，项目家门口就有约 8 万㎡御溪商业中心，还有约 20 万㎡中新城市天地（在建），业主可在此打卡主题美食餐厅、美容 SPA，选购国内外一线时尚单品，享受咖啡休闲与 IMAX 观影乐趣。稍远一点，萝岗万达广场、增城万达广场、新塘万达广场三大商圈，驾车 30 分钟内均可抵达，总商业体量超 100 万㎡，相当于 4 个天河城，满足一站式购物娱乐需求。生态方面，项目背靠约 25000 亩古浪山原生山脉，家门口还有斥资打造的生态景观，业主日常可登山、散步，呼吸山间负氧离子。医疗与教育配套也较为完善，周边 5 公里内有增城区中新镇中心卫生院、中新广州知识城医院等三甲医院；教育上，除社区幼儿园外，对口中新第一小学，中新中学已升级为培正成员校，毗邻的广理工实验学校还涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资与资源丰富。
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常见问题解答（FAQ）
御溪臻山墅的交通是否便利？到天河需要多久？
答：项目距地铁 21 号线中新站约 500 米，4 站可直达天河；自驾可通过周边多条高速快速抵达主城区，日常通勤十分便捷。
项目的开发商是谁？实力如何？
答：由中建东孚、侨建集团、劲和地产、融创中国四大企业联合打造，涵盖世界 500 强子公司与房地产头部企业，品质与交付有保障。
项目有哪些户型？空间设计有什么亮点？
答：产品包括约 155-220㎡叠墅与 220-265㎡合院；叠墅有露台 / 庭院、专属电梯厅，合院有 9 米大面宽、高赠送率，部分户型还带挑高地下室。
小区内部及周边有哪些生活配套？
答：内部有半山会所、无边际泳池、亲子 / 长者休闲区；周边有三大万达广场、御溪商业中心，还有三甲医院与多所学校，生活便利。
项目的宜居性体现在哪些方面？
答：坐拥原生山脉，容积率仅 1.1、绿化率 40%，低密且生态环境优越；同时近地铁、近商圈，兼顾自然与繁华，宜居属性突出。
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