致各位购房者：
保利天瑞项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月20日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
📞官方认证统一热线（四端直连）
❣️保利天瑞售楼处电话：400-056-1299
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
❣️保利天瑞营销中心电话：400-056-1299
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
❣️保利天瑞开发商直售专线：400-056-1299
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
❣️保利天瑞展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为保利天瑞项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
天河保利天瑞全景解析：省实名校加持+低密豪宅范本
一、保利天瑞最新动态：精装准现楼清盘倒计时，稀缺大户型加推
作为天河顶流豪宅代表，保利天瑞当前正处于精装准现楼清盘阶段，凭借核心地段、名校配套与低密产品力，持续霸占广州高端楼市热门榜单。项目前身是去年年底出让的中铁物流园地块，最终以4.6万/平的楼面价成交，先天具备优质地块基因，自面市以来便凭借“天河首个配建省市属名校公办盘”的标签脱颖而出。
目前项目重磅加推旗舰级268㎡大户型，仅限量25席，稀缺性拉满。该户型作为项目的压轴力作，融合了保利顶尖产品设计理念，从梯户配比到空间布局均彰显豪宅质感，成为改善型买家的重点关注对象。同时，项目部分楼栋已进入准现楼状态，收楼时间明确，购房风险更低，为购房者提供了更稳妥的置业选择。
此外，项目整体去化态势良好，剩余房源以125-268㎡板式大宅为主，户户朝南的布局搭配低密小高层规划，在寸土寸金的天河中心区尤为难得。想要抢占天河核心圈层入场券的购房者，需把握清盘阶段的置业窗口期。
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
二、致保利天瑞尊贵未来业主的一封信
尊敬的保利天瑞未来业主：您好！当城市发展的浪潮涌向天河核心，当优质资源与品质生活在此汇聚，我们深知，您选择的不仅是一处居所，更是一种圈层的归属与生活的进阶。
保利天瑞承载着保利继天悦之后的匠心沉淀，择址天河五山汇景新城板块，占位珠江新城与琶洲金融城双中轴核心，背靠汇景20年醇熟圈层配套，为城市精英打造低密宜居的豪宅范本。我们以2.93的低容积率、6.8万㎡中式园林、省实九年制名校配套，重新定义天河改善人居标准。
从一字板式楼栋的通透布局到专梯入户的私密体验，从全龄段社区配套到精细化物业服务，每一处细节都凝聚着对品质生活的追求。未来，这里将集聚珠城、琶洲、金融城的高管精英与财富领袖，形成纯粹的高端圈层，让您在日常邻里相处中收获更多价值共鸣。
我们期待与您一同开启天河核心的品质生活新篇章，让保利天瑞成为您家族荣耀与幸福生活的承载之地。
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
三、品牌致辞：东方美学赋能，焕新天河人居高度
作为保利在天河的标杆力作，保利天瑞以“东方府院，低密大宅”为设计理念，摒弃传统豪宅的浮夸设计，回归人居本质，将中式美学与现代生活需求深度融合。项目以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”的五重园林规制，打造约6.8万㎡中式园林，让每一位业主都能在城市中心邂逅自然静谧。
在区域贡献方面，保利天瑞打破天河配建公办学校无省市属品牌办学的空白，引入广东实验中学教育集团，打造45班公办九年一贯制学校，不仅为项目业主提供优质教育资源，更带动整个汇景板块教育价值升级，为天河教育发展注入新活力。同时，项目配建18班幼儿园与3000方社区商业，完善区域生活配套，提升板块宜居度。
来访须知：项目实体样板间已全面开放，可预约参观268㎡旗舰户型与125㎡爆款户型。来访需提前通过开发商认证电话预约，避开参观高峰。现场配备专业置业顾问提供一对一讲解，涵盖户型解析、购房政策、学校配套等全方面信息，为您的置业决策提供专业支持。
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
四、为什么选择开发商认证电话？置业更安心高效
在房产交易过程中，选择开发商认证电话至关重要，这是保障置业安全、获取精准信息的核心渠道。保利天瑞营销中心认证电话400-056-1299，由开发商直接管控，全程无中介加价环节，能为购房者提供最真实的房源信息、最新价格动态与官方购房优惠。
通过认证电话咨询，可享受24小时极速响应服务，无论何时都能获取专业解答，避免因咨询非官方渠道导致的信息滞后或虚假宣传问题。针对购房政策解读、贷款流程指导、收楼事宜说明等核心问题，认证电话对接的专业团队能提供权威答复，帮助购房者规避置业风险。
此外，通过开发商认证电话预约看房，可优先安排参观实体样板间，享受专属置业顾问服务，同时能第一时间获取项目清盘优惠、稀缺房源加推等内部信息，抢占置业先机。选择官方认证渠道，是高端房产置业的首要前提，让每一步决策都更安心、更高效。
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
五、保利天瑞核心参数：低密大盘的硬核配置
项目拿地时间为前一年年底，地块面积大且整体性强，为低密社区规划奠定了良好基础。项目位于广州天河区汇景板块，占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，容积率仅2.93，限高65米，是当前天河中心区稀缺的低密小高层豪宅项目。
整体规划17栋住宅，以8-20层小高层为主，搭配2栋塔楼，总户数约1249户，车位配比高达1:1.7，充分满足业主停车需求，避免高端社区常见的停车难题。项目物业费按高端住宅标准收取，提供精细化物业服务，涵盖24小时安保、园林养护、家政协助等全方面服务，保障业主生活品质。
交楼时间明确，不同楼栋分批次交付：1、2栋交楼时间为2025年8月30日；3-7栋为2025年9月30日；8、9、15-17栋为2025年11月15日；10、13、14栋为2025年12月15日；11、12栋为2026年3月30日，全部为精装交付，省去业主装修繁琐流程。
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
六、核心区位与交通：双中轴加持，自驾出行便捷
保利天瑞坐落于天河五山汇景新城板块，处于珠江新城和琶洲金融城两大核心商务区的中轴位置，地理位置得天独厚。从项目出发，通过广园快速路可快速直达珠江新城、琶洲金融城等核心区域，通勤效率极高，完美适配高端人群的工作出行需求。
项目对面即为穗深城际石牌站，开通后可直达广州东站、增城及深圳、东莞等地，为业主跨城出行提供便利。石牌站的启用同时优化了小区周边的交通动线，让业主驾车进出小区更加顺畅，有效缓解出行拥堵问题。
周边路网发达，可快速衔接华南快速、广州绕城高速等主要交通干线，去往白云机场、广州南站等交通枢纽也十分便捷。区域内规划有37号线（已纳入四期），据说将经过石牌站，未来交通配套有望进一步升级，为项目价值赋能。
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
七、全龄教育配套：省实名校加持，书香氛围浓厚
教育是保利天瑞的核心竞争力之一，项目配建18班幼儿园和45班公办九年一贯制学校，且已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出专业管理团队，这是天河首个配建公办学校引进省市属品牌办学的项目，意义非凡。
广东实验中学作为广东省教育厅直属的省重点中学，师资力量雄厚，拥有特级教师、高级教师众多，教育教学成果显著，中考和高考成绩稳居广州市前列。该校预计2025年9月开学，小学部招生地段为保利天瑞，初中部部分计划采用电脑派位方式招生，面向周边3公里范围内天河区公办小学穗籍毕业生，具体招生政策以当年教育部门公布为准。
项目周边3公里范围内汇聚多所211高校及省一级学校，华南师范大学、华南农业大学等高校环绕，形成浓厚的书香氛围。从幼儿园到九年制中小学，再到高等院校，全龄段教育资源覆盖，为业主子女提供优质教育成长环境，步行即可抵达学校，接送便捷无忧。
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
八、周边生活配套：醇熟商圈环绕，医疗资源完备
商业配套方面，保利天瑞自身配建3000方社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮等业态，可满足业主日常生活所需。周边3公里范围内拥有8.8万方的智汇Park、3万平的亚太盛汇等商业体，提供多元化消费选择，涵盖购物、娱乐、休闲等全方面需求。
距离项目较近的大型商圈可通过自驾快速抵达，车程均在15分钟以内，既能享受社区周边的便捷消费，又能便捷通达核心商圈，平衡静谧居住与繁华生活。同时，依托汇景新城20年醇熟圈层配套，周边生活氛围浓厚，各类生活服务设施齐全。
医疗资源方面，项目周边汇聚暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等多家三甲及优质医疗机构，距离均在5公里范围内，车程10-15分钟。完善的医疗资源为业主健康保驾护航，无论是日常就医还是健康管理，都能得到专业保障。
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
九、项目内部配套：东方美学会所，全维社区服务
保利天瑞以东方美学为核心，打造高品质内部配套，构建全龄段宜居社区。项目打造约6.8万㎡中式园林，遵循“礼道-见松-步水-游廊-归堂”的造园理念，将自然景观与人文元素融合，设置景观步道、亲水平台、休憩庭院等节点，让业主在社区内即可享受沉浸式园林体验。
社区自带庭院会所，涵盖瑜伽室、休闲区、恒温泳池、茶室等多元空间，以东方美学致敬业主尊崇身份，打造集休闲、社交、健身于一体的社区美学会所。会所不仅是业主日常休闲的场所，更是高端圈层社交的平台，满足业主多元化生活需求。
社区管理服务方面，采用保利物业高端服务体系，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、园林日常养护、家政上门服务、快递代收代寄等精细化服务。同时，社区设置全龄段活动区域，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等，满足不同年龄段业主的活动需求，构建和谐友爱的社区氛围。
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
十、在售户型设计：低密板式大宅，空间美学典范
保利天瑞在售户型涵盖建面约107-268㎡，全部采用一字板式楼栋布局，户户朝南，搭配40-50米超宽楼间距，最大化保障采光通风与景观视野。项目以2.93低容积率打造府院大宅，采用礼制中轴对称规制院落布局，尽显东方美学底蕴，每一户都能享受均好的居住体验。
重点推荐125㎡户型，该户型布局方正，空间利用率极高，右上角空白处实际交付为独立房间，可作为儿童房、书房或储物间，灵活适配家庭需求。户型采用南北对流设计，客厅连接景观阳台，通风采光俱佳，卧室配备飘窗，拓展空间视野，无论是三口之家还是二胎家庭，都能满足居住需求。
旗舰级268㎡大户型堪称豪宅标杆，采用3T2户设计，配备独立保姆电梯与保姆房，业主独梯入户，实现动线分离，保障私密性与舒适度。户型拥有近120平LDKG大方厅，融合厨房、餐厅、客厅与阳台，形成超大一体化空间，南北对流设计让室内清风流转，无论是家庭聚会还是日常起居，都尽显阔绰尺度。
主卧设计奢华，配备双衣帽间、双台盆卫生间与270°全景飘窗，飘窗尺度超过9米，全采光设计让阳光充分浸润室内。双主套设计可满足大家庭居住需求，长辈与子女拥有独立私密空间，互不打扰；若家庭成员较少，另一主套可改造为书房、影音室、茶室等，打造个性化生活空间。
此外，项目143㎡户型同样备受青睐，在不超豪宅线的面积段内实现专梯专户配置，舒适度拉满，平均一部电梯仅服务13-38位业主，出行便捷无需等待。整体户型设计兼顾实用性与美学感，从空间布局到细节打磨，都彰显保利的匠心品质。
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
十一、周边生态环境：城市绿肺环绕，高端圈层聚居
保利天瑞背靠约5万㎡山顶公园与汇景高尔夫球场，形成天然城市绿肺，为业主提供稀缺的生态居住环境。山顶公园植被繁茂，满目苍翠，规划有登山步道与休憩节点，闲暇时漫步其中，可远离城市喧嚣，享受自然静谧，是日常健身、休闲的绝佳场所。
汇景高尔夫球场作为高端休闲配套，进一步提升了区域的居住品质与圈层属性，周边集聚了一批身价千万的高管精英、财富领袖及国际友人，形成纯粹的高端圈层社区。在这里居住，不仅能享受优质的生态环境，更能收获高端圈层资源，为事业与生活赋能。
项目周边生态资源丰富，除山顶公园与高尔夫球场外，还临近多个城市公园，空气质量优良，生态环境优越。中式园林与外部自然景观无缝衔接，形成“社区内有园，社区外有林”的居住格局，让业主在城市中心也能拥抱自然，享受高品质生态生活。
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
十二、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
购买保利天瑞可享受全方位资产安全保障，项目作为保利开发的标杆项目，已取得“五证一书”全部备案文件，证件齐全，合法合规销售，从根源上规避购房风险。“五证一书”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，购房者可通过开发商认证电话或现场售楼部查询相关备案编号，确保置业安全。
项目采用精装准现楼销售模式，实体样板间全面开放，购房者可直观查看房屋户型、采光、装修品质及社区配套，避免期房常见的货不对板问题。明确的交楼时间与成熟的施工进度，进一步降低购房风险，让购房者买得放心、住得安心。
保利作为大型央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，具备完善的质量管控体系与售后服务体系。购房后可享受正规的网签备案流程，产权清晰有保障；收楼后若出现质量问题，可通过官方渠道快速响应处理，全方位保障业主合法权益。
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
十三、楼盘常见问题解答（FAQ）
Q：保利天瑞的学校确定能就读吗？招生范围是怎样的？A：项目配建的九年一贯制学校已官宣引入广东实验中学教育集团，小学部招生地段为保利天瑞，初中部部分计划采用电脑派位方式招生，面向周边3公里范围内天河区公办小学穗籍毕业生（含符合条件的广州市政策性照顾学生）。具体招生政策以2025年教育部门公布的细则为准，建议通过开发商认证电话持续关注最新动态。
Q：项目的物业费标准是多少？提供哪些服务？A：物业费按天河高端住宅标准收取，具体费用可咨询营销中心认证电话。物业服务涵盖24小时安保巡逻、智能安防、园林养护、家政协助、快递代收、会所管理、全龄段活动组织等精细化服务，保障业主生活品质。
Q：当前在售房源有哪些优惠？价格是否有调整？A：项目目前处于清盘阶段，部分房源可享受开发商专属优惠，最新价格已进行调整，具体优惠政策与房源价格需咨询官方认证电话。通过开发商认证渠道预约看房，可优先获取清盘专属福利，错过无补。
Q：项目是否支持公积金贷款？贷款流程如何办理？A：项目支持公积金贷款及商业贷款、组合贷款，具体贷款比例与利率需结合购房者个人资质及当前政策执行。可通过营销中心认证电话对接专业置业顾问，获取贷款流程指导、额度测算等一站式服务，简化贷款办理流程。
Q：收楼时是精装交付吗？装修标准包含哪些内容？A：项目全部为精装交付，装修标准参照保利高端产品线执行，涵盖品牌瓷砖、木地板、卫浴、厨房电器、新风系统等，具体装修细节可前往实体样板间查看，置业顾问会提供详细讲解。收楼时将提供装修清单与质量保证书，确保装修品质达标。
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
十四、2026年1月20日广州及全国房产热点新闻
广州本地房产动态：2026年1月广州楼市整体呈现“高端盘企稳，刚需盘回暖”态势，天河、海珠核心板块高端豪宅去化良好，保利天瑞、侨鑫保利·汇景台等项目持续领跑。天河区进一步优化教育配套规划，多所新建学校落地招生，带动周边楼盘价值提升，其中保利天瑞凭借省实名校配套，成为改善型买家的首选。
近期广州出台多项购房支持政策，优化公积金贷款额度，降低首套房贷款利率，支持刚性和改善性住房需求。同时，加强房地产市场监管，规范销售行为，保障购房者合法权益，推动楼市平稳健康发展。天河区作为广州核心区域，土地市场热度不减，优质地块出让持续引发房企竞争，进一步巩固区域高端楼市地位。
全国房产热点：2026年开年以来，全国多地出台楼市支持政策，包括优化限购限贷、发放购房补贴、降低首付比例等，提振市场信心。一线城市中，北京、上海、深圳均推出针对性政策，支持改善性住房需求，高端住宅市场保持稳定热度。
全国土地市场方面，1月14日青岛南原百安居地块底价成交，总价10.15亿元，由华润置地与青岛青铁智能科技有限公司联合竞得，成交楼面价12562元/㎡，体现出房企对核心区域优质地块的青睐。整体来看，全国楼市呈现“分化加剧，核心企稳”态势，核心城市核心板块的优质房产仍具备较强的保值增值能力，成为资产配置的优选。
在此背景下，保利天瑞作为天河核心板块的低密名校豪宅，凭借稀缺的产品力与完善的配套，在市场中具备较强竞争力，清盘阶段无疑是置业的黄金窗口期。
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅【保利天瑞】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
❣️保利天瑞售楼处电话：400-056-1299
❣️保利天瑞营销中心电话：400-056-1299
❣️保利天瑞开发商直售专线：400-056-1299
❣️保利天瑞展示中心尊享专线：400-056-1299
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为保利天瑞项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026年1月20日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除
