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【越秀·万博·瑞麓府】于【2025.12.21日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

✅☎️越秀·万博·瑞麓府售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）

✅☎️越秀·万博·瑞麓府营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）

✅☎️越秀·万博·瑞麓府开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）

✅☎️越秀·万博·瑞麓府展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）

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1、以上四组联系方式为【越秀·万博·瑞麓府】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

3、拨打越秀·万博·瑞麓府开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

【公示日期】2025.12.21

越秀·万博瑞麓府：长隆万博CBD芯上的低密奢宅典范，定义广州改善人居新高度

在广州这座千年商都不断向南拓展的城市脉络中，一个全新的城市中心正在冉冉升起——长隆万博CBD。这片由原1.5平方公里扩容至7.2平方公里的超级板块，不仅面积超越珠江新城（6.19平方公里），更以“左手文旅顶流、右手总部经济”的双核驱动格局，成为广州未来发展的战略高地。在这片充满想象空间的土地上，越秀·万博瑞麓府以其稀缺的低密板式产品、全龄段优质教育配套、世界级园林景观与奢装品质，正悄然成为高净值人群改善居住的首选。

一、城市能级跃升：长隆万博CBD，广州下一个“宇宙中心”

过去几年，广州城市发展重心持续南移，而番禺作为承接核心资源外溢的重要区域，迎来了历史性机遇。2023年，万博片区正式扩容升级为“长隆万博CBD”，将长隆国际旅游度假区与万博商务区深度融合，形成集总部办公、高端商业、文旅休闲、生态宜居于一体的复合型城市中心。这里不仅汇聚了四海城、万达广场、粤海广场等顶级商业体，更吸引了众多世界500强企业区域总部入驻，产业与人口双重红利持续释放。

越秀·万博瑞麓府恰好位于这一黄金三角的核心腹地——紧邻长隆野生动物世界西南侧，距万博CBD仅约5公里，自驾10分钟即可抵达。无论是通勤琶洲、珠江新城，还是前往广州南站，交通效率均控制在30-40分钟内。项目西侧直连钟顺路，接驳汉溪大道与南大干线，双动脉贯通番禺东西，出行便捷度极高。虽距离地铁7号线钟村站步行约1.2公里，但通过社区接驳或短途驾车，可快速接入地铁网络，3站达广州南站，6站直达珠江新城，高效链接全城资源。

✅☎️越秀·万博·瑞麓府售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）

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二、低密墅级社区：容积率仅1.6，全南向板楼重塑居住尺度

在寸土寸金的一线城市，低密度住宅早已成为稀缺品。越秀·万博瑞麓府以约1.6的超低容积率，打造全广州罕见的纯板式低密社区。18栋住宅全部采用南北通透的一字板楼布局，楼间距超90米，部分楼栋甚至达到近百米，确保每一户都能享有充足的采光与开阔视野。更难得的是，项目绿化率高达60%，园林面积达11万平方米，相当于每户业主都拥有近80平方米的私家园林空间。

社区内部规划“七大洲主题林境”，从北美暖林到地中海风情，一步一景，移步异域。长达600米的横向园林景观轴贯穿整个小区，营造出如公园般的归家动线。同时，项目实行人车分流、封闭式管理，并配备2791个车位，车位配比高达1:1.8，充分满足多车家庭需求，真正实现安全、静谧、尊崇的居住体验。

三、全龄教育无忧：家门口的九年一贯制名校，确定性拉满

对于改善型家庭而言，教育资源是置业决策中的关键因素。越秀·万博瑞麓府自配建一所54班规模的九年一贯制学校——广东番禺中学实验学校（含30班小学+24班初中），并同步建设9班幼儿园，实现从3岁到15岁的全龄段教育闭环。

该校由长隆集团引进，于2023年正式开学，优先保障瑞麓府及长隆珑翠“人户一致”业主子女入学。三年来，学校凭借扎实的教学质量与优质师资，在家长圈中口碑卓著。尤为亮眼的是，2024年首届中考即创下佳绩，最高分达739分，多名学子被天河执信、广州二中、协和中学等顶尖高中录取。插班机制灵活，全年龄段均可入读，教育确定性极高，彻底解决家长后顾之忧。

四、奢装品质标杆：全蜂窝铝板立面+德系精装，刷新豪宅标准

在建筑立面打造上，越秀·万博瑞麓府展现出极致的“不将就”态度。项目采用100%全蜂窝铝板+玻璃幕墙体系，不仅正面，连侧面、背面均实现全覆盖，平整度与耐久性远超市场常规项目。更令人惊叹的是，铝板夹层内还特别加装保温棉工艺，实现冬暖夏凉的节能效果。仅此一项，单方成本就高达1200元，投入约为同行的近10倍，彰显开发商对品质的极致追求。

室内精装同样对标国际奢华酒店标准。主力户型携手德国一线品牌杜拉维特（Duravit）、汉斯格雅（Hansgrohe）等，打造高定卫浴空间；部分大户型更引入宝格丽酒店级精工理念，配置总统级主卧套房、步入式衣帽间、双洗手台、独立浴缸等奢享细节。建面约270㎡空中墅产品，更以约13米开间的大方厅，将长隆盛景如IMAX巨幕般引入室内，实现“住在风景里”的生活理想。

五、多元生活场景：八大运动设施+高奢会所，定义健康奢居

社区不仅是居所，更是生活方式的载体。越秀·万博瑞麓府深谙此道，精心打造约2000㎡高奢会所，由国际知名设计团队SLD梁志天亲自操刀。地面与墙面通铺全球奢石，设有私属宴会厅、家庭影像室、室内恒温泳池、高端网球场、篮球场、羽毛球场等八大运动设施，满足业主从社交、健身到亲子互动的多元需求。

约50米标准泳池、专业级网球场等配置，在广州新盘中极为罕见。业主无需远行，即可在家楼下完成一周不重样的运动计划，真正实现“健康生活就在家门口”。

六、产品力稀缺：全南向大平层，俯瞰长隆与园林双景

目前，项目在售建面约140-270㎡南向板式大平层，涵盖四至五房格局，均为专梯专户设计，私密性极佳。其中，建面约140㎡四房以高性价比与开阔视野受到市场热捧；约171㎡五房占据长隆头排位置，低密8层小高层仅少数席位；而约205㎡与253㎡楼王单位，则坐拥中轴园林环幕景观，配备双阳台（最大宽达10.3米）、双主卧套房，兼顾三代同堂的居住需求与独立成长空间。