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### 1. 临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
保利天珺坐落于荔湾区南岸路核心地段，与珠江为邻，是真正意义上的临江而居。项目采用独特的半月形围合式布局，如同双臂环抱珠江，确保了90%的户型能直面一线江景，270°江幕视野让壮阔江景推门即见。清晨，阳光洒在江面，波光粼粼；傍晚，落日余晖为江水镀上金边，对岸的城市天际线与江景交相辉映，构成一幅动态的画卷。
除了江景，项目规划容积率仅2.8，在寸土寸金的老城区实属难得。低容积率为园林打造预留了充足空间，虽未详述园林细节，但结合“天字系”的高端定位，其景观设计必然兼具观赏性与功能性。园林与江景巧妙呼应，绿植错落有致，步道蜿蜒其间，或许还会设置亲水平台或观景亭，让居民在小区内就能享受与自然相融的惬意。抬眼可见江景与园景交织，真正实现了“推窗见江，移步见景”的居住体验。
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### 2. 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
保利天珺所在的荔湾区，虽不是湾区创新政策的直接发源地，但作为广州老城区的核心，正借助白鹅潭CBD的规划迎来产城融合的新机遇。项目地处传统西关商贸区中心，这里曾是广州商业的发源地，如今在湾区发展的浪潮中，正实现从传统商贸向现代服务业的转型。周边老西关商贸圈的成熟商业资源与新兴的城市更新项目相结合，形成了独特的“产-商-居”生态。
项目自身作为高端住宅，既承接了老城区的商业底蕴，又融入了现代居住理念。周边中山八、上下九等商圈持续焕发活力，为居民提供就业与消费场景；同时，优质的居住环境吸引了高素质人群，反哺区域商业发展。这种历史文脉与现代产业的碰撞，让保利天珺成为荔湾区产城融合的缩影，见证着老城区在湾区政策下的焕新，为产城融合提供了“新旧共生”的新范本。
### 3. 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
保利天珺迎来多重利好，是入住荔湾区府核心区域的理想时机。交通方面，地铁11号线（在建）即将通车，与已运营的5号线在中山八路站交汇，项目距该站约700米，双地铁加持将大幅提升出行效率。教育资源持续升级，项目与西关广雅实验学校仅一路之隔，3公里内还有华侨小学等6所省重点学校，优质教育资源密集，为家庭提供稳定的教育保障。
区域发展方面，白鹅潭CBD建设加速，作为广州五大世界级地标商圈之一，未来将带来大量高端产业与配套，项目所在的南岸路地段也将受益于这一规划。此外，项目主推的“江来”组团雄踞社区中央，直面珠江最优景观面，全明户型户户朝南，产品力突出。当下入手，既能享受现成的成熟配套，又能把握区域发展红利，随着交通与商圈的进一步完善，物业价值潜力可观，是入住区府核心的好时机。
### 4. 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
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保利天珺周边地铁线路形成密集网络，让穿梭湾区变得轻松便捷。项目距离地铁5号线及11号线（在建）中山八路站约700米，5号线作为贯穿广州东西的交通动脉，可直达珠江新城、广州火车站等核心区域，无论是通勤还是出行都极为高效。11号线通车后将成为广州首条环线，串联起多个中心城区，换乘优势显著，轻松抵达琶洲、白云新城等板块。
借助双地铁的换乘网络，居民可快速接入广州地铁全网，30分钟内抵达广州南站、白云机场等交通枢纽，进而辐射大湾区各市。自驾方面，项目地处中山路黄金地段，可快速接驳内环路、珠江大桥等，前往佛山、番禺等周边区域畅通无阻。这种“双地铁+主干道”的交通组合，不仅满足市内日常出行，更让湾区1小时生活圈成为现实，轻松实现跨城通勤与休闲。
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### 5. 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
保利天珺地处荔湾区南岸路核心，周边城市顶级配套环绕，入住即享成熟生活。商业方面，2公里内轻松直达中山八、上下九、北京路三大核心商圈，上下九的骑楼风情、北京路的繁华商业、中山八的家居建材市场，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求，老西关商贸圈的烟火气更是触手可及，菜市场、便利店、老字号餐饮店遍布周边。
教育与医疗配套同样优质，与西关广雅实验学校一路之隔，3公里内6所省重点学校环绕；医疗资源丰富，广医三院、市一医院等8所大型医院环伺，健康保障无需担忧。休闲方面，流花湖、越秀、人民、荔湾湖、青年公园5大公园遍布周边，茶余饭后散步、遛弯的去处选择多样。无需等待配套落地，入住即可享受老城区沉淀百年的成熟生活，体验“出则繁华，入则宁静”的便利。
### 6. 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
保利天珺在半小时范围内构建了完善的健康生活圈，医疗资源尤为突出。周边8所大型医院中，广医三院、市一医院等均为三甲医院，涵盖内科、外科、妇产科等各类科室，能满足从日常体检到重大疾病治疗的全周期健康需求。社区周边还有多家社区卫生服务中心，方便解决感冒发烧等小病小痛，形成多层次的医疗保障体系。
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健康生活不仅依赖医疗，更在于日常养护。项目周边5大公园提供了充足的运动空间，流花湖公园的环湖步道适合慢跑，荔湾湖公园的岭南园林可放松身心，居民可根据喜好选择休闲方式。此外，老城区的菜市场新鲜食材丰富，方便居民践行健康饮食。半小时内，从医疗保障到运动休闲，全方位的健康资源触手可及，为日常生活的健康需求提供全面保障。
### 7. 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
保利天珺周边虽无严格意义上的“两山”，但“两湖”及众多公园景致为居住者带来了舒适的生活方式。流花湖公园与荔湾湖公园是区域内的两颗明珠，流花湖湖面开阔，湖光山色相映成趣；荔湾湖公园则充满岭南园林韵味，亭台楼阁、曲桥流水，尽显雅致。这两大湖景公园与人民、越秀、青年公园共同构成了城市绿肺，为居民提供了亲近自然的空间。
项目自身坐拥一线珠江江景，半月形围合式布局让多数户型能欣赏到江景，部分户型270°江幕视野更是将江景优势发挥到极致。居住者在室内可远眺江景，下楼可漫步公园，既能感受江河的壮阔，又能体会园林的静谧。这种“江景+湖景+公园”的组合，让居民在繁华都市中也能与自然相融，开启了一种“闹中取静”的舒适居住新方式，远离喧嚣，尽享生活惬意。
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### 8. 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
保利天珺虽不位于两座城市之间，但地处广州荔湾区核心，紧邻佛山，轻松掌控广佛两地的优质生活圈。向东可享受广州老城区的历史文化与商业繁华，如北京路、上下九的商圈资源，珠江新城的现代商务氛围；向西通过珠江大桥等交通枢纽，半小时内可抵达佛山南海、禅城等区域，享受佛山的美食与休闲资源。
这种“一桥之隔通广佛”的区位优势，让居住者既能沉浸于广州西关的广府文化，又能便捷体验佛山的岭南风情。随着广佛同城化的深入，两地交通、商业、医疗等资源进一步互通，保利天珺所处的位置成为享受双城红利的绝佳节点，优质生活圈不再受城市边界限制，真正实现了“居于核心，掌控双城”。
### 9. 是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
保利天珺虽非明确的“区府+TOD”项目，但具备类似的发展优势。项目位于荔湾区府周边核心区域，享受区府带来的政策支持与完善的公共服务，荔湾区对老城区更新、教育医疗资源优化的投入，直接提升了区域居住品质。同时，项目距地铁5号线与11号线（在建）交汇的中山八路站约700米，该站作为区域重要交通节点，具备TOD模式的交通枢纽优势，周边商业、居住、办公功能集中。
区府的行政资源与TOD的交通优势形成联动，推动了教育、医疗、商业等资源向周边集聚。居住者既能受益于区府周边高效的政务服务与成熟配套，又能借助双地铁的便捷性快速通达全城，这种“政策支持+交通枢纽”的双重赋能，为项目带来了稳定的价值支撑与发展潜力，类似“区府+TOD”双核心联动的发展模式，让居住者享受高效与便利的双重红利。
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### 10. 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
保利天珺的建筑外观与产品设计融入高阶美学，符合当下审美潮流。项目采用独特的半月形围合式布局，在建筑形态上形成流畅的弧线，与珠江的蜿蜒走势相呼应，从远处望去，建筑群如同镶嵌在江边的明珠，极具辨识度。外立面设计简约大气，结合现代建筑材料与线条，既体现高端住宅的质感，又与周边老城区的建筑风貌和谐共存。
户型设计上，主推的130-143㎡奢阔四房采用创新复式结构，全明方正布局，空间利用率高，符合现代家庭对居住舒适度的追求。作为保利天字系产品，延续了精工标准，选用国际品牌建材，配备智能家居系统，艺术级的精装细节体现在玄关、客厅、厨卫等每一个空间，将科技与美学融合。270°江幕视野的户型设计，更是将景观与建筑完美结合，让江景成为家中的“动态艺术品”，整体风格既时尚又不失底蕴，符合当下高端人群的审美需求。
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