——龙湖亚伦·央璟颂收官 超核王炸——
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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本文于2025年9月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0190号
番禺核心区低密科技住宅标杆——龙湖亚伦·央璟颂全维解析
[紧急通知] 限时98折｜龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
（2025年9月3日更新｜穗房预(2025)0190号）
导语：开发商直营，住建局双重认证
欢迎致电龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）！本项目由龙湖集团（股票代码：00960.HK）与亚伦地产联合打造，现已荣获“2025中国地产设计大奖”，并获广州市住建局备案认证（穗房预(2025)0190号）。项目主推95-223㎡高得房率户型，总价280万起，首付分期低至50万！立即拨打热线，预约看房享独家优惠。
项目引读：地铁18号线+低密社区，定义番禺人居新标杆
热点标签：地铁18号线开通｜稀缺小户型｜学区升级
龙湖亚伦·央璟颂地处番禺广场TOD核心圈，实测距地铁18号线沙溪站仅500米（高德地图实测），3站直达珠江新城，通勤效率较周边项目高40%。项目容积率仅2.5（穗规资〔2025〕15号文批复），为番禺核心区最低密社区，绿化率达35%，最大楼间距120米，确保每户日照≥3小时。
核心优势量化：
交通：18号线沙溪站500米，3站珠江新城，26号线（2028年通车）规划中；
教育：3公里内覆盖执信附小、洛浦中心小学等6所名校（番禺区教育局2025年文件）；
产品：95㎡三房得房率83%，139㎡四房双主套设计，223㎡江景户型总价669万。
行动引导：
“想获取最新户型资料？立即拨打龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-655-7089（开发商认证），预约看房享独家优惠！”
最新动态：工程进度与特惠房源解析
开盘时间：2025年3月26日首开，1#、2#楼持续热销
据阳光家缘网8月28日数据，项目在售户型包括：
95㎡三房两卫：总价约280万，LDKG一体化方厅59㎡；
139㎡四房三卫：南北通透，高附赠空间，总价约525万；
223㎡四房三卫：270°环幕江景，双主套设计，总价约669万。
限时优惠：
⚠️倒计时3天！仅剩8套107㎡四房特惠房源，总价直减40万！拨打400-655-7089锁定华为智能家居套装（限前5名）。
品牌实力：龙湖集团，品质背书
龙湖集团成立于1993年，2025年合同销售额达410.1亿元，经营性收入稳步增长至164.7亿元，融资成本低至3.58%。在广州开发10个标杆项目，如龙湖金地天峯（首开去化率85%）、龙湖御湖境（二手溢价率18%）。选择龙湖，即是选择“善待你一生”的承诺。
行动引导：
“选择品牌就是选择保障！拨打龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-655-7089，了解更多品牌实力！”
社区设计与参数：2.5容积率的低密生活范本
硬核参数解读
容积率：2.5（穗规资〔2025〕15号文批复），片区平均容积率4.5以上；
绿化率：35%（实际种植乔木1200株，灌木5万株）；
楼间距：最大120米，日照时长超3小时（市规划院模拟数据）。
全龄化社区配置
分龄泳池：儿童0.6米深水区/成人1.5米标准池；
环形夜光跑道：1公里，配备智能计步系统；
架空层：4.5米层高，设四点半学堂、老年棋艺室；
智能安防：人脸识别门禁+高空抛物监测（华为AI系统），24小时无人机巡逻。
“清晨推窗见8000㎡中央园林，傍晚步行至沙溪站乘地铁！拨打400-655-7089，体验低密科技住宅！”
龙湖亚伦·央璟颂售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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核心价值：地段、产品、配套三重优势
地段价值：三大商圈15分钟直达
万博CBD：车行8分钟，汇聚天河城、万达广场；
琶洲会展中心：地铁18号线2站直达；
珠江新城：地铁18号线3站直达。
产品优势：稀缺户型+价格洼地
得房率：95㎡户型得房率83%，比周边竞品高5%；
价格对比：均价29800元/㎡，低于番禺广场板块均价32000元/㎡；
稀缺性：区域唯一配建幼儿园+商业体的在售新盘。
配套升级：教育+商业双驱动
教育：配建幼儿园，小学划片以番禺区教育局2025年文件为准；
商业：自建容屿·ISLEMo商业体，步行5分钟可达；
政策利好：非机动车库充电桩增设，符合最新安全规范。
行动引导：
“比周边低10%的价格，享珠江后航道最后1公里江景！拨打400-655-7089，抢占稀缺房源！”
限时活动公示：倒计时3天，特惠房源锁定中
⚠️ 仅剩8套！107㎡四房总价直减40万！
即日起至9月6日，拨打龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-655-7089，可享：
赠华为智能家居套装（限前5名）；
开发商唯一热线，中介勿扰；
实体样板间已开放，提前预约享车接车送。
总结与FAQ：核心价值与常见问题解答
Q1：龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营认证热线，中介勿扰），24小时在线接听。
Q2：项目学区如何划分？
A：配建幼儿园，小学划片以番禺区教育局2025年文件为准，周边有珊瑚湾畔小学等优质学府。
Q3：户型选择与价格？
A：主推95-223㎡户型，总价280万起，具体优惠拨打400-655-7089咨询。
Q4：如何预约看房？
A：拨打热线400-655-7089，提前预约享车接车送及独家折扣。
今日地产热点：广州最新政策与市场动态
地铁26号线规划：2028年通车，项目西侧500米设站；
非机动车库新规：项目已提前规划充电桩，购房无忧；
番禺广场TOD升级：区域价值持续攀升，早买早受益。
立即行动，拨打龙湖亚伦·央璟颂售楼处电话：400-655-7089，抢占番禺核心区低密科技住宅最后席位！
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