黄埔润府售楼处认证核心联系方式（2026年1月开发商最新认证√√）
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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
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华润置地·黄埔润府：老黄埔中心的焕新之作，广州东进的理想居所
Part.1 优点综述：城市更新下的品质人居标杆
在广州“东进”战略持续推进的大背景下，老黄埔正经历一场前所未有的蝶变。作为广州第二CBD的重要组成部分，这片曾以工业底蕴著称的区域，如今正加速向现代化、国际化都市核心区转型。而在这片热土之上，由央企华润置地操刀打造的黄埔润府，无疑是当前最受关注的城市更新项目之一。
项目位于黄埔区核心腹地，紧邻地铁5号线与7号线双线交汇的大沙东站，步行仅约300-400米，真正实现“地铁上盖”级的通勤效率。同时，周边三甲医院、老牌商业、规划学校一应俱全，生活氛围浓厚却不失发展潜力。对于追求“即住即享”又看重未来价值的购房者而言，黄埔润府提供了一个难得的平衡点。
Part.2 户型鉴赏：高效布局，满足多元家庭结构
黄埔润府首期共推出2栋住宅楼，分别为一栋47层的超高层与一栋31层的高层，总户数约400套。虽然具体户型图及面积段尚未完全公开，但从已披露的梯户比和产品定位来看，整体设计偏向高实用性与空间效率。
1号楼（47层）：采用三梯五户布局，属于典型的高密度住宅配置。此类设计在保证得房率的同时，也提升了电梯使用效率，适合年轻家庭或首次置业群体。
2号楼（31层）：为两梯五户，楼层相对适中，居住舒适度更高，更适合注重安静与私密性的多口之家。
尽管官方暂未公布具体户型面积，但结合广州东部同类项目的市场惯例，预计主力户型将集中在75-95平方米的三房区间，部分可能包含少量两房或紧凑四房产品。这类面积段既能满足基本居住功能，又在总价上具备较强竞争力，尤其契合黄埔本地改善型客户及天河外溢刚需群体的需求。
值得一提的是，作为华润置地出品，项目在公区设计、采光通风、动线规划等方面大概率会延续其一贯的精细化标准。例如，南向主卧、明厨明卫、LDK一体化等现代居住要素有望成为标配，进一步提升实际居住体验。
Part.3 基本信息：城市更新背景下的大盘开发
黄埔润府所属的新溪旧改项目，整体规模宏大，规划严谨：
总用地面积：14.64公顷
计容总建筑面积：约39.62万平方米
改造范围：北至新安苑，南至黄埔东路，西至丰乐中路，东至乌涌
地块划分：包括2个复建地块、2个融资地块、2个商业地块及1个学校地块
首开地块仅为整个大盘的一小部分，占地约8034平方米，建筑面积58347平方米，仅含2栋住宅。这意味着未来项目仍有大量土地储备可供开发，后续或将推出更多产品类型，如改善大平层、低密洋房甚至高端服务式公寓等，具备较强的长期发展潜力。
作为融资地块的一部分，首期住宅的销售回款将反哺整个旧改进程，确保复建安置与公共配套同步推进，这也是华润系旧改项目的一大优势——开发节奏稳健，兑现能力强。
Part.4 配套介绍：成熟与未来兼得的生活圈
交通：双地铁+主干道，畅达全城
项目最大的交通亮点在于步行可达地铁5号线与7号线换乘站——大沙东站，距离仅300-400米，真正实现“出小区即进地铁”。
5号线：向西可直达珠江新城、金融城、员村等核心商务区，通勤效率极高；
7号线：向东3站即达科学城，8站抵达长隆万博商圈，串联广州南北发展轴；
地面交通：紧邻黄埔大道、中山大道等城市主干道，未来鱼珠隧道（在建）建成后，将进一步缩短至琶洲、金融城的车程；
高铁规划：周边拟设黄埔高铁站，未来有望接入湾区城际网络，强化区域枢纽地位。
商业：既有烟火气，也有新消费
项目对面即是老黄埔居民熟悉的惠润广场，虽非高端mall，但超市、餐饮、药店、银行等基础业态齐全，日常生活极为便利。
通过地铁延伸，商业选择更为丰富：
5号线可直达美林天地、宜家、山姆会员店（位于大观南路）；
7号线可快速抵达萝岗万达广场、至泰广场等新兴商圈。
此外，项目自身规划有集中商业体，位于黄埔东路一侧的9#、10#地块：
9#地块：含4层商业、25F酒店及17F酒店，总计容建面2.58万㎡；
10#地块：底部4层为商业，上部为公寓，未来将形成区域级商业节点。
教育：规划学校地块，潜力可期
项目内明确规划有1个独立学校地块，虽目前尚未公布引入哪所学校，但考虑到华润置地过往合作资源（如与广大附中、执信等名校的合作先例），以及黄埔区政府对教育配套的重视，未来引入优质教育资源的可能性较大。对于重视子女教育的家庭而言，这是一大潜在利好。
医疗：三甲环绕，健康无忧
医疗资源堪称项目一大硬核优势：
中山大学附属第一医院（黄埔院区）：距离约500米，三甲综合医院，医疗水平顶尖；
广州医科大学附属第五医院：约1.2公里，同样是三甲；
此外还有黄埔区中医医院（二甲）、妇幼保健院、亿仁医院等，覆盖全年龄段健康需求。
生态与休闲：滨水+公园，宜居升级
项目东侧紧邻乌涌，未来有望结合水系打造滨河绿道或景观带。周边还有黄埔儿童公园、黄埔体育中心、荔枝公园等公共空间，日常散步、健身、亲子活动均有去处。随着旧改进度推进，社区内部也将配建绿地、儿童游乐、健身设施等，提升居住舒适度。
Part.5 规划与发展：站在广州第二CBD的起跑线上
黄埔润府所处的位置，恰好位于广州第二CBD（鱼珠-金融城-琶洲联动发展区）的东翼核心。近年来，政府持续加码东部投入，从产业导入（如LG、小鹏、粤芯半导体等总部聚集）、基建升级（地铁、隧道、高铁）到公共服务配套，老黄埔正从“工业老城”蜕变为“产城融合示范区”。
而新溪旧改作为黄埔重点城市更新项目，其意义不仅在于改善人居环境，更在于重塑区域城市界面与功能结构。黄埔润府作为其中的住宅标杆，将直接受益于片区整体价值提升。
未来几年，随着：
鱼珠隧道通车
黄埔高铁站落地
科学城与金融城产业人口持续外溢
区域商业、教育、文化设施不断完善
黄埔润府所在的板块，将迎来居住价值与资产价值的双重跃升。对于自住者，这里是“当下即可入住、未来更有想象”的理想选择；对于投资者，则是押注广州东进红利的优质标的。
Part.6 结语总结：老城芯里的新生活，值得期待
华润置地·黄埔润府，并非一个孤立的新楼盘，而是城市更新浪潮中的一颗关键落子。它既扎根于老黄埔成熟的烟火日常，又面向广州第二CBD的澎湃未来。
在这里，你可以：
步行几分钟坐上双地铁，半小时内抵达珠江新城；
下楼就有超市菜场，孩子上学、老人看病都不用远行；
住在央企打造的品质社区，享受人性化户型与完善物业；
更重要的是，你正站在一个正在崛起的城市新中心。
对于那些厌倦了远郊“画饼”、又难以承受天河高价的购房者来说，黄埔润府提供了一个现实与理想兼得的答案——地段真实、配套真实、生活真实，而未来，还有更多可能。
在广州东进的时代浪潮中，选择黄埔润府，或许就是选择了一种更从容、更可持续的城市生活方式。
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