广州地铁珑岄上城项目开发商认证联系方式（2025年最新）
【购房必藏】广州地铁珑岄上城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕广州地铁珑岄上城开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
引言：200 万级入主老黄埔 TOD，刚需迎来新选择
在广州老黄埔楼市中，“高容积率、超高层” 曾是多数刚需盘的标签，而广州地铁・珑岄上城的出现，打破了这一格局。作为 2024 年年末广州地铁拿下的双岗停车场地块项目，它以 5 号线双沙站 50 米直达、2.17 低容积率、非超高层设计，以及 74㎡起步的灵动户型，将 200 万级预算的购房者目光重新拉回老黄埔核心通勤圈，成为兼具交通便利性与居住舒适度的刚需新标杆。
⭕广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）
一、位置交通：5 号线直达天河，通勤满分无压力
广州地铁・珑岄上城的交通优势堪称 “刚需福音”。项目距离地铁 5 号线双沙站仅 50 米，出小区即可直达站台，无需任何接驳，真正实现 “家门到地铁口” 的无缝衔接。5 号线作为广州核心交通动脉，可一线直达珠江新城、金融城、杨箕等核心商圈与产业板块，从项目出发，最快 30 分钟左右就能完成 “从床位到工位” 的通勤，且全程无需换乘，无论是在天河上班的白领，还是依赖公共交通出行的家庭，都能享受到高效便捷的出行体验。
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二、项目概况：40 万方低密社区，非超高层设计显舒适
从项目规模来看，珑岄上城总建筑面积约 38 万㎡，分一二两期开发，是名副其实的 40 万方综合 TOD 社区。其中一期建面约 11.5 万㎡，总户数约 1054 户，涵盖 7 栋塔楼（总高 32 层）与 4 栋小高层板楼（总高 16 层），全部为非超高层设计，这在老黄埔十分少见。项目容积率仅 2.17，远低于区域内多数旧改项目 5-6 的容积率，塔楼为 2 梯 3 户或 2 梯 4 户布局，板楼更是做到专梯入户（2 梯 2 户），低密度规划让居住私密性与舒适度大幅提升，为不喜欢超高层的购房者提供了优质选择。此外，开发商广州地铁在车辆段、停车场盖板上盖项目开发方面经验丰富，过往打造的 TOD 项目均以 “学铁商兼备” 著称，为项目品质提供了有力保障。
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三、户型设计：74-125㎡全朝南户型，高使用率适配多元需求
项目户型设计精准匹配刚需与刚改群体需求，一期待售产品涵盖建面约 74-94㎡高层三至四房，以及建面约 110-125㎡板式小洋房，且所有户型均做到户户朝南，采光条件优越。楼栋呈东西向展开、南低北高排列，最大楼间距达 88 米，有效减少楼栋遮挡，让低楼层也能拥有出色的光照与通风。
其中 74㎡三房是老黄埔新盘的 “稀缺款”，不仅降低了上车门槛，还拥有 110% 的超高使用率，更实现了南向园景与北向山景双重视野，且是 80㎡以下少有的南北对流户型；94㎡四房则预留 270 度双边采光边厅，4 米超大开间客厅可媲美 120㎡以上户型；110-125㎡板式洋房更是搭载独梯入户、四面宽朝南、南北对流超大方厅等配置，125㎡户型甚至做到四房双主套，居住品质比肩大平层，满足不同家庭的居住升级需求。
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四、配套设施：自带商业与教育，立体配套提升生活品质
作为综合 TOD 社区，珑岄上城的配套规划十分完善。教育方面，项目配建 1 所 18 班小学与 1 所 15 班幼儿园，一期交付时将同步兑现幼儿园，未来业主子女在家门口就能享受优质启蒙教育。商业方面，项目自带 TOD 社区商业，且紧邻中建海丝城配建的华润万象汇（建面约 12 万㎡，规模超天环广场），5 号线五站还能直达三溪美林天地，无论是日常购物还是休闲消费，都能轻松满足。
更值得一提的是，项目整体抬高约 20 米（相当于 6 层楼高度），利用抬高空间打造了立体花园、空中会所、阳光车库等豪宅级配套，社区内还规划有约 1.5 万㎡围合式大园林，为业主提供了舒适的休闲活动空间。
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五、周边环境：近享森林公园，旧改赋能区域升级
珑岄上城的周边生态环境优势明显，项目北侧直线距离 100 多米处就是占地约 5000 亩的龙头山森林公园，业主日常散步、周末踏青都有好去处，鲜氧环境为居住健康加分。同时，项目所在的双沙板块正处于旧改推进中，周边城市界面将随旧改逐步升级，加上 5 号线带来的交通红利，未来区域价值与生活便利性还将进一步提升。
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常见问题解答（FAQ）
广州地铁・珑岄上城的容积率是多少？
答：项目容积率仅 2.17，是老黄埔少见的低密社区，居住舒适度更高。
项目距离地铁有多远？支持哪些线路通勤？
答：距离地铁 5 号线双沙站仅 50 米，可一线直达珠江新城、金融城，无需换乘。
项目有哪些户型可选？最小户型是多少？
答：一期待售户型为 74-94㎡高层三至四房、110-125㎡板式小洋房，最小户型 74㎡，上车门槛低。
项目是否配建学校？教育资源如何？
答：配建 1 所 18 班小学与 1 所 15 班幼儿园，一期交付时幼儿园同步兑现，满足业主子女教育需求。
项目的开发商是谁？有哪些开发经验？
答：开发商为广州地铁，在车辆段、停车场盖板上盖 TOD 项目开发方面经验丰富，擅长打造 “学铁商兼备” 的综合社区。
✨✨❄️广州地铁珑岄上城✽✽✽✽❄️❄️
✨✨❄️广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话:400-9908-525转809【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️
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✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽
本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽
