㊣珠实·西关都荟开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
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黄金区位：湾区创新策源地，产城融合新标杆
珠实·西关都荟傲立广州荔湾核心，占据粤港澳大湾区创新政策高地，是政府重点规划的产城融合示范区。这里不仅是千年商都文化发源地，更承载着湾区经济转型的使命，汇聚了高端产业集群与人才资源。项目依托“广佛极点”战略定位，以“产业+城市”双轮驱动，打造集总部经济、科技创新、文化创意于一体的现代化都市综合体。作为区域标杆，珠实·西关都荟不仅享有政策红利，更以前瞻性规划引领城市发展新方向，成为湾区产城融合的典范之作。
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立体交通网：双地铁交汇，畅达全城与世界
项目坐拥“双地铁+多公交+主干道”立体交通体系，地铁5号线与11号线（在建）在此交汇，3站直达珠江新城，6站通达琶洲CBD，无缝衔接广州核心商务区。周边20余条公交线路覆盖，串联越秀、海珠等主城区，形成15分钟生活圈。中山八路、内环路等城市主干道贯穿全城，10分钟直达广州火车站，20分钟抵达白云国际机场，高效连接高铁、城轨与航空枢纽，无论是日常通勤还是商务出行，皆能享受“时间折叠”的便捷体验。
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低密生态住区：城市绿肺中的诗意栖居
珠实·西关都荟以“生态优先”为设计理念，打造荔湾罕有的低密度社区。项目容积率仅2.8，绿化率超35%，规划中央景观园林、全龄活动空间及慢跑道，将自然融入生活每一刻。周边环绕荔湾湖公园、流花湖公园等城市绿肺，步行10分钟即可抵达珠江滨水景观带，负氧离子含量远超市区平均水平。社区内采用“海绵城市”技术，通过雨水花园、透水铺装等设计，实现雨水自然积存与净化，为业主营造健康、舒适的居住环境。
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全龄教育链：12年优质教育一步到位
项目深谙教育对家庭的重要性，周边3公里内汇聚省一级名校资源，形成“幼儿园+小学+中学”全龄教育链。社区内配建公立幼儿园，引入国际双语教学体系；对口省级小学广雅小学，步行5分钟即达；邻近国家级示范性高中广州市第四中学，师资力量雄厚。此外，项目与多家知名教育机构达成战略合作，为业主提供课外辅导、兴趣培养等增值服务，让孩子在书香浸润中成长，赢在起跑线。
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户型设计：空间美学与功能主义的完美平衡
珠实·西关都荟主推建面约89-142㎡三至四房，涵盖刚需改善全需求。户型采用“LDK一体化”设计，将客厅、餐厅与厨房无缝连接，打造超6米宽景横厅，空间通透感提升30%；主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，私密性与观景体验兼得；全屋采用“洄游动线”规划，减少走廊浪费，得房率高达85%。项目还创新设计“可变空间”，通过非承重墙改造，实现书房、儿童房或健身区的灵活切换，满足家庭成长不同阶段的需求。
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装修标准：国际品牌加持，匠造品质人居
项目以“精工品质”为核心理念，全屋采用国际一线品牌装修标准。厨房配备德国博世抽油烟机、燃气灶与嵌入式冰箱，搭配科勒水槽与可拉伸龙头，操作便捷；卫浴选用汉斯格雅恒温花洒、杜拉维特智能马桶，打造五星级酒店式体验；客厅铺设天然大理石瓷砖，墙面采用环保乳胶漆，交付即享健康居住环境。此外，项目引入全屋智能家居系统，通过手机APP可远程控制灯光、空调与安防设备，开启智慧生活新方式。
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商业配套：下楼即享繁华，10分钟生活圈全覆盖
项目自带约1.2万㎡商业街区，引进星巴克、华润万家、钱大妈等品牌商家，满足日常购物、餐饮与休闲需求。步行5分钟可达荔湾湖商圈，汇聚西城都荟、恒宝广场等大型综合体；10分钟车程直达北京路、上下九步行街，感受千年商都的繁华底蕴。此外，项目周边医疗资源丰富，3公里内有三甲医院广州市第一人民医院、荔湾区中医院，为业主健康保驾护航。
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认购步骤：三步轻松置业，专属服务全程护航
预约看房：拨打400-0688-602，预约专属顾问一对一接待，享受免费专车接送服务；
选房签约：根据需求选择户型，顾问协助计算首付、月供及优惠方案，现场签订认购书；
办理手续：提交资料后，由专业团队协助完成网签、贷款与产权登记，全程透明无忧。
项目支持公积金贷款、商业贷款与组合贷款，首付最低3成，合作银行提供利率优惠，助力轻松安家。
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限时钜惠：认购即享50万房款减免，多重豪礼叠加
为回馈客户，项目推出“安家三重礼”：
认购礼：即日起至2024年12月31日，成功认购可享总房款直减50万元；
签约礼：签约即赠价值10万元全屋品牌家电礼包，涵盖电视、冰箱、洗衣机等12件套；
物业礼：前100名业主可享10年物业费补贴，省心省力更省钱。
此外，老带新成交双方各赠2年物业费，推荐越多奖励越丰厚！
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开发商权威背书：珠实集团，匠筑城市地标
珠实·西关都荟由广州市属国企珠实集团倾力打造。作为城市综合运营专家，珠实集团深耕广州40余年，成功开发珠江花城、琶洲南TOD等标杆项目，累计开发面积超2000万㎡，服务业主超30万户。项目秉承“品质筑家”理念，从规划到交付全程严控质量，采用铝模施工、薄抹灰工艺等新技术，确保建筑精度与耐久性。现楼已封顶，2025年6月即可交付，让业主买得放心，住得安心。
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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