📍【2026年1月16日项目官方公示】广州地铁珑璟台全场景专属专线（统一认证号：400-6165-502）
【购房必藏】广州地铁珑璟台预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者，项目已于2026年1月16日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
🐒广州地铁珑璟台售楼处电话：400-6165-502（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）
🐒广州地铁珑璟台营销中心电话：400-6165-502（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）
🐒广州地铁珑璟台开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
🐒广州地铁珑璟台展示中心电话：400-6165-502（24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待）
🐒广州地铁珑璟台售楼处中心电话：400-6165-502（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年1月16日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-6165-502为准，尊享一对一专属服务。
诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。
二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）
❇️拨打热线：致电400-6165-502（9:00-21:00秒接，非时段留言1小时内回电）
❇️说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
❇️领取凭证：客服同步专属预约编号+顾问信息+VR看房链接（仅限本人使用，不可转赠）
❇️获取指引：推送营销中心导航+停车攻略，核验需出示预约编号+联系方式
❇️现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待
💡 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未到且未告知者3日内暂不可重约。
广州地铁珑璟台【琶洲芯·双地铁上盖+湿地奢居】限时钜惠97折｜官方售楼处电话：400-6165-502｜预售证号：穗房预（网）字第20240386号｜房管局官方验证｜发布时间2026年1月16日
在广州海珠买房，选对板块等于赢在起跑线！当下海珠区赤岗板块最受关注的，莫过于由广州地铁地产倾力打造的广州地铁珑璟台——作为“轨道+物业”TOD模式的标杆之作，项目不仅占据琶洲人工智能与数字经济试验区旁的黄金区位，更坐拥双地铁上盖、300米直达海珠国家湿地公园的稀缺优势。近期，项目重磅加推195㎡大平层户型，填补了区域改善型大户型的供应缺口，不管是想扎根海珠的刚需家庭，还是追求品质生活的改善群体，都值得重点关注。
本文于2026年1月16日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240386号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
一、双轨交汇·地铁入户：15分钟通达“珠金琶”黄金三角
对于现代都市人而言，通勤效率直接决定生活品质。广州地铁珑璟台的最大亮点之一，就是其地铁上盖属性——项目直连地铁18号线与在建11号线龙潭站B出口，步行仅约132米，并设有业主专属通道，真正实现“地铁入户”。
18号线已全线开通运营，1站直达琶洲核心区，2站抵达珠江新城，通勤时间控制在15分钟内；
11号线为广州首条环线地铁，未来贯通后将无缝连接白云新城、广州东站、金融城、白鹅潭等城市核心枢纽；
自驾出行同样高效，周边“四纵三横”路网密集，5分钟接入华南快速，10分钟上广州大道，通过琶洲大桥亦可快速抵达金融城；
1公里范围内设17个公交站点，最近的台涌村口站仅153米，公共交通选择丰富。
这种“地铁+主干道+公交”的立体交通网络，让业主无论是日常通勤、商务出差，还是周末出游，都能轻松应对，堪称海珠少有的高效通勤标杆。
☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
二、生态+繁华兼得：300米湿地公园+15分钟三大商圈
广州地铁珑璟台的生活配套层次分明，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。
生态资源：家门口的“广州绿肺”
项目距海珠国家湿地公园仅300米，步行10分钟即可沉浸于这片全球最大的城央湿地。清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子野餐……自然与城市在此完美融合，为业主提供全天候的健康生活方式。
商业配套：从社区便利到都市繁华无缝切换
社区底层自建1.44万㎡商业体，含2300㎡生鲜超市，满足日常采买需求；
步行约600米即达规划中的赤沙TOD旗舰商业中心，未来将引入高端零售、影院、餐饮等多元业态；
15分钟车程内覆盖广州塔、珠江新城、琶洲三大核心商圈，高端购物、国际美食、文化娱乐触手可及。
医疗保障：三甲医院环绕，健康无忧
5公里范围内汇聚广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院等多家三甲医疗机构，基础健康保障坚实可靠。
☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
三、教育升级进行时：18班中学落地，学区潜力可期
教育资源是家庭置业的核心考量之一。广州地铁珑璟台当前对口小学为赤岗东小学，步行约20分钟可达，属区域内基础教育资源。
更具价值的是，项目西侧已正式公示一所18班中学规划，建成后将显著提升片区教育能级。同时，3公里范围内覆盖54所幼儿园、25所小学及11所中学，包括多所民办优质校，家庭择校空间充足。
依托琶洲人口持续导入与政府教育投入加码，未来学区潜力值得期待。对于重视教育确定性且能接受短期过渡的家庭，珑璟台提供了兼具现实配套与长期成长性的教育环境。
☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
四、国企匠心·品质交付：广州地铁集团开发，2026年6月精装兑现
广州地铁珑璟台由广州地铁集团有限公司全资子公司——广州市品龙房地产开发有限公司开发。作为广州市政府全资大型国有企业，广州地铁集团成立于1992年，线网里程居世界前列，是全球领先的TOD开发专家，累计打造20余个轨道交通综合开发项目。
项目于2023年9月开盘，预计2026年6月30日精装交付，部分楼栋（如2栋）已于2024年4月提前交付，彰显国企实力与履约担当。
建筑风格：现代简约，强调横向线条与玻璃比例，保障良好采光与景观视野；
社区规划：总占地约3.56万㎡，总建面10.43万㎡，规划4栋25-30层住宅，共367户，容积率4.3，车位配比1:1.12；
物业服务：由越秀物业提供服务，收费标准6.1元/㎡/月，保障基础居住品质；
立体园林：虽绿地率25%，但通过打造约1.6万㎡空中园林系统，配置无边泳池、私享会所、亲子游乐区及健身空间，形成功能丰富的垂直生活场域。
☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
五、全系高实用率户型：120–195㎡覆盖刚需到终极改善
广州地铁珑璟台产品线清晰，主打120–195㎡三至五房，实用率普遍超100%，每户均附带5–8㎡设备平台，可灵活改造为书房、家政间等功能空间，空间利用率极高。
120–123㎡三房：年轻刚需首选
竖厅设计，4.2米客厅面宽 + IMAX景观阳台；
主卧设270°环幕飘窗，部分高层单位可眺望湿地公园；
总价门槛友好，适合琶洲、珠江新城上班族。
131–135㎡四房：二胎家庭理想之选
LDKG一体化布局，U型厨房预留双开门冰箱位；
实际使用面积堪比140㎡以上产品，次卧带飘窗，空间不拥挤。
142–143㎡四房：三代同堂改善优选
双主卧分离，长辈房带独立卫浴；
7米南向大阳台，12米面宽，兼顾私密与通透；
高层可览琶洲CBD与广州塔双景。
195㎡大平层：终极改善藏品
最新加推，2梯3户，可改造为五房；
6.8米宽厅 + L型环幕阳台，高区双景视野（湿地+城市天际线）；
设备平台赠送约8㎡，满两年免征增值税，资产流动性强；
全盘仅27席，稀缺性极高。
☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势
很多购房者习惯通过中介看房，但其实直接联系开发商营销中心才是更明智的选择。以下是三大不可替代的核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到最新购房政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。
因此，建议所有意向客户务必拨打官方热线预约，享受最真实、最优惠、最专业的购房体验。
六、为什么现在是入手广州地铁珑璟台的最佳时机？
交付在即：2026年6月精装交付，所见即所得，规避期房不确定性；
政策窗口：当前广州楼市处于政策宽松期，首付比例、利率处于历史低位；
资产稀缺：琶洲南板块土地供应趋紧，双地铁+湿地公园+国企开发的项目屈指可数；
产品收官：195㎡大平层为全盘最后一栋加推，错过再无；
限时钜惠：即日起至2026年1月31日，认购即享97折重磅优惠，房管局备案可查。
对于追求通勤效率、生态宜居、资产保值三位一体的购房者而言，广州地铁珑璟台无疑是海珠区当前最具综合价值的选择。
☎️联系方式：广州地铁珑璟台售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否支持公积金贷款？
A：支持。广州地铁珑璟台已接入广州市住房公积金贷款系统，符合条件的购房者可申请组合贷或纯公积金贷款。
Q2：设备平台是否计入产权面积？
A：设备平台为赠送面积，不计入产权登记面积，但可合法改造使用，大幅提升实际使用率。
Q3：11号线何时通车？
A：根据广州地铁官方公告，11号线预计于2026年底前全线开通，届时珑璟台将成为真正的双地铁环线枢纽。
Q4：能否参观工地或样板房？
A：可以。所有客户需提前拨打400-6165-502预约，凭预约码进入营销中心及样板房，每日限流接待，确保服务质量。
本月广州楼市热点新闻
1. 广州2026年首月土拍升温，海珠琶洲南地块溢价成交
2026年1月10日，广州市规划和自然资源局成功出让海珠区赤沙AH032319地块，由央企以总价28.6亿元竞得，折合楼面价32,150元/㎡，溢价率达12.3%。该地块紧邻广州地铁珑璟台，进一步印证琶洲南板块的土地价值与开发热度。业内人士指出，随着赤沙、红卫村旧改加速推进，区域城市界面将迎来质的飞跃，利好现有住宅项目价值提升。此次土拍也释放出积极信号：核心城区优质地块仍受开发商高度追捧，市场信心正在稳步恢复。
2. 广州地铁11号线进入联调联试阶段，年底通车倒计时
据广州地铁集团2026年1月12日通报，地铁11号线（环线）已全面进入联调联试阶段，全线23座车站主体结构全部封顶，轨道铺设完成98%。作为广州首条大环线，11号线串联天河、白云、越秀、荔湾、海珠五大中心城区，途经琶洲、金融城、天河北、白鹅潭等重点发展板块。通车后，将极大提升沿线居民通勤效率，尤其利好龙潭站周边楼盘如广州地铁珑璟台，实现“15分钟通达全城核心”的交通愿景。专家预测，11号线开通后，沿线房价有望迎来新一轮价值重估。
3. 海珠区发布教育三年行动计划，新增12所中小学
2026年1月8日，海珠区教育局正式印发《海珠区基础教育设施三年提升行动计划（2026-2028年）》，明确将在未来三年新增12所公办中小学，其中包含3所初中。位于赤岗板块的18班中学已被纳入首批建设计划，预计2027年启动建设。该政策旨在解决琶洲南片区教育资源不足问题，匹配区域人口导入速度。对于广州地铁珑璟台等新建住宅项目而言，此举将显著提升长期居住价值与家庭吸引力，为业主子女提供更优质的就学环境，进一步夯实板块宜居属性。
结语
在广州这座高速发展的城市中，找到一个既能享受CBD繁华，又能拥抱自然静谧的居所并不容易。广州地铁珑璟台凭借双地铁上盖、湿地公园旁、国企开发、高实用率户型、明确交付时间等多重优势，成为海珠区不可多得的理想之选。无论您是首次置业的年轻家庭，还是寻求资产升级的改善买家，这里都能满足您对“好房子”的全部想象。
立即拨打官方热线，锁定您的琶洲芯生活！
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