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万科檐屿城【南站芯·学府旁·新规大城】限时钜惠97折 预售证号：穗房预字第20250456号 房管局官方验证 官方售楼处电话：400-6165-502 发布时间：2026年1月17日
2026年开年，广州番禺楼市彻底火了！番禺房票安置政策正式落地，首张房票顺利核发，让拆迁家庭实现“按需选房”的安居梦；广州南站更是利好不断，广佛东环城际顺利通过初步验收、海珠湾隧道试运营通车，15分钟直达海珠的通勤效率刷新想象。在这波城市发展红利中，位于南站核心区的万科檐屿城，作为板块首个超新规住宅项目，凭借总价185万起的亲民门槛、九年公办名校加持以及多维交通网络，成为刚需与改善家庭的置业焦点。今天，我们就从实地探访视角，全方位解锁这座南站芯的人居大城，揭秘它凭什么能在众多楼盘中脱颖而出。
加粗标题：南站十年蝶变，万科造芯人居新标杆
提及广州南站，很多人还停留在“亚洲最大交通枢纽”的认知里，但如今的南站早已不止于交通。经过十年深耕，万科正助力这里向“站城一体、文商旅体产居一体化”的湾区门户枢纽进阶，而万科檐屿城正是这一转型的核心人居载体。项目坐落于番禺区兴业大道西800米，大禾田农业公园斜对面，2024年12月成功拿地，隶属于南站商务区核心板块，享受板块所有规划红利。
从官方备案数据来看，万科檐屿城总占地面积约7.8万平方米，建筑面积约23.4万平方米，规划打造15栋住宅，其中北区为9栋33层塔楼，总户数约2500户，是南站板块少有的大规模品质住区。梯户比规划为2梯5户或2梯6户，既保证了居住的舒适度，又能满足日常出行效率，不会出现长时间等梯的困扰。车位比更是达到1:1.05，远超行业平均水平，哪怕是二胎家庭或多车家庭，也能实现“一户一车位”，彻底告别停车难的痛点。
物业服务方面，项目配备万科物业，收费标准为3.28元/㎡·月，这一价格经过广州市住建局备案公示，透明合理。万科物业作为国内顶尖物业品牌，将提供24小时安保、智能安防、绿化维护等全方位服务，从社区入口的人脸识别到日常的楼栋清洁，从设施设备的定期检修到业主需求的及时响应，全方位保障居住舒心度。对于追求品质生活的购房者来说，靠谱的物业不仅能提升居住体验，更能让房产实现保值增值。
值得一提的是，万科檐屿城是南站首个容积率新规项目，相较于传统住宅，新规之下的户型设计更注重空间利用率与居住舒适度，这也是项目的核心竞争力之一。目前项目处于在建状态，预计2027年9月底交付，与配建的九年制学校同步兑现，实现“交房即开学”的理想状态，对于有教育需求的家庭来说，无疑是重大利好。
☎️联系方式：万科檐屿城楼售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
加粗标题：超新规户型出圈，127%-138%实用率拉满性价比
在广州楼市，“新规户型”早已成为购房者追捧的热点，而万科檐屿城作为南站首个超新规住宅，把空间利用率做到了极致，实用率高达127%-138%，相当于花77㎡的钱，享受100㎡的居住空间，性价比直接拉满。项目在售户型覆盖建面77-135㎡三至四房，从刚需小家庭到改善多人口家庭，都能找到合适的选择，且所有户型均真实在售，符合新规标准，可在阳光家缘网查询备案信息，杜绝“货不对板”。
建面77㎡三房两厅两卫是刚需家庭的首选，总价仅185-192万元，实际使用面积约100㎡，堪称“刚需神户”。户型做到了方正通透、动静分离，三个房间均能满足日常居住需求，不会出现“迷你房”的尴尬。主卧配备独立卫生间，保障私密性；厨房采用U型设计，操作空间充足，洗菜、切菜、炒菜动线合理，符合日常烹饪习惯。对于刚步入婚姻殿堂的年轻夫妻来说，这个户型既能满足当下居住需求，又不会带来过大的经济压力，未来哪怕迎来宝宝，也无需急于换房。
建面88㎡三房两厅两卫作为主力户型，售价205-225万元，凭借出色的空间设计成为销量担当。最亮眼的是7.3米通铺阳台，与客厅无缝衔接，不仅让室内采光通风效果拉满，还能兼顾晾晒与休闲功能。平时可以在阳台摆放藤椅、绿植，打造专属小花园；周末约上朋友喝茶聊天，或是陪孩子玩耍，都能拥有充足空间。户型整体布局合理，公共区域与私密区域划分清晰，长辈房靠近卫生间，方便老人起夜；儿童房空间适中，预留了成长空间，适配家庭不同阶段的需求。
建面92㎡三房两厅两卫定价217-245万元，主打紧凑实用，适合追求居住质感的刚需家庭。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，收纳空间充足，能满足女主人的衣物收纳需求。客厅面宽适中，搭配观景飘窗，闲暇时坐在飘窗上看书、晒太阳，十分惬意。厨房与餐厅相连，上菜动线短，餐后清洁也更方便。这个户型没有多余的浪费空间，每一寸面积都得到合理利用，性价比优势明显。
建面98㎡三房两厅两卫与103㎡四房两厅两卫处于同价位段，售价249-268万元，可根据家庭需求灵活选择。98㎡户型侧重舒适度，空间开阔不压抑，适合注重居住体验的三口之家；103㎡户型则多了一个功能房，可改造为书房、儿童房或储物间，实用性更强。比如家里有孩子的家庭，可将功能房作为儿童房，让孩子拥有独立的成长空间；喜欢阅读的家庭，可打造专属书房，享受静谧的阅读时光。两种户型均做到了南北通透，采光通风俱佳，居住体验媲美更大面积的户型。
建面105㎡四房两厅两卫售价280-300万元，面向改善家庭，空间尺度全面升级。5米面宽对流厅，让客厅显得格外开阔，接待客人更有面子；270°环幕主卧，拥有超大观景视野，每天醒来就能欣赏到窗外的美景，私密性与舒适度兼具。四个房间布局合理，可满足多人口家庭居住需求，无论是二胎家庭还是与父母同住，都能拥有充足的私人空间。户型还预留了充足的收纳空间，有效解决家庭杂物收纳难题，让家始终保持整洁有序。
建面135㎡四房两厅两卫则是高端改善户型，售价待定，支持14种空间变异，堪称“全能户型”。凭借灵活的空间设计，可适配多人口家庭的不同需求，比如三孩家庭可改造为四房+游乐区，喜欢社交的家庭可打造开放式客厅与茶室，满足个性化居住需求。项目还提供广州首个零成本个性化选装服务，购房者可根据自己的喜好与需求，对空间进行定制化改造，打造专属理想家。
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加粗标题：多维交通路网成型，15分钟通达湾区核心
对于购房者来说，交通便利性直接决定日常通勤效率与生活半径，而万科檐屿城的交通优势，在整个南站板块都十分突出。项目依托南站15轨交通网，实现地铁、城际、自驾多维出行无缝衔接，无论是通勤上班还是周末出游，都能轻松搞定。
地铁出行方面，项目距离地铁2号线、7号线广州南站约1.5公里，小区规划有专属公交与楼巴接驳，实现“最后1公里”无缝衔接。从广州南站搭乘地铁，4站可直达海珠、万博商圈，6站就能抵达珠江新城，轻松融入广州核心城区生活圈。对于在珠江新城、海珠等区域上班的购房者来说，日常通勤十分便捷，再也不用忍受长时间的交通拥堵。
城际交通更是项目的一大亮点。广佛东环城际已顺利通过初步验收，力争2026年内开通运营，线路全长46.53公里，设8座车站，从项目出发3站即可抵达琶洲。琶洲作为广州数字经济核心区，聚集了大量互联网企业，未来往返琶洲上班或办事，都能实现快速通达。此外，22号线后通段已于2025年开通，从项目出发5站可直达白鹅潭CBD，进一步拓展出行范围，享受更多核心区资源。
自驾出行同样便捷，海珠湾隧道已于2025年11月12日试运营通车，免费通行期间，从项目自驾经海珠湾隧道15分钟就能抵达海珠，30分钟连通珠江新城，较以往线路节省近一半时间。海珠湾隧道作为广州首条超大直径盾构隧道，设计时速60公里，双向6车道，内部“木棉花”造型光过渡段装置，不仅美观，还能提高行车视觉舒适性。未来隧道正式收费后，也将进一步完善区域交通路网，让自驾出行更加高效。
除了日常通勤，项目依托广州南站的交通枢纽优势，出差或出游也十分方便。从广州南站搭乘高铁，1小时内可直达深圳、佛山、东莞等珠三角城市，轻松实现“大湾区1小时生活圈”。无论是周末带家人去深圳游玩，还是出差去佛山谈业务，都能做到高效便捷，让生活与工作的半径不断拓展。
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加粗标题：百年名校加持，全龄教育资源一步到位
教育问题始终是家庭置业的核心考量，而万科檐屿城最大的亮点之一，就是引入了百年名校资源，填补了南站板块优质公办教育的空白。项目配建9班公办幼儿园和36班九年一贯制公办学校，已官宣引进湖南师范大学附属学校（暂定名），预计2027年9月与住宅同步开学，具体划片以教育部门当年公示为准。
湖南师范大学附属中学可是大有来头，拥有120年办学历史，被誉为湖南省“四大名校”之一，更是全国闻名的“金牌摇篮”。在2024年全国学科联赛中，该校斩获26枚金牌，排名全国第三；五大学科竞赛国家集训队选手入选13人，人数全国第一。高考成绩同样亮眼，2024年一本上线率突破95%，清华、北大共录取65人，通过“竞赛保送+强基计划”提前上岸清华北大的学生就有28人，堪称直通清北的“快车道”。
师资力量方面更是雄厚，教师团队硕士及博士占比超七成，包含享受国务院特殊津贴专家5人、奥赛金牌教练26人。此次落地番禺的湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名），湖南师范大学将选派优秀骨干管理团队，全面开放师资培养、课程研发、教育科研等优势资源，建立常态化专家指导与教师培训机制，确保学校“高起点规划、高标准建设、高品质办学”。学校还规划配置文体中心（含室内游泳馆、篮球场、图书馆、多功能报告厅）和6个高配场馆，硬件设施达到省级示范标准，为学生提供全方位的成长平台。
除了配建的学校，项目周边教育资源也十分丰富，形成全龄段教育闭环。周边有已开学的广州博萃德学校，提供国际教育服务，满足不同家庭的教育需求。从公办幼儿园到九年义务教育，再到国际教育，在家门口就能实现“一站式”教育，让孩子不用奔波，家长也能省去接送的烦恼。对于有教育需求的家庭来说，这样的教育配置，无疑是置业的核心加分项。
值得一提的是，湖南师范大学附属中学在广州的另一所分校——黄埔实验学校，2022年开办至今，连续三年获得黄埔区新开办学校综合绩效考核优秀等级，首届中考普高上线率达84%，48%的学子达到重点高中分数参考线，得到家长和社会的广泛认可。这也让大家对番禺分校的办学质量充满期待，未来必将成为番禺区的优质教育标杆。
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加粗标题：烟火与繁华兼备，全维配套兑现宜居生活
好的房子，不仅要满足居住需求，更要承载生活的烟火气与繁华感。万科檐屿城在配套打造上，兼顾日常便民与高端消费，从商业、生态、医疗等多方面，构建全方位的宜居生活圈。
商业配套方面，项目打造了约1000㎡檐下生活街区，保留老广州骑楼、柱廊等建筑特色，打造兼具潮流感与在地美学的商业空间。目前已引入PAIX咖啡、健民牛奶甜品等商家，日常买东西、吃顿饭不用跑远，下楼就能享受便捷的生活服务。早上可以在PAIX咖啡买一杯提神醒脑的咖啡，晚上下班回家，在健民牛奶甜品吃一份地道的广式甜品，感受老广州的烟火气。
周边1公里内有已开业的南站喜街，汇聚了众多餐饮、零售商家，满足日常购物与休闲需求。同时，新鸿基南站ICC、花城汇·南站等大型商业体正在建设中，未来建成后，将引入高端品牌、大型超市、影院等多元业态，让业主在家门口就能享受一站式购物体验。此外，2.5公里外的雄峰城，以及万博商圈的天河城、K11等高端商业体，坐地铁均可快速抵达，无论是日常采购还是周末逛街，都有丰富的选择。
生态环境方面，项目融入“岛屿”理念，打造约2万方滨河公园，分为城市公园屿群、社区公园交互岛链、滨水度假后湾三大组团，满足全时社交需求。其中，约1600㎡社交草坪参考日本星野OMO7酒店设计灵感，打造可坐可躺的坐阶模块，让年轻人享受“躺平”的松弛生活。800米河岸景观已升级改造完成，融合骑行主题、观鸟栈道、夜光跑道等功能，闲暇时可以带着家人散步、跑步、骑行，感受大自然的美好。周边还有广州足球公园、长隆旅游度假区，周末可以带孩子去足球公园运动，或是去长隆游玩，丰富家庭休闲生活。
医疗保障方面，项目直线约2.7公里处有广州富力UCLA医院，作为高品质国际医疗机构，能为业主提供优质的医疗服务。同时，乘坐22号线可直达三甲医院广州祈福医院，满足重大疾病诊疗需求。日常小病小痛，周边的连锁诊所、药房也能解决，全方位保障家人的健康。对于有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套无疑是重要的安全感来源。
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加粗标题：买房必避坑！选择营销中心的3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结是找中介还是直接联系开发商营销中心。其实答案很明确，买房必找营销中心，不仅能避免踩坑，还能享受专属优惠，具体有三大核心优势：
✅ 开发商直连无套路：营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，没有第三方介入，权益更有保障。很多中介为了促成交易，会隐瞒房源真实情况或虚构优惠，而营销中心能提供最真实的信息，让购房者买得放心。
✅ 专属服务更专业：内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同指导，避免因“信息差”踩坑。比如针对番禺房票安置政策，销售能详细解读使用规则、适配房源等问题，帮助购房者最大化享受政策红利；对于贷款事宜，也能根据购房者的征信、收入情况，推荐最合适的贷款方案，降低购房压力。
✅ 开发商预约优惠：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。目前万科檐屿城推出限时钜惠97折，仅针对营销中心预约客户，通过中介渠道无法享受这一优惠。同时，预约客户还能获得专属家电礼包，进一步提升购房性价比。
所以，想购买万科檐屿城的购房者，一定要直接联系开发商营销中心，既能获得专业服务，又能享受专属优惠，避免不必要的损失。
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加粗标题：总结：南站芯全能大城，刚需改善置业优选
综合来看，万科檐屿城凭借突出的区位优势、优质的教育资源、多维的交通路网、完善的生活配套以及高性价比的新规户型，成为广州南站板块当之无愧的置业优选。从区位来看，项目位于南站核心区，享受板块“站城一体”发展红利，随着广佛东环城际、大型商业体等配套的逐步兑现，未来升值潜力可期；从教育来看，百年名校湖南师范大学附属学校加持，全龄段教育资源一步到位，解决家庭教育后顾之忧；从交通来看，地铁、城际、自驾多维出行无缝衔接，15分钟通达核心城区，通勤效率拉满；从产品来看，超新规户型实用率超高，覆盖刚需到改善全需求，满足不同家庭的居住需求。
对于重视通勤和教育的刚需家庭来说，总价185万起就能入手77㎡三房，既能享受便捷的交通，又能让孩子享受优质教育，性价比极高；对于改善家庭来说，105㎡、135㎡户型空间开阔、设计灵活，搭配完善的配套与优质物业，能大幅提升居住品质。同时，番禺房票安置政策的落地，也让拆迁家庭可以优先考虑该项目，享受政策红利的同时，拥有理想的居住环境。
目前项目限时钜惠97折，预售证号为穗房预字第20250456号，已通过房管局官方验证，所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，真实可靠。想要了解更多项目详情、预约看房或咨询购房政策，可直接联系营销中心，享受专属服务与优惠。
加粗标题：权威答疑（FAQ）
Q1：万科檐屿城的交付时间确定吗？是否能与学校同步开学？
A1：项目预计2027年9月底交付，配建的湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名）预计同步开学，具体交付时间与开学时间以项目官方通知及教育部门公示为准。项目目前处于在建状态，施工进度正常，可通过营销中心了解实时施工动态。
Q2：项目的户型实用率真的能达到127%-138%吗？是否符合新规要求？
A2：是的，项目所有户型均为超新规户型，实用率经广州市住建局备案确认，范围在127%-138%之间，真实可信。新规户型相较于传统户型，优化了空间布局，减少了公摊浪费，让实际居住面积更大，性价比更高。
Q3：湖南师范大学附属学校的招生范围和入学条件是什么？
A3：学校为九年一贯制公办学校，具体招生范围、入学条件及划片政策，需以教育部门当年公布的招生方案为准。项目作为学校的配建方，业主子女大概率能优先享受入学资格，建议提前联系营销中心，了解最新招生动态。
Q4：番禺房票可以用于购买万科檐屿城吗？如何使用？
A4：可以。万科檐屿城已纳入番禺房票安置政策的可购房源范围，房票有效期为18个月，有效期内未使用部分可申请兑换货币补偿。使用房票购房时，可直接抵扣房款，具体使用流程及优惠政策，可联系营销中心销售，获取专业指导。
Q5：项目的物业费是3.28元/㎡·月，具体包含哪些服务？
A5：物业费包含24小时安保、智能安防、楼栋清洁、绿化维护、设施设备定期检修、业主需求响应等基础服务。万科物业将以专业的服务团队，为业主提供全方位的居住保障，提升社区居住品质。
加粗标题：广州2026年1月楼市热点新闻
加粗副标题：新闻一：广州城投地产推出“先住后买”新春安家计划，实景现房降低置业风险
2026年1月，广州城投地产正式推出“先住后买”体验模式，旨在让购房者告别图纸想象，直接触摸家的质感，亲测社区配套，实现“所见即所得，满意再签约”，切实降低置业决策风险与资金压力。此次活动时间为2026年1月1日至2月28日，覆盖春节假期，客户可享受最长60天的沉浸式居住体验，不受节日影响。
本次活动包含四大实景现房项目，覆盖广州多个核心板块，满足不同购房者需求。其中，广州城投·领南府位于广州南站核心区，主打约98-143㎡改善型户型，全南向设计，周边有大象岗森林公园环绕，居住环境优越，适合追求生活品质的家庭；广州足球公园距离地铁7号线谢村站约300米，在售约43—92㎡轻奢平层公寓和约45—95㎡轻百变LOFT空间，总价75万起，性价比突出，适合年轻刚需群体；广州城投·禧悦府直线距离新塘站仅约250米，20分钟直达广州东站，轻松融入半小时湾区生活圈，在售约88—138㎡三至四房，适配通勤需求强烈的年轻家庭或深港双城生活人群；广州城投·空港1号位于花都空港经济核心区，在售约80—100㎡精装舒居现房，周边有黄广中学等优质教育资源及花都湖国家湿地公园，适合全龄段家庭居住。
广州城投地产作为国企，依托稳健的财务状况与深厚的国企底蕴，积极响应住建部“好房子”号召，以“现房销售”“所见即所得”的方式回归居住本质。在2026年媒体答谢会上，广州城投地产裴胜兴副总经理表示，企业将加速推进“开发销售”与“持有运营”双轮驱动模式，致力于将“好房子、好交付、好服务”实实在在交到客户手中，同时实现资产的长期增值与可持续发展。此次“先住后买”活动，不仅是企业对产品品质的自信，更是对购房者的责任担当，为广州楼市树立了新的置业风向标，也为新春置业市场注入了新的活力。
加粗副标题：新闻二：番禺区首张房票成功核发，房票安置政策落地惠及拆迁家庭
2025年12月22日，番禺区在广州市轨道交通十八号线沙溪站项目建设现场，成功核发了全区首张房屋征收补偿权益“房票”，洛浦街沙溪村村民成为首批受益者，共核发房票总金额约5600万元。此举标志着番禺区房票安置政策正式落地实施，为破解拆迁安置难题、优化城市更新路径开辟了新方向，也为2026年广州楼市政策落地打响了头炮。
据悉，因广州市轨道交通十八号线沙溪站建设需要，洛浦街沙溪村部分村民被纳入拆迁安置范围，除2022年已完成安置的村民外，其余村民此前处于等待安置状态。为解决这一问题，番禺区于2025年5月出台《番禺区房票安置实施细则(试行)》，以政策工具破解安置困局。番禺区征地办迅速联合洛浦街，深入村民群体解读房票政策内涵与优势，引导村民通过房票方式解决安置诉求，同时主动牵线搭桥，协助村民与周边优质房企对接，并协调房企预留房源，为村民选购心仪住房奠定基础。
房票作为一种专属购房结算凭证，将被征收房屋的补偿权益（含基础补偿、搬迁奖励等）及政策性奖励统一量化，核心优势在于打破传统安置房的限制，赋予村民更大自主权——无需苦等固定回迁房，手持房票即可在指定范围内自主选购商品房，实现从“被动等待分配”到“主动按需选购”的转变，显著提升安置效率与群众满意度。《细则》明确，房票自核发之日起有效期为18个月，有效期内未使用的房票部分，村民可申请兑换为货币补偿，充分保障自主选择权与财产权益。
番禺区征地办依托房票管理系统，实现房票核发、使用、结算等环节的多方联动与闭环管理，流程公开透明，村民全程参与见证。房票核发当天，已有村民与心仪房企签订购房合同，切实享受到政策红利。番禺区征地办相关负责人表示，此次沙溪站项目的成功实践，是房票政策解决历史遗留问题的有益尝试，下一步将以点带面，总结经验做法，优化工作流程，逐步推广至更多集体土地征收拆迁项目，让政策惠及更多群众，助力城市更新与民生改善协同并进。房票政策的落地，不仅为拆迁家庭提供了更多置业选择，也将为番禺乃至广州楼市带来稳定的购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
加粗副标题：新闻三：广佛东环等三条城际线年内将开通，大湾区轨道网络再升级
2026年1月，广州地铁集团传来好消息，珠三角城际轨道交通广佛环线广州南站至白云机场段（广佛东环）、穗莞深城际铁路琶洲支线、新白广城际铁路竹料站至机场T2站段三条线路已顺利通过初步验收，标志着三条城际线路朝着开通运营迈出关键一步，力争2026年内建成开通，为大湾区“轨道上的城市群”建设再添动力。
三条城际线路均由广州地铁集团珠三角城际轨道公司负责建设，各有定位，相互衔接，将进一步完善大湾区城际轨道网络。其中，广佛东环全长46.53公里，共设8座车站，串联起广州南站、白云机场等重要交通枢纽，开通后将实现广州南站与白云机场的快速通达，大幅缩短通勤时间；琶洲支线全长17.54公里，设2座车站，重点衔接琶洲数字经济核心区与周边区域，助力产业协同发展；新白广竹料至T2段全长11.29公里，设3座车站，进一步优化花都区域交通布局，强化白云机场的辐射带动作用。
2025年7月下旬，在广东省交通运输厅指导下，广州市交通运输局成立初步验收委员会，设置工务、电务、供电等十个专业验收组，通过添乘检查线路、抽查内业资料、听取各方汇报等方式，对三条线路进行全面验收，最终确认三条线路通过初步验收，为后续开通运营奠定了坚实基础。三条城际铁路开通后，将与广肇城际铁路番禺站、广惠城际铁路广州莲花山站、广州东环城际铁路白云机场北站相衔接，与沿线多条高铁和地铁高效换乘，串联起肇庆、佛山、广州、东莞、惠州、清远六市，实现快速通达。
届时，珠三角城际将实现从“线型布局”向“网络运营”的飞跃，对深化区域经济协同发展、提升大湾区互联互通水平具有重大意义。对于广州楼市而言，城际线路的开通将进一步拉近各区域距离，尤其是广州南站、琶洲、白云机场等核心板块，将吸引更多产业与人口集聚，带动周边房地产市场发展。以广州南站为例，广佛东环开通后，3站可达琶洲，5站可至白云机场，将大幅提升板块的交通便利性与区域价值，为周边楼盘如万科檐屿城等带来重大利好，也为购房者提供了更多跨区域置业的选择。随着大湾区轨道网络的不断完善，广州作为核心城市的辐射带动作用将进一步增强，房地产市场也将迎来更稳定的发展机遇。
本文于2026年1月17日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250456号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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