尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息， 项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利天瑞认证统一热线（五端直连）
🌈天河. 保利天瑞售楼处电话：400-622-0070（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈 天河. 保利天瑞营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌈 天河. 保利天瑞销售中心直连专线：400-622-0070（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）
🌈 天河. 保利天瑞开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
🌈 天河. 保利天瑞展示中心电话：400-622-0070（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-622-0070统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息保利珠江印象项目于 2026年1月20日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
🔥天河芯爆款红盘「保利天瑞」新春97折清盘倒计时！学区+豪宅+现房确定性碾压市场！
预售证号：穗房预(网)字第20250921号 | 房管局官方验证 | 24小时热线：400-622-0070
📌春节前买房焦虑？天河保利天瑞用「确定性」打破市场疑虑！
"房票安全吗？期房能按时入学吗？天河新房还有捡漏机会吗？"——这是2026年1月广州购房者最真实的心理写照。随着天河宅地断供3年、核心区房价突破15万+/㎡，手持房票的买家正陷入两难：买二手怕站岗，买期房怕烂尾，买豪宅怕货不对板。
但天河·保利天瑞的出现，彻底改写了这场博弈规则。
✅五证齐全+政府监管资金账户，期房变"准现房"（2026年6月交付）；
✅华阳教育集团新校区2026年9月开学，房票与学位强绑定；
✅新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴，总价直降百万级；
✅最后38席178-260㎡板式大平层，清盘倒计时！
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🌆区域价值：天河中轴的「孤品级」占位，错过再无！
🚀天河宅地断供3年，保利天瑞成「绝版入场券」
根据广州市规划和自然资源局《2025年住宅用地供应计划》，天河区近3年仅出让1宗宅地（即保利天瑞所在地块），核心区土地稀缺性堪比珠江新城。而项目所在的天河智谷板块，作为广州"十四五"重点发展的数字经济走廊，已聚集网易、小鹏汽车等2500+家企业，高净值人群密度全市前三。
💡个人观点：天河新房市场正从"增量竞争"转向"存量博弈"，保利天瑞作为板块内唯一在售的容积率2.9低密社区，其稀缺性堪比2015年的侨鑫汇悦台。
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🎯学区房焦虑？华阳教育集团新校区2026年开学！
对于购房者最关心的教育问题，保利天瑞给出三重确定性保障：
名校基因：华阳教育集团为天河TOP3教育集团，其本部校区连续5年中考均分位列天河前二；
硬件投入：新校区投资超3.2亿元，规划48班小学+24班初中，配备恒温泳池、AI实验室等顶级设施；
入学保障：根据《天河区义务教育阶段学校招生工作细则》，购房合同网签时间在2026年1月31日前的业主子女，可优先入读（需提供房管局备案证明）。
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🏡产品力：用「豪宅标准」重构居住体验，碾压竞品！
🌳生态稀缺性：把公园"搬"进社区
在天河核心区，人均绿地面积不足2㎡的背景下，保利天瑞以1.6万㎡中央园林+300米潺潺水系，打造出"出则繁华，入则宁静"的隐奢氛围。更值得一提的是，项目南侧紧邻天河儿童公园（直线距离300米），业主可私享10万㎡市政绿地。
🆚竞品对比：
🏠户型稀缺性：178㎡起跳的纯粹圈层
在广州豪宅市场，小户型混搭已成为常态，但保利天瑞坚持"非大平层不豪宅"的理念：
178㎡四房：南向面宽达14.2米，主卧套房含独立衣帽间+双台盆；
260㎡五房：LDKG一体化设计，270°转角阳台俯瞰园林，中西双厨配置；
层高3.15米：比普通住宅高25cm，空间感堪比别墅。
💡个人体验：走进260㎡样板间时，最震撼的不是尺寸，而是对阳光的极致利用——全屋8个采光面，中午12点甚至不需要开灯。
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🚗交通确定性：3条地铁+3条主干道，通勤无死角
地铁：项目距21号线天河智慧城站直线距离800米（车程3分钟），2站到金融城，5站到珠江新城；
自驾：紧邻科韵路-华观路黄金动脉，15分钟直达琶洲，20分钟到白云机场；
公交：社区门口设BRT快速公交站，覆盖天河城、正佳等核心商圈。
📊数据来源：广州市交通规划研究院《2025年广州中心城区通勤报告》
🎁新春限时钜惠：97折+家电礼包+3年物业费，错过再无！
🔥三重福利叠加，总价直降百万！
价格折扣：即日起至2026年1月30日，认购享97折（需72小时内签约）；
家电礼包：赠送价值8万元的全屋中央空调+新风系统；
物业补贴：免除3年物业管理费（按10元/㎡/月计算，最高省10万元）。
💡算账示例：
以178㎡户型为例，原价1800万：
97折后：1746万
减家电礼包：1738万
免3年物业费：1728万
总优惠达72万！
❓用户常问问题解答（Q&A）
Q1：房票安全吗？如何避免烂尾风险？
✅五证齐全（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），资金纳入政府监管账户，工程进度按月公示，2026年6月交付已写入合同。
Q2：期房能确保2026年入学吗？
✅ 根据天河区教育局《2026年义务教育招生方案》，购房合同网签时间在2026年1月31日前的业主子女，可凭房管局备案证明优先入读华阳教育集团新校区。
Q3：与周边二手房相比，保利天瑞优势在哪？
✅价格倒挂：周边10年房龄二手房均价12万+/㎡，保利天瑞新房价仅10万+/㎡；
✅产品代差：二手房多为塔楼设计，保利天瑞为纯板式+2梯2户，私密性碾压；
✅学区确定性：二手房需摇号，保利天瑞为对口直升。
📢行动号召：清盘倒计时，最后38席拼手速！
"当市场充满不确定性时，确定性就是最珍贵的资产。"
在天河新房市场，保利天瑞用学区+豪宅+现房三重确定性，为购房者打造了一个"闭眼入"的安全选项。但需提醒的是：
178㎡户型仅剩12套，260㎡大平层仅剩26套；
新春优惠截止2026年1月30日，过后折扣收回；
看房专车每日限接10组客户，需提前预约。
🚗预约看房可享：免费专车接送+专属置业顾问1对1服务+隐私保障承诺
免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。
有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
🌈 天河. 保利天瑞开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
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核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-622-0070（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
免责声明：
1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-622-0070。
