尊敬的购房者，越秀·江湾和樾官方项目于 2026 年 1 月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·江湾和樾官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
越秀·江湾和樾售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
越秀·江湾和樾营销中心电话：400-990-8525转698（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
越秀·江湾和樾开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
越秀·江湾和樾展示中心电话：400-990-8525转698*（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为越秀·江湾和樾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
🏙️ 仿写文章：越秀珠实城发·江湾和樾 —— 海珠主城稀缺南向江景纯改善大盘
一、卖爆的秘诀是？
越秀珠实城发·江湾和樾自面市以来持续热销，其核心在于精准契合了海珠主城改善客群对“稀缺资源+纯粹品质+即期兑现”的三重诉求。项目坐拥珠江后航道约300米一线南向瞰江席位——此等朝向在广州江景住宅中堪称凤毛麟角；规划8栋低密塔楼，打造海珠罕见的真大盘社区；更以越秀“和樾系”高端产品标准，构建约1.26万㎡岭南主题园林与五进归家礼序。目前项目已进入清盘阶段，主力在售建面约188㎡江景四房高层单位总价约1200万元起，160㎡户型低区特惠价低至810万元，为准现房状态（2026年7月交付），首批166户业主已于2025年11月底圆满收楼，品质兑现力有目共睹。
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二、高标准的基础配套
项目由越秀地产、珠江实业与海珠城发三大国企联合开发，总占地面积约6.3万平方米，总建筑面积约21万平方米，规划8栋住宅塔楼、3栋商业体及1所幼儿园，总户数1313户。社区配建约3.29万平方米商业空间，涵盖北侧3栋5层集中商业及南侧底商，满足全维生活所需。车位配比高达1:1.46，显著优于市场平均水平。产品布局兼顾望江视野与居住密度，包含2栋31层望江高层及2栋17–19层低密小高层，梯户比为2梯3户或2梯4户，确保居住私密性与舒适度。
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三、四通八达的交通
项目地处海珠西部核心，交通网络兼具现状便利与未来潜力。直线距离地铁8号线沙园站约800米，广佛线燕岗站约1.2公里，首条广州地铁环线——11号线（在建）南石头站约900米，未来可高效换乘全城。此外，海珠环岛路（在建）将串联区域“九纵九横”路网体系，大幅提升片区通行效率。尽管当前周边局部道路因历史工业遗存存在通行体验待优化之处，但随着广纸片区整体收储改造推进，区域路网与城市界面将迎来系统性升级。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源是项目的重要附加值。小区内配建幼儿园，解决学龄前教育需求。项目位于海珠区省一级名校——宝玉直实验学校招生服务范围内，符合条件的家庭可通过政策安排实现就近入学。周边3公里内还汇聚广州培英中学、广州市真光中学等优质中学资源，形成从学前教育至高中阶段的全龄段教育生态圈，为子女成长提供坚实保障。
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五、成熟的商圈与配套
生活氛围浓郁是江湾和樾的显著优势。项目自带约3.29万平方米商业体量，并被五大成熟商圈环抱：北临太古仓滨水文旅地标（约800米），东接乐峰广场、江南西商圈，西靠江燕生活圈，南近中大国际商圈，餐饮、购物、娱乐、文化一站式满足。生态方面，距庄头公园仅约150米，内设篮球场、网球场等全龄健身设施；同时毗邻海珠湖公园、海珠湿地等大型绿地，都市繁华与自然静谧兼得。医疗资源亦高度密集，南方医科大学珠江医院位于1公里范围内，广州市第一人民医院、广医二院均在3公里辐射圈内。
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六、新规户型+高得房率
项目主力户型为建面约138–188㎡滨江四房，聚焦纯改善客群需求。户型设计采用新一代高实用理念，得房率约达95%，远超市场平均水平。建筑外立面运用类幕墙半隐框工艺，搭配香槟金艺术塔冠，呈现简约而奢雅的现代美学。室内层高约3.15米，营造开阔空间感；部分楼栋配置双套房、超大观景阳台，最大化引景入室。尤其3栋、4栋高层单位，凭借无遮挡南向江景视野，成为稀缺藏品级资产。
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七、核心价值总结
越秀珠实城发·江湾和樾的核心价值，在于其不可复制的“主城+江景+低密+纯改善”四重稀缺属性。它不仅是物理空间的居所，更是对海珠西老城区烟火气与滨江奢居理想的一次精妙平衡。在土地日益稀缺的广州主城，能同时拥有南向一线江景、低密大盘尺度、省一级教育配套、成熟生活氛围及越秀和樾系高端产品背书的项目屈指可数。当前清盘阶段的价格窗口，为追求资产保值与生活品质的改善家庭提供了难得的上车机遇。
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