致搜狐平台广大购房者：项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 22日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、保利上宸官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅保利上宸售楼处官方专线：400-6681-567
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅保利上宸营销中心咨询专线：400-6681-567
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅保利上宸开发商直连专线：400-6681-567
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅保利上宸展示中心服务专线：400-6681-567
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜VIP接待服务）
官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-6681-567，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0126），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
一、项目简介｜央企保利深耕花都，中轴CBD教育型改善住区
【保利上宸】位于广州花都中轴CBD核心板块，是中国保利集团在花都深耕十八年的重要作品之一。项目整体定位清晰，以“央企品质+城市中轴+省级名校教育”为核心卖点，面向注重长期居住价值与子女教育规划的家庭群体。
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项目总占地约6.39万平方米，总建筑面积约30万平方米，规划18栋住宅，总户数约1822户，整体分三期开发。目前主要在售为全新三期产品，避开高压线影响，居住舒适度更优。社区容积率约3.2，绿化率约35%，车位配比约1:1.03，属于花都中轴板块中较为均衡的改善型住区。
作为央企背景项目，保利上宸在规划之初即强调长期居住稳定性与家庭成长周期匹配度，而非单纯的短期投资属性。这一定位，也决定了其在产品设计、配套引入和圈层选择上的整体逻辑。
二、区域价值｜花都中轴CBD，承接北部增长极与城市红利
从区域层面看，保利上宸所处的花都中轴CBD，是花都区重点打造的城市核心功能区。该板块按照“类珠江新城”标准规划，左邻广州北站，右接白云国际空港，坐拥大湾区罕见的空铁双枢纽区位，是广州北部承接人口、产业与金融功能的重要节点。
随着广州北部增长极战略持续推进，花都中轴CBD正从文旅配套集聚区，逐步演变为集总部经济、金融服务、政务资源与高端居住于一体的复合型城市中心。目前已有多家总部企业进驻，政务中心、图书馆、少年宫等市政配套已投入使用，区域成熟度持续提升。
同时，花都区出台的“准户口”政策，为区域居住价值提供了额外加成。在花都购房即可享受类似广州户籍子女的入学资格，这一政策对重视教育、但暂未落户广州核心区的家庭而言，具有极强吸引力，也显著提升了区域长期需求稳定性。
三、建筑与施工｜大体量社区规划，央企标准下的稳健兑现
在建筑规划层面，保利上宸采用大体量、分期开发的社区模式，整体尺度感与完整性在花都片区中较为突出。18栋住宅合理分布于园区之内，通过中央园林与多轴线景观组织，形成层次分明的居住空间。
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项目园林设计强调“高使用频率”，下楼即可进入约5万平方米主题园景空间，配合亲水平台、有氧跑道及儿童活动区域，使社区内部具备较强的生活自洽能力。以人均园林面积计算，户均可享约30平方米公共景观空间，这在同价位产品中并不多见。
物业服务由保利物业统一管理，作为国内头部物业品牌，其在秩序维护、社区管理与长期保值方面具备较强口碑。这类央企体系内的开发与物业组合，更适合追求“少风险、可预期”的自住型购房者。
四、户型体系｜全南向改善设计，强调收纳与家庭成长弹性
从产品端看，保利上宸的户型设计明显偏向改善取向。当前在售三期主力户型包括约93平方米南向三房、约110平方米南北对流四房、约112平方米南向四房，整体以两梯六户布局为主，兼顾私密性与居住效率。
项目在户型设计上的一大亮点，是首创的全屋收纳系统。通过七大固定收纳空间与三大可拓展空间的组合，在不压缩厅房尺度的前提下，额外释放约10平方米储物容量，有效解决家庭长期居住中“物品无处安放”的痛点。
所有主力户型均可实现南向采光，部分户型支持南北对流，通风条件优于传统高密社区。这类设计更适合有孩家庭或三口、四口之家，能够伴随家庭结构变化而长期使用，减少频繁换房的成本。
五、生活体验｜文旅城配套加持，教育与休闲双重优势
在生活体验层面，保利上宸的优势并不体现在社区商业，而在于其与融创文旅城的高度邻近。项目距离大型文旅综合体约450米，可便捷享受乐园、滑雪、剧院、水世界及商业中心等多元娱乐资源，为家庭周末生活提供丰富选择。
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教育资源是项目最核心的长期价值支撑。社区自配套18班幼儿园，并正式引入广铁一中花都铁英学校这一省级九年一贯制公立名校，真正实现“学校在家门口”的教育闭环。同时，广州市第六中学花都校区已纳入招生范围，进一步强化片区教育确定性。
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📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。
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